p/o9h03o

ಠ_ಠ

@anonymous

偷偷說

Thu, Mar 11, 2021 9:12 AM

49

7

如果真的開始打房，除了房價變便宜以外，會發生什麼事？

cola6302

Thu, Mar 11, 2021 9:13 AM

買不起的人應該還是買不起

pig5739

Thu, Mar 11, 2021 9:13 AM

首先就是房價不會因為打房便便宜

ramen2689

Thu, Mar 11, 2021 9:13 AM

會有一群房東上街抗議

gin6318

說

Thu, Mar 11, 2021 9:13 AM

成本會釋放出來，商業行為會更活絡，店面會更多元

saturn7403

Thu, Mar 11, 2021 9:14 AM

房價不會真的降多少的

salmon1864

Thu, Mar 11, 2021 9:14 AM

那些持有房產的人會很痛

gin5584

Thu, Mar 11, 2021 9:14 AM

建商跟房仲不會讓這種事情發生的

orange1195

Thu, Mar 11, 2021 9:14 AM

政策不對多出來的成本還是會轉嫁到消費者身上

shake2210

Thu, Mar 11, 2021 9:14 AM

薪水會更多

eel1711

Thu, Mar 11, 2021 9:14 AM

既得利益者還是既得利益者

horse936

Thu, Mar 11, 2021 9:15 AM

當然是先漲租金然後賺的錢拿去買更多的房ㄚ

eel3107

Thu, Mar 11, 2021 9:15 AM

手會痛

berry8498

Thu, Mar 11, 2021 9:15 AM

假設房價真的變便宜了的話,
1.有錢了的台灣人會有更多餘裕消費, 商業行為活絡
2. 不用花多的時間賺錢的台灣人可以去做自己喜歡的事情, 文化水平會提升
3. 能有錢養小孩生育率會提升

berry8498

Thu, Mar 11, 2021 9:16 AM

當然這是假設打防真的會讓房價便宜啦, 哈哈...哈....

QQ

celery5216

Thu, Mar 11, 2021 9:16 AM

變便宜沒錯啦，但那個幅度根本無感阿

jay5805

Thu, Mar 11, 2021 9:16 AM

不會變太便宜啦，手上握有房產的人絕對抗議到死

donkey4400

說

Thu, Mar 11, 2021 9:16 AM

打房不確定因素太多，蓋社宅效益應該比較高(但速度太慢)

rat5135

Thu, Mar 11, 2021 9:16 AM

房價不會真的降多少的.....各國央行還是印鈔票利率也沒升高

tofu9639

Thu, Mar 11, 2021 9:17 AM

不可能他們手上多少房

rat5135

Thu, Mar 11, 2021 9:17 AM

donkey4400: 在大印鈔之下.社宅沒用的

dragon45

Thu, Mar 11, 2021 9:18 AM

不覺得會變便宜
但是房子租金有可能會提高

cheese3722

Thu, Mar 11, 2021 9:18 AM

房價不可能因為打房降價啊

donkey4400

說

Thu, Mar 11, 2021 9:19 AM

rat5135: 社宅的目的是要讓中低收(在台灣甚至要到部分中產)有地方住，不是說要影響周圍房價啊

udon4318

Thu, Mar 11, 2021 9:19 AM

整死那些現金量不足的人

horse5097

Thu, Mar 11, 2021 9:19 AM

上有政策下有對策，建商廣告商永遠有手段讓買者自己吸收的啦

nut2605

Thu, Mar 11, 2021 9:19 AM

看韓國打房情況，覺得房價很難降下來；德國的房價跟房租也是飛漲。

shrimp6742

Thu, Mar 11, 2021 9:19 AM

不會便宜多少的，而且不管增加稅還是懲罰屯房，成本只會轉嫁給新的購屋族與正在租屋的人
個人認為比起打房，加大力度進行都更，讓老屋老地為了攤平建造成本釋出更多住宅到市面上會是比較有效的做法 (但釘子戶們只會表示：NO)

