霸王Peggy
@haohpeggy
Mon, Jun 13, 2022 4:09 AM
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"你不能直接比台灣和中國一線城市的房價說他們比較貴，人家是算實坪耶，只有台灣還把公設加進去"
"管你公設不公設，他們都是地上權"
路邊攤宅老闆
@Mr_DD
Mon, Jun 13, 2022 4:27 AM
政府賣第一手只有七十年地上權
路邊攤宅老闆
@Mr_DD
Mon, Jun 13, 2022 4:27 AM
轉賣不充值
Goodman|天光
@Redeye
Mon, Jun 13, 2022 4:32 AM
公設計價是政府的無能
霸王Peggy
@haohpeggy
Mon, Jun 13, 2022 4:44 AM
Goodman|天光 : 公設不計價也只是把售價灌到主建物裡面而已，而且更難比較市場行情。
6_k 嘖
@6_k
Mon, Jun 13, 2022 4:47 AM
公設不計價等於是否定部分土地價值
6_k 嘖
@6_k
Mon, Jun 13, 2022 4:47 AM
台灣跟中國最大差別就是房屋的價值建立在土地的價值，也就是地段
依尼格瑪
@ByronWen
Mon, Jun 13, 2022 5:04 AM
Goodman|天光 : 乍看還以為你在反串
正港統一喵
@grop
Mon, Jun 13, 2022 5:07 AM
中庭花園也不該計價
牛罵頭 不敗家凱文
@kevine
Mon, Jun 13, 2022 5:11 AM
中國叫公攤面積，誰說是實坪的
didi
@heyafra
Mon, Jun 13, 2022 6:00 AM
公設不計價只是把售價灌到主建物單價而已，不然建商是會把公設送你嗎?
然後舊公寓這些低公設的建物單坪價格一起衝高
TMD19748
@EE2012
Mon, Jun 13, 2022 6:46 AM
台灣的土地建物買賣是屬於私產，而支那只有50年地上權，但是隨時隨地都可以被共慘黨收回
Nomind-無心
@iori52052
Wed, Jun 15, 2022 2:15 PM
公設不要計價，但沒買公設的人就不准用，這樣公平吧
akura
@peracetate
Wed, Jun 15, 2022 3:34 PM
不過很多公設是法規強制 像是逃生梯 電梯 蓄水池
無尾熊
@superkoala
Fri, Jun 17, 2022 3:38 AM
公設有兩種，以新建大樓案為例，法規強制要的有電梯、逃生梯*2、消防系統、蓄水池、台電室、一戶一車位……
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