公親王白馬
@aceddar
Mon, May 20, 2024 12:59 PM
6
昨天開會做裝潢審查呀~真的笑死我，超歡樂~
前情提要
@aceddar - 地主戶主委真的機歪，真的是很欠電。我才在納悶，前一陣子好好的，怎麼最近一直發作，原...
管委會
公親王白馬
@aceddar
Mon, May 20, 2024 1:02 PM
昨天裝潢審查，牙醫裝潢設計師，牙科房東(主委親戚)，全體委員.....全到了。
裝潢設計師說明他們要做什麼，主要的爭議有兩個.....
1.X光室
2.樓底板打洞
公親王白馬
@aceddar
Mon, May 20, 2024 1:04 PM
Mon, May 20, 2024 1:05 PM
X光室
要通過原能會的檢查，如果隔壁室RC結構隔間，法規不用鉛板隔絕輻射。這個X光室，一面是RC隔間牆，相鄰地主戶主委的店面。其他三面含門，連同X光室天花板，都會有鉛板隔絕。
公親王白馬
@aceddar
Mon, May 20, 2024 1:06 PM
Mon, May 20, 2024 1:11 PM
主委一直靠北X光室，最後說出......
你的X光室，不可以建在我家牆壁隔壁!!
說X光的輻射會汙染鋼筋，讓大樓變成輻射屋。
設計師一直說，我們這個會通過原能會檢查，醫療院所也要通過衛生局審查，你放心啦~地主主委就一直跳針呀~
公親王白馬
@aceddar
Mon, May 20, 2024 1:07 PM
Mon, May 20, 2024 1:08 PM
我心裡想，這個也太雕了吧~??
當初主委你店面要出租給牙科時，我們也沒人這樣雕，租不出去就雕這個。真的爛到有剩。
公親王白馬
@aceddar
Mon, May 20, 2024 1:10 PM
就我所知，一台全口的3D口腔掃描機，少說300萬起跳。蓋一間牙科X光室，花掉30萬很正常。X光室就要花掉350萬了，不會有牙科拿這個開玩笑啦~
我當下就說了，主委你放心啦~如果真的有什麼輻射，外面那些每天工作的牙科醫師會直接出事。
公親王白馬
@aceddar
Mon, May 20, 2024 1:12 PM
當然牙科設計師一直強調，他們鉛板會用更多，會超過法規要求。對方有誠意了，也符合法規了，還雕就真的沒意思。
公親王白馬
@aceddar
Mon, May 20, 2024 1:15 PM
再來就是排水問題，因為牙科的診療椅，都會用水。設計師說2F會打一個洞，把水往1F排。
地主戶主委就一直雕這個，說打樓板會出問題，影響結構。但就我所知，洞小到一個範圍是不影響結構的，可以打。為了打洞，地主戶主委又一直雕。
公親王白馬
@aceddar
Mon, May 20, 2024 1:16 PM
Mon, May 20, 2024 1:17 PM
這時候，我故意裝死問.....
ㄟ~這個設計師，上個月有來，一樣裝潢牙科診所，東西設備都一樣......怎麼上次都沒有這些問題呀???
(我故意當作不知道牙科不租地主戶店面)
公親王白馬
@aceddar
Mon, May 20, 2024 1:20 PM
主委這時候就拿出租約和裝潢規約了!!
因為牙科要挖洞，我不給他挖，他們就不租了。
後來發現，我們的裝潢辦法有一條，就是若裝修打洞侵入樓下別戶，要立即停工。
壞掉的敖珂索
@auxo38
Mon, May 20, 2024 1:24 PM
可是1 2樓不是同一戶嘛？
公親王白馬
@aceddar
Mon, May 20, 2024 1:25 PM
經過討論，這一條的用意，就是怕樓上打地板，打穿到樓下。
但1~2F店面是挑高空間，地板本身不承擔結構，且打洞的面積很小。等於是我們的裝潢內規比法規嚴格。
當場設計師同意，他們願意去找結構技師簽核擔保打洞的安全問題。
公親王白馬
@aceddar
Mon, May 20, 2024 1:27 PM
壞掉的敖珂索
: 對，所以當初這一條裝修規定，是保護不同戶間的專有空間。
但1~2F是同戶，不危害結構，合法，他們家要怎麼裝潢，是他們的事情。
這時候牙科房東(另一個地主)，就不爽啦~
他也是說，你會不會管太多(指主委)，政府都沒管了，你管什麼??
