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@lo_yin

Tue, Apr 18, 2023 7:21 AM

80

1

其實看房滿好玩的，無論是看新建案還是看中古屋都挺好玩的。
多看才會知道自己喜歡的物件類型是什麼

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@lo_yin

Tue, Apr 18, 2023 7:24 AM

Tue, Apr 18, 2023 7:26 AM

我臉皮蠻厚的，即便是這輩子都買不起的豪宅建案，只要有機會我都會去看+拿資料
之前三重的頂價豪宅建案是我老妹的服務客戶，我妹要去拜訪他們我就很不要臉的說要+1

看完精美的樣品屋後
我發現一件事情

比起裝修豪華的小房子，我寧可要樸素的大坪數

第一秒印象是「喔裝潢好豪華喔」
第二感想「喔幹好小」

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@lo_yin

Tue, Apr 18, 2023 7:25 AM

身為一個從小在有花園有田地獨立雙車庫的透天長大的鄉下小孩真的很不想買小不拉機的物件啊

沒裝潢也沒關係，我不要小房子啦

烈焰太太♥永遠喜歡一粒沙

@crookedmankill

Tue, Apr 18, 2023 7:26 AM

這是真的，我有一陣子很著迷捷運宅，覺得走出門就能搭捷運真是太棒了所以找了一堆物件，看到第二間就覺得捷運吵死了就算很方便我也不想住。

我一開始也是想買預售屋，預售屋每間都好美，但看到後來覺得每間格局都超怪，一開門就是廚房、客廳放不下餐桌的根本隨便找都有，後來就果斷買中古屋了至少空間格局是正常。

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@lo_yin

Tue, Apr 18, 2023 7:27 AM

Tue, Apr 18, 2023 7:30 AM

於是果斷開始往台北以外的地方看房了
而且只看35坪以上的物件（台北大坪數是不可能了）

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@lo_yin

Tue, Apr 18, 2023 7:29 AM

雖然三重的公公說明年建商都更完畢會分給教授一件新房子（要自己掏錢跟親戚買持份），但因為那間真的太小了，才15多坪（還要扣公設），所以我跟教授都傾向如果真的買下來了，就租出去給公公當退休養老金。

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@lo_yin

Tue, Apr 18, 2023 7:30 AM

差不多就是買來給公公養老。
~~然後我要把他兒子拐去外縣市~~

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@lo_yin

Tue, Apr 18, 2023 7:33 AM

烈焰太太♥永遠喜歡一粒沙 : 之前也有考慮過捷運共構宅，但也是多半小、吵（捷運附近就是人多車多），而且敏感的人在捷運經過時候會感受到震動....
我目前租屋的地方需要轉公車才會到捷運站，但久了也就習慣了，而且我們現在工作不需要每天到市區。在台北會搭公車房子的選擇就會多~很多。

每天都想睡覺(ﾟ∀ﾟ)☼太陽

@alicesun

Tue, Apr 18, 2023 7:35 AM

樸素的大坪數真的比較實在XDDD

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@lo_yin

Tue, Apr 18, 2023 7:36 AM

Tue, Apr 18, 2023 8:01 AM

預售屋不會送裝潢，樣品屋大概就是泡麵蓋上的示意圖。
很美的樣品屋最後到手上只會剩下牆壁跟窗戶
所以格局不好就真的很囧
即便要客變，也要是比較有經驗的人才知道怎樣客變會比較好
想來想去還是覺得第一間房子還是不要買預售屋
等對於房子的裝潢修繕比較有經驗後要換屋才會考慮預售屋

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@lo_yin

Tue, Apr 18, 2023 7:37 AM

Tue, Apr 18, 2023 7:38 AM

每天都想睡覺(ﾟ∀ﾟ)☼太陽 : 對啊
小坪數很考驗收納跟整理的能力
稍微亂丟看起來就很很亂
我承認我是個死懶鬼，教授也很懶
坪數大一點我還可以規劃儲藏室堆雜物跟宅物

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@lo_yin

Tue, Apr 18, 2023 7:39 AM

然後至於買房要不要聽長輩意見
我覺得要看長輩買房經驗是否豐富決定
像我爸這種超久不住台灣，最近這幾年才退休回來，上次買房經驗已經是20年前的人，他的建議就毫無價值

