John Smith - p/piat5s - 讀噗

@john_smith_us

說

Wed, Jan 10, 2024 12:29 AM

Wed, Jan 10, 2024 12:31 AM

1

投票就是過去你過很爽，炒房爽爽賺，你就投執政黨；要是有一丁點不爽，就不要投或是改投，就這麼簡單!

...不用被啥正名、獨立、愛台灣所綁架，那些都是假的，現在連內政部改國歌都沒做到，以後也是做不到，反正選哪個，都是一中政黨!

@angel19890221

Wed, Jan 10, 2024 12:29 AM

恩

贊成AI有選舉權

@jack0615

Wed, Jan 10, 2024 12:51 AM

四年才爽一次，慎重啊。

@Thinker

Wed, Jan 10, 2024 1:36 AM

中國飛機飛來飛去也是假的

@powerhow

Wed, Jan 10, 2024 2:25 AM

都飛八年了，有差嗎？

不是還一堆人在等中國打過來等到快睡死？

@Thinker

Wed, Jan 10, 2024 2:33 AM

沒差那就開放領空和領海讓他們飛啊！何必派飛機去攔??

@Thinker

Wed, Jan 10, 2024 2:36 AM

中國溫水煮青蛙的策略大成功。真是英明。

@mac2009

Wed, Jan 10, 2024 3:07 AM

跟我們切身的內政都搞的一塌糊塗，是只要抗中保台就沒轍嗎？

贊成AI有選舉權

@jack0615

Wed, Jan 10, 2024 3:11 AM

中華民國和中華人民共和國都為了解決內部矛盾需要外部敵人，剛好互為彼此。

@john_smith_us

Wed, Jan 10, 2024 3:48 AM

Thinker : 有打下來半架嗎 ? 你確定他黨執政之後，中國就不飛、照飛 ?我方就不派飛機攔截了嗎 ?

@john_smith_us

Wed, Jan 10, 2024 3:50 AM

蔡英文的不打房政策，一年搞掉多少個嬰兒，8年幾萬個有吧 ? 這是厚植國力 ? 人都死光啦是要厚植棺木嗎 ?

@john_smith_us

Wed, Jan 10, 2024 3:51 AM

連個破歌都沒種改，還需要dpp抗中 ?

@john_smith_us

Wed, Jan 10, 2024 3:53 AM

Thinker : 這就是民進黨的抗中/舔中啦

@john_smith_us - 外交部：有助台海和平方案皆不排除 ... 現在有不和平嗎 ? 又要Ch...

@john_smith_us

Wed, Jan 10, 2024 3:54 AM

Thinker : 連名稱都不敢堅持了，遑論抗中，抗中只有嘴砲，趙天臨身體很誠實地壓上去射精啦。

@powerhow

Wed, Jan 10, 2024 5:24 AM

不要說飛彈，連衛星火箭甚至空飄氣球都沒有打下來，還啥溫水煮青蛙？要不是要大選了還真不知道有衛星火箭經過。

@john_smith_us

Wed, Jan 10, 2024 5:26 AM

甚至空飄氣球都沒有打下來，還啥溫水煮青蛙？ +1，美國都示範了，台灣不打嗎 ?國防機密都不重要了!

@icemaker

Wed, Jan 10, 2024 5:52 AM

是喔有一點不爽就寧願給更爛的統治懲罰自己嗎

@john_smith_us

Wed, Jan 10, 2024 5:56 AM

漂浪魚 : 都是一中，沒差了，機會也給了

@mac2009

Wed, Jan 10, 2024 6:34 AM

漂浪魚 : 因為民主政治不是這樣玩的，重點是制衡，你要利用各政黨之間矛盾，但又不能給他們過高的權力，才能達到往各議題上的主流民意方向走。
這樣這些政黨才會受控。

@john_smith_us

Wed, Jan 10, 2024 6:42 AM

漂浪魚 : 你看這個，叫做守護台灣？

@john_smith_us - 外交部：有助台海和平方案皆不排除 ... 現在有不和平嗎 ? 又要Ch...