公親王白馬
@aceddar
Mon, May 20, 2024 1:29 PM
地主戶主委就跳針，說這樣房子倒了誰負責??
我是因為保護社區，不給他們鑽洞，才沒租出去。他們要違法耶~
最好笑的來了，這次5個委員，其中有一個是主委那邊的人，也是做裝潢的。他說，主委呀~政府說可以就可以了，這個不能擋......後來投票4票贊成給裝潢公司打洞。
連你的自己人都贊成了，我哪有辦法?
公親王白馬
@aceddar
Mon, May 20, 2024 1:34 PM
總之，在主委方有人倒戈下，裝潢審查順利結束了。
開完會，主委一直碎念，你們怎麼這麼好說話??早知道我就不要擋他們了。
後續要針對裝潢規則做修改，符合這次決議。
壞掉的敖珂索
@auxo38
Mon, May 20, 2024 1:38 PM
我們就看地主戶的店面幾時能租出去
Monkey Mind
@odbc789
Mon, May 20, 2024 2:18 PM
租約期多久啊？ 這麼刁房客也很怕到期又要GGYY
公親王白馬
@aceddar
Mon, May 20, 2024 2:24 PM
Monkey Mind
: 簽10年。那個牙科診所，4張診療椅，x光室，裝潢.....我初估一開始的投資就上千萬了。
Monkey Mind
@odbc789
Mon, May 20, 2024 2:29 PM
這麼麻煩, 沒 10 年真的不划算
plǝıɟıɥɔɐʍ
@OliveMini
Tue, May 21, 2024 1:05 AM
10幾年前賣一張德國進口的治療椅50萬已經算高檔的，現在應該要百萬一張椅子了吧！四張就至少400萬
Alpha
@AlphaLu
Tue, May 21, 2024 2:46 AM
一簽10年，難怪不要當主委的租客，聰明人跑得快 XD
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前情提要
裝潢設計師說明他們要做什麼，主要的爭議有兩個.....
1.X光室
2.樓底板打洞
要通過原能會的檢查，如果隔壁室RC結構隔間，法規不用鉛板隔絕輻射。這個X光室，一面是RC隔間牆，相鄰地主戶主委的店面。其他三面含門，連同X光室天花板，都會有鉛板隔絕。
設計師一直說，我們這個會通過原能會檢查，醫療院所也要通過衛生局審查，你放心啦~地主主委就一直跳針呀~
當初主委你店面要出租給牙科時，我們也沒人這樣雕，租不出去就雕這個。真的爛到有剩。
我當下就說了，主委你放心啦~如果真的有什麼輻射，外面那些每天工作的牙科醫師會直接出事。
地主戶主委就一直雕這個，說打樓板會出問題，影響結構。但就我所知，洞小到一個範圍是不影響結構的，可以打。為了打洞，地主戶主委又一直雕。
ㄟ~這個設計師，上個月有來，一樣裝潢牙科診所，東西設備都一樣......怎麼上次都沒有這些問題呀???
(我故意當作不知道牙科不租地主戶店面)
因為牙科要挖洞，我不給他挖，他們就不租了。
後來發現，我們的裝潢辦法有一條，就是若裝修打洞侵入樓下別戶，要立即停工。
但1~2F店面是挑高空間，地板本身不承擔結構，且打洞的面積很小。等於是我們的裝潢內規比法規嚴格。
當場設計師同意，他們願意去找結構技師簽核擔保打洞的安全問題。
但1~2F是同戶，不危害結構，合法，他們家要怎麼裝潢，是他們的事情。
這時候牙科房東(另一個地主)，就不爽啦~
他也是說，你會不會管太多(指主委)，政府都沒管了，你管什麼??
我是因為保護社區，不給他們鑽洞，才沒租出去。他們要違法耶~
最好笑的來了，這次5個委員，其中有一個是主委那邊的人，也是做裝潢的。他說，主委呀~政府說可以就可以了，這個不能擋......後來投票4票贊成給裝潢公司打洞。
連你的自己人都贊成了，我哪有辦法?
開完會，主委一直碎念，你們怎麼這麼好說話??早知道我就不要擋他們了。
後續要針對裝潢規則做修改，符合這次決議。