千羽宗次郎
@liuchienyi
Tue, Nov 29, 2022 1:01 PM
Tue, Nov 29, 2022 1:04 PM
70
18
看到有人在炒實坪制就知道為什麼有那麼多人會被騙去柬埔寨。莫非他們真的以為採用實坪制就可以不用買公共設施嗎？房價就會下跌嗎？
不想買公設?
電梯是公設,消防梯是公設,車庫走的路是公設...
兩年前
@liuchienyi - 很多時候會發現, 人們真的很不知道甚麼是公設... 奇妙的事,也沒人打算說清...
6_k 嘖
@6_k
Tue, Nov 29, 2022 1:02 PM
社會化不完全的人會
酒海大安六世祖 (吳)
@rockywoo
Tue, Nov 29, 2022 1:03 PM
沒買過房甚至租房的人真的很難懂吧
天雨＠去應許之地
@tianyu
說
Tue, Nov 29, 2022 1:03 PM
頂多變成分開記載吧
ギルバート・ブライス
@ChipperJones
Tue, Nov 29, 2022 1:03 PM
有沒有腦跟有否社會化倒沒太大關係，8+9蠻多無腦，但社會化很徹底，還能清楚啥是重點
kumer
@kumer9
Tue, Nov 29, 2022 1:04 PM
明明就可以問房仲，五分鐘內換算的問題，
還要立法討伸手牌是哪裡有病
KUROHAGI:
@KUROHAGI
Tue, Nov 29, 2022 1:06 PM
為了朝四暮三而高興的猴子群
路邊攤宅老闆
@Mr_DD
Tue, Nov 29, 2022 1:07 PM
這種人很多啊
蝸牛非牛
@theshell
說
Tue, Nov 29, 2022 1:09 PM
天雨＠去應許之地
: 現狀就已經是分開記載了
KUROHAGI:
@KUROHAGI
Tue, Nov 29, 2022 1:12 PM
💡日本不動產小知識-帶您科普各國房產小知識什麼是 權狀坪數❓ - 日本房地產專家, 日商東急房地產 【日...
fhrop450215
@fhrop450215
Tue, Nov 29, 2022 1:35 PM
這些人真的是蠻荒唐的，難道大家去買房就都不會實地參訪嗎
ギルバート・ブライス
@ChipperJones
Tue, Nov 29, 2022 1:38 PM
現在都可以用VR看房了
鍵盤炒房
Goshawk
@Goshawk
Tue, Nov 29, 2022 1:43 PM
這種人大概也都會因為不吃蔥花，所以要麵店老闆扣掉蔥花的錢
東東
@s91130
Tue, Nov 29, 2022 1:43 PM
用實坪制就可以靠腰漲價啊
ㄟ的我
@wxyz899
Tue, Nov 29, 2022 1:44 PM
是吃牛肉麵不加蔥花但是要換給他幾塊牛肉
akura
@peracetate
Tue, Nov 29, 2022 1:46 PM
大概是因為實價登錄網站沒寫實坪
鷹羽龍(TRFFF)
@TRFFF
Tue, Nov 29, 2022 2:00 PM
就整天宅在家逛ptt的趴仔
嘎爹米‧亞樂豬華吃雪茄
@Xiashuidao
Tue, Nov 29, 2022 2:32 PM
最噁心的還是出來喊得+<>< 喊實坪制最爽的就是有房產的她
Jia
@Jia1975
Tue, Nov 29, 2022 2:43 PM
房子總價不會變很多，小雞想要，就推給他們啊。
6_k 嘖
@6_k
Tue, Nov 29, 2022 2:58 PM
完全不會變啊，又不可能買房不買公設，最後還是要計算進去
KeyNT
@KeyNT
說
Tue, Nov 29, 2022 3:00 PM
然後那些(消音)會繼續跳針靠夭資進黨政府打房不力，勾結建商，害他們買不起房。
Jia
@Jia1975
Tue, Nov 29, 2022 3:25 PM
KeyNT
: 無所謂啊，少了拿實坪制來靠夭。
酒海大安六世祖 (吳)
@rockywoo
Tue, Nov 29, 2022 3:28 PM
現在抄法案剛好會碰到房價會跌剛好收割一波
Nomind-無心
@iori52052
說
Tue, Nov 29, 2022 3:33 PM
公設的價格會灌回室內坪，然後換算的每坪單價飆高，"體感"的房價變貴
Jia
@Jia1975
Tue, Nov 29, 2022 3:38 PM
這是小雞們要的實坪制效果，管他那麼多....