@john_smith_us

Wed, Jan 10, 2024 6:42 AM

贊成AI有選舉權 : 真的是4年爽一次，一定要的。

@icemaker

Wed, Jan 10, 2024 6:51 AM

Jilla : 當年高雄也是這樣想投給韓國瑜，結果呢？民主才不是這樣玩的，兩個中間輪流選不管好還爛？這叫民主嗎？給輪盤決定就好了，笑死

@icemaker

Wed, Jan 10, 2024 6:52 AM

請問說要制衡，現在地方縣市大部分都是藍的，你怎麼不說要制衡國民黨所以中央要投給民進黨呀？

@icemaker

Wed, Jan 10, 2024 6:53 AM

John Smith : 請問沒差的判定邏輯在哪？

@icemaker

Wed, Jan 10, 2024 6:53 AM

John Smith : 麻煩你解釋這問題在哪？

@powerhow

Wed, Jan 10, 2024 7:02 AM

之前都是在挑比較不爛的，現在有正常的可以挑。

不過也沒得挑了，前面都爛光了

@john_smith_us

Wed, Jan 10, 2024 7:35 AM

漂浪魚 : 所以韓國瑜不是被罷免了 ? 民主機制正常運作啊，至於縣市版圖，我早說過最好藍綠全部對調一次。

@Thinker

Wed, Jan 10, 2024 7:41 AM

John Smith : 至少不會開放領空讓他們飛進來。先搞清楚 ADIZ 是什麼。還有，不要學對岸的總加速師的行為，總加速師幹出的事，最後有什麼後果己經很清楚了。

@Thinker

Wed, Jan 10, 2024 7:45 AM

John Smith : 房價是個問題，但搞掉多少矊兒?房價根本就只是個借口。這陣子不是在說泰國的房價嗎? 結果 GDP 一算下來，負擔根本比台灣還高。結果人家有像台灣這樣的人口問題嗎? 我之前也有算出購房的成本，相信你也有看到。不要裝死。生小孩的事牽拖房價，只是病急亂投醫。

@john_smith_us

Wed, Jan 10, 2024 7:47 AM

@john_smith_us - BBC 曾報導，導致台灣生育率全球最低當中最大的原因就是房價太高，年輕...

@mac2009

Wed, Jan 10, 2024 7:48 AM

Thinker : 房價就是台灣少子化主因之一，不要再欺騙自己了。

@Thinker

Wed, Jan 10, 2024 7:48 AM

John Smith : BBC 也說過中國很可能打台灣啊！你怎麼又說是假議題了

@john_smith_us

Wed, Jan 10, 2024 7:48 AM

Thinker : 房價所得比要跟泰國比嗎 ? 跟歐美先進國比不好嗎 ?

@mac2009

Wed, Jan 10, 2024 7:48 AM

漂浪魚 : 制衡主要是看立院及議會，至於首長就是選一個比較符合民意期待或比較不爛的，只能說DPP之前大量取得地方縣市首長位置時沒把握好機會被民眾給淘汰了，怪不了人。

@john_smith_us

Wed, Jan 10, 2024 7:49 AM

Thinker : 美國爸爸說不會就不會啦，有看到飛彈掉下來嗎 ?

@mac2009

Wed, Jan 10, 2024 7:49 AM

Thinker : 房價所得比會直接影響成家立業難度，也就直接影響生育意願。

@john_smith_us

Wed, Jan 10, 2024 7:50 AM

房價的議題我還是要說，央行、部會都很有問題

@Thinker

Wed, Jan 10, 2024 7:51 AM

Jilla : 才怪咧，生育率從幾十年前，台灣錢淹腳目時就快速下降了。重點是腦袋裡的觀念。所有經濟發展後的國家都是如此，而台灣特別嚴重。

@Thinker

Wed, Jan 10, 2024 7:52 AM

我出生那幾年，剛好是嬰兒數的高峰。那時台灣經濟大好，房價也相對負擔的起，結果生育率一路下滑。

@john_smith_us

Wed, Jan 10, 2024 7:52 AM

所以國家政策炒房之後要養啊

全世界生育率最高的已開發國家！以色列的超高出生率，究竟是如何辦到的？ | 遠見雜誌

@Thinker

Wed, Jan 10, 2024 7:56 AM

文章中五個重要因素裡，有四個是腦袋裡裝的東西。只有一項是經濟因素。

@Thinker

Wed, Jan 10, 2024 7:56 AM

統計數字很清楚，往往是經濟愈差的地方，生育率愈高。

@john_smith_us

Wed, Jan 10, 2024 7:57 AM

Thinker : 問題在台灣是世界最低啊!

@john_smith_us

Wed, Jan 10, 2024 7:59 AM

台灣生育率世界倒數第一，低薪、高房價真的是主因？專家揭殘酷真相，其實年輕人不生小孩問題出在這-風傳媒

@Thinker

Wed, Jan 10, 2024 7:59 AM

最低然後呢? 你是想說台灣人腦袋裡裝滿不生小孩的有毒思想，對嗎?

