Aeson - 新大樓公設比為什麼30%以上這種事，有看過平面圖的人就知道了。 只要建案基地面積不是特別...

新大樓公設比為什麼30%以上這種事，有看過平面圖的人就知道了。

只要建案基地面積不是特別大，大廳+梯廳+兩座樓梯+兩座電梯+排煙室+管道間+蓄水池+水塔+機電設備室+防空避難空間+車道+垃圾處理間等等，要符合集合式住宅法規設施要求，加一加公設比很容易就超過30%。

「蘆洲大囍市社區火災造成16死68傷後，促使了幾項法規的修改。2005年修正《建築技術規則》，規範八層以上住宅建築須設置兩座安全梯。加強設置逃生與消防設施，間接地調高了住宅公設比。」

新房子公設比為何總是30%起跳？

新房子公設比為何總是30%起跳？揭公設比居高不下真實原因，竟來自17年前這場意外-風傳媒

補充：

柯粉的超譯天地 - 邱顯智和高嘉瑜整天在那邊吵公設比太高，那他們有提出過要修法不准公設比太高嗎？ 沒有，...

邱顯智和高嘉瑜整天在那邊吵公設比太高，那他們有提出過要修法不准公設比太高嗎？

沒有，因為他們根本不敢。他們只是撈仔，想用知識落差來激起爭議，讓一群淺盤跟風的傻子以為自己在關心社會。

為什麼現在的公設比動輒33%？
主要就是因為2003年蘆洲大禧市的事件，當年該社區一對夫婦酒後吵架鬧自殺結果引燃大火，由於這棟樓只有一座逃生梯，火災發生後出現煙囱效應，根本無法逃命，最終導致16人死亡、68人受傷。

於是在2005年後就修法，只要八層樓以上的房子就必須設置兩座安全梯以及許多的消防設施。
所以在2005年後的房子，公設比基本上很難低於30%，就是因為這些消防法規的限制，兩座安全梯就會讓公設比14%，加上地下停車場就是將近30%。

邱顯智和高嘉瑜知不知道？
我想他們一定知道，不然他們不會不提這件事。
那為什麼他們不提？
因為就是要騙那些根本不知道或忘記這些事情的人，然後讓他們覺得公設比那麼高都是因為建商要騙錢，
然後在沒發生事的時候還會靠杯安全梯為什麼要那麼多，還要他們付錢買呢！！！

他們支持者的無知和蠢，就是他們創造政治聲量的最佳工具啊！

所以現在在靠杯公設比太高？
可以啊！把2005年的新法修掉，回到2005年之前，安全梯不用兩座，也不用那些新的消防設施啊！！！！
敢不敢？

52%的公設比的建案是有人逼你們去買嗎？
一堆中古大樓沒有游泳池沒有健身房沒有停車位，公設比也才20%左右，你們為什麼不去買？
為什麼怎麼看都是那些主打游泳池健身房還有大Lobby氣派門面的建案？

因為喜歡因為愛，但是想要少花一點錢就來靠北正義對不對？這就叫作打著正義的名號想要撿便宜，就是撈仔啦！！！

高嘉瑜就報老鼠冤的高手，就因為上次被抓到嘴裡喊沒錢買房，結果發現早就買了一間千萬等級的毛胚屋在那邊不住

邱顯智就是為了搞聲量而無所不用其極，靠北公設比太高不去修法，是整天就想找花敬群來PK就想創造個人聲量呢！

不然邱顯智你來回答一下，公設比太高，那你為什麼不敢去把2005年的法修掉回到之前？這樣公設比保證會降，因為大家都不喜歡高公設比喲！快去修法啊？為什麼不敢？

不敢修這個法對不對？那為什麼不去跟你的那些支持者說現在公設比30%起跳的原因就電梯和消防等等原因？

因為他們無知，
你們才好帶風向；
激起仇富心態，
這樣你才能坐收政治利益對不對！

邱顯智你這麼作上次不就被抓到了？
講首爾房價剛好漏了相對住宅比例，就因為你結論早就作好了，這個數值出來會讓你作好的結論矛盾，所以你乾脆不講呢！

如果不是這樣，那你告訴我們嫌公設比太高為什麼不把2005年的法修掉？