酒海大安六世祖 (吳)
@rockywoo
Tue, Nov 29, 2022 3:41 PM
老公寓會相對便宜 26年以上的華廈也是
Domo☆墨砂🦮
@SOSOBI
Tue, Nov 29, 2022 3:41 PM
Jia
@Jia1975
Tue, Nov 29, 2022 3:51 PM
實坪制，正常人知道不會有差別，小雞們覺得可以打房，那推這政策有何不可? Win-Win
Nomind-無心
@iori52052
說
Tue, Nov 29, 2022 3:53 PM
Jia
: 市場上同時存在新舊制會很混亂
Nomind-無心
@iori52052
說
Tue, Nov 29, 2022 3:53 PM
這個政策除了造成混亂以外沒有其他好處
Goshawk
@Goshawk
Tue, Nov 29, 2022 4:02 PM
實行之後房價沒下降，小雞們就會開始罵打假球了
Jia
@Jia1975
Tue, Nov 29, 2022 4:03 PM
反正不推也是罵你打假球，還因為你沒推，落你口實
畫虎龍粥
@fif68512001
Tue, Nov 29, 2022 4:16 PM
房價問題利率問題從我出身講到現在
Ralph Wang
@Ralph0910
Tue, Nov 29, 2022 4:18 PM
吼，你是不要被騙去柬埔寨的人的票嗎？
畫虎龍粥
@fif68512001
Tue, Nov 29, 2022 4:19 PM
Ralph Wang
: 那群人我也有認識的十個九個半都知道是去詐騙的～
畫虎龍粥
@fif68512001
Tue, Nov 29, 2022 4:20 PM
台灣那些妳說不知道其實我也不相信，只是剛好中國那邊資金鏈真的斷得很慘⋯⋯
fhrop450215
@fhrop450215
Tue, Nov 29, 2022 4:22 PM
就跟理性泡沫一樣呀，反正大家都保持著不會那麼衰，
輪到我要賣器官
Nomind-無心
@iori52052
說
Tue, Nov 29, 2022 4:33 PM
(工商時間)
想買房子但是不懂什麼叫主建物、附屬建物；什麼是專有部分、什麼是共有部分的人可以來找我諮詢
當然要收費
Nomind-無心
@iori52052
說
Tue, Nov 29, 2022 4:34 PM
我覺得在那邊吵實坪制的人應該都不懂
千羽宗次郎
@liuchienyi
Tue, Nov 29, 2022 4:37 PM
Nomind-無心
: 不是不懂吧...只是幻想這樣會降價
畫虎龍粥
@fif68512001
Tue, Nov 29, 2022 4:39 PM
叫大家都失業就降價了啊
球兒—Ｉ♥Ｕ3000
@tomoyowang
Tue, Nov 29, 2022 8:18 PM
最起碼她的房地產才一間不算不合理吧...
