~欣迪~
@cindy234
Fri, Oct 9, 2020 8:27 AM
Fri, Oct 9, 2020 8:30 AM
90
39
中國最近有個教人炒房的"水庫論壇"，被永久封掉了。主持人叫作歐成效。此人不僅自己炒房，還開課教導他的粉絲，如何用信用卡借錢來炒。
~欣迪~
@cindy234
Fri, Oct 9, 2020 8:30 AM
Fri, Oct 9, 2020 12:38 PM
歐成效被他的中國粉絲尊稱為"歐神"，他不僅開班授課，教一些亂七八糟、無所不用其極的炒房方法(其中大部份是高槓桿操作)，還搞些遊走在灰色地帶的花招。總之是正常人看了，會捏一把冷汗的理財態度。
~欣迪~
@cindy234
Fri, Oct 9, 2020 8:34 AM
這位"歐神"不僅炒中國地皮，還帶團炒到國外去。中國這些炒房團這幾年最新的"標的物"，是柬埔寨南部的"西哈努克"(Sihanoukville)港。簡稱"西港"。此地也是中共搞一帶一路的重要地點，塞滿了賭場、觀光、和房地產業。
~欣迪~
@cindy234
Fri, Oct 9, 2020 8:38 AM
Fri, Oct 9, 2020 1:09 PM
要知道柬埔寨十分落後，基礎建設嚴重不足，國民窮得叮叮噹噹。中國人一來到此地，立刻發現這真是個"風水寶地"，可以大炒特炒，除了炒房，賭嫖業也全套引進，套句中國人的話，把地方經濟"搞活了"。唯一倒楣的是柬埔寨當地人。一塊錢的餐，漲到100也不見得買得到。
~欣迪~
@cindy234
Fri, Oct 9, 2020 8:42 AM
Fri, Oct 9, 2020 12:39 PM
在下記得馬桶在當總統時，大概在2010左右，有個號稱"溫州炒房團"也來台灣觀光過，好像跑去看台中的清泉崗一帶。當時媒體還一陣炒作，看好台灣房市將因此升溫。升個屁。當時在下看到媒體胡吹，心想這有甚麼好高興的??

還好這些人來看過一遍，發現台灣小雖小，卻也不是甚麼好相與的地方，摸摸鼻子就撤退了。
~欣迪~
@cindy234
Fri, Oct 9, 2020 8:52 AM
柬埔寨的土地使用權是99年。因為太窮了，總理洪森上台後大開善門，種種優惠措施吸引外資前來，甚至允許外資百分百控股。所以中國房地產商也帶著韭菜們來炒房，鬧出不少糾紛。我記得有聽過投資客買到"幽靈房"，原來他買的是樓層根本沒施工。
~欣迪~
@cindy234
Fri, Oct 9, 2020 8:55 AM
今年疫情戳破了各種泡沫，加上柬埔寨發現"怎麼搞得滿地都是中國賭場??"，中國賭場從業員竟然超過10萬人。整個西港原有人口也不過10萬。柬國看看這樣不像話，於是開禁線上賭博。於是這個泡泡立刻就破了。
midori
@midori09
Fri, Oct 9, 2020 9:06 AM
一帶一路根本請鬼拿藥單，活該啦這些短視近利的笨蛋
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@lo_yin
覺得
Fri, Oct 9, 2020 9:10 AM
柬埔寨的西港我有去出差過 住了快一個月
那邊根本就是被中共殖民了
~欣迪~
@cindy234
Fri, Oct 9, 2020 9:11 AM
聽說滿街都是中文呢。
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@lo_yin
覺得
Fri, Oct 9, 2020 9:11 AM
那邊中共蓋的房子也很爛 去年才垮了一整棟 雅思一堆中國人
~欣迪~
@cindy234
Fri, Oct 9, 2020 9:11 AM
為甚麼我對此一點也不意外??
