@inckice - 講故事 師大商圈那時候有兩個居民組織，居民自治會與居民自救會，自救會是建商扶持的。...

其他地方狀況可能要在地人比較清楚。
不過自己住在住商混合區，底下開店類型造成住戶困擾是真的很哭，所以師大商圈住戶在抗議的時候其實蠻能體會那種感受。

油煙真的很哭，店家又裝死不處理的時候住戶一點辦法也沒有。找環保局對方就以拖待變，店倒閉之前說不定都弄不好，換個新店家流程再跑一次。

房東跟店家又不住這，錢他們賺、困擾讓住戶承受真的很哭。

還有最近很流行的餐酒館，客群有夠愛吸煙，一整群在樓下吸煙吵鬧發酒瘋嘔吐，哭啊！

以前當管委的時候也處理過一個一樓滷味二樓住戶投訴的，真的很無解

不要說是都更利益，那些造成困擾的店家真的有違反規定，附近住家絕對樂得主動檢舉。
商圈？住戶一點好處都沒有為什麼要讓遊客跟店家爽

咪咪教教宗 : 萬金買鄰真的不假

樓下做燒烤的更是，嘖嘖

至於引文中的飲食攤變服飾的演化過程，現在在中原商圈上演中ww

飲食真的是住宅嫌惡榜前幾名XD

但是放長遠來看，就算商圈沒落，失去的騎樓人行步道也不會回來了

這種住商混合的居住空間就是很多問題的根源，建商什麼的其實只是其次，打蛇隨上棍而已。

樓下開餐廳的話，蟑螂老鼠都會變多

我家那棟公寓以前一樓開餐廳，抽油煙機跟煮菜的聲音、蟑螂老鼠貓叫春的環境問題就蠻嚴重的，之後變成電器行，全部消失但變成大同電器的廣告音樂...

我聽說過住戶反應便利商店的電動門「叮咚」太吵的
社區也有人反應過進出鐵門的感應聲太大（事後證明是那戶人家太神經質的樣子）

身為在地人表示噗首說的是真的
雖然我沒有她知道的派系名稱那麼具體，但抗議的那方其實才是有問題的⋯⋯

在網路上拿移花接木的資料抹黑（故意把A巷的照片拿來當成B巷被「污染」後的證據，但其實根本是2個不同的巷子而且20年來都沒變過）、留言澄清也沒用對方是人海戰術，他們永遠有資源發新聞反而本土居民挺店家的聲音根本傳不出去，跟認識的店家聊天說自救會養了一打律師團告店家，而且還有人脈直接進台北市議會，根本不是所謂的普通居民

當時是有店家過度增加、導致外溢出原本的住商混合區的問題沒錯，但他們不檢舉外溢的地方卻盯著原本合法的地方打

新聞永遠只報導餐廳污染，沒說的是他們檢舉的是巷子裡所有店家，連洗衣店和書畫行都檢舉（書畫行還是自有地非租戶），賣毛筆和書畫的店家是能造成什麼污染？什麼躁音？

最後果然就是搞到舊店幾乎都收了
然後換成新一批店家進駐，檢舉就消失了呢 （順帶一提，當時也是最多都更廣告的時候）說好的為了居住品質抗議？

而且外溢區還有道理抗議，原本的住商混合區相安無事了20年，老居民沒什麼意見反而是新來的作怪多

九穫 : 師大商圈還牽涉到都更就更複雜了。

老實說現在自家樓下的一些店面，要說對他們沒什麼意見，不如說還有更惡劣的店家，所以也懶得跟他們一一計較。但真有哪天底下店家全部撤出，樓上住戶大概都不會有什麼意見...

回家路上短短一條巷子被店家顧客噴滿身二手菸、晾衣服會沾油煙味，半夜還有酒客喧嘩嬉鬧、各種營業機具噪音，就真的只能說哭啊。
原本也是蠻單純的住宅區然後那些店家都是後來才開的，哭啊。

冷蛙鍋 烈空魔刻者 :
如果說原本是住宅區，後面店家進駐導致生活受影響的話確實是很哭
像蛙鍋這種情況我覺得居民檢舉和抱怨、希望店家離開就是合理的（我上面說的師大外溢區就是這種，如果檢舉是針對這裡我也沒什麼意見）

但是當初被瘋狂針對的反而是合法20年以上的住商混合區（原本地段就這麼規畫），檢舉的居民是後來才搬來的，結果想把原本的店家搞走就有乞丐趕廟公的感覺⋯⋯買房的時候就應該勘察過環境才對，不能接受就選擇純住宅區，凡事總有先來後到

加上手段不乾淨（網路上用假資料騙人、豪華律師團、新聞業配、北市府突然配合用已經過時的法律*狂開店家罰單），我是根本不相信那些自救會是純居民

*聽店家說是民國6、70年以前的法律，印象中是8米巷內不能有商業行爲（開店），但以台灣都市區面積來說根本不太可能。其實這就跟違建一樣全台都有，所以平常政府也沒管，只是法律也沒人想修

看新聞，跟現在這個搞中山商圈的手法一模一樣
當時郝龍斌，現在蔣萬安，感覺藍營上來後投資客都特別活躍呢

是八米以下巷道不得從事餐飲業，當年師大在吵這個的時候我有特地去找自家巷弄寬度可惜合格(積怨很深
台灣都市規劃長這樣也無可奈何，人家就都合法營業你能怎麼辦。
就會變成哪天出事居民新仇舊恨一起上落井下石的情況。

然後法律只要沒修就是能適用，只能說以前大家要嘛不曉得這條能用、要嘛像前述習慣成自然不跟店家太計較，一旦發現有辦法把店家趕走，就算不補刀大概也沒人願意替店家出聲。