crab4953

Thu, Mar 11, 2021 9:20 AM

有很多房的人有更多房

orange1195

Thu, Mar 11, 2021 9:20 AM

可能要參考美國跟日本的政策比較有可能降到合理

cow5327

說

Thu, Mar 11, 2021 9:20 AM

真的開始打房到房價變便宜......這之間的因果能不能成立就很多問號了

mouse5102

Thu, Mar 11, 2021 9:22 AM

旅人好奇問個很多人說打房無法讓房價更便宜

背後的脈絡是怎樣的呢

pig5739

Thu, Mar 11, 2021 9:22 AM

日本是爆炸泡沫(應該沒有人會樂見這種事情)，美國最近也是漲很大了

alpaca712

Thu, Mar 11, 2021 9:22 AM

不跟日本一樣不會是降的還請放心

horse936

Thu, Mar 11, 2021 9:22 AM

難道有錢人會因為幾十萬的稅金去脫手可能讓他賺幾千萬甚至上億的房產嗎?
有錢人還希望你課更多稅讓那些不夠有錢的次等有錢人把手裡的房釋出來讓他買哩
要房價降到買的起不如求民進黨多搞點台獨讓解放軍一發飛彈打在台北市中心還比較快點 (見飛彈危機)

mint4166

說

Thu, Mar 11, 2021 9:23 AM

噗首都說變便宜的影響了，一堆回覆說覺得不會變便宜

討論外銀河能做的事，先回說做不到超光速航行

lime3573

說

Thu, Mar 11, 2021 9:23 AM

打房要看怎麼打啊...如果只是單純的房變便宜，那不就是「有錢買可以輕鬆買更多戶」嗎？

eel7137

Thu, Mar 11, 2021 9:23 AM

打房的具體方式會是什麼呢，
只升囤房稅絕對會轉嫁成本提升房租，
要怎麼樣的作為才叫真正的打房呢

kiwi3215

說

Thu, Mar 11, 2021 9:23 AM

打擊不夠房價會漲更多，打得夠重全國經濟一起爆破。

libra3039

Thu, Mar 11, 2021 9:23 AM

現在打房未必能跟房價變便宜劃上等號，最近釋出的打房辦法，比較傾向於讓人合理擁屋，並禁止買短賣短炒房，建商手上握多間以及投資客惡意炒房價是最近釋出的辦法方向的樣子

orange1195

Thu, Mar 11, 2021 9:23 AM

mouse5102: 目前的打房政策都沒打到痛點阿~ 只會讓房屋持本成本增加並且轉嫁到消費者身上阿~

uranus4763

Thu, Mar 11, 2021 9:23 AM

租金會提高

snack8435

Thu, Mar 11, 2021 9:24 AM

左手換右手結果還是讓沒房的更痛苦

rat5135

Thu, Mar 11, 2021 9:24 AM

eel7137: 升息. 加持有稅

uranus4763

Thu, Mar 11, 2021 9:24 AM

如果房價變便宜，中產階級會因為房貸的關係資產縮水

kimchi3994

Thu, Mar 11, 2021 9:24 AM

要看如何打

rat5135

Thu, Mar 11, 2021 9:25 AM

uranus4763: 自住沒差

aries407

Thu, Mar 11, 2021 9:25 AM

上一次房價變便宜是SARS吧。
房價變便宜-》更多人買得起-〉生育率提高

newt969

Thu, Mar 11, 2021 9:26 AM

Thu, Mar 11, 2021 9:31 AM

你申請房貸讓銀行付了兩千萬（假設）給建商
現在房價被打下來價值剩一千萬

要嘛你甘願繼續付超過一千多萬給銀行
或者你擺爛，讓銀行持有一間價值遠不如當初付出的房子

salmon1864

Thu, Mar 11, 2021 9:27 AM

newt969: 我也認為這是一個問題
打房並不是馬上就讓世界美好了
原先的利益結構被傷到是會影響一大群人的

fish2912

Thu, Mar 11, 2021 9:27 AM

打房的實際意思是阻止房價上漲，房價下跌那個叫經濟崩盤

rat5135

Thu, Mar 11, 2021 9:27 AM

升息就直接打拉

durian3650

Thu, Mar 11, 2021 9:28 AM

對不起我把打房看成打炮......（跪

rat5135

Thu, Mar 11, 2021 9:28 AM

房貸利息高就直接影響買屋意願

newt969

Thu, Mar 11, 2021 9:28 AM

salmon1864: 是所以一開始放任漲價的是最大禍首

orange1195

Thu, Mar 11, 2021 9:28 AM

很多人把買房當成儲蓄如果跌了wwwwwwww 台灣經濟真的會重創wwww

libra3039

Thu, Mar 11, 2021 9:28 AM

同時，真要說便宜，那會變成地域性變化，換言之只要某幾個地區商業性很足，投資客轉而向日本那種模仿，租屋人口多，那邊的房價就也不會便宜太多，反之租屋人口不多，房價自然有可能很低，這點跟現在沒有太大差別。
問說會發生什麼事，其實就只會繞一圈，走出另一條平行道路，不會有什麼太大變化，頂多就企業可以有很多地，你會鮮少看到有人在都市生活手上還握有很多地。