蝸牛非牛
@theshell
說
Wed, Nov 30, 2022 2:37 AM
對有房族來說，只有政府做下面這些不太可能做到的事情，才會覺得房價會下跌並考慮拋售房屋
「大量引進營造外勞」「地方政府大量釋出土地給建商蓋房」「低利貸款給營造商與建商，讓建商同時大量開案」
fhrop450215
@fhrop450215
Wed, Nov 30, 2022 4:25 AM
蝸牛非牛
: 等你引進大量外勞時，又會有勞團靠腰犧牲本勞權益了，然後後面都會被攻擊是在圖利建商ㄏㄏ
胡不歸
@jimmy1688
Wed, Nov 30, 2022 4:26 AM
蝸牛非牛
: 不會，我覺得你說的不會造成拋售房屋潮
6_k 嘖
@6_k
Wed, Nov 30, 2022 4:27 AM
蝸牛非牛
: 營建成本降低不會造成房價下跌
胡不歸
@jimmy1688
Wed, Nov 30, 2022 4:27 AM
Nomind-無心
:
他說的才會
叫中國丟幾顆飛彈過來
6_k 嘖
@6_k
Wed, Nov 30, 2022 4:27 AM
建商自己會控制供需維持房價
6_k 嘖
@6_k
Wed, Nov 30, 2022 4:29 AM
影響價格的是供需不是成本
6_k 嘖
@6_k
Wed, Nov 30, 2022 4:29 AM
不然名牌包為什麼能賣這麼貴，他們成本也沒多高
胡不歸
@jimmy1688
Wed, Nov 30, 2022 4:29 AM
KeyNT
@KeyNT
說
Wed, Nov 30, 2022 4:30 AM
很多人要買的東西價錢自然就高，沒人要的價錢自然就跌了。很簡單的道理但多數人就是不想面對不想承認不想去提。
Goshawk
@Goshawk
Wed, Nov 30, 2022 4:30 AM
「有房是人權！」（小雞叫）
KeyNT
@KeyNT
說
Wed, Nov 30, 2022 4:31 AM
只巴望著掌權者用強制專橫的手段去達成自己的願望。自己的，不是別人的，別人去死乾我屁事。
Nomind-無心
@iori52052
說
Wed, Nov 30, 2022 4:33 AM
打房四天王：戰爭、核災、火山爆發、金融危機
這些才會造成房價雪崩，其他因素的影響都很小
6_k 嘖
@6_k
Wed, Nov 30, 2022 4:35 AM
美國有個經濟指標是新屋開工數，大家可以自己去查一下，老實說房地產是經濟火車頭是真的，只是很多人覺得被冒犯
6_k 嘖
@6_k
Wed, Nov 30, 2022 4:36 AM
台灣真的是社會主義國家
畫虎龍粥
@fif68512001
Wed, Nov 30, 2022 4:36 AM
新屋開的少 大家都要害怕才是不過這個講過了⋯⋯大家只是把他當成政府幫忙炒房
畫虎龍粥
@fif68512001
Wed, Nov 30, 2022 4:36 AM
所以你要解釋一堆 然後人家回你政府炒房
6_k 嘖
@6_k
Wed, Nov 30, 2022 4:37 AM
畫虎龍粥
: 所以說台灣是社會主義國家啊
畫虎龍粥
@fif68512001
Wed, Nov 30, 2022 4:37 AM
然後多數知道的人就會閉嘴-血-
Goshawk
@Goshawk
Wed, Nov 30, 2022 4:39 AM
內湖南港的新建案多到不行，所以綠茶婊才會吵這個來騙票
畫虎龍粥
@fif68512001
Wed, Nov 30, 2022 4:40 AM
建案多 才會有建設... 任何地方都一樣 就算是頭份也是因為建案起 才會有一堆建設
Nomind-無心
@iori52052
說
Wed, Nov 30, 2022 4:41 AM
房地產以GDP的比例來講算不上火車頭啦，只是因為單價很高而已，總量來說還好
6_k 嘖
@6_k
Wed, Nov 30, 2022 4:41 AM
新屋開工數下降代表建商對景氣感到悲觀，連帶會影響室內裝修（各種材料原物料跟就業）, 新屋家電採買（製造業跟物流業）, 銀行業（放貸減少資金變成死水）
6_k 嘖
@6_k
Wed, Nov 30, 2022 4:42 AM
Nomind-無心
: 不能單看營建業的gdp,影響整體超大
畫虎龍粥
@fif68512001
Wed, Nov 30, 2022 4:43 AM
Nomind-無心
: 用兩個部份看 扣掉科技業 他就是經濟火車頭
畫虎龍粥
@fif68512001
Wed, Nov 30, 2022 4:43 AM
不扣掉科技業 他是內需火車頭
胡不歸
@jimmy1688
Wed, Nov 30, 2022 4:44 AM
但是房價會變成金融危機的火車頭
胡不歸
@jimmy1688
