James | 台灣公民
@james6604
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Wed, Sep 18, 2019 9:07 PM
Sat, Mar 27, 2021 11:28 PM
2
1
[公民漫談278 - 住房市場的三個關鍵]
一、2016年初實施的房地二稅合一,現實上帶來了抑制短期炒作的效果,這點從2016以來的房價上漲趨緩可以明顯看出。
二、時力這次提出的囤房稅草案,重點在於大量持有空屋且未出租的部分,這比較接近空屋/空地稅的概念,主要著眼點是針對壟斷性競爭的住房商品,以稅制促進供給與利用的效益,而非著眼於房價是否泡沫的問題。
三、都市計畫的土地分區建地管制,這種計畫經濟助長了區域性的建地開發壟斷,應該要適當解除管制,讓建地供需回歸自由市場機制。
非現實的農地與農舍管制也是一樣,只是造成特權橫行,也應該適當解除管制,讓建地供需回歸自由市場機制。
《同場加映》
@james6604 - [公民漫談255 - 關於農地工廠與土地分區] 個人基本贊同工廠輔導管理法的修...
@james6604 - [公民漫談235 - 關於空屋稅的一些淺見] 個人要先說明一下,在相對趨近完全...
掰噗~
@baipu
已經
Wed, Sep 18, 2019 9:08 PM
問倒我了
Mr.Zombie
@MrZombie
說
Wed, Sep 18, 2019 9:08 PM
啊...啊...
機器狼🎁TG貼圖包
@KMN_BOT
說
Wed, Sep 18, 2019 9:08 PM
可以喔汪
James | 台灣公民
@james6604
Wed, Sep 18, 2019 9:11 PM
@james6604 - [公民漫談198 - 欣見房地二稅合一抑制炒作]附上2016.1.1實施房地二...
James | 台灣公民
@james6604
Wed, Sep 18, 2019 9:11 PM
@james6604 - 早安,十粒倡議的囤房稅,具體草案細節可能還要再釐清,以利批判思考。但以個人歷來...
James | 台灣公民
@james6604
Wed, Sep 18, 2019 9:11 PM
看來主要是針對大量持有空屋的情形
黃國昌提累進囤屋稅 持屋大戶最高可課到10% | 政治 | 新頭殼 Newtalk
鬼島賤民/台灣國/打狗瑞爸
@king9406
說
Wed, Sep 18, 2019 9:24 PM
請留步,聽我說個故事
@robin88007
Wed, Sep 18, 2019 9:59 PM
積穗里|兄友弟恭
@icg508
說
Wed, Sep 18, 2019 10:00 PM
早安
James | 台灣公民
@james6604
Wed, Sep 18, 2019 11:00 PM
積穗里|兄友弟恭
:
請留步,聽我說個故事
:
鬼島賤民/台灣國/打狗瑞爸
: 早安
恁爸係台灣郎 ● 甜爸
@sweet_daddy
Wed, Sep 18, 2019 11:30 PM
早安
厲害了,你的黨
歷經一千多個日子
太陽都沒有從西邊升起過
James | 台灣公民
@james6604
Wed, Sep 18, 2019 11:31 PM
恁爸係台灣郎 ● 甜爸
: 甜爸早安
@.tw.
@DanDaiSan
Wed, Sep 18, 2019 11:45 PM
去看德國怎麼做的
James | 台灣公民
@james6604
Wed, Sep 18, 2019 11:47 PM
@.tw.