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@lo_yin

Tue, Apr 18, 2023 7:40 AM

20年前的經驗現在根本不堪用啊

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@lo_yin

Tue, Apr 18, 2023 7:42 AM

我剛開始看房時候是先從自己老家附近看起的，不是因為想買老家，而是因為熟悉老家的區域發展，如果房仲歐北共就能發現。算是練習聽房仲的謊言（？）

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@lo_yin

Tue, Apr 18, 2023 7:44 AM

Tue, Apr 18, 2023 12:43 PM

例如我老家那種連外送服務都沒有地方給我吹到跟五股一樣的價格，說竹科人未來會住這裡。我只能說騙外地人可以，本地人一聽就知道是鬼話
我老家過兩站就是桃園了，比起竹科離桃園更近，竹科人不會買到桃園縣好嗎

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@lo_yin

Tue, Apr 18, 2023 7:45 AM

然後再去年底選舉後，新上任縣長說要該火葬場，之前被炒的區域都跟烙賽一樣。
還好我當年沒買（

但就算沒有火葬場也會跌
基礎建設都還沒搞定，根本沒有基本盤支持

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@lo_yin

Tue, Apr 18, 2023 7:50 AM

另外還有就是要了解自己的生活習慣
不看新建案其中一個原因是，以我們財力能買到的新建案位置都比較偏，不熱鬧
但教授這輩子在台灣只住過三重鬧區中心、台北市、台中市（逢甲一帶），出國工作也是住在該國家的”信義區”
也就是說他老哥這輩子沒有住過市中心以外的地方
如果我買在郊區他應該住一年就要瘋了

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@lo_yin

Tue, Apr 18, 2023 7:51 AM

一開始他也說「我們可以買比較鄉下的地方」
然後我帶他回我老家住兩天他就嚇到了，完全打消要住鄉下的念頭

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@lo_yin

Tue, Apr 18, 2023 7:51 AM

一輩子只住過市中心的人，千萬不要住偏僻的地方。千萬別。

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@lo_yin

Tue, Apr 18, 2023 7:54 AM

Tue, Apr 18, 2023 8:00 AM

現在他也很有自覺，會跟房仲說
「走路三分鐘內沒有便利商店、早餐店、餐廳，外送不送的物件不要給我看。不要跟我說騎車三分鐘就好，我連騎車都不想。」

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@lo_yin

Tue, Apr 18, 2023 7:56 AM

Tue, Apr 18, 2023 12:44 PM

這也是放棄買在台北新北郊區的原因，他少爺不能忍受出去一定要騎車，但按照我們能夠掏出來的錢，六都外的城市的市區中古，或是已經發展的重劃區才是比較適合我們的物件。
會有這結論也是我們看了很多物件得到的

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@lo_yin

Tue, Apr 18, 2023 7:59 AM

不過要是真的買去二線城市住，我就要學開車了。
教授是公主不喜歡開車（也不想學），所以要拐他去外縣市就是我要學開車接送他

莯子Mutzu

@mutzuri1231123

Tue, Apr 18, 2023 8:09 AM

做過很多客變案的我只能說，預售屋的坪數越來越小

每次都在極限配置，而且大家現在想要的家電都越來越大，電子衣櫃、上烘下洗衣機、超大冰箱/冷凍櫃...真的配到頭痛
另外，樣品屋的牆都嘛做玻璃還有牆厚跟實際牆厚也不一樣，床的尺寸也不見得是標準雙人床呦~能偷尺寸的地方很多，所以真的參考就好哈哈

Nov注意說話思考-상뉴懶

@andthen123

Tue, Apr 18, 2023 8:09 AM

二線城市例如是..哪裡看不懂XD

一直拿🦄 畫圖委託募集中

@itsunaL0619

Tue, Apr 18, 2023 8:10 AM

這裡是小時候租鄉下透天長大，工作關係看過每戶客戶小房子豪宅的格局後，現在最想要歐美流行的tiny House或日式出租套房。
尤其身體狀況變糟後小空間好處真的是轉個身滿足各種基本身理需要、走幾步路就可以躲到衛浴空間處理自己、以前要爬樓梯走一小段路還是訓練自己不要把東西出到貼身衣服上。
雖然不喜歡收納、但發現平常不做收納更容易讓自己迷失時間和工作邏輯讓自己浪費掉當天工作效率（講白就是ADHD大發作），東西少也好清潔、移動時也很省力，哪天不小心離開了親戚也好處理。
當然，每個人喜好需求真的不同產生，選自己喜歡的房子最棒