Wed, Nov 30, 2022 4:44 AM
房價往下崩一定會出大事
胡不歸
@jimmy1688
Wed, Nov 30, 2022 4:44 AM
房價往上漲未必會帶動經濟很多
6_k 嘖
@6_k
Wed, Nov 30, 2022 4:44 AM
會說是火車頭是因為他後面拉著一狗票的間接產業
畫虎龍粥
@fif68512001
Wed, Nov 30, 2022 4:45 AM
胡不歸
: 不會帶動 但那是經濟向上指標
畫虎龍粥
@fif68512001
Wed, Nov 30, 2022 4:45 AM
胡不歸
:
專業點~
胡不歸
@jimmy1688
Wed, Nov 30, 2022 4:45 AM
畫虎龍粥
: 往下崩就會帶動了
畫虎龍粥
@fif68512001
Wed, Nov 30, 2022 4:45 AM
胡不歸
: 往下崩 不是房地產帶動
畫虎龍粥
@fif68512001
Wed, Nov 30, 2022 4:46 AM
而是其他行業帶動==>連接房地產造成崩潰
Nomind-無心
@iori52052
說
Wed, Nov 30, 2022 4:46 AM
6_k 嘖
: 就算加上裝潢、家具、家電，也還遠比不上電子業
畫虎龍粥
@fif68512001
Wed, Nov 30, 2022 4:46 AM
所以他是指標
Nomind-無心
@iori52052
說
Wed, Nov 30, 2022 4:46 AM
畫虎龍粥
: 內需就沒錯
畫虎龍粥
@fif68512001
Wed, Nov 30, 2022 4:46 AM
以今年來說我富邦數據 新屋貸款已經快腰斬~來看
畫虎龍粥
@fif68512001
Wed, Nov 30, 2022 4:47 AM
大家不用太期待 家謝來幾年好過
6_k 嘖
@6_k
Wed, Nov 30, 2022 4:47 AM
Nomind-無心
: 台灣是外銷導向沒錯, 但是就業人口是以內需的中小企業為主
6_k 嘖
@6_k
Wed, Nov 30, 2022 4:48 AM
電子業好當然會擴散到其他內需產業,
以台灣來說就是去買房
6_k 嘖
@6_k
Wed, Nov 30, 2022 4:49 AM
買房帶動的內需產業才能養活超過半數的就業人口
Nomind-無心
@iori52052
說
Wed, Nov 30, 2022 4:55 AM
其實養最多就業人口的是服務業啦
Nomind-無心
@iori52052
說
Wed, Nov 30, 2022 4:55 AM
低薪的服務業
天雨＠去應許之地
@tianyu
Wed, Nov 30, 2022 4:59 AM
Nomind-無心
: SARS!
6_k 嘖
@6_k
Wed, Nov 30, 2022 5:00 AM
Nomind-無心
: 新社區會有新服務業, 物流也是服務業阿
6_k 嘖
@6_k
Wed, Nov 30, 2022 5:00 AM
所以是不是火車頭，是阿
Nomind-無心
@iori52052
說
Wed, Nov 30, 2022 5:00 AM
天雨＠去應許之地
: 過去式了，比SARS嚴重的武漢肺炎都沒影響多少房價！
天雨＠去應許之地
@tianyu
Wed, Nov 30, 2022 5:01 AM
因為SARS所以武肺不影響!
Nomind-無心
@iori52052
說
Wed, Nov 30, 2022 5:02 AM
6_k 嘖
: 這有點雞生蛋、蛋生雞啦，通常是先有就業機會才會衍生買房需求，買房定居以後才又衍生各種民生需求，帶來就業
k9way+大吉好日子
@k9way
Wed, Nov 30, 2022 5:02 AM
一堆人都在說當年 SARS 他們逢低撿，結果這次一有人拋售就馬上被撿走了
蝸牛非牛
@theshell
說
Wed, Nov 30, 2022 5:02 AM
6_k 嘖
: 成本降不會，但是我上面提的是政策性增加新房屋供給的壓力
6_k 嘖
@6_k
Wed, Nov 30, 2022 5:03 AM
你不能逼建商不賺錢還一直蓋阿, 建商一定就是養地擺著
畫虎龍粥
@fif68512001
Wed, Nov 30, 2022 5:03 AM
在SARS之前已經走低很多 也就是套了很久 SARS才會變成最後殺尾
6_k 嘖
@6_k
Wed, Nov 30, 2022 5:04 AM
社宅對於降低房價其實沒有幫助
畫虎龍粥
@fif68512001
Wed, Nov 30, 2022 5:04 AM
6_k 嘖
: 現在養地除非都是自有資金 不然一定要開工
6_k 嘖
@6_k
Wed, Nov 30, 2022 5:04 AM
這是規定還是為了現金流?
