James | 台灣公民
@james6604
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Thu, Sep 17, 2020 10:56 PM
Sun, Apr 23, 2023 11:05 PM
1
1
[公民漫談298 - 2008與這波QE對房市影響之比較]
先說結論，相較2008那波，在房地合一稅等政策對短期炒房的部分壓抑下，雖然因為資金行情帶來上漲，但房價整體漲幅可能不會像2008那麼大。而供給相比，加上危老重建熱潮則會大幅增加，其結果將使市區與郊區房的選擇大幅增加，並壓抑相關區域的中古屋房價，簡述如下。

北市推案量上看3600億 有望改寫10年新高-富比士地產王

市區供給大幅增加，但在需求仍遠大於供給的情形下，房價自然不易下跌，加上新屋建築成本配合新版法規較高&賣相較佳，開價相較原有房價往上也是很自然的，更別說利率低(資金成本低)，沒有急於銷售的壓力。

但在市區供給增加選擇增多的情形下，必然會吸引部分本來往郊區尋求住房的買方，如此一來可能影響郊區的房價，尤其是原來空屋率就高的地區，建議注意。
掰噗~
@baipu
說
Thu, Sep 17, 2020 10:56 PM
人生嘛 (p-stare)
Mr.Zombie
@MrZombie
說
Thu, Sep 17, 2020 10:56 PM
啊...啊...
機器狼🎸吉他生活第1課
@KMN_BOT
說
Thu, Sep 17, 2020 10:56 PM
原來是這樣啊汪 Σ(*ﾟдﾟﾉ)ﾉ
James | 台灣公民
@james6604
Thu, Sep 17, 2020 11:01 PM
@james6604 - 早安，去年初開始，由於美中貿易戰引發的供應鏈移轉，加上資金面的寬鬆，個人也看好...
James | 台灣公民
@james6604
Thu, Sep 17, 2020 11:02 PM
@james6604 - [公民漫談278 - 住房市場的三個關鍵] 一、2016年初實施的房地二稅合一...
@james6604 - [公民漫談246 - 台商資金回流與不動產市場] 不動產的投資需求與剛性需求，...
@.tw.
@DanDaiSan
Thu, Sep 17, 2020 11:04 PM
(p-goodluck)
James | 台灣公民
@james6604
Thu, Sep 17, 2020 11:05 PM
@.tw. : 早安
James | 台灣公民
@james6604
Thu, Sep 17, 2020 11:05 PM
@james6604 - [公民漫談293 - 該課徵囤房稅嗎？] 搞笑工坊又一力作，分解如下： 首先定...
James | 台灣公民
@james6604
Thu, Sep 17, 2020 11:06 PM
@james6604 - [公民漫談254 - 關於台灣的少子化問題] 首先必須指出的是，這其實已經是二...
@james6604 - [公民漫談235 - 關於空屋稅的一些淺見] 個人要先說明一下，在相對趨近完全...
贊成AI有選舉權
@jack0615
說
Thu, Sep 17, 2020 11:06 PM
需求仍遠大於供給的情形下？
James | 台灣公民
@james6604
Thu, Sep 17, 2020 11:06 PM
贊成AI有選舉權 : 早安，我說的是市區喔
James | 台灣公民
@james6604
Thu, Sep 17, 2020 11:08 PM
危老重建瘋全台｜老屋更新指南
James | 台灣公民
@james6604
Thu, Sep 17, 2020 11:09 PM
老屋重建別再等了！都更2.0全速啟動 400萬戶舊厝重生時機大好 - 財訊雙週刊
@.tw.
@DanDaiSan
Thu, Sep 17, 2020 11:47 PM
台灣地狹人稠都更是良策
James | 台灣公民
@james6604
Thu, Sep 17, 2020 11:50 PM
@.tw. : 同意
野芭樂x堅持xsspiggy
@sspiggy
說
Fri, Sep 18, 2020 12:09 AM
Gâu-chá (dance)
肥貓偷笑露得清
@wstg007
想
Fri, Sep 18, 2020 12:10 AM
俺第一個想法就是台灣房價又要漲惹..
📚會須一飲三百杯☕
@raylai
說
Fri, Sep 18, 2020 12:15 AM
:-) (goodluck) 早安 (wave)
James | 台灣公民
@james6604
Fri, Sep 18, 2020 12:34 AM
野芭樂x堅持xsspiggy : gâu早
James | 台灣公民
@james6604
Fri, Sep 18, 2020 12:34 AM
肥貓偷笑露得清 : 早安
James | 台灣公民
@james6604
Fri, Sep 18, 2020 12:34 AM
📚會須一飲三百杯☕ : 早安
James | 台灣公民
@james6604
Fri, Sep 18, 2020 12:43 AM
補充一下，在供給大幅增加但房價下跌不易的情形下，部分地區的空屋率可能提高，對租金行情也可能帶來壓抑的效果。
寧如魚
@JJ4tw
說
Fri, Sep 18, 2020 1:04 AM
平安。
James | 台灣公民
@james6604
Fri, Sep 18, 2020 1:04 AM
寧如魚 : 早安
油桐花
@y_s_l
Fri, Sep 18, 2020 1:26 AM
早安
James | 台灣公民
@james6604
Fri, Sep 18, 2020 1:26 AM
油桐花 : 早安
陽光ㄟ小仙姑
@yen2100
說
Fri, Sep 18, 2020 3:55 AM
早午安啊 (droid_dance) (droid_dance)
James | 台灣公民
@james6604
Fri, Sep 18, 2020 4:16 AM
陽光ㄟ小仙姑 : 午安
James | 台灣公民
@james6604
Sat, Sep 19, 2020 4:08 AM
泡沫破滅前最後的燦爛煙火？問題是你要做最後一棒嗎？


