霸王Peggy
@haohpeggy
Tue, Jul 19, 2022 3:20 AM
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中國人買預售屋是在房子蓋完之前就要開始繳房貸了？
John Smith
@john_smith_us
Tue, Jul 19, 2022 3:27 AM
(dance)
FL社監督x通靈編劇
@taiwan81903
Tue, Jul 19, 2022 3:28 AM
我記得台灣是分成定開簽（好像也有工程0付款之類的），交屋後才開始扛耶....
天光已現 | pee
@peeplurk
Tue, Jul 19, 2022 3:39 AM
好像是。。。
天光已現 | pee
@peeplurk
Tue, Jul 19, 2022 3:40 AM
Tue, Jul 19, 2022 3:40 AM
台灣有政府的預售屋定型化契約
cppwu
@cppwu
Tue, Jul 19, 2022 4:02 AM
台灣是因為已經走過那段了吧，法律規範成熟很多

履約保證、定型化契約，屋主、銀行、建商三方間還有撥款同意書可以卡貸款，西台灣那個法治落後國不能比
モシ豚🍲
@mosipig
Tue, Jul 19, 2022 4:07 AM
中國根本沒有監督機制，銀行沒有做到專款專用，很多原本應該用來蓋房的錢被建設公司挪去別的地方填補債務
cppwu
@cppwu
Tue, Jul 19, 2022 4:07 AM
不是說台灣已經沒有爛尾樓，但一發生，一定是建商先因土建融周轉不靈倒閉。

中國是直接放任金融機構在建物未完工前，就將房貸核貸款項撥給開發商，根本就金融機構和開發商一起割韭菜的溫床。
惡魔．麥當勞
@csmth
Tue, Jul 19, 2022 4:08 AM
全世界都無這種事，中國人特別厲害。西安易合坊更厲害，這樣就供了十年房貸，三月份更搬進去（但無水無電，房未蓋好）
noneedtoargue
@Shiangyu
Tue, Jul 19, 2022 4:09 AM
而且只要買新房都是預售
惡魔．麥當勞
@csmth
Tue, Jul 19, 2022 4:11 AM
如果是近三年內爆發的，我會同情他們的惡運。但對已經供了十年爛屋的，他們死忍爛忍的能力太誇張，完全是逆來順受的奴才。我無法同情他們。
惡魔．麥當勞
@csmth
Tue, Jul 19, 2022 4:12 AM
noneedtoargue : 不一定，但比例高得異常，約八成都是預售。
noneedtoargue
@Shiangyu
Tue, Jul 19, 2022 4:16 AM
惡魔．麥當勞 : 謝謝指正
霸王Peggy
@haohpeggy
Tue, Jul 19, 2022 6:06 AM
預售屋定型化契約的條款都可以看到前人的血淚。
鏡‧月影醬子說
@TsukikageSilent
Tue, Jul 19, 2022 6:13 AM
(worship) 這噗冷知識又學到東西了
豆なし/被迫DD🌈
@cozs
Tue, Jul 19, 2022 9:19 AM
小時候我爸救被拐著從還是一塊空地開始繳，然後兩年後房子還建不起來我們快被房東趕走，我爸才找人把那塊地轉手買了已經建好的房子，然後過了五年多房子才開始蓋...
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