ಠ_ಠ - p/p2t8uj - 讀噗

@anonymous

偷偷說

Tue, Nov 29, 2022 7:01 AM

2

同學問我為什麼會投高嘉瑜
她光是推一個實坪制就夠讓我投爆了好嗎

https://images.plurk.com/1QvthIgAeGlChpYkuNiutt.jpg

台灣到底要被不動產搞多久
我為什麼要付錢買自己根本用不到的公設？

Tue, Nov 29, 2022 7:02 AM

買透天就沒問題了

Tue, Nov 29, 2022 7:03 AM

噗主覺得實坪制房價會降嗎

Tue, Nov 29, 2022 7:04 AM

好了啦

Tue, Nov 29, 2022 7:05 AM

噗主要分享一下覺得這個為什麼可以解決的理由嗎

Tue, Nov 29, 2022 7:05 AM

Tue, Nov 29, 2022 7:07 AM

實坪制然後一坪從60變成90萬好耶

Tue, Nov 29, 2022 7:08 AM

看噗首就知道沒買過房子，有夠天真

到底知不知道房屋產的坪數是會把公設坪數給計入....

Tue, Nov 29, 2022 7:08 AM

公設比例還越來越高，建商發大財

Tue, Nov 29, 2022 7:10 AM

honey792: 一坪變90萬然後公設免費送！

Tue, Nov 29, 2022 7:11 AM

公設哪有用不到，回家不用進梯廳、走樓梯或搭電梯嗎？

Tue, Nov 29, 2022 7:14 AM

你回家要經過游泳池和健身房喔

Tue, Nov 29, 2022 7:14 AM

管理員室、大廳、受電室、屋頂突出物、機械房、發電機室、蓄水池、水箱、地下室(不含停車格)、走廊、樓梯間，這些都叫「公設」

噗主的公設大概是指健身房、泳池、兒童娛樂設施、交誼廳吧，那就不要買大公設的房屋

Tue, Nov 29, 2022 7:17 AM

同意覺得用不到就不要買這類房子

Tue, Nov 29, 2022 7:19 AM

另外建商在建物登記項目跟你玩數字遊戲的話，把雨遮計入坪數，建物總坪數增加、小公設(樓梯)算入主建物，你就會覺得公設比降低，其實你實際坪數還是小。

實坪數可以搞建商？降低房價？想多了....因為最大的問題不是這個

Tue, Nov 29, 2022 7:23 AM

建商還有的會把增設車位跟獎勵車位變成房屋公設呢。（法定車位是公設）
還有看到8坪以下車位的，代表建商把車道坪數放到房屋公設裡，這就是俗稱的車位灌水

Tue, Nov 29, 2022 7:29 AM

傻子

Tue, Nov 29, 2022 7:34 AM

用實坪制買大樓但不要公設，原來是平行世界來的旅人，不懂這個世界正常的法則也是正常的

Tue, Nov 29, 2022 7:35 AM

這個世界的買房規則不太適合你，還是趕快回去原來的世界吧

說

Tue, Nov 29, 2022 7:35 AM

公設用不到？所以你是飛天垂降回家的嗎
火災逃生的時候是直接跳樓？

Tue, Nov 29, 2022 7:43 AM

不錯啊，一秒證明投高嘉瑜的都是什麼可悲貨色

Tue, Nov 29, 2022 7:48 AM

一秒證明黨內多少死忠仔腦破到只剩腦幹

Tue, Nov 29, 2022 7:49 AM

來了來了，地圖砲

Tue, Nov 29, 2022 7:49 AM

真的是地圖砲耶所以你覺得實坪制建商就會乖乖少賺?

Tue, Nov 29, 2022 7:49 AM

我明明是說「自己根本用不到」的公設
一堆智障在滑就不要搭電梯

Tue, Nov 29, 2022 7:49 AM

ಠ_ಠ: 那噗主可以先回答問題嗎？你覺得實坪制可以讓房價下降嗎？

Tue, Nov 29, 2022 7:51 AM

你可以不要買有你不需要的公設的房子阿
你買了不符合你需求的房子再來說我不需要那些鬼東西!!
是認真嗎?

Tue, Nov 29, 2022 7:52 AM

其實還是有選擇的，去買透天不要買大樓

說

Tue, Nov 29, 2022 7:59 AM

實坪制可以讓你公設變選配嗎？
我只買電梯、樓梯，不要大廳這樣，噗主搞錯了什麼吧

Tue, Nov 29, 2022 8:10 AM

monkey945: 優秀

Tue, Nov 29, 2022 8:16 AM

Tue, Nov 29, 2022 8:16 AM

民進黨選後抓戰犯！前綠委嗆：早知「不含淚投票」直接咬舌自盡 | ETtoday政治新聞 | ETtod...

