【零元詐屋超惡劣4】錢被騙光提告還敗訴 靠兩招破解詐團話術

騙光你的錢，再騙走你的房！讓你沒有錢可以請律師打官司，成了目前最新的不動產詐騙模式，本刊調查，這類被害人多是年長者，若要破解這類的方式，除了勿輕易交出權狀外，也可向地政單位或上網申辦「地籍異動即時通服務」，在不動產遭過戶時即可接到通知，或設定抵押權給家人或銀行，對詐騙集團多設一道關卡，也可以先信託給子女等家人，另將不動產向銀行申請安養房貸，以房養老，也是防範方式。

由於類似的不動產詐騙案愈來愈多，台北地院法官林伊倫及新北地院法官張紫能，近來在判決中已改採較能保障被害人的見解，認定被害人向金主借錢時，雖有在公證人面前公證，但綜觀案情脈絡，被害人是因遭詐騙而被要求向金主借貸並公證，判決被害人與金主間的借貸合約不成立，讓被害人可以塗銷抵押權，可望拿回遭詐的不動產。