聯徵中心2023年第一季房貸資料，台灣平均房價為1267萬，平均房貸為906萬



若以30年期房貸，利率2.07%本息平均攤還試算，貸款906萬元 則每個月房貸負擔為3萬3806元

2016年 是台灣房價谷底, 由 購買平均坪數最大 可以看出來
貸款價格會有滯後現象, 所以2017 價格才 顯現落底

房地產大家是說 七年循環一次

另 由圖看出來
降息第二年 才是谷底

暗示著 明年降息 後年是台灣房地產谷底