@john_smith_us

Wed, Jan 10, 2024 7:59 AM

房價絕對是重要因素啦

@Thinker

Wed, Jan 10, 2024 7:59 AM

John Smith : 腦袋才是最重要因素拉

@john_smith_us

Wed, Jan 10, 2024 8:00 AM

Thinker : 有沒有毒是別人的事，房價高是千真萬確

@Thinker

Wed, Jan 10, 2024 8:00 AM

有毒也是千真萬確的事啊！

@Thinker

Wed, Jan 10, 2024 8:00 AM

我有算過購房的負擔，你一定有看過。別裝死。

@john_smith_us

Wed, Jan 10, 2024 8:00 AM

Thinker : 有毒是你界定的，我是尊重他人思想

@Thinker

Wed, Jan 10, 2024 8:01 AM

我也尊重有毒的思想啊！

@john_smith_us

Wed, Jan 10, 2024 8:01 AM

Thinker : 奇怪了，漏噗也是有，裝啥死 ? 台灣房價高是新聞嗎 ?

@Thinker

Wed, Jan 10, 2024 8:03 AM

有毒思想才是千真萬確啦！

@Thinker

Wed, Jan 10, 2024 8:04 AM

數字騙不了人啦！生育率和經濟呈高度負相關

@Thinker

Wed, Jan 10, 2024 8:04 AM

和大腦裡的想法呈高度正相關

@Thinker

Wed, Jan 10, 2024 8:05 AM

大家想要爽爽過日子，那沒問題。但就不要再自己騙自己了

@Thinker

Wed, Jan 10, 2024 8:06 AM

光看結婚的比例就知道。很多根本還男女朋友都沒有。

@john_smith_us

Wed, Jan 10, 2024 8:07 AM

不要被各黨口號誤導是真的，用力監督執政黨才是!

@mac2009

Wed, Jan 10, 2024 8:07 AM

Thinker : 其實台灣所得沒有很高，然而高房價則會讓少子化更加惡化，所以台灣少子化嚴重程度才會高於其他已開發國家。

@mac2009

Wed, Jan 10, 2024 8:08 AM

Thinker : 連男女朋友都沒有不就是經濟因素？經濟因素一路推結論就是房價因素啊。

@mac2009

Wed, Jan 10, 2024 8:09 AM

合理的房價水準每個月房貸不能超過收入三分之一，貸款十年左右。
你自己算一下台灣超過合理水準多少倍吧。

@Thinker

Wed, Jan 10, 2024 8:09 AM

這根本不是事實。台灣的薪水低，但如果你要拿買房這件事來談。你要看"貸款“的負擔。而台灣因為利息低，再加上房屋稅也低，其實負擔比例並沒特別高。

@Thinker

Wed, Jan 10, 2024 8:10 AM

我相信大家買房子不是付現金吧!

@Thinker

Wed, Jan 10, 2024 8:11 AM

我不是說房家這麼高合理。但如果你要套用在生育率上，那就拿來和其它國家比較。

@Thinker

Wed, Jan 10, 2024 8:13 AM

歐美雖然房子便宜，但加上稅金和利息，每個月的支出很嚇人。比台灣高很多。

@mac2009

Wed, Jan 10, 2024 8:14 AM

Thinker : 木曜有去拍過美國房地產請當地房仲介紹，結果以當地收入來算，負擔比例比台灣還低。

@Thinker

Wed, Jan 10, 2024 8:16 AM

有多嚇人呢? 如果懶得算，直接比較租金就知道有多嚇人。台灣租金兩三萬的房子，在歐米經濟好一些的地方，隨便都合一個月十多萬台幣的租金。

@Thinker

Wed, Jan 10, 2024 8:17 AM

房仲都是想說服你買。你真的自己去辨貸款，才知道多少。

@mac2009

Wed, Jan 10, 2024 8:18 AM

我們拿房價所得比只有台灣三分之一的德國舉例，生育率比台灣高了0.6。

@Thinker

Wed, Jan 10, 2024 8:18 AM

我前陣子算過，現在在米國買一百萬美金的房子，每個月的負擔是相當於在台灣買八九千萬的房子。

@Thinker

Wed, Jan 10, 2024 8:19 AM

Jilla : 那你要不要比較一下房屋持有成本?

@mac2009

Wed, Jan 10, 2024 8:19 AM

Thinker : 美國的房仲會把所有費用都算清楚給你，加上他們是實坪制。

@mac2009

Wed, Jan 10, 2024 8:19 AM

Thinker : 美國平均收入也是台灣三倍

@Thinker

Wed, Jan 10, 2024 8:20 AM

Jilla : 這樣一來一回不是打平，差不多?

