~欣迪~
@cindy234
Tue, Nov 9, 2021 3:39 AM
10
[爆卦] 炒房建商欺負大學老師
同場加硬:
Re: [爆卦] 炒房建商欺負大學老師
這兩篇我都看完了，感想是買房子為甚麼這麼麻煩呢..........
Tristanoskar
@Tristanoskar
Tue, Nov 9, 2021 3:44 AM
他說現在房市超熱是正確的，我公婆的興趣是看房，他們這幾週看房不預約看不到，預約了到了時間再去常常遇到銷售人員跟你說整棟都賣完了不好意思。
~欣迪~
@cindy234
Tue, Nov 9, 2021 3:45 AM
這事我站在第一篇的立場，不同意第二篇。我自己也看過房子但沒實際買過，第一篇提到的問題是"實價登錄不誠實"，還有"紅單"的問題。顯然建商和代銷還是一樣地活躍(?)嘛。
Tristanoskar
@Tristanoskar
Tue, Nov 9, 2021 3:46 AM
大家都想買的東西，當然活躍
~欣迪~
@cindy234
Tue, Nov 9, 2021 3:47 AM
Tue, Nov 9, 2021 3:49 AM
Tristanoskar : 昨天我準備睡覺前，看了個財經節目。有個名咀說現在台中大肚、清水、沙鹿、大安一帶房價強強滾，已經上三字頭了。因為台中港和風力發電業帶來工作機會，年輕人選擇在此置產。我自己是不太相信工作機會多到可以消化那些房子啦。
~欣迪~
@cindy234
Tue, Nov 9, 2021 3:51 AM
炒房炒到中南部。這樣其實不太妙呢。
千山萬水
@dongxo666
說
Tue, Nov 9, 2021 3:54 AM
Tue, Nov 9, 2021 3:55 AM
台中炒正熱 一位噗友 幾次被業務通知南下看房 搭高鐵 人都還沒到就說已經賣掉了 ... 當然價格都比他的高
cosmathane
@cwg
Tue, Nov 9, 2021 3:55 AM
第二篇太認真了看不完
Tristanoskar
@Tristanoskar
Tue, Nov 9, 2021 3:56 AM
都在買的時候大家怕買不到，就更想買
~欣迪~
@cindy234
Tue, Nov 9, 2021 3:56 AM
Tue, Nov 9, 2021 4:28 AM
千山萬水 : 搶著買房子，這完全是不理性的行為。這樣很麻煩。
~欣迪~
@cindy234
Tue, Nov 9, 2021 3:57 AM
Tue, Nov 9, 2021 3:58 AM
cosmathane : 這人講的或許是他個人經驗沒錯，但是他否定第一篇的說法我不能同意。買賣過幾次房子的經驗，並不表示經驗可以外推到其他人身上。
~欣迪~
@cindy234
Tue, Nov 9, 2021 4:07 AM
我鄰居是賣漁貨的，算是社會打滾多年，也被房仲耍過。他看中房子也付了斡旋金，已經要簽了，結果房仲看要成交了，自己搶先一步把物件吃下來(反正融資一點就可以玩槓桿了)，然後把房價抬高，他傻眼了，氣得就不買了。
~欣迪~
@cindy234
Tue, Nov 9, 2021 4:08 AM
我聽了他的事也覺得好詭異，房仲可以這樣玩嗎?當然啦這單沒成交，房仲自己就慘了，損失銀行貸款的利息錢。
cosmathane
@cwg
Tue, Nov 9, 2021 4:09 AM
人為財死啊...
~欣迪~
@cindy234
Tue, Nov 9, 2021 4:10 AM
覺得很麻煩。而且置產又是這麼嚴重的事，房子也不是變現很方便的東西，為甚麼還有這麼多人在殺進殺出.............
herzogmeow
@herzogmeow
Tue, Nov 9, 2021 4:13 AM
市場很熱就要有警覺
~欣迪~
@cindy234
Tue, Nov 9, 2021 4:13 AM
隔壁馬克兄那噗是有人說，從頭到尾是買家在弄建商。這說法我看不懂??意思是他是個奧客?可是我整篇看下來(如果他講的是實情)，並不覺得他有講錯啊。
~欣迪~
@cindy234
Tue, Nov 9, 2021 4:14 AM
herzogmeow : 是的。此時其實要警覺了。不正常。
mark
@markwu123
說
Tue, Nov 9, 2021 4:14 AM
Re: [爆卦] 炒房建商欺負大學老師
mark
@markwu123
說
Tue, Nov 9, 2021 4:14 AM
這篇講的很清楚啦
mark
@markwu123
說
Tue, Nov 9, 2021 4:15 AM
買方-代銷（櫃姐）-建商
~欣迪~
@cindy234
Tue, Nov 9, 2021 4:15 AM
哦??還有一篇?