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@lo_yin
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Fri, Oct 9, 2020 9:14 AM
~欣迪~ : 要我選我寧可在菲律賓做菠菜+居住。菲律賓那邊行業生態比較完善，公司也比較正經。柬埔寨那邊就是妥妥的黑道流氓了
~欣迪~
@cindy234
Fri, Oct 9, 2020 9:14 AM
鮭魚羅羅-星盤/生涯諮詢請私訊 : 聽說西港真的都是被黑道掌控呢。不過現在美中貿易戰+疫情+世界經濟情勢不妙，現在西港也很慘。賭場水房都沒法洗錢了，房地產也套牢一堆投資客。
~欣迪~
@cindy234
Fri, Oct 9, 2020 9:15 AM
西港投資房子值得嗎?《柬埔寨#3》 旅行 旅遊 投資 西港 Cambodia
這是今年的影片。這人現在不曉得怎麼樣了= =
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@lo_yin
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Fri, Oct 9, 2020 9:16 AM
我上一間公司就是基底在柬埔寨的色情論壇，公司裡面一堆員工都有刺青+看起來就像是在自己國家被通緝跑出來避風頭。
我以前在菲雖然是菠菜公司，但是大家還是很在乎自己的企業形象，用人偏好白領，有大片刺青的絕對不用
~欣迪~
@cindy234
Fri, Oct 9, 2020 9:17 AM
鮭魚羅羅-星盤/生涯諮詢請私訊 : 這樣的職場，聽起來真毛啊。羅羅膽識也是夠大。
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@lo_yin
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Fri, Oct 9, 2020 9:19 AM
~欣迪~ : 柬埔寨當時的博弈特區跟以前的“金三角“是重合的。所以當年柬埔寨開放線上菠菜牌照，來菲律賓招我們這些資深菠菜時後
我看完他們簡報+地圖谷狗一下....
嗯...大概是毒梟想轉型or把錢洗白
~欣迪~
@cindy234
Fri, Oct 9, 2020 9:19 AM
我從網上看到的資訊，感覺也差不多是這麼回事。開間賭場洗錢用。
~欣迪~
@cindy234
Fri, Oct 9, 2020 9:20 AM
其實菲律賓治安，我就覺得已經夠不好了。看網路資訊西港應該更糟。
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@lo_yin
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Fri, Oct 9, 2020 9:21 AM
Fri, Oct 9, 2020 10:01 AM
~欣迪~ : 那也是因為招我的是網色，相對單純（菠菜要碰錢）加上工作地點主要還在台灣我才答應
我一直都跟總經理說 ””要是敢再叫我去柬埔寨我就離職”” 我是真的很討厭那邊。
~欣迪~
@cindy234
Fri, Oct 9, 2020 9:22 AM
鮭魚羅羅-星盤/生涯諮詢請私訊 : 還好妳平安下莊(?)， 回到台灣了。
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@lo_yin
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Fri, Oct 9, 2020 9:22 AM
Fri, Oct 9, 2020 9:23 AM
~欣迪~ : 菲律賓治安再爛 也是一個國家 柬埔寨 尤其是西港再我看來就是中共租界區。
~欣迪~
@cindy234
Fri, Oct 9, 2020 9:22 AM
所以影片中叫人去柬埔寨置產，那根本是去當接盤俠吧。那種地方怎麼住人哪?