@Thinker

Wed, Jan 10, 2024 8:20 AM

然後，你還沒考慮到米國的稅金有多重

@mac2009

Wed, Jan 10, 2024 8:21 AM

Thinker : 美國一般住宅價格一戶大概全台灣平均差不多，所以算房價所得比只有台灣三分之一。

@Thinker

Wed, Jan 10, 2024 8:21 AM

只考慮房子的賣價是不現實的。除非你是付現，不然要看貸款。

@mac2009

Wed, Jan 10, 2024 8:21 AM

Thinker : 稅金重，但是房價低啊

@mac2009

Wed, Jan 10, 2024 8:22 AM

Thinker : 貸款不用看賣價嗎？

@Thinker

Wed, Jan 10, 2024 8:22 AM

Jilla : 才不是三分之一，每月要還的貸款是好幾倍好嗎!

@Thinker

Wed, Jan 10, 2024 8:22 AM

Jilla : 還有利息啊！

@Thinker

Wed, Jan 10, 2024 8:22 AM

台灣的利息非常的低。

@mac2009

Wed, Jan 10, 2024 8:22 AM

Thinker : 加起來每個月負擔還是比台灣低啊

@mac2009

Wed, Jan 10, 2024 8:23 AM

Thinker : 人家賣價就跟台灣差不多，收入台灣三倍，即便算利息以及稅金、管理費等等，每個月房貸負擔還是低啊。

@Thinker

Wed, Jan 10, 2024 8:23 AM

低到我想從台灣貸款到米國買。這樣才真的有便宜。如果你在米國貸款買房子，每月要付比台灣高幾倍。

@Thinker

Wed, Jan 10, 2024 8:24 AM

Jilla : 你太小看利息了。現在在米國貨款，每個月的支出利息佔70%

@Thinker

Wed, Jan 10, 2024 8:24 AM

本金只有 30%

@Thinker

Wed, Jan 10, 2024 8:25 AM

你也小看管理費了。

@mac2009

Wed, Jan 10, 2024 8:25 AM

Thinker : 你別忘了台美房價所得比落差是五倍

@Thinker

Wed, Jan 10, 2024 8:25 AM

沒差那麼多好嗎!

@mac2009

Wed, Jan 10, 2024 8:25 AM

就是差那麼多

@Thinker

Wed, Jan 10, 2024 8:25 AM

你以為米國所得中位數有多高啊！

@Thinker

Wed, Jan 10, 2024 8:26 AM

加州的中位數也才台灣的 2.5 倍好嗎!

@john_smith_us

Wed, Jan 10, 2024 8:27 AM

@john_smith_us - 就算一年50萬，60年不過3000萬，加上房屋價金共6000萬，你要不...

@Thinker

Wed, Jan 10, 2024 8:27 AM

我知道矽谷很多高收入，但放在米國，甚至是加州，那也只是一小並分人。

@Thinker

Wed, Jan 10, 2024 8:29 AM

你拿台北市來比。哇咧！你知道米國這裡大城市，四五百萬的房子是很平常嗎?

@john_smith_us

Wed, Jan 10, 2024 8:30 AM

外縣市預售房價驚人飆升苗栗超車高雄、台東破千萬 | 聯合新聞網

@Thinker

Wed, Jan 10, 2024 8:31 AM

我現在住的地方，往西大概五公里之外，一直到海方邊，幾乎所有的房子都是三百萬鎂以上。不要拿台北市來比好嗎!

@Thinker

Wed, Jan 10, 2024 8:31 AM

現實一點，要比就公平一點。

@mac2009

Thu, Jan 11, 2024 9:36 AM

Thinker : 所以你自己講的內容也顯示美國收入比台灣高房價卻差不多對吧？

@Thinker

Thu, Jan 11, 2024 6:15 PM

我查到台灣的房價所得比是是 9.x 倍，算 10 好了。我拿加州來比，比較相似的人口，台灣人也比較熟悉。加州是 8.5 倍。然後我們來算每年要負擔多少房貸(30 年房貸是現米國現在的主流）。台灣 10 (1.0/30 + 0.022 (利率)) == 0.533, 加州 8.5 (1.0/30 + 0.07) == 0.878。

@Thinker

Thu, Jan 11, 2024 6:17 PM

這是把所得和利率納入考量後的房貸負擔指數。如果你只看房價，台灣是遠高於加州啦！但如果把利率算進去，情況就不是這樣。而這是一般人買房子時，真正的決定性因素。

@Thinker

Thu, Jan 11, 2024 6:19 PM

大家不要看什麼米國房子很便宜，是沒錯。很多地方很便宜。但那些“很多地方”其實都沒什麼人住。你也不會想去住。

@Thinker

Thu, Jan 11, 2024 6:22 PM

然後，加洲在米國也算是比較極端的啦！因為亞洲人多。重點“亞洲人”。所以，問題其實是在各位亞洲人自己身上 XD

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