趁「房市熱」建案頻挑戰區域天價 顏炳立：亂七八糟|實價登錄比價王
轉順~
@leo54879888
Sun, Sep 20, 2020 5:00 PM
James | 台灣公民
@james6604
Mon, Sep 21, 2020 3:46 AM
重申，空屋率高的地區，請注意
https://m.591.com.tw/...
肥貓偷笑露得清
@wstg007
說
Thu, Sep 24, 2020 1:27 AM
早安
James | 台灣公民
@james6604
Thu, Sep 24, 2020 1:31 AM
肥貓偷笑露得清 : 早安
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@james6604
Sun, Oct 4, 2020 2:09 PM
「根據內政部營建署統計，自危老條例上路累計至今年8月底，全台已受理1,462件申請案，其中光是今年前8月就有956件，未來除了時程、規模獎勵外，營建署再納入小基地2%獎勵」
危老小基地容積獎勵 最快11月實施-591新聞
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@james6604
Tue, Oct 6, 2020 9:30 AM
市場專家表示，台中各房市指標頻創新高，惟就業人口紅利開始不及推案增長速度，未來也將隱含賣壓風險。
避險投資大於自住需求 台中9月移轉棟數年增逾五成-富比士地產王
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@james6604
Wed, Oct 7, 2020 12:57 AM
Dr.J／為什麼今年豪宅賣得特別好？台灣房市的未來變化會谷底反彈嗎 | 大數聚 Big Data Gr...
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@james6604
Wed, Oct 7, 2020 1:17 AM
章教授之墾丁看海大計畫
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@james6604
Thu, Oct 8, 2020 9:41 PM
自由財經: 〈銀行家觀點〉連21次打房都失敗！政權動搖 南韓房地產泡沫怵目驚心.
〈銀行家觀點〉連21次打房都失敗！政權動搖 南韓房地產泡沫怵目驚心 - 自由財經
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@james6604
Thu, Oct 8, 2020 9:46 PM
韓國央行給文在寅設圈套？韓國如何陷入房地產泡沫的丨社會觀察
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@james6604
Thu, Oct 8, 2020 9:46 PM
人口斷崖下的台灣房地產會崩嗎？看日本稻草人村的例子 | TODAY大投家 | LINE TODAY
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@james6604
Thu, Oct 8, 2020 9:51 PM
投資客剉咧等？他曝「這現象」讓房價有下跌空間-風傳媒
James | 台灣公民
@james6604
Thu, Oct 8, 2020 9:54 PM
中國恆大削價求售調現金 吳嘉隆：中國債務危機來了！ - 財訊雙週刊
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@james6604
Thu, Oct 8, 2020 9:55 PM
实拍天津于家堡:中国北方也有个“陆家嘴”,高楼林立但冷冷清清,一条街竟只有我一个人(小叔TV EP091...
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@james6604
Thu, Oct 8, 2020 11:04 PM
亚洲最大别墅区竟成亚洲空城,京津新城入住率一成不到,夜晚逛鬼城有点怕(小叔TV EP087)
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@james6604
Sun, Oct 18, 2020 2:29 AM
2020 年，台灣進入「人口負成長」時代！
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@james6604
Mon, Oct 19, 2020 3:36 AM
麥克風的市場求生手冊
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@james6604
Sat, Oct 24, 2020 5:46 AM
房市飆漲 政府應積極作為 | 聯合新聞網：最懂你的新聞網站
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Mon, Oct 26, 2020 4:50 AM
少子化衝擊學區房價？ 專家估最慘砍半
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Thu, Oct 29, 2020 12:25 AM
自由財經: 國泰Q3房地產指數 桃、竹、中三都會區新案價跌.
國泰Q3房地產指數 桃、竹、中三都會區新案價跌 - 自由財經
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@james6604
Thu, Oct 29, 2020 1:08 AM
原屋低買高賣，並且能夠在賣出的金額內，再買到相同價值的房屋，實際上才能稱為賺到錢。(原屋售價-新購房屋買價)

換句話說，企業盈餘轉增資並非股東的已實現利益，要配現金股利或將配發的股票股利售出，才是已實現利益。
https://www.facebook.com/...
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Sun, Nov 1, 2020 3:31 AM
To improve housing affordability, we need better ali...
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Mon, Nov 2, 2020 1:11 AM
房價所得比
Property Prices Index 2020 Mid-Year
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Mon, Nov 2, 2020 1:19 AM
以這位NBA球員為例，或許在其窮困奮鬥出身，加上其職業的平均年限不長(約8年)，考量到恆常所得下，其自稱薪資八成用來儲蓄，並在花費的第一個100萬美金當中，以20萬美金與60萬美金共買了2間房子(House)，但購置資產其實也是一種儲蓄或投資。

當然，相對台灣而言，美國地廣人口密度較低、房地產稅率較高、房屋自有率較低且人均收入較高，其多數城市的房價所得比在世界排行都是很低的。

NBA新秀布里吉斯人生第一桶金用來幫媽媽買一個「家」！How Miles Bridges Spent H...
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Mon, Nov 2, 2020 1:28 AM
各国人均国内生产总值列表 (购买力平价) - 维基百科，自由的百科全书
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Tue, Nov 3, 2020 3:52 PM
六都房價上漲「南熱北溫」 內政部抑制炒作 央行緊盯貸款成數 | pourquoi 報呱
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Thu, Nov 5, 2020 7:32 AM
打房開第一槍? 財政部:考慮啟動囤房稅-591新聞
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Thu, Nov 5, 2020 7:36 AM
高成數房貸成絕響? 金管會擬提新規年底上路-591新聞
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@james6604
Thu, Nov 5, 2020 7:39 AM
炒房歪風太氾濫 建商、房仲籲政府出手-591新聞
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Thu, Nov 5, 2020 7:40 AM
國銀剉咧等? 金管會列銀行房貸常見8大缺失-591新聞
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@james6604
Thu, Nov 5, 2020 12:42 PM
報復性購屋效應趨緩 六都房市買氣踩煞車 -591新聞
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@james6604
Fri, Nov 6, 2020 4:24 PM
北市調高路段率 逾36萬戶要多繳房屋稅-591新聞
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Wed, Nov 11, 2020 1:05 AM
被耽擱的「預售屋實價登錄」台灣淪炒房國度！ - Yahoo奇摩新聞
James | 台灣公民
@james6604
Wed, Nov 11, 2020 1:07 AM
當前房市「不健康」？ 專家透視五大病因 - 工商時報
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@james6604
Wed, Nov 11, 2020 1:07 AM
業界擔心炒房？根本佛心來著XD
實價登錄2.0納入預售屋 業界憂淪為炒房工具-591新聞
James | 台灣公民
@james6604
Fri, Nov 13, 2020 1:25 AM
玩真的! 預售案稽查未改善 內政部將開罰-591新聞
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@james6604
Fri, Nov 13, 2020 9:01 AM
修法防投資公司炒房 預計明年元旦上路-591新聞
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@james6604
Mon, Nov 16, 2020 10:26 AM
想投資 海外房地產 ？ 全球房地產指南 告訴你 哪裡最值得！ - StockFeel 股感
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@james6604
Tue, Nov 17, 2020 8:38 AM
炒房炒出後座力 台中案場來客大跌5成-591新聞
James | 台灣公民
@james6604
Tue, Nov 17, 2020 8:52 AM
炒房亂象多到爆！竹縣宣布「全面嚴禁紅單」|實價登錄比價王
James | 台灣公民
@james6604
Wed, Nov 18, 2020 10:05 AM
遏止預售案紅單轉讓 上市建商開第一槍-591新聞
James | 台灣公民
@james6604
Thu, Nov 19, 2020 6:39 AM
囤房稅、空屋稅或短線炒作的房地合一稅等降低房地產投資商品性質，降低房地產閒置的稅制，個人可以理解。

