展望2024年房市，國泰、華固（2548）、長虹、潤泰新、興富發等五大指標上市建商

原來有這指標

潤泰創新董事長簡滄圳直言，房市自住需求一直都在，但因外部干擾延後消費者購屋動作，買方希望「等等看」、觀察這些政策干擾是否會讓價格下跌，如去年7月《平均地權條例》新法上路，最後自住客發現「房價沒跌」，就會陸續歸隊，也就是「夢醒時分」、市場買氣就會回歸。展望今年房市，簡滄圳強調，1月中總統選戰結束後，在去除選舉的變動因素，不確定因素告一段落，認為今年房市將優於去年，惟短線投資客不在市場後，房市就是自住、置產兩大買方撐盤，因此整體市場就是回歸供需基本盤，為「價量俱穩」格局。

"買方對房價向下修正的預期心理將逐漸淡化"，尤其目前市場以自住客為主，在剛性需求支撐下，房價沒有悲觀條件，認為今年全國新建案房價仍維持緩漲態勢，新屋房市將續呈「量縮價穩」格局。

認為交易量將維持去年表現，房價則視建築成本而定，不過在通膨仍未受到全面壓抑下，價格可能溫和上漲。

興富發建設發言人暨副總廖昭雄分析，全球局勢多變，又有總統大選、囤房稅2.0干擾，但觀察市場和線上建案銷況，剛需買盤仍在，且建案銷售穩定去化，今年房市就是回歸供需基本盤，市場買氣仍以「低總價」、「小坪數」產品為主流。