房價 囤房稅 居住正義

〈銀行家觀點〉 台北房價為什麼掉不下來？經濟學家李嘉圖的答案：縮短城鄉差距 - 自由財經

周軒

這一篇實在是直指問題的核心。

＂像是在評價需不需要蓋捷運時，大家看的不再是這條捷運能夠替這個區域的人提供多少服務，而是經營這條捷運會不會「賺錢」。

追求營收跟利潤，成為大家評價一個公共建設是否有「效率」的標準。但卻沒有人想過，如果重視的指標是營收與利潤，那一定是把資源投注在本來就已經開發完善的地區風險最低，「效益」最高。

當所有的公共建設都是以這樣的邏輯來思考，那政府一定是把更多資源投注在本來就最豐厚的地區。因為這裡的基礎建設原本就最完備，建設起來無論是成本或風險都最低，住在這裡的人消費力跟生產力也更強，人口也群聚在這裡，很快就能讓建設「回本」。

如果連年輕人都覺得在大台北都會區以外的地方蓋捷運，是一件「沒效率」的事情，那房價這件事情就徹底沒救。因為我們前面提過，推升房價最主要的因素就是區域不均衡、生活便利性的差距帶來落差。

青年世代原本應該是最重視資源平均分配，最能督促政府拉近城鄉差距的群體。如果連青年世代自己都棄守區域均衡的價值，接受以商業效益評價公共建設的邏輯，那政府自然會在分配資源上厚此薄彼，讓城鄉差距日益擴大。隨著區域均衡的崩潰，都會蛋黃區的房價攀升，帶動整體房價日益走高，自然是不卜可知的事，這時青年再來哀嘆房價太高過不下去，豈不是自找的？＂

這四段等於指出，過去這幾年，同樣一批人先是抨擊前瞻基礎建設蓋出一堆蚊子館或是鄉下沒人要搭捷運，再來說政府不處理居住正義問題的這種行為，根本就是自己打自己的臉。

〈銀行家觀點〉 台北房價為什麼掉不下來？經濟學家李嘉圖的答案：縮短城鄉差距 - 自由財經

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@haohpeggy - 聽到里長反映不想要窮人入住，你就蓋了一個給有錢人住的社會豪宅。 啊常常有那種里...

@haohpeggy - "要打房就要課高額囤房稅" "擁多間房子的人把囤房稅轉嫁給租客就好了啊，你的租...

@ben60914 - 雖然我知道每一次柯粉大喊別人斷章取義，最後都會發現柯文哲就是那個意思。 我這次還...

@Silentsubmarine on Plurk

@OrzelWilk - 柯終於說出社宅月租4萬的理由，「不希望裡面都住窮人」，原來是台北市政府要配合炒...