但若以為全面提高房產持有稅率，就可以帶來「合理房價」，個人以為該作者可能搞錯一個關鍵，那就是台美房價的差異，有個主因是來自建地數量與人口的密度。

因此，在台灣的情境下，即便全面拉高房地產持有稅率可以降低房地產的投資需求(其實也就是拉高投資門檻)，但也會拉高交易成本，結果很可能反而帶來抬高交易房價與租金的結果，而租金上升也會刺激剛性需求的增長。

https://www.facebook.com/...
James | 台灣公民
@james6604
Fri, Nov 20, 2020 7:11 AM
多戶持有問題嚴重 在野黨呼籲推動囤房稅-591新聞
James | 台灣公民
@james6604
Sat, Nov 21, 2020 6:38 PM
章定煊
James | 台灣公民
@james6604
Mon, Nov 30, 2020 9:01 AM
預售屋轉賣不報稅 財政部納稽查重點-591新聞
James | 台灣公民
@james6604
Wed, Dec 2, 2020 2:55 PM
囤房不嚴重? 立委曝:近2萬人擁有10戶以上房產-591新聞
James | 台灣公民
@james6604
Wed, Dec 2, 2020 3:00 PM
@james6604 - [公民漫談279 - 市場右派看房產持有稅] 這是近日裡所看到，以市場右派經濟...
James | 台灣公民
@james6604
Thu, Dec 3, 2020 4:55 AM
歐洲最大3D列印住宅 2人25小時蓋好一樓
James | 台灣公民
@james6604
Thu, Dec 3, 2020 4:56 AM
國稅局出手 全面查炒房
James | 台灣公民
@james6604
Thu, Dec 3, 2020 6:42 AM
打炒房 政院今推9大方案 | 房地產
James | 台灣公民
@james6604
Fri, Dec 4, 2020 3:08 PM
央行要房市管制打房? 楊金龍說話了-591新聞
James | 台灣公民
@james6604
Mon, Dec 7, 2020 8:58 AM
睽違十年！央行重砲打炒房 楊金龍宣布房市信用管制 | 聯合新聞網：最懂你的新聞網站
James | 台灣公民
@james6604
Tue, Dec 8, 2020 5:28 AM
雙北重劃區遲早跌200萬？專家斷言：至少等「這麼久」|實價登錄比價王
James | 台灣公民
@james6604
Tue, Dec 8, 2020 7:18 AM
賴董說話惹...
一言九頂

「鄉林建設董事長、商業總會理事長賴正鎰則持反對意見，他表示央行下手太重，對房地產市場將造成重大影響；不動產開發公會全聯會理事長楊玉全也認為，央行這次措施不是打炒房，而是打房。賴正鎰表示，現在房地產還沒有真正復甦，中大坪數的房型根本賣不動，紅單也只是少數情況，尤其是在疫情影響下，景氣還沒有復原前，只會讓經濟景氣復甦帶來更大壓力。」

央行祭出打房政策 各界這樣看-591新聞
James | 台灣公民
@james6604
Tue, Dec 8, 2020 3:40 PM
一喊打房營建股先遭殃 愛山林慘跌停-591新聞
James | 台灣公民
@james6604
Wed, Dec 9, 2020 12:04 AM
政府打炒房 3大效應必讀！ - 財訊雙週刊
James | 台灣公民
@james6604
Wed, Dec 9, 2020 12:16 AM
@james6604 - [公民漫談254 - 關於台灣的少子化問題] 首先必須指出的是，這其實已經是二...
James | 台灣公民
@james6604
Wed, Dec 9, 2020 3:24 PM
QE 陷阱
Log into Facebook | Facebook
James | 台灣公民
@james6604
Wed, Dec 9, 2020 3:33 PM
打炒房風暴延燒 業者:恐面臨斷頭潮-591新聞
James | 台灣公民
@james6604
Wed, Dec 9, 2020 3:47 PM
政府打房影響來人 湖口新案穩穩賣 -591新聞
James | 台灣公民
@james6604
Mon, Dec 14, 2020 9:13 AM
專家預測房地產發展新趨勢 「它們」對未來房價影響很大|實價登錄比價王
James | 台灣公民
@james6604
Tue, Dec 15, 2020 2:30 AM
玩真的！第三波打炒房工具 浮出檯面 - 財訊雙週刊
James | 台灣公民
@james6604
Tue, Dec 15, 2020 12:21 PM
蔡英文談社會住宅與居住正義
James | 台灣公民
@james6604
Thu, Dec 17, 2020 6:31 AM
〈財委會質詢〉打炒房 財政部允諾檢討房地合一稅

