John Smith
@john_smith_us
Sun, Nov 5, 2023 4:45 PM
Sun, Nov 5, 2023 4:49 PM
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感謝垃圾央行協力炒房啊！
台灣房價有多貴？壓力最低縣市也超過世界標準了 | 房市話題 | 房市 | 經濟日報
這才叫市場機制
LTN經濟通》1天倒1間建商 歐洲巨人陷危機 - 自由財經
Thinker
@Thinker
Sun, Nov 5, 2023 5:00 PM
還是要再說一次，真正的負擔程度，要看每月要付多少錢。也就是要把利息和稅金，甚至維護費用算進去。不能只看房價。
幻幽~
@barneybook
Sun, Nov 5, 2023 6:44 PM
嗯，但是這麼貴，還是很可怕😱
幻幽~
@barneybook
Sun, Nov 5, 2023 6:44 PM
台灣太多管道可以融資了，建商沒在怕的。
幻幽~
@barneybook
Sun, Nov 5, 2023 6:45 PM
而且建商其實也買不少保險
Thinker
@Thinker
Sun, Nov 5, 2023 7:13 PM
幻幽~
: 是啊！我個人傾於把房屋持有稅加上去，以壓制房價。不要把錢都流到建商手上。
John Smith
@john_smith_us
Mon, Nov 6, 2023 1:52 AM
Thinker
: 升息是基本態度啦！升到5%你看房價會不會跌。
Thinker
@Thinker
Mon, Nov 6, 2023 5:15 AM
John Smith
: 不會那麼快！會變成想買的人會暫時縮手，而想賣的人也暫時不想賣（手上己經有的貸款利息相對很低，何必賣掉換一個比較高的貸款）。所以可能疆持下去，變成流動性很差。想買的買不下手，想賣又捨不得賣。
無敵最靠北
@ywing86
Mon, Nov 6, 2023 2:16 PM
Thinker
: 好奇我以爲大部分人都是機動利率，怎麼會有"央行調息，手上己經有的貸款利息相對很低"的情況?
無敵最靠北
@ywing86
Mon, Nov 6, 2023 2:18 PM
一般來說除了已經繳完房貸的，升息會造成房價跌的原因主要就還在還貸款的人因爲升息還不下去違約被拍賣或折價求售，造成市場供應增加
無敵最靠北
@ywing86
Mon, Nov 6, 2023 2:22 PM
2年前央行總裁的說法只有 26% 在貸款？如果是這樣對房市的影響可能真的不大
台灣住宅100戶僅26戶向銀行借款 彭淮南：利率對房市影響有局限 - 自由財經
Thinker
@Thinker
Mon, Nov 6, 2023 5:56 PM
無敵最靠北
: 我以為台灣也是固定利率為主。
Thinker
@Thinker
Mon, Nov 6, 2023 5:59 PM
26% 的母群體是包括那些幾十年不買賣的住宅嗎?
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這才叫市場機制