【房屋及土地分別為旁系所有，不得按自用住宅用地稅率課徵地價稅】

📷自用住宅用地是指土地所有權人、配偶或直系親屬設有戶籍，並且沒有供出租或營業使用的土地
📷地上房屋必須是土地所有權人、配偶或直系親屬所有

如果房屋是小月所有，土地卻是小梅所有，因為姊妹是旁系血親，所以不能適用喔📷