〈財委會質詢〉打炒房 財政部允諾檢討房地合一稅 | Anue鉅亨 - 台灣房市
James | 台灣公民
@james6604
Sat, Dec 19, 2020 3:46 AM
打房升級版 房地合一稅短期持有2年改5年
James | 台灣公民
@james6604
Mon, Dec 21, 2020 2:23 PM
新法規定「小訂」、「炒房紅單」不得轉售 違者每戶將罰 15-100 萬／沃草國會無雙
James | 台灣公民
@james6604
Fri, Dec 25, 2020 10:03 AM
【房貸 房地產】未來「這種房」只會爛在自己手裡！炒房時代將終結 專家：年輕人租房格局成投資重點 - 今周...
James | 台灣公民
@james6604
Sat, Dec 26, 2020 12:52 AM
不知是幸或是不幸，但在許多國家因疫情帶來遠端工作的長期轉變，引發了房地產區域發展的變化 (尤其商辦)，這點在台灣基本上是無感的XD

高盛：2020年許多預測全錯 但學到重要的4堂課 | Anue鉅亨 - 美股

光住房成本就低六成，加州人向德州大遷徙
James | 台灣公民
@james6604
Sat, Dec 26, 2020 1:16 AM
但在台灣疫情影響可以忽略不計的情形下，桃園跟雙北近年的人口淨流出與流入，卻是明顯的趨勢。
北市5年少了10萬人 桃園人口房子都變多 - 地產天下 - 自由電子報
James | 台灣公民
@james6604
Sat, Dec 26, 2020 2:29 AM
打房真有成效? 台經院:房市將要調整-591新聞
James | 台灣公民
@james6604
Mon, Dec 28, 2020 1:56 PM
年輕人不愛、投資客夢醒 老公寓不再燙金？|實價登錄比價王
James | 台灣公民
@james6604
Tue, Dec 29, 2020 3:49 AM
【士林 夜市】房市燙到政府出手 店面卻冷到乏人問津... 台北商圈地王為何落難？ - 今周刊 - 今周刊
James | 台灣公民
@james6604
Tue, Dec 29, 2020 8:45 PM
央行祭出信用管制，真能澆熄火熱的房地產市場嗎︱《王伯達觀點》#39 - YouTube
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@james6604
Wed, Dec 30, 2020 8:41 AM
快訊／「實價登錄2.0」過關 房價揭露到門牌、預售屋全面納管 | ETtoday政治新聞 | ETtod...
James | 台灣公民
@james6604
Thu, Dec 31, 2020 4:11 AM
桃園拋售潮連環爆！專家曝4主因：被A7吸走了|實價登錄比價王
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@james6604
Thu, Dec 31, 2020 8:36 AM
【房地產 實價登錄2.0】實價登錄2.0闖關成功！張金鶚：政府「玩真的」 終結房市長期亂象 - 今周刊 ...
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@james6604
Mon, Jan 4, 2021 4:33 AM
賣壓好大! 內政部點名這裡新案餘屋最多-591新聞
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@james6604
Wed, Jan 6, 2021 7:06 AM
蓋好蓋滿XD
不甩疫情 2020全台推案量破一兆六-591新聞
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@james6604
Wed, Jan 6, 2021 9:21 AM
【房地產 推案】全台推案破1.6兆 桃園狠甩雙北最熱在這兩區 - 今周刊 - 今周刊
James | 台灣公民
@james6604
Wed, Jan 6, 2021 9:27 AM
「打房」真能讓價格平穩？專家預測：「這些地方」跌最多|實價登錄比價王
James | 台灣公民
@james6604
Fri, Jan 8, 2021 6:21 AM
人口首度負成長！2020年新生兒僅16萬5249人創新低 | 聯合新聞網：最懂你的新聞網站
James | 台灣公民
@james6604
Mon, Jan 11, 2021 5:22 AM
【房地產 房價】高房價逼人走？北市人口數創23年新低 年輕人喜新厭舊買不起只好走人 - 今周刊 - 今周...
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@james6604
Mon, Jan 18, 2021 6:30 AM
民視異言堂之買房好難-上集
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@james6604
Mon, Jan 18, 2021 6:31 AM
民視異言堂之買房好難-下集
James | 台灣公民
@james6604
Mon, Jan 25, 2021 5:54 AM
【民視異言堂】租屋黑市～諸事不順(上) - YouTube
James | 台灣公民
@james6604
Mon, Jan 25, 2021 5:54 AM
【民視異言堂】租屋黑市～諸事不順(下) - YouTube
James | 台灣公民
@james6604
Mon, Jan 25, 2021 6:49 AM
〈房產〉彰化去年人口粗出生率居躍全台之冠 建商也積極切入

〈房產〉彰化去年人口粗出生率居躍全台之冠 建商也積極切入 | Anue鉅亨 - 台灣房市
James | 台灣公民
@james6604
Wed, Jan 27, 2021 8:06 AM
房市後續賣壓？
James | 台灣公民
@james6604
Wed, Jan 27, 2021 10:25 AM
就台灣租屋黑市的狀況來看，光是提供分離課稅的稅率優惠，就要讓租屋市場透明化，恐怕是遠遠不夠的，光看包租代管的實際成效就可略知一二。

至少要做到對租金收入溯及既往的稅務大赦，加上對後續符合條件的租屋申報採取長期的0稅率，再配合對不申報者的舉報獎金等等，才可能改變租屋黑市的長期普遍現象。
James | 台灣公民
@james6604
Thu, Jan 28, 2021 12:53 PM
話剛說完就來了是怎樣，不會是有屎敗吧？XD

衝包租代管 營建署:租金收益不溯及既往-591新聞
James | 台灣公民
@james6604
Thu, Jan 28, 2021 1:27 PM
個人優先考量是提高租屋市場透明度，減少租屋黑市。

