James | 台灣公民
[公民漫談293 - 該課徵囤房稅嗎?]
搞笑工坊又一力作,分解如下:

首先定義一下, 屯房稅應該是針對持有多房且未使用/未租用的情形,偏向空屋稅。以下就該文論點進一步探討。

1. 是否規避囤房稅,要看避稅成本與風險,是否小於稅率。而所有交易成本,當然賣方都會希望列入下次交易的價格中,但基本上只有區域房價上升時才能實現,若持平甚至下降則難說。而當預期收益可能小於整體交易成本時,則可能發生投資需求減緩的情形。

屯房稅,除了作為資本利得課稅外,主要正是作為減緩房產投資需求的眾多因素之一。

2. 拿一般商品的物流(南貨北賣),來說明具有區域壟斷性競爭性質的房地產,這個不當類比也未免搞笑過頭了 (難道可以南房運來北賣嗎?XD)

(續回應處)
巴斯夏的蠟燭工坊 - 《我們應該課徵囤房稅嗎?》 幾個想法分享一下: 1. 課稅會拉高房價 2. 囤積可...
掰噗~
哪一位聰明的人來回答一下吧?
James | 台灣公民
但若舉例說,某區域有建商進行收購土地並興建房地產增加供給,此種案例當然可以減少短缺,但一樣要看是否具有高度的預期漲價惜售心理,若是惜售下的屯積,則在短期反而會緊縮供給,造成更嚴重的短缺,並因此拉高短期價格。

屯房稅,在此情形下,正是作為減緩惜售的因素之一而已。

3. 一樣,要看是否陷入惜售的預期心理。

4. 不太明白他認為投機客可以撫平房價波動的斷言,根據與推論究竟何來?

結語:作為資本利得稅,作為減緩房產投資需求的眾多因素之一,作為減緩惜售的因素之一,並作為可能提高租房供給的經濟誘因之一,屯房稅政策仍有考慮施行的價值。
白蘿蔔
早安喔!
James | 台灣公民
白蘿蔔 : 姐仔早安
📚會須一飲三百杯☕
:-) (goodluck) 早安 (wave)
@.tw.
需要
野芭樂x堅持xsspiggy
Gâu-chá (dance)
James | 台灣公民
James | 台灣公民
@.tw. : 早安
James | 台灣公民
流浪占星師|馬龍
早安,您好!(wave)祝您有個美好的一天!(dance)
James | 台灣公民
台灣鐵馬阿桑
早安愉快 https://images.plurk.com/76y2CCYZMY2SYt4Hog60pO.gif https://images.plurk.com/49ZD8Qgk7SthPEBM8hRXQo.gif https://images.plurk.com/5s5tv3hOT6Eyxg8LtRwaSp.gif https://images.plurk.com/1C1iiXSdIMdJDq2MnzskZV.gif
James | 台灣公民
油桐花
早安
James | 台灣公民
油桐花 : 早安
肥貓偷笑露得清
趕快去買(換)房子..別看這種東西惹.. 你沒注意到2008全世界央行QE好幾輪之後..發生什麼事嗎?
James | 台灣公民
肥貓偷笑露得清 : 投資有很多管道,不用擔心啦 (LOL)
肥貓偷笑露得清
James | 台灣公民 : 歷史不斷重演..2020全世界央行玩無限QE..不想變成下流老人..至少想辦法去買間房子..起碼也有保值的作用..
James | 台灣公民
肥貓偷笑露得清 : QE推升資產價格有很多可以投資,股市就賺不少了,何必一定要投資二稅合一後漲幅已經趨緩的房市XD 更別說後續還可能推出更多稅制XD
James | 台灣公民
肥貓偷笑露得清 : 投資有很多管道,不用拘泥一種啦 XD
肥貓偷笑露得清
James | 台灣公民 : 那個囤房稅空屋稅什麼der..本來就課不到像俺這種只有一間房子的市井小民..
中華民國萬萬歲
James | 台灣公民
肥貓偷笑露得清 : 那就不用擔心啦,好好投資即可 (LOL)
肥貓偷笑露得清
James | 台灣公民 : 俺部門的同事現在每天下班就往頭份跑..那裡還有每坪1字頭的房子..竹科同業現在很多人週末週日就是到處找房仲看房子..
James | 台灣公民
肥貓偷笑露得清 : 很好啊,投資是好事,加油
肥貓偷笑露得清
James | 台灣公民 : 股市賺不少是嗎? 記得繳健保補充稅啊..
James | 台灣公民
肥貓偷笑露得清 : 沒事,我每個月的稅金跟勞健保本來就很高XD