畫虎龍粥
@fif68512001
Wed, Nov 30, 2022 5:04 AM
社宅跟房價相關係數太低
畫虎龍粥
@fif68512001
Wed, Nov 30, 2022 5:04 AM
6_k 嘖
: 政府規定
畫虎龍粥
@fif68512001
Wed, Nov 30, 2022 5:05 AM
央行打養地 建商購地貸款 一年半須動工 | 今晨必讀 | 要聞 | 經濟日報
6_k 嘖
@6_k
Wed, Nov 30, 2022 5:05 AM
喔~
那就不要養地阿
畫虎龍粥
@fif68512001
Wed, Nov 30, 2022 5:06 AM
所以可以看到
一堆明明預售不好也是蓋了
Nomind-無心
@iori52052
說
Wed, Nov 30, 2022 5:06 AM
最近可以期待的應該是台海戰爭，但又有多少人敢危機入市？
Nomind-無心
@iori52052
說
Wed, Nov 30, 2022 5:07 AM
真的房價崩跌，不敢買的一樣不會買
畫虎龍粥
@fif68512001
Wed, Nov 30, 2022 5:07 AM
會買的只有本來就打算買的 而且已經找很久 第二投資客 只有這兩種
k9way+大吉好日子
@k9way
Wed, Nov 30, 2022 5:08 AM
反正只有說要開工，沒有說多久要蓋好
畫虎龍粥
@fif68512001
Wed, Nov 30, 2022 5:08 AM
其他都是放屁~~2020年剛發生 大撒B時就已經確定一定漲了
畫虎龍粥
@fif68512001
Wed, Nov 30, 2022 5:09 AM
k9way+大吉好日子
: 央行指出，都更與危老重建無須適用相關條款，另外，建商若無法於一定期間內開工，須經承貸銀行查證有具體明確事證，且屬「不可歸責於借款人因素」者。舉例而言，受疫情衝擊，建商無法順利取得建照，可視為「不可歸責於借款人因素」，但建商主張延遲動工是因為更改設計，很可能被視為「可歸責於借款人因素」，銀行將採緊縮貸款措施。
蝸牛非牛
@theshell
說
Wed, Nov 30, 2022 5:09 AM
就剛剛提的政策性低利貸款是有機制可以催建商快速開工的。
只要有建商有野心願意利用這政策大量建新屋，就有機會可以改變供給端的生態，增加房價上升的壓力。
副作用是有機會產生大量國宅類爛屋
畫虎龍粥
@fif68512001
Wed, Nov 30, 2022 5:10 AM
蝸牛非牛
: 不對..囧 只有失業率 國家經濟大幅度走低才有可能
k9way+大吉好日子
@k9way
Wed, Nov 30, 2022 5:10 AM
畫虎龍粥
:
現在北部工地是用缺工在拖時間
畫虎龍粥
@fif68512001
Wed, Nov 30, 2022 5:10 AM
房子多寡不是房價因素
6_k 嘖
@6_k
Wed, Nov 30, 2022 5:10 AM
事實上是缺工阿
畫虎龍粥
@fif68512001
Wed, Nov 30, 2022 5:10 AM
k9way+大吉好日子
:
是真的缺工
6_k 嘖
@6_k
Wed, Nov 30, 2022 5:10 AM
我老闆裝潢店面, 只是清運垃圾一趟要一萬多
6_k 嘖
@6_k
Wed, Nov 30, 2022 5:11 AM
比拆房的公錢還貴
k9way+大吉好日子
@k9way
Wed, Nov 30, 2022 5:11 AM
畫虎龍粥
:
對，但如果不缺了很多營建公司金流會出問題
畫虎龍粥
@fif68512001
Wed, Nov 30, 2022 5:12 AM
k9way+大吉好日子
:
那個利息 比請工人只多不低
6_k 嘖