任何住房或租房政策要有一定的現實效用、要增進市場效率，提高市場透明度恐怕都是基本，黑市一堆的市場，政府再搞也是盲人摸象而已。XD
James | 台灣公民
@james6604
Wed, Feb 3, 2021 2:42 AM
淺談各國房市
James | 台灣公民
@james6604
Fri, Feb 12, 2021 12:05 AM
精彩片段》蔡玉真:最近出現轉售潮...【年代向錢看】20210211 - YouTube
James | 台灣公民
@james6604
Wed, Feb 17, 2021 5:27 PM
危老重建年衝千件 8%容獎倒數申請中
James | 台灣公民
@james6604
Sun, Feb 21, 2021 5:07 PM
謝金河：我在離岸風力發電及危老都更兩項政策，看到小英總統的堅持與意志 - 今周刊－ESG永續台灣
James | 台灣公民
@james6604
Wed, Feb 24, 2021 1:51 PM
房地合一稅將修法 2年內出售課45%重稅
James | 台灣公民
@james6604
Fri, Feb 26, 2021 12:26 AM
囤房族現形 全台去年約48萬人擁非自住戶、年增2.5萬人

囤房族現形 全台去年約48萬人擁非自住戶、年增2.5萬人 | Anue鉅亨 - 台灣房市
James | 台灣公民
@james6604
Wed, Mar 3, 2021 2:11 PM
Here's what the first 3D-printed home for sale looks...
轉順~
@leo54879888
Thu, Mar 4, 2021 6:05 AM
James | 台灣公民
@james6604
Thu, Mar 11, 2021 2:21 AM
房地合一稅2.0來了！政院預計課2年內賣房者45%重稅 囤房稅先暫緩-風傳媒
James | 台灣公民
@james6604
Thu, Mar 11, 2021 11:11 AM
水鏡政經學院 - 說明一下 1.這次打炒房的力道已經比央行限貸強大很多，長期威力非常強。 除了個人外，連...
James | 台灣公民
@james6604
Thu, Mar 11, 2021 2:18 PM
「不推囤房稅」殺傷力很大？學者揭「真相」：不會有改變
James | 台灣公民
@james6604
Thu, Mar 11, 2021 2:26 PM
水鏡政經學院 - 直接講結論： 1.若房地合一稅過，短期房市不會跌，但會量縮，長期會壓抑炒房 2.不管哪...
James | 台灣公民
@james6604
Thu, Mar 11, 2021 2:53 PM
房地合一稅 2.0 二年內買賣獲利課 45%！囤房稅仍胎死腹中？（公共電視 - 有話好說）
James | 台灣公民
@james6604
Fri, Mar 12, 2021 8:16 AM
水鏡政經學院 - #今天來好好談囤房稅吧 昨天政院決定要課房地合一稅，但沒有推囤房稅 我寫了一篇評論，下...
James | 台灣公民
@james6604
Sat, Mar 13, 2021 9:36 AM
趕新制上路前要賣房 短期持有靠這招省稅
James | 台灣公民
@james6604
Mon, Mar 15, 2021 3:47 AM
政治不正確 - 【文在寅打房，反讓韓國房租狂漲？】 財政部否決囤房稅時，說了一句「房屋稅提高，最後是反映...
James | 台灣公民
@james6604
Tue, Mar 16, 2021 1:42 PM
南韓LH公宅貪腐風暴（上）：公務員「先知圈地」炒地皮？ | 轉角國際 udn Global
James | 台灣公民
@james6604
Tue, Mar 16, 2021 1:44 PM
南韓LH公宅貪腐風暴（下）：被「居住正義」報復的文在寅？ | 轉角國際 udn Global
James | 台灣公民
@james6604
Wed, Mar 17, 2021 2:50 PM
曾经遍地豪车，全国买房，如今企业倒闭，老板跑路，无缘新一线的温州，究竟经历了什么？【城市中国1】下集
James | 台灣公民
@james6604
Mon, Mar 22, 2021 7:45 AM
章定煊 - https://www.cna.com.tw/news/firstnews/20210318...
James | 台灣公民
@james6604
Mon, Mar 29, 2021 7:10 AM
〈財政部立院備詢〉財長：房地合一2.0回溯至2016年 才能遏止搶購潮避免助漲

〈財政部立院備詢〉財長：房地合一2.0回溯至2016年 才能遏止搶購潮避免助漲 | Anue鉅亨 - 台...
James | 台灣公民
@james6604
Fri, Apr 9, 2021 5:39 AM
房地合一2.0三讀通過！2年內賣屋課稅45% 7/1施行
James | 台灣公民
@james6604
Sun, Apr 11, 2021 1:08 PM
真正的重點，恐怕還是房價所得比的變化。
2021現在台北29.69(世界排名13)
Current Property Prices Index by City
James | 台灣公民
@james6604
Sun, Apr 11, 2021 1:08 PM
2011台北19.86(世界排名33)
Property Prices Index 2011
James | 台灣公民
@james6604
Sun, Apr 11, 2021 1:08 PM
2020台北33.10(世界排名11)
Property Prices Index 2020
James | 台灣公民
@james6604
Sun, Apr 11, 2021 1:09 PM
而從房價租金比，則可以看到台北70.91(全球排名4)，馬尼拉17.58(全球排名327)，相較之下，哪一邊適合租房，哪一邊適合置產來出租，在經濟理性的比較利益下是很清楚的XD

Current Price To Rent Ratio City Centre by City
James | 台灣公民
@james6604
Tue, Apr 13, 2021 1:58 PM
央行低利率推高房價 專家跟你想的不一樣
James | 台灣公民
@james6604
Mon, Apr 19, 2021 2:42 PM
馬尼拉的捷運宅次高邊間二房，含平面車位只要五百多萬台幣，房價租金比也好得多，搭配投資移民，是投資當房東或退休置產的好地方。
James | 台灣公民
@james6604
Wed, Apr 21, 2021 8:05 AM
Sway房市觀測站 - 是人蠢，還是有錢人不食人間煙火？更或是有著施捨的表心，但骨子卻是要續燃炒房的柴？...
James | 台灣公民
@james6604
Sat, Apr 24, 2021 3:43 PM
BJ4
獨／和春技術學院將停招！專家：房市崩盤了 一坪十萬元 | 生活 | 三立新聞網 SETN.COM
James | 台灣公民
@james6604
Mon, Apr 26, 2021 3:52 AM
政治不正確 - 【加稅一定轉嫁？那是鄉民經濟學】 最近房產持有稅受到不少關注。反對者最常見的理由，就是「...
James | 台灣公民
@james6604
Wed, Apr 28, 2021 6:58 PM
章定煊 - 2021Q1國泰房地產指數出來了。https://www.cathay-red.com.tw...
James | 台灣公民
@james6604
Thu, Apr 29, 2021 12:12 PM
不去想 他們擁有美麗的太陽
我看見 每天的夕陽 也會有變化
我知道 我一直有雙隱形的翅膀
帶我飛 給我希望

