「一、歐美商辦業者都開很大的槓桿、借非常多錢，對利率敏感度也最高。二、紐約、多倫多、倫敦等金融中心，疫後因為遠距辦公常態化，導致需求低迷。三、美國擔保品價值評估的方式是以「租金收益法」，當擔保品價值滑落，迫使各銀行得增提呆帳費用」

Fed升息後遺症…歐美商辦授信爆雷 燒到四行庫 | 聯合新聞網

「以某一家行庫承辦波士頓金融區A級商辦來看，因為出租率大幅下滑，讓該A級商辦從2019年鑑估值的8.2億美元，到2023年11月竟只剩下3.3至3.6億美元，價值大跌了近六成」

歐美A辦價值滑落 承貸行庫一路提呆 | 聯合新聞網