@6_k
Wed, Nov 30, 2022 5:13 AM
會影響房價的只有房屋持有者信心崩潰的時候才會發生
畫虎龍粥
@fif68512001
Wed, Nov 30, 2022 5:13 AM
停車場可是有現金流 蓋了只有支出流
6_k 嘖
@6_k
Wed, Nov 30, 2022 5:13 AM
但是那時候其實大多數人也不敢買房子
6_k 嘖
@6_k
Wed, Nov 30, 2022 5:14 AM
大家都把錢拿去換金條了
Nomind-無心
@iori52052
說
Wed, Nov 30, 2022 5:17 AM
房屋供給的瓶頸在土地，精確的說是區位好的土地
量子糾纏鐵山豬
@novapig
Fri, Dec 2, 2022 4:53 PM
實價登錄網都是統一規範，不會有那種有人登錄實坪，有人登錄權狀的問題（否則就是吃官司，
罪不輕
），不懂誰會相信改實坪制房價會跌啊
胡不歸
@jimmy1688
Fri, Dec 2, 2022 10:41 PM
畫虎龍粥
: 這噗又在我面前跳出來，熊熊想到上次忘了講。
你沒了解到在吵實坪制的人在想什麼，他們在想「因為實坪制房價折五成，但是他的收入(經濟)不會受影響」
所以他們要的是『硬性』讓房價折五成的『政策』，但是他們認為這個動作不會影響經濟
。
你說的只是單純經濟理論房價會被經濟不景氣影響降價。
你說的是景氣為因房價為果，但是他們想的是不管景氣就是要便宜房，這樣就一定會出現房價為因景氣為果的崩盤。
這個世界沒那麼好康只跌房價景氣依就暢旺這種事。
GREEN_TEE
@GREEN_TEE
Sat, Dec 3, 2022 1:59 AM
沒有人會傻到突然五折賣給別人啊
Nomind-無心
@iori52052
說
Sat, Dec 3, 2022 2:21 AM
GREEN_TEE
:
課重稅逼他賣
GREEN_TEE
@GREEN_TEE
Sat, Dec 3, 2022 3:02 AM
我肯定是漲爆房租
載入新的回覆
不想買公設?
電梯是公設,消防梯是公設,車庫走的路是公設...
兩年前
還要立法討伸手牌是哪裡有病
鍵盤炒房這種人大概也都會因為不吃蔥花，所以要麵店老闆扣掉蔥花的錢是吃牛肉麵不加蔥花但是要換給他幾塊牛肉大概是因為實價登錄網站沒寫實坪輪到我要賣器官想買房子但是不懂什麼叫主建物、附屬建物；什麼是專有部分、什麼是共有部分的人可以來找我諮詢
當然要收費「大量引進營造外勞」「地方政府大量釋出土地給建商蓋房」「低利貸款給營造商與建商，讓建商同時大量開案」
叫中國丟幾顆飛彈過來
這些才會造成房價雪崩，其他因素的影響都很小
以台灣來說就是去買房其實養最多就業人口的是服務業啦低薪的服務業所以是不是火車頭，是阿一堆人都在說當年 SARS 他們逢低撿，結果這次一有人拋售就馬上被撿走了那就不要養地阿一堆明明預售不好也是蓋了反正只有說要開工，沒有說多久要蓋好只要有建商有野心願意利用這政策大量建新屋，就有機會可以改變供給端的生態，增加房價上升的壓力。
副作用是有機會產生大量國宅類爛屋現在北部工地是用缺工在拖時間是真的缺工對，但如果不缺了很多營建公司金流會出問題那個利息 比請工人只多不低停車場可是有現金流 蓋了只有支出流大家都把錢拿去換金條了你沒了解到在吵實坪制的人在想什麼，他們在想「因為實坪制房價折五成，但是他的收入(經濟)不會受影響」
所以他們要的是『硬性』讓房價折五成的『政策』，但是他們認為這個動作不會影響經濟。
你說的只是單純經濟理論房價會被經濟不景氣影響降價。
你說的是景氣為因房價為果，但是他們想的是不管景氣就是要便宜房，這樣就一定會出現房價為因景氣為果的崩盤。
這個世界沒那麼好康只跌房價景氣依就暢旺這種事。
課重稅逼他賣我肯定是漲爆房租