我終於 看到 所有夢想都開花
追逐的年輕 歌聲多嘹亮

我終於 翱翔 用心凝望不害怕
哪裡會有風 就飛多遠吧~

公設比飆破50%！高嘉瑜盼檢討 花敬群反嗆：別買就好，房子這麼多-風傳媒
James | 台灣公民
@james6604
Thu, Apr 29, 2021 1:22 PM
政治不正確 - 「持有稅的改革若能藉此增加囤房囤地的成本，誘使房地供給增加，對不動產市場交易秩序也應有相...
James | 台灣公民
@james6604
Thu, Apr 29, 2021 2:19 PM
房屋稅稅額估約810億 自住用占比高達7成

房屋稅稅額估約810億 自住用占比高達7成 | Anue鉅亨 - 台股新聞
James | 台灣公民
@james6604
Thu, Apr 29, 2021 2:27 PM
〈房產〉打房風聲緊 今年北台灣520檔推案量萎縮創4年新低

〈房產〉打房風聲緊 今年北台灣520檔推案量萎縮創4年新低 | Anue鉅亨 - 台灣房市
James | 台灣公民
@james6604
Sun, May 16, 2021 9:31 AM
自地自建

小牧拔拔 - 凱文 - 【買房的另一個選擇 -...
James | 台灣公民
@james6604
Sun, May 16, 2021 9:32 AM
這個應該是廣告，但也可以參考看看
24戶人家集資買下2500坪荒地，一起變老 24 Families Buy a 2500-pyeong ...
James | 台灣公民
@james6604
Sun, May 16, 2021 9:33 AM
疫情下的世界新常態之一，是遠端在家上班，這會反映到市區與郊區的住房需求變化。

