James | 台灣公民
@james6604
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Tue, Mar 5, 2019 10:52 PM
Sun, Mar 24, 2019 12:59 PM
3
1
[公民漫談246 - 台商資金回流與不動產市場]
不動產的投資需求與剛性需求，本來就都是需求的一部分。最近部分的台商資金回流，也帶來一些資金面的投資需求，初步看來，不動產價格，似乎已經先得到一定預期心理與實際資金的支撐了。
後續若在資金面的投資需求大量增加的情形下，短線的不動產價格上漲，應該會是正常的市場現象。
但長期來看，若先不論剛性需求的變化，資金面的投資需求應該會有二個重點，一個是資金的量能持續性，一個是投資價值。
簡單說，如果不動產的投資價值已經難以大幅看漲，甚至可能進入升息、台幣貶值或提高相關稅率的循環，則投資需求也必然會受到影響。
台商匯回走兩條路 10兆資金真能回來嗎？
台北的房價收入比排名狂升到第八名
Property Prices Index 2019
掰噗~
@baipu
期待
Tue, Mar 5, 2019 10:52 PM
請專業的五樓回答
Mr.Zombie
@MrZombie
說
Tue, Mar 5, 2019 10:53 PM
啊...啊...
Xpower168
@xpower168
說
Tue, Mar 5, 2019 10:55 PM
積穗里｜兄友弟恭
@icg508
說
Tue, Mar 5, 2019 10:57 PM
早安
mikesu8959
@mikesu8959
Tue, Mar 5, 2019 10:57 PM
早安
機器狼🌐AI搜尋全攻略
@KMN_BOT
說
Tue, Mar 5, 2019 10:58 PM
原來是這樣啊汪 (・ω・)
James | 台灣公民
@james6604
Tue, Mar 5, 2019 11:01 PM
mikesu8959
:
積穗里｜兄友弟恭
:
Xpower168
: 早安
@.tw.
@DanDaiSan
Tue, Mar 5, 2019 11:40 PM
James | 台灣公民
@james6604
Tue, Mar 5, 2019 11:48 PM
@.tw.
:
tnt37
: 早安
請留步，聽我說個故事
@robin88007
Tue, Mar 5, 2019 11:49 PM
鬼島賤民/台灣國/打狗瑞爸
@king9406
Wed, Mar 6, 2019 12:03 AM
James | 台灣公民
@james6604
Wed, Mar 6, 2019 12:16 AM
鬼島賤民/台灣國/打狗瑞爸
:
請留步，聽我說個故事
: 早安
野芭樂x堅持xsspiggy
@sspiggy
說
Wed, Mar 6, 2019 12:17 AM
Gâu-chá
白蘿蔔
@ABAB90
Wed, Mar 6, 2019 1:16 AM
早安喔，
油桐花
@y_s_l
Wed, Mar 6, 2019 2:08 AM
James | 台灣公民
@james6604
說
Wed, Mar 6, 2019 2:27 AM
野芭樂x堅持xsspiggy
: gâu早
James | 台灣公民
@james6604
說
Wed, Mar 6, 2019 2:28 AM
白蘿蔔
: 姐仔gâu早
James | 台灣公民
@james6604
說
Wed, Mar 6, 2019 2:28 AM
油桐花
: 早安
📚會須一飲三百杯☕
@raylai
說
Wed, Mar 6, 2019 5:03 AM
午安
James | 台灣公民
@james6604
Wed, Mar 6, 2019 5:05 AM
📚會須一飲三百杯☕
: 午安
肥貓偷笑露得清
@wstg007
說
Wed, Mar 6, 2019 9:40 AM
午安
James | 台灣公民
@james6604
說
Wed, Mar 6, 2019 9:42 AM
肥貓偷笑露得清
: 午安
轉順~
@leo54879888
Thu, Mar 7, 2019 3:51 PM
James | 台灣公民
@james6604
Thu, Mar 7, 2019 4:05 PM
轉順~
: 晚安
James | 台灣公民
@james6604
Tue, Apr 2, 2019 11:58 PM
@james6604 - [公民漫談235 - 關於空屋稅的一些淺見]個人要先說明一下，在相對趨近完全競...
James | 台灣公民
@james6604
Tue, Apr 2, 2019 11:59 PM
@james6604 - [公民漫談255 - 關於農地工廠與土地分區]個人基本贊同工廠輔導管理法的修法...