雖然標題這樣打，但裡面提到最公平的房產買賣是實坪制
求解

Tue, Nov 29, 2022 8:16 AM

錯字改好了
不用鞭(

Tue, Nov 29, 2022 8:18 AM

puff5231: 內容意思就是公設比跟實坪分開兩種價格

Tue, Nov 29, 2022 8:19 AM

跟你現在合再一起賣差異在哪就需要統計了~畢竟還沒開始

Tue, Nov 29, 2022 8:19 AM

至於覺得實坪制就是公平那是傻子

Tue, Nov 29, 2022 8:20 AM

就算實施實坪制，把檯面上的單坪價格拉高，總價不變還不是一樣

Tue, Nov 29, 2022 8:21 AM

上有政策下有對策而已，脫褲子放屁

Tue, Nov 29, 2022 8:22 AM

berry927: 這是一定會這麼做的公設價格降低實坪價格拉高

Tue, Nov 29, 2022 8:23 AM

所以推出實坪制意義老實說不大至於公設比會這麼大可以從大地震開始追起 --當然如果超過40以上那就是建商故意的)

Tue, Nov 29, 2022 8:24 AM

一般公設比多數都還是落在30~~34左右套房很多都會落在40%以上

Tue, Nov 29, 2022 8:25 AM

台灣就那麼點大，大樓只會越蓋越多，所以推實坪制只是用來騙那些一輩子都買不起房子的人投自己而已

Tue, Nov 29, 2022 8:25 AM

所以套房除非是要短期自助以後有錢再買大然後當成出租品出租

Tue, Nov 29, 2022 8:25 AM

不然套房在二手市場行情是很差的

Tue, Nov 29, 2022 8:25 AM

新建案高公設比為人詬病，為何「實坪制」喊這麼多年都無法執行？ - The News Lens 關鍵評論網

每一間房屋總價因實坪而降低30％，但建商的總銷售金額不變，若不拉高樓層的狀態下單層戶數就會增加，若拉高樓層會因成本增加而提升單價，
剛剛認真看這篇，真心覺得消費者不要太天真以為實坪制可以多幫到自己，建商不會做賠錢生意，還是會想辦法賺到該賺的錢

Tue, Nov 29, 2022 8:26 AM

pasta3423: 多數人沒時間了解~~直接說建心黑商比較快

Tue, Nov 29, 2022 8:27 AM

高嘉瑜就是利用大部分民眾不會詳細了解和分析的情況下在那邊煽動

Tue, Nov 29, 2022 8:28 AM

https://www.ptt.cc/...
建商不是笨蛋，弄漂亮的公設反而賣相更好價格更高

Tue, Nov 29, 2022 8:28 AM

以小坪數新建案來看，公設比40%很正常，因為要符合現今的法規，比如必須要有逃生梯，就一定會吃公設。以小坪數為主的建案，室內專用空間也相對小，買方會更需要交誼廳等大樓設備，這些通通都要算在公設內

說

Tue, Nov 29, 2022 8:29 AM

其實現在就已經是實坪制

Tue, Nov 29, 2022 8:30 AM

berry927: 28平為主的大部分還是30~34%

Tue, Nov 29, 2022 8:30 AM

套房因為設計關係就是在40%以上

Tue, Nov 29, 2022 8:30 AM

簡單來說還是朝三暮四的故事

說

Tue, Nov 29, 2022 8:31 AM

合約上什麼坪數面積都寫得清清楚楚，哪裡不是實坪？
建商賣給你就是一個總價，你怎麼登記都不影響

Tue, Nov 29, 2022 8:31 AM

所以因為有人說實坪制就投爆只有兩種

Tue, Nov 29, 2022 8:31 AM

一種故意帶風向

Tue, Nov 29, 2022 8:32 AM

一種是傻子

Tue, Nov 29, 2022 10:09 AM

外國很多都實坪制
好啦，台灣又獨步全球，外國怎麼比得上台灣

Tue, Nov 29, 2022 10:20 AM

lamb1276: 鬼島有特色玩法，當然比不上
因爲台灣各種法條都模糊地帶，所以一堆人在玩文字遊戲，像雨遮計入坪數、小公設算入主建物等等，從沒看港國外可以這麼玩。

說

Tue, Nov 29, 2022 10:34 AM

>>像雨遮計入坪數、小公設算入主建物
這個都好幾年以前了，資訊更新一下好嗎
雨遮早就不登記，小公就是小公，不會計入主建物

說

Tue, Nov 29, 2022 10:35 AM

台灣哪裡不是實坪制?
會把公設當成虛坪的人應該沒買過房子吧

Tue, Nov 29, 2022 10:45 AM

虛坪一坪30萬實坪一坪65萬
總價不變
但我覺得實坪就是比較便宜

Tue, Nov 29, 2022 2:36 PM

對啊，雨遮和小公是好幾年的事，讓建商混水摸魚到這幾年才改
現在是要頭痛醫頭腳痛醫腳
買房子要多花很多力氣，把責任放在消費者方，比較好對吧

Tue, Nov 29, 2022 2:43 PM

所以改了有比較便宜嗎⋯⋯

Tue, Nov 29, 2022 2:49 PM

Tue, Nov 29, 2022 4:11 PM

笑死，謝謝噗主證明支持高嘉瑜的都會是什麼貨色

感謝高嘉瑜繼續幫民進黨敗票
大樓只買實坪是要怎麼回家啦
自己去買透天獨棟不是最快，不過透天獨棟也不會因為你實坪了就比較便宜啊wwwww

說

Tue, Nov 29, 2022 4:12 PM

獨棟透天也有樓梯怎麼辦~

載入新的回覆