日本自助旅遊中毒者 - 20210516記者會 今日新增之206例本土個案，90男116女，年齡介於未滿...
James | 台灣公民
@james6604
Sun, May 16, 2021 9:41 AM
小牧拔拔 - 凱文 - 【2021年我不推薦買預售屋的理由】 有興趣買房的朋友或是痛恨炒房的朋友可以看一...
James | 台灣公民
@james6604
Tue, May 18, 2021 6:25 AM
都更條例三讀通過 地方政府將可代拆-591新聞
James | 台灣公民
@james6604
Tue, May 18, 2021 2:02 PM
章定煊 - 最近看了一些鼓吹房地產現在不買未來一定後悔，房地產只會漲不會跌的言論，然後鼓吹民眾現在危機入...
James | 台灣公民
@james6604
Wed, May 19, 2021 8:37 AM
Sway房市觀測站 - 暫停的房市，也沒人敢去看房子，怕被傳染也怕傳染給別人，直到……疫情暫緩的那一天。...
James | 台灣公民
@james6604
Thu, May 27, 2021 5:51 AM
Sway房市觀測站 - 【好房網專欄】明明就急凍，馬上就有忍不住的業務們跟爛媒體們，慢慢地製造假消息，想...
James | 台灣公民
@james6604
Thu, May 27, 2021 8:03 AM
房地合一稅3大漏洞 財政部重點查核-591新聞
James | 台灣公民
@james6604
Thu, May 27, 2021 12:16 PM
【2021買房大調查3】1,500萬是極限！七都購屋預算全破千萬|實價登錄比價王
James | 台灣公民
@james6604
Fri, Jul 2, 2021 7:48 AM
疫情重傷 五大房仲業績摔四成 - 工商時報
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@james6604
Fri, Jul 2, 2021 11:49 PM
台灣房產只值三百萬？XD
Facebook
James | 台灣公民
@james6604
Fri, Jul 9, 2021 6:12 AM
【租房 買房】為了一句「你幹嘛幫房東繳房貸？」她以3.6萬房貸為預算咬牙買房，卻發現：人生一點也沒更幸福...
James | 台灣公民
@james6604
Fri, Jul 9, 2021 6:24 AM
【買房 投資理財】現在不買房、不買台積電，未來一定後悔？學者一句話戳破 - 今周刊 - 今周刊
James | 台灣公民
@james6604
Sun, Jul 11, 2021 4:43 PM
未來房價｜未來房價漲跌｜通貨膨脹｜未來台北房價｜房價2021｜買房投資｜移民台灣
James | 台灣公民
@james6604
Mon, Jul 12, 2021 2:29 PM
【房地產】哪裡最怕房地合一上路？上半年六都移轉棟數洩端倪 桃園「這兩區」趕舊制最旺 - 今周刊 - 今周...
James | 台灣公民
@james6604
Tue, Jul 20, 2021 2:42 PM
東區最慘退租潮！房東打5折求續租，傳奇林家都沒在怕？｜地產詹哥老實說完整版 S2EP22｜東區店面概況
James | 台灣公民
@james6604
Thu, Aug 12, 2021 9:30 AM
【金錢遊戲 理財】絕對不能先買房！年薪沒100萬「暗黑五子登科」：妻、娃、房、錢、車...順序錯了，一輩...
James | 台灣公民
@james6604
Sun, Aug 15, 2021 12:43 AM
【七夕 情人節】憑實力單身還是真愛未降臨？七年級生超過50％未婚 2原因讓他們決定：這樣生活較愉快 - ...
James | 台灣公民
@james6604
Wed, Aug 18, 2021 1:31 AM
建商售後不理漏水漏不完？ 專家提醒這9家建商要注意 | ETtoday房產雲 | ETtoday新聞雲
James | 台灣公民
@james6604
Wed, Aug 18, 2021 1:52 AM
近來全球房市漲幅創15年來新高，到底有多少是泡沫？
James | 台灣公民
@james6604
Mon, Aug 23, 2021 5:16 AM
為何政府不敢推囤房稅？房價問題如何解？經濟學家破解房市神話，揭露高房價真相、實現居住正義！書來面對EP2...
James | 台灣公民
@james6604
Wed, Aug 25, 2021 2:42 AM
全台房價漲三成五 台北十年漲逾500萬
James | 台灣公民
@james6604
Wed, Aug 25, 2021 8:23 AM
這個作者的結論, 是不是想叫緩繳族乾脆趕緊把房子賣掉? XD
「笨蛋！誰還急著繳房貸！」 緩繳新世「貸」終於來臨了嗎？
James | 台灣公民
@james6604
Fri, Aug 27, 2021 2:36 AM
緩繳呼籲＋1
Joe's investment on Faceb
James | 台灣公民
@james6604
Wed, Sep 15, 2021 3:38 AM
房市真的這麼夯？3危機浮現「房價恐急跌」|實價登錄比價王
James | 台灣公民
@james6604
Thu, Sep 16, 2021 3:16 AM
解讀經濟學人》林建甫／未來QE政策送走後 副作用也難以解決 | 雲論 | ETtoday新聞雲
James | 台灣公民
@james6604
Thu, Sep 16, 2021 3:18 AM
http://economicsnote.com/...
James | 台灣公民
@james6604
Thu, Sep 16, 2021 8:21 AM
房價不准跌！中國樓市出大事，開發商叫苦連天？太慘了| 2021房價 | 中國房價 | 大陸投資
James | 台灣公民
@james6604
Tue, Sep 21, 2021 3:49 PM
八兆房貸千億利息！還不起將來的辛世代？ | TODAY財知道 | LINE TODAY
James | 台灣公民
@james6604
Thu, Sep 23, 2021 2:59 PM
央行打炒房出拳 明起8大地區第2戶購屋貸款取消寬限期 | 聯合新聞網：最懂你的新聞網站
James | 台灣公民
@james6604
Fri, Sep 24, 2021 8:59 AM
章定煊 on Facebook
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@james6604
Sat, Sep 25, 2021 2:31 PM
看中國恒大，台灣也能把房價打下去嗎？其實高房價的原因是...
James | 台灣公民
@james6604
Sun, Sep 26, 2021 1:17 PM
章定煊 on Facebook
James | 台灣公民
@james6604
Sat, Oct 2, 2021 2:39 PM
最新數據出爐! 想在北市買房得近16年不吃不喝-591新聞
James | 台灣公民
@james6604
Mon, Oct 4, 2021 5:24 AM
全台近2千人名下有10戶房！六都就有上萬間養蚊子的百坪豪宅！ | TODAY財知道 | LINE TOD...
James | 台灣公民
@james6604
Thu, Oct 7, 2021 2:44 PM
危老超車都更案
Facebook
James | 台灣公民
@james6604
Fri, Oct 8, 2021 3:03 AM
台南擬課「囤房稅」 查出「囤屋王」1人擁78戶非自住房 - 自由財經
James | 台灣公民
@james6604
Thu, Oct 14, 2021 1:30 PM
【房地產】房市未退燒網路討論聲量卻下降！「生育率」、「少子化」、「低薪」為何反成今年網路熱詞？ - 今周...
James | 台灣公民
@james6604
Sat, Oct 16, 2021 1:17 AM
房貸負擔率與物價指數計算
Facebook
James | 台灣公民
@james6604
Sat, Oct 16, 2021 10:01 AM
關於月光族的房貸負擔率
Facebook
James | 台灣公民
@james6604
Mon, Oct 18, 2021 3:23 PM
2021年不買房，10年後會“買不起還是輕而易舉”？李嘉誠一語道破
James | 台灣公民
@james6604
Fri, Oct 22, 2021 5:09 PM
投資商品化的台灣房產
Roy的財富自由-投資筆記 on Facebook
James | 台灣公民
@james6604
Sat, Oct 23, 2021 5:33 PM
準備進入升息循環？
Facebook
James | 台灣公民
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Mon, Oct 25, 2021 5:09 PM
有必要為了通膨恐慌入市嗎？
Facebook
James | 台灣公民
@james6604
Tue, Nov 2, 2021 8:09 AM
通膨、通縮、與房地產泡沫 | 名家評論 - 工商時報
James | 台灣公民
@james6604
Wed, Nov 3, 2021 4:39 AM
【2021買房】誰說台灣房價不可能跌？為什麼現在進場可能買在最高點？來看看台灣房價走勢吧！｜國際超級房仲
James | 台灣公民
@james6604
Sat, Nov 6, 2021 10:36 PM
台灣拓海最高XD
Facebook
James | 台灣公民
@james6604
Tue, Nov 9, 2021 2:34 PM
社宅政策
臺灣住宅體系的結構性調整之道：寫於社會住宅運動十周年（一）
James | 台灣公民
@james6604
Wed, Nov 10, 2021 3:05 PM
是什麼造就了高房價？高房價又造就了什麼？政大陳明吉從行為經濟學分析房價波動 - 人文．島嶼
James | 台灣公民
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Wed, Nov 10, 2021 3:05 PM
通膨持續成因與對房市的影響
Facebook
James | 台灣公民
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Thu, Nov 11, 2021 2:32 PM
李沃牆／台灣房貸及家庭負債占GDP比率持續上升的警訊 | 雲論 | ETtoday新聞雲
James | 台灣公民
@james6604
Fri, Nov 12, 2021 6:58 AM
【房價崩盤?】2021台灣房價什麼時候跌？會怎麼跌？｜讓我告訴你，專業投資者７折進場買房的秘密...｜國...
James | 台灣公民
@james6604
Sat, Nov 20, 2021 12:35 PM
新加坡模式
Facebook
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Sat, Nov 20, 2021 2:38 PM
現在買房還是好的投資嗎？XD
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Tue, Nov 23, 2021 6:48 AM
利率與房市
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Tue, Nov 23, 2021 6:53 AM
楊金龍：升息早恐助漲房價
James | 台灣公民
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Tue, Nov 23, 2021 6:53 AM
「升息助漲房價」惹議 專家：那10年利率8%房價飆數倍 | 聯合新聞網：最懂你的新聞網站
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Sun, Dec 5, 2021 1:59 PM
全球房地產警訊！加息週期刺破全球房價？房地產行業內捲時代到來！｜政經孫老師
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Sun, Dec 5, 2021 1:59 PM
【2022房價走勢】5大韭菜買房習慣，你這樣買房當然賠錢！｜現在不進場，可能買得更便宜...｜國際超級房...
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Tue, Dec 14, 2021 12:06 AM
https://images.plurk.com/tXSEtcV6zQt9eSD1Hhjyy.jpg
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Tue, Dec 14, 2021 1:02 PM
預約看屋數可說是房市的領先指標，十一月已經出現10%以上的下滑。