gnef ad, nil <-
@dafenglin
Tue, Nov 9, 2021 4:15 AM
第二篇那句
「看房子不花錢，現在就要開始」
不賴啦
~欣迪~
@cindy234
Tue, Nov 9, 2021 4:15 AM
好，我來看看。不然第二篇的講法我有點懷疑。
mark
@markwu123
說
Tue, Nov 9, 2021 4:15 AM
說拗人家就是櫃姐為了周年慶衝業積。自己掏腰包
mark
@markwu123
說
Tue, Nov 9, 2021 4:16 AM
1500塊的東西。幫你出2塊
mark
@markwu123
說
Tue, Nov 9, 2021 4:16 AM
給你1498。結果他去鬧出貨廠商說為什麼發票寫1500
mark
@markwu123
說
Tue, Nov 9, 2021 4:16 AM
是不是要害他
~欣迪~
@cindy234
Tue, Nov 9, 2021 4:18 AM
我懂了。所以原始建商就是1500，從來沒有1498。所以不存在實價登錄造假的問題。
mark
@markwu123
說
Tue, Nov 9, 2021 4:18 AM
可以這樣講啦
~欣迪~
@cindy234
Tue, Nov 9, 2021 4:19 AM
所以他看的是成屋，不是預售，也不存在紅單的問題。是這樣的是嗎?
mark
@markwu123
說
Tue, Nov 9, 2021 4:19 AM
對
mark
@markwu123
說
Tue, Nov 9, 2021 4:19 AM
他自己搞錯了。
~欣迪~
@cindy234
Tue, Nov 9, 2021 4:21 AM
喔喔我懂了。感謝馬克兄不吝說明。 ~所以簡單講這位大學教授因為沒買到想要的房子(就因為那兩萬的差價)，所以氣噗噗了。
~欣迪~
@cindy234
Tue, Nov 9, 2021 4:21 AM
乍看原始文章，我也被誤導以為建商硬要他配合那兩萬的不實登錄。
mark
@markwu123
說
Tue, Nov 9, 2021 4:22 AM
很容易被誤導
mark
@markwu123
說
Tue, Nov 9, 2021 4:22 AM
因為我們不熟
燃燒的鞋貓冰音
@skiyo0109
Tue, Nov 9, 2021 4:22 AM
~欣迪~ : 我是清水人，台中海線真的很熱，但主要應該還是因為市區房子已經不可能買得起，所以無可奈何只能繼續往外面買，需求應該主要是中科的年輕人口但是很多北部投資客也會跑來買，一發不可收拾ZZZ 本地人買的不多
~欣迪~
@cindy234
Tue, Nov 9, 2021 4:26 AM
燃燒的鞋貓冰音 : 清水!我好想念台中T_T。從清水高中旁邊一條小街"中航路"上山，風景相當不錯。真想再回去。之前我去台中港時經過海線那一帶，真的蓋了好多新建案，當時心想這裏冬天風很大呢，真的有人要買嗎?
Tristanoskar
@Tristanoskar
Tue, Nov 9, 2021 4:29 AM
原文真的粉專帶風向味道超重
cosmathane
@cwg
Tue, Nov 9, 2021 4:32 AM
他原文很多細節要弄清楚，很煩。而且打過交道的人多少覺得中間可能哪裡有誤會。
~欣迪~
@cindy234
Tue, Nov 9, 2021 4:33 AM
是啊，還好有馬克兄轉的那篇(第三篇)。不然我也搞不清楚。
mark
@markwu123
說
Tue, Nov 9, 2021 4:35 AM
cosmathane : 我就在想差2萬。不是差20萬、200萬。建商有必要搞他嗎？
Tristanoskar
@Tristanoskar
Tue, Nov 9, 2021 4:36 AM
為了兩萬在那雞雞叫
cosmathane
@cwg
Tue, Nov 9, 2021 4:37 AM
mark : Tristanoskar : 他後面靠杯車位還要加一百多萬，根本沒講好XD
~欣迪~
@cindy234
Tue, Nov 9, 2021 4:46 AM
呃，看樣子教授翻車了。
incognito
@Sternschanze
Tue, Nov 9, 2021 5:18 AM
代銷好無辜啦
~欣迪~
@cindy234
Tue, Nov 9, 2021 5:43 AM
incognito : 真是的，買房子為甚麼這麼多的眉角呢?
incognito
@Sternschanze
Tue, Nov 9, 2021 7:08 AM
金額大，資訊不對稱，利潤高風險也高 😂😂😂
一枚壞掉的熊貓大叔
@m2c
Tue, Nov 9, 2021 7:24 AM
代銷做到這種客人真衰
~欣迪~
@cindy234
Tue, Nov 9, 2021 9:22 AM
我原先以為:
1.建商要原波報假帳，把1498報成1500。結果不是這麼回事。那兩萬是代銷打算自己墊算了。
2.會不會沒有實價登錄，他會吃官司，然後銀行貸不到錢?(通常軍公教是銀行最喜歡的客人)
一枚壞掉的熊貓大叔
@m2c
Tue, Nov 9, 2021 9:29 AM
1500自備款300八成要靠貸款還是也是有點撐
~欣迪~
@cindy234
Tue, Nov 9, 2021 9:34 AM
是啊，其實這樣負擔實在太重了。
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