永遠的真田幸村
@ivanusto
Fri, May 26, 2023 1:29 AM
Fri, May 26, 2023 2:49 AM
160
42
自己看過不少台灣北部的物件，也因為各種原因經手交易過一點。看了這篇新推的，雖然她也是業配，不過她這張減法表還不錯，大致上很值得參考，把一些應該要避免踩雷的地方講了，之後有需要的人可以從那個表去發揮自己的。
房市小白減法購屋 4個月打槍39建案晉級地產部落客 - 住展雜誌
不過呢，社群有做另一張更威的表，多少也可以看一下，更實用，台灣大部分都會區也適用。
至於最近很多網紅和設計師的業配影片和文章多，主要委託方是建商、代銷、設計業等等，自己看市場的時候還是要小心，下收:
購屋
永遠的真田幸村
@ivanusto
Fri, May 26, 2023 1:29 AM
Fri, May 26, 2023 1:39 AM
桃園青埔建案表 & 購屋檢查表
在分頁中有完整的
購屋注意事項檢查表
，裡面都是前人句句血淚傳承下來的哪。XD
掰噗~
@baipu
覺得
Fri, May 26, 2023 1:30 AM
你說得真是太對了!
在下毛毛雨
@arashi6886
Fri, May 26, 2023 1:31 AM
最近正在看房，謝謝大大分享的資訊
永遠的真田幸村
@ivanusto
Fri, May 26, 2023 1:31 AM
Fri, May 26, 2023 1:32 AM
然後萬解法就是錢，錢可以解決的問題就是空間，
能買透天就透天
(會少很多額外的公共空間問題，但還有別的問題XD)，不能買透天就儘量買大一點的大樓房子。如果空間小，就要花一點錢來做收納櫃，這樣小空間內會比較不壅擠，並請儘量做到斷捨哩，讓自己的東西變少，低雜物或無雜物。
🌿яitsu
@rthesage
Fri, May 26, 2023 1:33 AM
我也想要買一個小窩，我只要15坪就夠惹...
永遠的真田幸村
@ivanusto
Fri, May 26, 2023 1:35 AM
🌿яitsu
: 自己的話，這樣很可以了
永遠的真田幸村
@ivanusto
Fri, May 26, 2023 1:37 AM
在下毛毛雨
: 多看多比較，避免踩雷，因為市場上的雷太多。
永遠的真田幸村
@ivanusto
Fri, May 26, 2023 1:41 AM
Fri, May 26, 2023 1:42 AM
對市場不熟或區域想要有一點概念的，除了上網看資料外，推薦
樂居網站
看看行情和區域與文章。也可以買一本住展雜誌來看，紙本看起來的感覺就還不錯，寫回函還會送一本給你，但就行銷個資考量，要自己想一下。: P
正港統一喵
@grop
Fri, May 26, 2023 1:42 AM
減完之後問題只剩下錢了
不過買完之後，鄰居素質就很重要了
Monkey Mind
@odbc789
Fri, May 26, 2023 1:46 AM
照他這買法就是選旗艦指標物件啊, 這樣選屋我也會 ; 台中直接就是買惠宇
akura
@peracetate
Fri, May 26, 2023 1:50 AM
錢可以解決大部分問題 可是最大問題是沒有錢
混吃等死的Yshuan
@yshuan
Fri, May 26, 2023 2:04 AM
看一手屋和二手屋乃至中古屋要側重的點差蠻多的, 這個方向要先掌握.
沃夫☆ 從天下嘉農到世界ㄧ
@wolfgangc
說
Fri, May 26, 2023 2:06 AM
“請提供各種預算的推薦方案” 這樣
恰吉⎝(´・ω・)⎠
@piyaeden
Fri, May 26, 2023 2:06 AM
所以她有說這樣過濾下來會剩多少嗎?
永遠的真田幸村
@ivanusto
Fri, May 26, 2023 2:06 AM
鄰居素質真的差異頗大 不過往好處想 有錢人區域雖然毛也是很多 但對整體環境是比較盡心的 便宜地區或便宜社區就要看運氣了
Jack
@jack010752009
Fri, May 26, 2023 2:08 AM
有多少錢做多少事，口袋不夠深多少需要妥協
永遠的真田幸村
@ivanusto
Fri, May 26, 2023 2:08 AM
恰吉⎝(´・ω・)⎠
: 她沒講 但就我自己看的實際經驗 大概過濾掉一半
永遠的真田幸村
@ivanusto
Fri, May 26, 2023 2:09 AM
Fri, May 26, 2023 2:09 AM
我因為是比較可以妥協的人 所以我覺得我自己認為的一半只能當參考 實際上如果比較不能妥協的人 那就要過濾更多
永遠的真田幸村
@ivanusto
Fri, May 26, 2023 2:12 AM
Monkey Mind
: XD 但因為手上沒錢 我就會妥協了 這邊少一點 那邊少一點這樣 因此也不會入手惠宇 國泰
永遠的真田幸村
@ivanusto
Fri, May 26, 2023 2:13 AM
Fri, May 26, 2023 2:13 AM
大家要知道為何興富發 寶佳 很多人買? 因為CP值高 但雷也很多就是了 (
物件本身以及鄰居
) XD
正港統一喵
@grop
Fri, May 26, 2023 2:14 AM
寶佳真的是完全不能碰啊，興富發還比寶佳好一點
Sean/黑崎
@Sean1009
Fri, May 26, 2023 2:17 AM
口袋不深的不建議這樣挑。整合每個物件的優缺點後再針對比較介意的缺點去排除，但又要考慮到時候售出的殘值，所以很多人還是會被話術影響
永遠的真田幸村
@ivanusto
Fri, May 26, 2023 2:25 AM
Sean/黑崎
: 所以表只是參考 列出各種環境的較佳狀態 但實際因為妥協 會有很多項是扣除的
永遠的真田幸村
@ivanusto
Fri, May 26, 2023 2:25 AM
妥協的過程中找到自己可以接受的價格和物件狀態 大概是沒辦法的吧
永遠的真田幸村
@ivanusto
Fri, May 26, 2023 2:26 AM
好的物件和區域很多人趨之若鶩 價格自然高 我自己比較沒錢就不會去和他們搶那些物件了
永遠的真田幸村
@ivanusto
Fri, May 26, 2023 2:38 AM
Fri, May 26, 2023 2:40 AM
社群的這個表就很實際，把一些需要注意的點列上去，提供評估時的考量。
燃燒的鞋貓冰音
@skiyo0109
Fri, May 26, 2023 3:43 AM
厲害的筆記
讓子彈飛一會
@cloud0709
Fri, May 26, 2023 9:23 AM
感恩真田大，筆記
載入新的回覆
不過呢，社群有做另一張更威的表，多少也可以看一下，更實用，台灣大部分都會區也適用。
至於最近很多網紅和設計師的業配影片和文章多，主要委託方是建商、代銷、設計業等等，自己看市場的時候還是要小心，下收: 購屋
能買透天就透天(會少很多額外的公共空間問題，但還有別的問題XD)，不能買透天就儘量買大一點的大樓房子。如果空間小，就要花一點錢來做收納櫃，這樣小空間內會比較不壅擠，並請儘量做到斷捨哩，讓自己的東西變少，低雜物或無雜物。減完之後問題只剩下錢了不過買完之後，鄰居素質就很重要了
物件本身以及鄰居) XD