steak943

Thu, Mar 11, 2021 9:29 AM

政府不會讓這種事發生啦，一堆政府官員自己有一堆房產，他們不會坐視自己的財產變少啦

rat5135

Thu, Mar 11, 2021 9:29 AM

定存利率低到零點幾...... 當然有點錢的人不想存改成買房收租

newt969

Thu, Mar 11, 2021 9:29 AM

Thu, Mar 11, 2021 9:30 AM

這樣講好了，緩降還OK，馬上折幾成那種暴打，社會會大亂
需要有夠長時間，例如二三十年，去緩衝那影響

mint4166

說

Thu, Mar 11, 2021 9:29 AM

跟日本一樣資產打折的話，確實不少人要擔心了

rat5135

Thu, Mar 11, 2021 9:30 AM

定存利率低到零點幾....也是因為武漢肺炎害的

rat5135

Thu, Mar 11, 2021 9:30 AM

台灣人愛買保險保險公司也是拿去買房地產呀

rat5135

Thu, Mar 11, 2021 9:30 AM

共業...

clam335

Thu, Mar 11, 2021 9:32 AM

前陣子的預售屋抽銀根就搞死很多投機户了，不用那麼悲觀，很多東西想看到成效不是一朝一夕。況且非繁華市區的房價是還可以的，將來在家辦公若普及，也非一定要住市區。那麼想要買得起房子自己住沒大家想像得難。

不過如果說的是蛋黃區降到一般市民買得起，那的確是不用想。

plum648

Thu, Mar 11, 2021 9:32 AM

以為那些政府官員會帶頭打自己手上房產房價?

pear6763

Thu, Mar 11, 2021 9:33 AM

盲打房只困擾到勉強能買房的族群，真正有錢人照買（看房時隔壁一個富婆五分鐘就決定購買新建案的透天厝並開始簽約...）

而我家是民國初期的房子，各種管線都不符合法規了，需要大整修，結果貸款卻因為打房被跟著減少貸到的成數（因為有些人會貸整修實際拿去買房）

rat5135

Thu, Mar 11, 2021 9:33 AM

plum648: 這也是立委也是房產大戶

salmon1864

Thu, Mar 11, 2021 9:34 AM

真的，之前那預售屋很多人幾年前就買的了。等到新居快蓋好再去申請貸款才發現申請不過，那次打也只是打到中產財產不夠多的人罷了。有錢人這點錢自己都有辦法擠出來

lynx724

Thu, Mar 11, 2021 9:34 AM

分得出打房、打囤房、打炒房的差別嗎？

libra3039

Thu, Mar 11, 2021 9:34 AM

然而你要知道房價變的便宜後還會發生什麼事，你得先問台灣式的打房真的會讓稅金以及各種費用提升嗎？還有台灣式打房真的全面嗎？
持有成本高以及維護成本高，才有機會遏止炒房（非商業地區限定），但你說房價，只有市場需求少或地區需求人口密度不高才有可能。

orange1195

Thu, Mar 11, 2021 9:35 AM

講真的現在密度不高的地方都漲到很誇張了

scone9829

Thu, Mar 11, 2021 9:35 AM

錢拿去炒股票比炒房更好

rat5135

Thu, Mar 11, 2021 9:35 AM

全面退出台北市

rat5135

Thu, Mar 11, 2021 9:35 AM

桃園漲很多

giant2224

Thu, Mar 11, 2021 9:36 AM

打房的話感覺有錢人還是會買更多啊，本來只能買一間的錢變成能買更多，不缺錢的有錢人當然繼續置產，房租收個爽；買不起房的還是只能乖乖繳房租（頂多稍微有點錢的人比較能買到房）

orange1195

Thu, Mar 11, 2021 9:36 AM

giant2224: 當房子沒辦法洗錢的時候，有錢人買來幹嘛w

mussel4169

Thu, Mar 11, 2021 9:37 AM

orange1195: 收房租

orange1195

Thu, Mar 11, 2021 9:37 AM

mussel4169: 持有成本高也未必收得到房租而且當房東哪有這麼容易w

aries407

Thu, Mar 11, 2021 9:39 AM

orange1195: 房子多的人是有專員管理房子的，也沒這麼難

pigeon7737

Thu, Mar 11, 2021 9:39 AM

囤房稅+限制租金上限不知道會不會有效

orange1195

Thu, Mar 11, 2021 9:39 AM

aries407: 台灣的法律相較國外當房東是比較好一點啦，但遇到惡房客也是很煩惱的ww所以不夠有錢或資產不夠多的當房東根本虐待自己

gin7442

Thu, Mar 11, 2021 9:39 AM

打房如果有便宜到能讓一般人輕鬆買得起的價格話，我想不通有錢人幹嘛不加一點點價先買，然後再漲房租或賣一般人
反正大家通常差的也不是總價，是差那筆頭期款，再降一百萬，買不起的人還是買不起