: 早安,德國社會主義式的價格管制手法,只帶來租屋市場更加僵化,供給更加萎縮,需求者更難取得住房的結果而已
寧如魚
@JJ4tw
說
Wed, Sep 18, 2019 11:51 PM
平安
James | 台灣公民
@james6604
Wed, Sep 18, 2019 11:56 PM
至於支那式的土地國有,結果如何呢?共產極權仍然帶來黨國權貴資本主義的高房價泡沫,世界排名名列前茅的房價所得比,更嚴重的是,隨時可以強迫拆遷。
個人財產權,是自由社會必須尊重的基本,稅制應該只是用來引導市場效率,或針對公共建設的外部效益帶來的房地價格上漲,徵稅回歸公共部門而已。
James | 台灣公民
@james6604
Wed, Sep 18, 2019 11:56 PM
寧如魚
: 早安
火星燒酒鴨Tony藐視國會
@tonylin620628
Thu, Sep 19, 2019 12:03 AM
James | 台灣公民
@james6604
Thu, Sep 19, 2019 12:26 AM
火星燒酒鴨Tony藐視國會
: 早安
轉順~
@leo54879888
Thu, Sep 19, 2019 12:37 AM
James | 台灣公民
@james6604
Thu, Sep 19, 2019 12:44 AM
轉順~
: 早安
肥貓偷笑露得清
@wstg007
說
Thu, Sep 19, 2019 9:31 AM
午安
James | 台灣公民
@james6604
Thu, Sep 19, 2019 9:49 AM
肥貓偷笑露得清
: 晚安
James | 台灣公民
@james6604
Fri, Sep 20, 2019 3:42 AM
趨近完全競爭市場或相對有效率的不完全競爭市場,放任是完全正確的,但嚴重的市場失靈時,政府仍然完全放任,不思考任何利率、稅制甚至反托拉手法,則是一種政府失靈。
在最重視自由市場的美國,也不是對所有經濟事務,對所有嚴重的市場失靈都完全放任。
台灣的放任膠,把所有市場空想成完全競爭市場,然後以為完全放任,可以解決事實上被權貴資本主義影響下的所有政經問題,其實是一種明顯的無知。
James | 台灣公民
@james6604
Tue, Sep 24, 2019 9:05 AM
@james6604 - 目前空屋稅的主要倡議者,OURs都市改革組織給出的專文供參。不過,個人覺得整個...
James | 台灣公民
@james6604
Sun, Jul 19, 2020 8:54 PM
@james6604 - [公民漫談246 - 台商資金回流與不動產市場] 不動產的投資需求與剛性需求,...
James | 台灣公民
@james6604
Wed, Jul 22, 2020 7:57 AM
危老重建瘋全台|老屋更新指南
James | 台灣公民
@james6604
Thu, Jul 23, 2020 2:49 AM
這篇有提到危老重建目前還難以整合出「定型化契約」,主要原因在於個案間重建前後容積變化的差異很大、基地面積的差異,以及不同時間景氣差異+不同區位房價差異。
危老重建整合大哉問?(十六)
James | 台灣公民
@james6604
Fri, Jul 24, 2020 9:08 AM
呱吉
James | 台灣公民
@james6604
Sun, Jul 26, 2020 3:23 AM
@james6604 - [公民漫談279 - 市場右派看房產持有稅] 這是近日裡所看到,以市場右派經濟...
James | 台灣公民
@james6604
Wed, Jul 29, 2020 12:11 AM
台灣住宅有「三高」——淺析台灣的土地、空屋與社會不平等
James | 台灣公民
@james6604
Wed, Jul 29, 2020 11:38 PM
@james6604 - [公民漫談292 - 該課徵囤房稅嗎?] 搞笑工坊又一力作,分解如下: 首先定...
James | 台灣公民
@james6604
Mon, Aug 17, 2020 12:13 AM
@james6604 - 早安,去年初開始,由於美中貿易戰引發的供應鏈移轉,加上資金面的寬鬆,個人也看好...
James | 台灣公民
@james6604
Mon, Aug 17, 2020 12:56 AM
從稅收變化也可以觀察
〈房產〉房地合一稅上半年增94% 台中市稅收超越雙北市 | Anue鉅亨 - 台灣房市
James | 台灣公民
@james6604
Tue, Aug 18, 2020 8:56 AM
升息、房貸緊縮造成日本房產失落的20年…恐也是台灣房市的下一步?
James | 台灣公民
@james6604
Sun, Sep 13, 2020 3:40 AM
當需求具有一定的經濟規模,供給自然也會出現。不過,個人比較好奇的是,使用權的房屋能否轉租?當然,在風險成本不高且有利可圖之下,即便契約有所限制,部分使用權房屋被轉租應該也是可預見的(韓國房市也有類似的情形,這部分的市場,反而鼓勵了投資客參與)
地上權 住宅 可以買嗎? 使用權 與 地上權 差在哪? - StockFeel 股感
James | 台灣公民
@james6604
Sun, Sep 13, 2020 3:41 AM
韓國央行給文在寅設圈套?韓國如何陷入房地產泡沫的丨社會觀察
James | 台灣公民
@james6604
Thu, Sep 17, 2020 8:37 AM
危老重建瘋全台|老屋更新指南
James | 台灣公民
@james6604
Thu, Sep 17, 2020 8:38 AM
北市推案量上看3600億 有望改寫10年新高-富比士地產王
James | 台灣公民
@james6604
Sun, Nov 1, 2020 3:32 AM
To improve housing affordability, we need better ali...
