（科普) >> 市內天坑，大多跟地下擋土的連續壁出現破洞有關。#連續壁 是在地下室尚未開挖前，先於四周挖一個厚度約50公分以上，深度約開挖深度兩倍的坑洞，然後在這個坑洞裡，放入預先組裝完成的鋼筋籠，然後灌入混凝土，形成一個地下的鋼筋混凝土牆壁，稱之連續壁；
施工過程裡，最危險的時刻就是坑洞挖好後，混凝土尚未完成灌漿的階段。因為，這段時間裡，必須維持坑內的水位高於坑外的地下水位，利用水位差的壓力防止坑內兩側的土壤崩塌。
一旦這個時刻發生崩塌，尤其是鋼筋籠已經放下去，灌混凝土尚未完成前，發生土壤崩塌，會造成鋼筋籠被土壤入侵，而行成混凝土無法灌滿整個連續壁，而出現隱藏性的破洞。
這種狀況業界稱之為 包泥或斷樁…..

>>以前，很少發生這種災害，那是因為市政府不會阻擋連續壁的夜間連續施工，連續壁可以開挖，放入鋼筋籠，連續灌入混凝土一氣呵成。不容易發生包泥或斷樁的情況。但是會有很大的噪音，讓週邊鄰房受不了…..

>> 表面上，父母官為了百姓的安寧，讓邪惡貪財的建商夜間不得施工，像是在好好愛護市民；但是，實質上卻增加了市民遭受施工災害的機率。
愛之，卻足以害之。這個機制，業界很少人敢談，因為會觸怒愛民如子的政府，工地很容易會被投訴，被罰款，被勒令停工。於是，大家只能賭運氣，拜拜時，金紙燒多一點，硬著頭皮幹。

這是一種公共悲劇

平日施工時間有限，假日又不能做，確實影響施工品質

【天坑】信義區天坑原因？什麼是包泥現象？如何預防施工問題？ - HouseFeel 房感

>> 營造廠如何預防天坑？
從上面聽起來，怎麼感覺只要施工就好像很危險？其實只要營造廠有按部就班，依照每個標準作業流程去進行作業，通常都可以最大程度的避免產生這些狀況！這邊也整理幾個營造廠通常在施作過程中會注意的幾個項目：
開挖之後，最好每一單元均要「超音波」檢測，有坍塌之虞時，應採有效措施預防。
愛確實做好混凝土灌注紀錄，如有異常應檢討原因，並持適當之對策處置*.

>> 天坑如何補救？
若已經產生天坑或發生鄰房塌陷狀況，大家第一直覺反應，一定是趕快把天坑填起來。但其實單純「填坑」，並不一定能阻止地層繼續塌陷。原因是施工基地內的地下水位 比鄰地還要低很多，因為水壓關係，地下水夾著泥沙仍會不斷從連續壁破口湧入基地。
所以就算把天坑蓋起來，看起來好像洞不見了，但其實也只是掩耳盜鈴的作法，並沒有辦法實際解決問題，反而可能造成第二次的塌陷。

💡 處理天坑目前是緊急往基地內灌水（或低密度水泥漿，以在日後移除），平衡基地內外的水壓，而不是一味把鄰地的洞填起來。

>>要改良這麼軟弱的地質，樁柱要做得很密，「白話說就是要花很多錢」，而且改良目標也不盡相同，有些要抗隆起、有些要抗變形，如果當初有送結構審查，應該就會有人提醒此處地層改良，易淪事倍功半。林四川並說，事發地離山很近，就代表離岩盤很近，而建商做了24公尺的連續壁，其實再多做個2公尺30公分左右、直接把連續壁做到岩盤裡面，雖然會比較難開鑿，但也就會更穩固。

林四川另指出，因為靠近山，山的地下水與此處連通，可能有好幾十公尺的水壓，稱為「壓力水頭」，如果沒有事先探測並挖解壓井，水壓就很容易把土頂起來…..

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>>早在案發前44天，基泰委託的監測單位就已經發現異狀、提出警訊，但基泰不甩，執意開挖，最終釀成重大意外。本刊調查，基泰董事會專案顧問孫偉志是台北市政府現任市政顧問；今年初退休的前警政署副署長劉柏良，目前掛名基泰副董事長，被外界視為基泰的2大門神.....

【基泰二門神曝光1】起底基泰2大門神 北市府顧問、前警副署長來頭大

>>在儀大工程公司所提供的「監測異常報告書」當中清楚寫明多項數值都是超出警戒值，包含壁體內傾度管、支撐應變計、地面沉陷點、建物沉陷點等等，也警告基泰應該要加強注意後續變化，而在事發的9月7日當天下午兩點，基泰大直新建工程自動化監測系統也顯示數值有問題，甚至發出警告聲響，不管是自動化監測系統，又或者是儀大開出的警戒告知紅單，基泰都未見任何作為，

基泰9／1得知「有點糟」事發前對話曝光！早知工地異常、卻未停工 | 政治 | 三立新聞網 SETN.CO...