James | 台灣公民
@james6604
Fri, Apr 5, 2019 1:14 AM
以歐洲的諸多實例來看，較高的房產稅率確實抑制了投資需求，並讓人口成為房產市場較明顯的變因
政治不正確
James | 台灣公民
@james6604
Tue, Jul 2, 2019 10:44 PM
@james6604 - 早安，關於內政部發佈去年第四季住宅價格指數的解讀，這二篇可供參考。而依據內政部...
James | 台灣公民
@james6604
Sun, Jul 7, 2019 2:45 AM
@james6604 - 早午安，印象中有看過台灣的地價稅等房地產稅率，與世界其他國家進行整體比較，若有...
James | 台灣公民
@james6604
Tue, Aug 20, 2019 10:57 PM
@james6604 - 早安，個人作為一個尊重法治精神的市場右派，贊成提高市場資訊透明度的做法，本文並...
James | 台灣公民
@james6604
Sat, Aug 1, 2020 12:02 AM
章定煊
James | 台灣公民
@james6604
Sun, Aug 16, 2020 6:12 PM
@james6604 - [公民漫談278 - 住房市場的三個關鍵] 一、2016年初實施的房地二稅合一...
James | 台灣公民
@james6604
Mon, Aug 17, 2020 12:13 AM
@james6604 - 早安，去年初開始，由於美中貿易戰引發的供應鏈移轉，加上資金面的寬鬆，個人也看好...
James | 台灣公民
@james6604
Tue, Aug 18, 2020 8:57 AM
升息、房貸緊縮造成日本房產失落的20年…恐也是台灣房市的下一步？
James | 台灣公民
@james6604
Wed, Dec 15, 2021 5:22 AM
非自住需求超過50%
Facebook
James | 台灣公民
@james6604
Sun, Dec 19, 2021 2:28 AM
各國央行面對通膨的因應策略
Facebook
James | 台灣公民
@james6604
Sun, Dec 19, 2021 2:42 AM
20190306發佈246時，無法預見到一年後的2020會發生嚴重的新冠疫情，並會帶來無限QE造成資產價格大幅炒作上揚，否則當時應該是短線進場點，但至少現在能看出，目前可能是短線的出場點...
@james6604 - [公民漫談298 - 2008與這波QE對房市影響之比較] 先說結論，相較20...
James | 台灣公民
@james6604
Fri, Jan 21, 2022 4:57 PM
郊區屋賣市區價格 顏炳立：完工就是夢醒時分 | 聯合新聞網：最懂你的新聞網站
James | 台灣公民
@james6604
Fri, Mar 18, 2022 4:06 PM
【央行升息2】升息1碼房貸戶負擔增多少？ 一張表算給你看
James | 台灣公民
@james6604
Sat, Jul 2, 2022 3:43 AM
過去日本， 明日台灣， 房地產泡沫化，用10項指標告訴你，台灣已經走到哪一步了∣房價∣升息∣通貨膨脹
James | 台灣公民
@james6604
Sat, Jul 2, 2022 4:13 AM
新建餘屋數也值得觀察，尤其在進入升息循環時...
台灣-新建餘屋數vs.房價指數 | MacroMicro 財經M平方
James | 台灣公民
@james6604
Sat, Jul 2, 2022 4:40 AM
台股崩＋升息＋打房 六月房市「翻臉」高雄最慘｜蘋果新聞網｜蘋果日報
James | 台灣公民
@james6604
Sat, Apr 20, 2024 10:24 AM
台灣資金浪潮不僅推升股市 也帶動房市 未來除了智慧科技 更追求居住品質｜#老謝開講 #謝金河 #財訊 E...
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不動產的投資需求與剛性需求，本來就都是需求的一部分。最近部分的台商資金回流，也帶來一些資金面的投資需求，初步看來，不動產價格，似乎已經先得到一定預期心理與實際資金的支撐了。
後續若在資金面的投資需求大量增加的情形下，短線的不動產價格上漲，應該會是正常的市場現象。
但長期來看，若先不論剛性需求的變化，資金面的投資需求應該會有二個重點，一個是資金的量能持續性，一個是投資價值。
簡單說，如果不動產的投資價值已經難以大幅看漲，甚至可能進入升息、台幣貶值或提高相關稅率的循環，則投資需求也必然會受到影響。
台北的房價收入比排名狂升到第八名
Property Prices Index 2019