房地產的整體稅率比較低我知道,不急,慢慢再說XD
肥貓偷笑露得清
James | 台灣公民 : 你如果有機會來新竹竹北這邊..應該會發現新一波房地產炒作已經起跑..新屋喊價1坪4~5字頭的大有人在..價格直逼天龍市萬華區..
James | 台灣公民
肥貓偷笑露得清 : 很棒,加油
肥貓偷笑露得清
James | 台灣公民 :
最新國泰房產指數 張金鶚:投資客已蠢蠢欲動-591新聞
>> 中華民國萬萬歲..幾固萎吼藍渡過艱苦的歲月..中華民國萬萬歲..幾固萎吼藍呆丸經濟起飛.. $%&*#$.. 偶夠人認為啊..國家建設要更好啊..誠實納稅不可少啊..中華民國萬萬稅..中華民國亂亂稅..萬歲..萬歲..萬萬稅.. 阿叔聽歌時記得把喇叭開到最大聲 ))))..
James | 台灣公民
肥貓偷笑露得清 : 真的,我每個月要繳的所得稅跟勞健保,都超過最低薪資了 XD
肥貓偷笑露得清
James | 台灣公民 : 那還不夠..台灣執政當局會叫你明年5月再繳一筆綜合所得稅..
James | 台灣公民
肥貓偷笑露得清 : 我說的就是每個月預扣的喔綜所稅加上勞健保喔XD

薪資族負擔的稅比房地產還高,這個已經是常識了XD

不急,繼續做各項投資,有好的房地產當然也可以投資,談稅制跟投資無須對立,一起加油
James | 台灣公民
James | 台灣公民
個人建議有多房投資需求的朋友,在談到囤房稅話題時,不要太明顯反彈,這反而坐實了這個稅制是有影響的
James | 台灣公民
mametchi1: 午安,新朋友,請問您在美國的時區嗎? :-D
James | 台灣公民
補充對4的回覆:
假設有AB二個市場,一樣是看漲的情形,且供需量與價格原本一致,在新增賣家,增加供給量的市場,是可能依照其增加的供給量大小,影響漲幅,甚至反轉上漲預期心理的。

但一樣,重點要看市場預期心理跟供需量,賣家多一個的市場,預期心理如果更強烈看漲惜售(也就是供給緊縮),且該市場需求仍然遠大於供給下,那麼漲幅仍然會擴張的,多幾個賣家不是重點,重點是供給量變動大於需求量變動了嗎?看漲的預期心理反轉了嗎?
James | 台灣公民
連囤房稅的政策目標根本不是打壓房價也搞不清楚,又一篇搞笑廢文XD

https://www.facebook.com/...
James | 台灣公民
重申一下囤房稅合理的政策目標
作為資本利得稅,作為減緩房產投資需求的眾多因素之一,作為減緩惜售的因素之一,並作為可能提高租房供給的經濟誘因之一,屯房稅政策仍有考慮施行的價值。
James | 台灣公民
James | 台灣公民
囤房族現形 全台去年約48萬人擁非自住戶、年增2.5萬人

囤房族現形 全台去年約48萬人擁非自住戶、年增2.5萬人 | Anue鉅亨 - 台灣房市
James | 台灣公民
James | 台灣公民
直接稅不易轉嫁?
政治不正確 on Facebook
James | 台灣公民
投資商品化的台灣房產
Roy的財富自由-投資筆記 on Facebook
James | 台灣公民
James | 台灣公民
出租且申報租賃所得達租金標準或繼承取得共有住家用的房屋,稅率從1.5%~3.6%降至1.5%~2.4%。
囤房稅2.0三讀通過 提醒四大重點
載入新的回覆