▌房市出現變天前兆？官方、民間數據兩樣情 @ TOROESTATE鑫創法拍屋｜新泰塭仔圳土地開發 :: ...
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Wed, Dec 15, 2021 5:09 AM
開始學著看法拍屋XD

台灣房價所得比居全球高位！是房價太高還是所得太低？ | TODAY財知道 | LINE TODAY
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Wed, Dec 15, 2021 5:21 AM
非自住需求超過50%

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Sat, Dec 18, 2021 4:38 PM
南韓年輕人選擇「躺平」，首爾結婚人數比 20 年前少一半
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@james6604
Sun, Dec 19, 2021 2:26 AM
各國央行面對通膨的因應策略
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Sun, Dec 19, 2021 10:01 AM
台灣PPP(購買力平價)為什麼這麼高? 物價為什麼這麼低? 客觀數據說明(歡迎轉載知乎)
James | 台灣公民
@james6604
Mon, Dec 20, 2021 1:36 PM
韓國瘋狂房市終於趨緩，文在寅打房做對哪件事？ | 林士蕙 | 遠見雜誌
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@james6604
Wed, Dec 22, 2021 4:03 AM
【炒房最重抓去關1】打到炒房客死穴 資深投資客第一手告白
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Wed, Dec 22, 2021 7:13 AM
想要屯房稅, 就多談地價稅
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Tue, Dec 28, 2021 3:19 PM
全台3縣市成交量呈雙衰退 專家：甜蜜過後 量能下修不意外|實價登錄比價王
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@james6604
Fri, Dec 31, 2021 12:06 PM
解讀經濟學人》周治邦／「疫情通膨主因」與美台通膨分析 | 雲論 | ETtoday新聞雲
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@james6604
Fri, Dec 31, 2021 6:47 PM
打炒房奏效？雙北15區房價直直落|實價登錄比價王
James | 台灣公民
@james6604
Sun, Jan 2, 2022 11:46 AM
升息勢在必行 小心高房價高利率雙重套牢 | TODAY財知道 | LINE TODAY
James | 台灣公民
@james6604
Sun, Jan 2, 2022 12:29 PM
打炒房再推5新制 賴正鎰轟：把房地產往死裡打|實價登錄比價王
James | 台灣公民
@james6604
Wed, Jan 5, 2022 12:11 AM
央行副總裁示警！台灣房價21年來漲1.6倍 比南韓還扯｜東森財經新聞
James | 台灣公民
@james6604
Thu, Jan 6, 2022 4:58 PM
台灣房價不跌是因為土地都在少數人手上？隱形大地主們手握近百萬坪地土！
James | 台灣公民
@james6604
Fri, Jan 7, 2022 7:31 AM
【台中房仲】台灣房市為什麼這麼亂、房價貴得誇張？房仲業為什麼亂象這麼多、讓你越來越討厭仲介？｜今天就讓專...
James | 台灣公民
@james6604
Sun, Jan 9, 2022 1:52 PM
台灣的年輕人如果不買房，老了就沒地方住？日本人告訴你可以這樣想！Iku老師
James | 台灣公民
@james6604
Tue, Jan 11, 2022 3:54 AM
打養地 土融動工期限最長3年 - 工商時報
James | 台灣公民
@james6604
Tue, Jan 11, 2022 7:14 PM
【買房│首購】沒錢不敢結婚！結婚不敢生小孩！原因全都同樣是買不起房子！讓KEN陪你聊聊三重惡性循環的辛酸...
James | 台灣公民
@james6604
Tue, Jan 11, 2022 7:16 PM
南韓半數單身人士跟父母住，因為環境的壓力，放棄戀愛、結婚以及生子！
James | 台灣公民
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Wed, Jan 12, 2022 5:11 AM
【總經Spotlight】2022 年台灣房地產展望，五大圖表觀察房市泡沫！ | 部落格 | Macro...
James | 台灣公民
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Wed, Jan 12, 2022 6:28 AM
2021年十大建商信心爆 逾四千億推案搶市-591新聞
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Mon, Jan 17, 2022 12:23 AM
斷供潮湧現 共同負慾時代來臨
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Wed, Jan 19, 2022 3:02 PM
胡偉良／政府打房措施 加劇房地產「爆雷」危機 | 雲論 | ETtoday新聞雲
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Wed, Jan 19, 2022 4:20 PM
日本廢棄老屋重生，鎖定外國人便宜賣
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Fri, Jan 21, 2022 4:54 PM
郊區屋賣市區價格 顏炳立：完工就是夢醒時分 | 聯合新聞網：最懂你的新聞網站
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Sat, Jan 22, 2022 10:24 PM
房租跌回4年前！中國樓市正式進入內捲時代，包租婆也要過苦日子｜政經孫老師
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Tue, Jan 25, 2022 5:34 PM
升息的可能影響
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Wed, Feb 2, 2022 5:49 AM
虎轉乾坤房市大剖析 北溫中熱南部強強滾【TODAY財知道】
James | 台灣公民
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Sun, Feb 6, 2022 5:10 PM
顏炳立直言：2021年就是炒作！ 2022年預售屋市場受創|實價登錄比價王
James | 台灣公民
@james6604
Mon, Feb 7, 2022 3:45 PM
▌內政部重拳發威！六都移轉量全跌、高雄最慘 @ TOROESTATE鑫創法拍屋｜新泰塭仔圳土地開發 ::...
James | 台灣公民
@james6604
Wed, Feb 16, 2022 3:36 PM
賣壓湧現…投資客恐「這下場」！學者：建照比使照量多20萬
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