James | 台灣公民
[公民漫談246 - 台商資金回流與不動產市場]
不動產的投資需求與剛性需求,本來就都是需求的一部分。最近部分的台商資金回流,也帶來一些資金面的投資需求,初步看來,不動產價格,似乎已經先得到一定預期心理與實際資金的支撐了。

後續若在資金面的投資需求大量增加的情形下,短線的不動產價格上漲,應該會是正常的市場現象。

但長期來看,若先不論剛性需求的變化,資金面的投資需求應該會有二個重點,一個是資金的量能持續性,一個是投資價值。

簡單說,如果不動產的投資價值已經難以大幅看漲,甚至可能進入升息、台幣貶值或提高相關稅率的循環,則投資需求也必然會受到影響。

台商匯回走兩條路 10兆資金真能回來嗎?

台北的房價收入比排名狂升到第八名
Property Prices Index 2019
掰噗~
請專業的五樓回答 (p-unsure)
Mr.Zombie
啊...啊...
Xpower168
積穗里|兄友弟恭
早安 (wave)
mikesu8959
早安 (dance) (dance) (dance) (dance)
機器狼🌐AI搜尋全攻略
原來是這樣啊汪 (・ω・)
@.tw.
(thinking)
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@.tw. : tnt37: 早安
請留步,聽我說個故事
鬼島賤民/台灣國/打狗瑞爸
野芭樂x堅持xsspiggy
Gâu-chá (dance)
白蘿蔔
早安喔,
油桐花
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白蘿蔔 : 姐仔gâu早
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油桐花 : 早安
📚會須一飲三百杯☕
:-) (goodluck) 午安 (wave)
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肥貓偷笑露得清
午安
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轉順~
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轉順~ : 晚安
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以歐洲的諸多實例來看,較高的房產稅率確實抑制了投資需求,並讓人口成為房產市場較明顯的變因

政治不正確
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非自住需求超過50%

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各國央行面對通膨的因應策略
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20190306發佈246時,無法預見到一年後的2020會發生嚴重的新冠疫情,並會帶來無限QE造成資產價格大幅炒作上揚,否則當時應該是短線進場點,但至少現在能看出,目前可能是短線的出場點...

@james6604 - [公民漫談298 - 2008與這波QE對房市影響之比較] 先說結論,相較20...
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新建餘屋數也值得觀察,尤其在進入升息循環時...

台灣-新建餘屋數vs.房價指數 | MacroMicro 財經M平方
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