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@lo_yin

Tue, Apr 18, 2023 8:49 AM

Nov注意說話思考-상뉴懶 : 因為不想直接說是看哪個城市的建案所以用這個代稱不好意思

我自己是把六都視為房價比較一線的地方，六都以外但是地方發展的不錯的視為二線。但也是我個人為了看房方便的區域劃分，不是什麼嚴謹的官方定義

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@lo_yin

Tue, Apr 18, 2023 8:50 AM

一直拿🦄 畫圖委託募集中 : 每個物件都有他適合的客群~

所以了解自己喜歡什麼樣的型態就是最棒的

🏳️‍🌈煠珣🇹🇼

@mausa

Tue, Apr 18, 2023 8:57 AM

實在下不了手一兩千萬的房子結果實際只有19或16坪，每次看YT說買多少裝潢又多少結果還這麼小真的是(抹臉)最後從新北的山上看到桃園的山上wwwww反正遠端工作我不在乎便利性(全聯都能小時達了)，倒是很多事情合理的不用去負責或很好推掉很讚，環境又好空間也大透天還不用煩樓上樓下

夕嵐

@yuuarasi

Tue, Apr 18, 2023 9:03 AM

桃園的話，我會選擇距鬧區車程5分鐘的住宅，需要再去鬧區，~~最後就自己煮了~~

艾蜜莉❤️逆様邪八宝塞鎮守府

@lovepeiper

Tue, Apr 18, 2023 9:04 AM

雖然買不起但我個人很喜歡看新建案+1
沒有錢沒關係但不能不了解房市，而且多多看房還能增廣見聞，賞屋又不花錢還可以聽到房仲講一堆神奇的事情，怎樣都不虧何樂而不為

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@lo_yin

Tue, Apr 18, 2023 9:19 AM

🏳️‍🌈煠珣🇹🇼 : 這裡也是遠端工作+1
即便一週要進去台北市區開會一次也還好，頂多就是台北市再租一間小套房當應酬旺季時候住的地方（旺季時候可能有連續幾天的應酬）

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@lo_yin

Tue, Apr 18, 2023 9:20 AM

夕嵐 : 桃園對我來說還是有一咪咪小貴
而且桃園離我老家很近
我可能會乾脆蹭爸媽家住

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@lo_yin

Tue, Apr 18, 2023 9:31 AM

艾蜜莉❤️逆様邪八宝塞鎮守府 : 聽房仲鬼扯也是蠻有趣的（欸

✿采櫻✿萬事屋救火隊

@cat55668151

Tue, Apr 18, 2023 9:35 AM

所以你可以理解我為何要看屋都喜歡看高樓層了

✿采櫻✿萬事屋救火隊

@cat55668151

Tue, Apr 18, 2023 9:35 AM

高樓層賣完我就不要了謝謝(喜歡高樓層

(✪ω✪)~Ｊ♥玉米花❀

@yingo75

Tue, Apr 18, 2023 11:52 AM

睡過親戚新北沒有對外窗戶的房間之後明白，我絕對不要沒有窗戶的房間。但是朋友家一樣沒有窗戶的和室就沒有那麼侷促的感覺。可能比較大吧！那我就能住的舒服。

台中透天住習慣了，而且附近有超商，全聯。騎腳踏車也能到，走路要5分鐘吧～

只是走路3分鐘就有超商，早餐店，餐廳之類的......讓我深切的覺得那就是樓下就有路易莎之類的狀態。附近的大樓就是那樣，然後他們對面是超商。附近還有全聯。

目前覺得最神奇的買房是前公司，旁邊是區公所後面有圖書館，衛生所跟菜市場，還有公園。前面有很多餐廳。左右有麵店跟飲料店，對面是早餐店。我到現在還是深深羨慕住哪裡的人。應該不到3分鐘就能解決很多事。就是超商要5分鐘以上而已。附近還有小學，在超商旁邊。附近還有超市。銀行跟郵局也不遠。

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@lo_yin

Tue, Apr 18, 2023 12:46 PM

Tue, Apr 18, 2023 12:47 PM

莯子Mutzu : 感謝親愛的分享意見~~~~
裝潢跟隔間設計真的是大學問，我看了一陣子後感覺還是買現成中古對我這個新手來說比較間單QQ

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@lo_yin

Tue, Apr 18, 2023 12:47 PM

✿采櫻✿萬事屋救火隊 : 你就跟你家的貓一樣喜歡高處啊

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@lo_yin

Tue, Apr 18, 2023 12:48 PM