霸王Peggy
@haohpeggy
Sat, Mar 13, 2021 9:00 AM
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假設有個神奇的政策讓台北市的屋主必需賣掉自住以外的房屋，台北市的房價會崩盤嗎？
答案是不會崩盤，頂多微降而已。
因為在台北市有住房需求的戶數就是遠多於能釋出的空房數，才會一堆人擠分租公寓輕隔間套房甚至頂加，屋主根本不會擔心沒人買啊，何必降價拋售？
天光已現 | pee
@peeplurk
Sat, Mar 13, 2021 9:11 AM
除非讓屋主知道今天不賣明天會更跌?
路邊攤宅老闆
@Mr_DD
Sat, Mar 13, 2021 9:28 AM
事實上會漲吧！原本住分租公寓的人被房東賣屋踢走了，他就必須找到真正房子
John Smith
@john_smith_us
Sat, Mar 13, 2021 9:39 AM
重點在容積率，政府可調高3-5倍啊
John Smith
@john_smith_us
Sat, Mar 13, 2021 9:40 AM
大家不用假裝不知道容積管制的問題
John Smith
@john_smith_us
Sat, Mar 13, 2021 9:40 AM
容積都能轉移了，管個鳥
nooorman
@nooorman
Sat, Mar 13, 2021 9:42 AM
這就是為何在住房政策, 也要把社會住宅列入討論的原因
John Smith
@john_smith_us
Sat, Mar 13, 2021 9:48 AM
政府也可以要求建案中有例如一定戶數比例或是如何規定，是以社會宅或是國宅價格配套發售…這部份容積全部不計算在內
John Smith
@john_smith_us
Sat, Mar 13, 2021 9:49 AM
供給多了價格很難上去…
芝麻葉起司
@salviacream
Sat, Mar 13, 2021 10:15 AM
「必須」賣的話一定會暴跌吧，例如機關設定屋主一年內處理完成，所有人都知道屋主不賣就完了，於是大家袖手旁觀等價格下跌，變成壓倒性買方市場。

跟之前石油期貨類似，需求還在但因為賣方受迫因素，油價跌成負的。
芝麻葉起司
@salviacream
Sat, Mar 13, 2021 10:17 AM
這個情況中買家的期待是房價會一天比一天低，誰早買誰虧
John Smith
@john_smith_us
Sat, Mar 13, 2021 10:20 AM
芝麻葉起司 : 不一定，你也可以解釋成買方可能會有降價就搶買
John Smith
@john_smith_us
Sat, Mar 13, 2021 10:21 AM
屋主最多就是找親戚朋友的人頭來分擔
胡不歸
@jimmy1688
Sat, Mar 13, 2021 10:25 AM
像中國中國割韭菜一樣，說半年後充公!!!
屋主就一定會急著賣了
只是沒人會急著買而已
Nomind-無心
@iori52052
Sat, Mar 13, 2021 11:40 AM
容積變三倍，台北馬上變智障城市
Nomind-無心
@iori52052
Sat, Mar 13, 2021 11:41 AM
更多人擠進去，公共建設跟不上，這個城市就毀了
Nomind-無心
@iori52052
Sat, Mar 13, 2021 11:41 AM
正確做法是把人趕出雙北，而不是讓人更集中
cppwu
@cppwu
Sat, Mar 13, 2021 11:45 AM
透過國土規劃降低需求才是正途+1

不過既得利益的天龍人不會接受
阿華-養老電信
@minuture
Sat, Mar 13, 2021 1:35 PM
這個⋯⋯其實還是會繼續漲
供需就在那邊，雙北就是很多人想買怎麼跌
John Smith
@john_smith_us
Sat, Mar 13, 2021 1:56 PM
Nomind-無心 : 更多人擠進去，公共建設跟不上，這個城市就毀了 - 所以價格會下跌啊!!!!
Nomind-無心
@iori52052
Sat, Mar 13, 2021 1:58 PM
John Smith : 還不如蓋核電廠，跌更快
John Smith
@john_smith_us
Sat, Mar 13, 2021 1:59 PM
Nomind-無心 : 我早說了核廢放中正廟了
Nomind-無心
@iori52052
Sat, Mar 13, 2021 2:07 PM
那就夠啦，放寬甚麼容積
John Smith
@john_smith_us
Sat, Mar 13, 2021 2:18 PM
同時進行更好
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