[公民漫談49 - 建商撐得越久，跌得越多？]
個人觀察，全球與台灣房市近年的房價起伏，主要的需求面因素有二項：一為QE資金潮帶來的投資需求，二為人口變化對於剛性住房需求的影響。以下簡短說明。

※美國QE，基本上是在金融海嘯後的2008年中~2014。

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※比對台幣走勢，可以發現2009開始快速升值，到2014基本維持在強勢價位。(from鉅亨網)


※比對台北的房價指數，可以看出基本上跟台幣的強勢是相呼應的。(from內政部)


以上可以看出，在QE資金的投資需求退潮，且國內剛性需求不足以支撐炒高的房價下，房價開始緩跌。
(結論見下一段)

真讓人傷心

那麼，投資需求退潮，剛性需求的預估變化呢？來看看到2025的人口推估金字塔(from內政部)


因此，台北市減少房屋稅，試圖讓建商或投資客撐住的企圖，是否會帶來撐得越久，跌得越多的結果呢？看官應該也可以得出自己的答案了。

補充資訊
《Sway的說法》

前瞻對你的房價不會暴漲的，台北市也不會因為囤房稅而價漲的，原因就是在政府貪官的貪與立委議員的貪，早就超越...

《關於北市建商房屋稅調整》

[爆卦] 台北巿議會囤房稅會議紀錄 - Gossiping板 - Disp BBS

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白蘿蔔 : 姐仔午安

不便公開討論不買房的原因

不要問我何時買房最好，因從這就能預測台灣明日房地產

@james6604 - 早安，BJ4...

摘】楊：本次理監事會議上已有幾個理事提到，如果新台幣貶值，導致輸入性通膨升溫，就需要密切關注是否有升息可能。
但要提醒借款者，未來將是升息循環，目前是美國領先（升息），歐洲、日本慢慢升，未來（利率）不可能永遠停在這裡。我要提醒房貸借款人，如果有天央行升息，要注意是否有能力負擔借款。

央行為何仍不升息 總裁關鍵問答解惑 | 財經 | 重點新聞 | 中央社 CNA

@james6604 - 早安，想找一下「住房支出」占可支配所得佔比的長年統計數據時，正好看到這篇，以下...

峰言峰語

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