房子多的人有些都開公司直接叫人去管理收租就好了，不用自己管理

libra3039

Thu, Mar 11, 2021 9:40 AM

台灣的都馬買斷，你今天建築物相關法規明文規定如果要對住戶與房東收多少比例的建築本體維護費用或是30年後重建費用，看還有沒有人會想要持有那麼多間屋子

orange1195

Thu, Mar 11, 2021 9:40 AM

libra3039: 正解www

salmon1864

Thu, Mar 11, 2021 9:40 AM

gin7442: 有錢，要再更有錢

libra3039

Thu, Mar 11, 2021 9:42 AM

就是今天有人買短炒短，因為成本低
有人囤房起來收租（大於4間）非自住，因為成本低
建商自己手換手炒上去，買個好幾年還在那個建案，因為成本低
才導致今天手頭上有些錢有良好信用也想成家立業的人壓根買不到房

libra3039

Thu, Mar 11, 2021 9:42 AM

*賣

panda795

Thu, Mar 11, 2021 9:43 AM

熱門地區房價降一點有剛需的就買了，其實也很難降到很低。會降很低反而是沒什麼人想買的區域。

yogurt5845

Thu, Mar 11, 2021 9:44 AM

打房房子一定會變便宜(x
打房房租一定會變更貴(o
南韓打房結果房價還是上漲，資本主義的既得利益者絕對不會放棄吸血的反正重要地段從來不怕租不出去w不然你以為中國當初共產黨怎麼起來的
除非學美國是貴在持有房屋，持有越多每年稅收比率越多，但美國房租真的貴也是另一個問題

gin7442

Thu, Mar 11, 2021 9:45 AM

所以最近的打房新聞感覺比較像是抑制短期炒房，但這樣釋出的房子少了，熱門地區的房子也有可能因為需求而賣更高啊⋯⋯

lime3573

說

Thu, Mar 11, 2021 9:46 AM

囤房稅沒用，應該往囤房罪上發展。

orange1195

Thu, Mar 11, 2021 9:46 AM

反正目前的政策都沒有辦法有效打房，我就看政府怎麼演ㄏㄏ

sundae5876

Thu, Mar 11, 2021 9:53 AM

上有政策下有對策，苦的都是純擁房的普通房東，老本雄厚的大佬根本不痛不養

guava5285

Thu, Mar 11, 2021 9:54 AM

很簡單，首先那些已經透過購房或貸款等等廣大台灣人勞動生產賺來的投入方式的錢會蒸發。比如說我當初勞動賺錢花一千萬買房，然後打房後房子只值四百萬；等於我過去勞動生產的六百萬就這樣憑空蒸發了。
其次就算房價跌了貸款買房的人並不會因此可以減少貸款。比如說我付一百萬頭期款買一千萬的房子，即便打房後房子只值四百萬我還是得繳剩下的九百萬貸款+利息。然後大部分的人當然不是傻子不願意花一千多萬去購買一個價值只有四百萬的東西，所以會開始出現大量貸款違約拒繳→大量違約房貸造成信貸危機→金融風暴。
大概4這樣。

lizard939

Thu, Mar 11, 2021 9:54 AM

如果真的不可能有方法打房，那那些在哭么政府不打房的人是在

rat5135

Thu, Mar 11, 2021 9:55 AM

orange1195: 收租，養地，我認識的有錢公務員就這樣幹

orange1195

Thu, Mar 11, 2021 9:55 AM

還是能打的，只是會造成社會大亂+政客怎麼可能會打自己的資產www

rat5135

Thu, Mar 11, 2021 9:56 AM

公務員貸款利率低，就借錢買多屋租人

panda795

Thu, Mar 11, 2021 9:56 AM

同推 guava5285: sundae5876:
打房打過頭先死的絕對是只有一棟自住靠固定薪水繳房貸的那群人。w

rat5135

Thu, Mar 11, 2021 9:57 AM

然後好幾間房，水公司管理師也不是主管，開賓士

rat5135

Thu, Mar 11, 2021 9:57 AM

只有持有稅跟昇利率才能防堵這種人

panda795

Thu, Mar 11, 2021 9:57 AM

有錢人才不會把全部的資產都壓在房子上啦

orange1195

Thu, Mar 11, 2021 9:57 AM

rat5135: 所以我就說要有政策讓這些人沒辦法這樣玩，才是有效打房阿~

newt969

Thu, Mar 11, 2021 10:00 AM

不要講打房房子一定會變更貴這種幹話
重點是你用什麼方式「打房」
換個角度想只要抑止熱錢投資房產讓它不要繼續漲上去
時間長收入提昇就變成變相達到打房效果了
當然這是比較和平的方法

