冷水麓郎鍋
@lunaseacomicer
Tue, Jul 4, 2023 4:39 AM
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https://images.plurk.com/7B9sIaH4OdvEWW8xYbFCOv.png
現在到底是怎樣?
一個沒有居住正義而且建商要死光的世界線?
冷水麓郎鍋
@lunaseacomicer
Tue, Jul 4, 2023 4:51 AM
轉自 小藍書優質粉專 臉書
冷水麓郎鍋
@lunaseacomicer
Tue, Jul 4, 2023 4:51 AM
買房最重要的是你有沒有決心，如果沒有決心，真的很難長時間省錢存頭期款，台灣房價短時間內很難大跌，要跌也是緩跌或是持平
台灣政府做的是打炒房而不是打房，主要都是管制一般人買第二戶第三戶住宅的貸款跟利率，房地合一2.0也是讓短期套利者課重稅，這就是打炒房，讓房地產轉手的速度變慢交易量變少
冷水麓郎鍋
@lunaseacomicer
Tue, Jul 4, 2023 4:51 AM
台灣人房屋自有率80%左右，代表台灣人超級愛買房，沒有房子的反而是少數，所以就算你沒有房但你爸媽有房，你爺爺奶奶有房，八成的人都有房，如果政府鐵了心打房，會有八成的人翻臉，我們是民主國家是多數決，所以不太會動到多數人的利益

如果政府硬幹為了年輕人要打房，房價在短時間大量下跌就會發生很多人不還銀行貸款，銀行就會產生大量呆帳，如果情況嚴重銀行就會倒閉，建築跟房地產業也會大量倒閉，拿房地產借錢周轉的企業也會倒閉，最後變成大型金融風暴，政府一方面打炒房，是讓房價不要太誇張的泡沫化，但也不可能讓房價快速下跌，政府能做的就是讓房價平緩，緩漲或緩跌。
冷水麓郎鍋
@lunaseacomicer
Tue, Jul 4, 2023 4:51 AM
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冷水麓郎鍋
@lunaseacomicer
Tue, Jul 4, 2023 4:52 AM
Joeman變成自己討厭的大人了？頻道史上最離題訪談！！ft. @joeman ｜強者我朋友 EP 02...
冷水麓郎鍋
@lunaseacomicer
Tue, Jul 4, 2023 4:56 AM
房價崩跌，公司工廠用商辦廠房作擔保，直接關門倒閉，員工失業。
☆紫月靈✨
@aslan0427
Tue, Jul 4, 2023 4:59 AM
https://images.plurk.com/kp6EezckmFCQ57kKUrUD7.jpg
這很正常，國外的梗圖也很極端
到了最後沒人要討論這些人是逃票的

不過那些地主房東遊行，感覺也只是幫柯文哲造勢而已吧?
佛系玩家＠烤透抽
@Mo_Phrase
Tue, Jul 4, 2023 5:54 AM
現實世界宛如平行世界一般的割裂
修塔爾ㄎi🌈上元極信
@jay860907
Tue, Jul 4, 2023 7:09 AM
違法大對決
彌諷查證改良-聖了
@breezleaf
Tue, Jul 4, 2023 8:31 AM
現在建商缺工，交期很多是往後喬的 (生活面情報
查了一下台中的建商抗議。
就新聞內容我旁看，之後要變嚴第二戶的限貸成數可能大家都認了，但是"朔及既往" 比較嚴重，
李善植／央行第二戶限貸令顯有違信賴保護原則 | ETtoday法律新聞 | ETtoday新聞雲
表面雖然30號說沒有朔及既往，但是判斷基準不符合現實操作，實際上還是有時間差。
彌諷查證改良-聖了
@breezleaf
Tue, Jul 4, 2023 8:33 AM
央行不以民眾簽訂第二戶房屋買賣契約之時點是在今年6月16日之前或後，作為判斷有無第二戶購屋貸款成數上限為七成之適用時點，卻以民眾申請貸款之時點，作為判斷作為是否適用新制之時點，顯有疑慮。

就購買第二戶為成屋之民眾而言，如果於6月16日前已經簽定成屋買賣契約，但還沒申請貸款，在6月16日後，因貸款上限為七成，買方硬生生要多提出一成之現金以補足貸款不足額部分，否則極可能遭賣方解除契約或聲請法院裁定本票強制執行。
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