James | 台灣公民
@james6604
Fri, Nov 20, 2020 7:12 AM
多戶持有問題嚴重 在野黨呼籲推動囤房稅-591新聞
James | 台灣公民
@james6604
Wed, Dec 2, 2020 2:58 PM
囤房不嚴重? 立委曝:近2萬人擁有10戶以上房產-591新聞
James | 台灣公民
@james6604
Wed, Dec 2, 2020 2:59 PM
@james6604 - [公民漫談279 - 市場右派看房產持有稅] 這是近日裡所看到,以市場右派經濟...
James | 台灣公民
@james6604
Thu, Oct 14, 2021 2:10 PM
【城中城 獨居長者】46死悲劇!「無房養老成下流老人」昔日繁華地標如今成鬼樓 城中城一把大火燒出長者無殼...
James | 台灣公民
@james6604
Sat, Oct 16, 2021 10:01 AM
關於月光族的房貸負擔率
Facebook
James | 台灣公民
@james6604
Fri, Oct 22, 2021 5:09 PM
投資商品化的台灣房產
Roy的財富自由-投資筆記 on Facebook
James | 台灣公民
@james6604
Mon, Mar 7, 2022 1:33 PM
柯斯第二定理
James | 台灣公民
@james6604
Mon, Jun 20, 2022 6:28 AM
土地分區這種計畫經濟管制,不但是對產權的侵害,而且還助長了少數建地玩家的壟斷與權貴玩家的尋租,在沒有明確外部成本的情形下,早該開放了!
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James | 台灣公民
@james6604
Wed, Jun 29, 2022 8:44 AM
打炒房草案卡立院,一線投資客從驚慌到驚喜的告白:重上賭桌繼續賺! - 報導者 The Reporter
James | 台灣公民
@james6604
Wed, Jun 29, 2022 8:45 AM
台中與台南
Facebook
James | 台灣公民
@james6604
Wed, Jun 29, 2022 5:11 PM
以刑法來干預自由市場,其實是很下下策的做法,民眾黨與其做這種秀,不如好好把台北市大本營的相關稅率、建地管制、都更與社會住宅搞好做個示範實在些 XD
Facebook
James | 台灣公民
@james6604
Wed, Jun 29, 2022 11:40 PM
莫忘國父孫中山先生「平均地權、漲價歸公」理想
James | 台灣公民
@james6604
Wed, Jun 29, 2022 11:47 PM
房價靠背貴 國父會流淚:反對虛價課稅 還我漲價歸公
James | 台灣公民
@james6604
Wed, Jun 29, 2022 11:48 PM
二稅合一的稅率已經不低,但重點是稅基,若能以實價課稅,即便降低一些名目稅率也透明合理些。
James | 台灣公民
@james6604
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@james6604
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住房問題有效的解法之一,可以參考美國的彈性土地分區,以大量釋出建地,並配合政府的城鄉均衡策略來發展基建與住房(含社會住宅),以有效分散原有都市的人口壓力。
如此一來,在原有都市房價不至於崩盤造成金融風暴的情形下,也能夠大量提供有適當基建與合宜價格的住房。
James | 台灣公民
@james6604
Mon, Jan 15, 2024 9:18 PM
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一、2016年初實施的房地二稅合一,現實上帶來了抑制短期炒作的效果,這點從2016以來的房價上漲趨緩可以明顯看出。
二、時力這次提出的囤房稅草案,重點在於大量持有空屋且未出租的部分,這比較接近空屋/空地稅的概念,主要著眼點是針對壟斷性競爭的住房商品,以稅制促進供給與利用的效益,而非著眼於房價是否泡沫的問題。
三、都市計畫的土地分區建地管制,這種計畫經濟助長了區域性的建地開發壟斷,應該要適當解除管制,讓建地供需回歸自由市場機制。
非現實的農地與農舍管制也是一樣,只是造成特權橫行,也應該適當解除管制,讓建地供需回歸自由市場機制。
《同場加映》
厲害了,你的黨
歷經一千多個日子
太陽都沒有從西邊升起過
個人財產權,是自由社會必須尊重的基本,稅制應該只是用來引導市場效率,或針對公共建設的外部效益帶來的房地價格上漲,徵稅回歸公共部門而已。
在最重視自由市場的美國,也不是對所有經濟事務,對所有嚴重的市場失靈都完全放任。
台灣的放任膠,把所有市場空想成完全競爭市場,然後以為完全放任,可以解決事實上被權貴資本主義影響下的所有政經問題,其實是一種明顯的無知。
危老重建整合大哉問?(十六)
如此一來,在原有都市房價不至於崩盤造成金融風暴的情形下,也能夠大量提供有適當基建與合宜價格的住房。