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@lo_yin
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Fri, Oct 9, 2020 9:22 AM
而且在菲律賓還有台灣辦事處，柬埔寨可沒有，最近的台灣辦事處在越南
~欣迪~
@cindy234
Fri, Oct 9, 2020 9:23 AM
額??遠水救不了近火。
~欣迪~
@cindy234
Fri, Oct 9, 2020 9:24 AM
論語說，危邦不入，亂邦不居。為了討生活短暫勾留，那叫不得已。太落後的地方真的還是遠離為妙。
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@lo_yin
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Fri, Oct 9, 2020 9:25 AM
基本上我以前的工作很常出入東南亞，哪種哄華人來這裡置產的房仲我也是有認識的。
但老實說，無論在世界各地哪裡買房，都需要自己過來親自看兩眼 最好能住一陣子再出手
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@lo_yin
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Fri, Oct 9, 2020 9:28 AM
而且東南亞各城市之間差異很大，例如你說要買菲律賓的BGC或是Makati 我都會覺得還不錯，相對保值，尤其是BGC那裡根本就是菲律賓的比佛利山，我們都開玩笑說那裡是白人區。
但是出了這樣帶延伸到帕賽、曼達盧永我就不敢確定了
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@lo_yin
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Fri, Oct 9, 2020 9:30 AM
Fri, Oct 9, 2020 9:31 AM
緬甸其實也有工作跟我招手過，但我實在是太懶惰了。現在年薪稅後沒有200萬起跳是叫不動我出國的。
公親王白馬
@aceddar
Fri, Oct 9, 2020 9:55 AM
有一陣子很流行去馬來西亞炒房， 台灣也有這種招商團， 不曉得現在怎樣了?
chiwen
@chiwenho11
Fri, Oct 9, 2020 10:00 AM
Fri, Oct 9, 2020 10:01 AM
菠菜公司=博彩，奇怪知識增加了 XD
~欣迪~
@cindy234
Fri, Oct 9, 2020 12:47 PM
淡水小坪頂半山，有好幾幢豪宅，聽說當時中資有進來炒了一下，沒炒起來。好比這個:
中資豪宅身價暴跌 俗1.5千萬賣出 - Yahoo奇摩房地產
"萬通台北"是中國建商在2011年時過來投資的。本來就是為了炒房，結果台灣不給中國買主過戶。這樣搞一下，這個建案的交易量，從2015年108戶，近年銳減，2018年16戶，2019年才4筆。
~欣迪~
@cindy234
Fri, Oct 9, 2020 12:48 PM
那地方恕在下直言，基本是鳥不生蛋。如果買這裏最好要有心理準備，要有兩台車子，因為機能真的很不好，旁邊啥都沒有。
想曬太陽的翻車魚
@noteofhandcraft
Fri, Oct 9, 2020 1:04 PM
~欣迪~ : 中國人在那邊買房是真的期望有人會去買來住嗎？還是等著其他中國炒房的人來買去炒房？感覺當地人根本買不起，整個城市都是賭場，也不像是會有大批人去住的地方，難道他們是期望在賭場工作的中國人要買嗎？
~欣迪~
@cindy234
Fri, Oct 9, 2020 1:05 PM
想曬太陽的翻車魚 : 這問題很好。這麼說吧，這些去柬埔寨西港買房的，根本就是為了炒房。既不是自住，更不是準備賣給當地人，因為當地人買不起這個價格。
想曬太陽的翻車魚
@noteofhandcraft
Fri, Oct 9, 2020 1:05 PM
另外很好奇東南亞這麼多賭場真的有那麼多客人嗎？還是這只是要洗錢
~欣迪~
@cindy234
Fri, Oct 9, 2020 1:06 PM
洗錢的事應該請教羅羅，她比較清楚這個業界的一些狀況。但我相信洗錢是一個很重要的功能，不然中國這些貪官污吏怎麼把錢弄到國外??
~欣迪~
@cindy234
Fri, Oct 9, 2020 1:08 PM
中國人在國內自己炒不夠，還把手伸到國外。可怕的是這些炒房人的資金，都是借貸來的，財務槓桿非常的大，所以疫情一來全死成一片。
鮭魚羅羅-星盤/生涯諮詢請私訊
@lo_yin
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Fri, Oct 9, 2020 2:51 PM
想曬太陽的翻車魚 : 對啊 就是要洗錢。一方面也是錢放在中國就是不安全，隨時會被割韭菜。在中國賺到的錢，要是不能弄到國外就不能算是真的賺到手
鮭魚羅羅-星盤/生涯諮詢請私訊
@lo_yin
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Fri, Oct 9, 2020 2:59 PM
不過我離開菠菜也有好幾年了，所以要聽八卦要特地去打聽
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