不和平的方法就是直接讓台灣斷水斷電人都搬走啊
模擬城市玩過就知道這是讓地價下跌的最快方法(X)

kudu8777

Thu, Mar 11, 2021 10:00 AM

除了房價變便宜以外，其他影響短期應該看不出來吧

pasta3906

Thu, Mar 11, 2021 10:02 AM

如果打房真的有成效，也就是能打到有錢人，讓這些人的錢從房地產退出的話。
那股市有可能往上，甚至有部分的資金會進入到創業的市場裡面。

orange1195

Thu, Mar 11, 2021 10:04 AM

日本都演示過一次如何讓房價降到剩全盛時期的30%，打房方法還是有，但後遺症就是一堆把資產都壓在房市的跳樓。
重點是現在錢都在房市，沒有到市場流通，就只會更民不聊生，就看有沒有政治人物敢改變現狀了。
但我看一堆政客都是玩家，怎麼可能放過我們這些羔羊w

pepper1870

Thu, Mar 11, 2021 10:04 AM

旅人想像中的打房：我打了房所以房價應該強制變便宜人人都可以買東區
真的旅人這樣做實際：貸款者資金斷頭（個體戶和中小企業）資本市場洗牌中小型資本被洗掉巨者更巨 M型兩端更尖
因此實際頂多能做到的：libra那種程度（旅人：但是這樣無感）
結束

gin6318

說

Thu, Mar 11, 2021 10:06 AM

pepper1870: 不用說到那麼極端拉，壓抑不漲慢慢緩降也是打房

orange1195

Thu, Mar 11, 2021 10:06 AM

gin6318: +1

gin6318

說

Thu, Mar 11, 2021 10:07 AM

近十年不只房價飛漲，租金也飛高高，市區超級高，郊區非常高，壓力都為了供房

newt969

Thu, Mar 11, 2021 10:07 AM

畢竟過高的房貸會排擠一般人的其他消費
已經漲起來的現在要講方法其實都是消極補救
作多少算多少啦能解決的人就去拿諾貝爾獎了還在這邊鬼混

libra7793

Thu, Mar 11, 2021 10:07 AM

除非真的做到135減租耕者有其田的程度不然就只是會被市場機制平衡而已

candy8704

Thu, Mar 11, 2021 10:08 AM

我比較想知道什麼時後才能夠讓少子化影響到房價

gin7442

Thu, Mar 11, 2021 10:08 AM

人人都想買精華地段，房子變便宜大家都會想買，房價怎麼可能降

libra7793

Thu, Mar 11, 2021 10:09 AM

樓上你沒看到一堆人在吵讓陸客入場嗎？他們知道房價未來會被人口影響死撐著等市場被擠爆啊

orange1195

Thu, Mar 11, 2021 10:09 AM

我一直看到精華地段的字眼，但這裏想成家的有說一定要買精華地段嗎XD 現在慘的是偏郊也漲到一般民眾負擔會吃力wwwww

pasta3906

Thu, Mar 11, 2021 10:11 AM

與其期待塞滿既得利益者的政府打房，還不如找一群人去大屯火山祈求火山爆發比較實在。

gin7442

Thu, Mar 11, 2021 10:12 AM

現在會考慮買郊區的大多也只是因為買不起精華區而已啊XD，現在的狀況的確很慘啦連偏僻郊區都不便宜，不如就不要買都用租的，把錢拿去別的地方投資就好了

orange1195

Thu, Mar 11, 2021 10:15 AM

Thu, Mar 11, 2021 10:16 AM

libra7793: 這倒是真的，看很多投資客都不炒台北精華區了，開始炒鄉下，不然就東南亞(看財經雜誌就知道)，就是因為現在已經房市快走向悽慘了www人口很快會影響房價w

aries407

Thu, Mar 11, 2021 10:16 AM

少子化要影響房價機會不大，最多小房東消失，但是大房東依舊屹立不搖；真的要影響房價最快的治安/戰爭/疫情爆發之類的，讓投資者失去對該地段的信心，轉而把錢投去其他地方

king5000

Thu, Mar 11, 2021 10:18 AM

打了幾拳，房子沒事情，我手好痛⋯⋯

fish5723

Thu, Mar 11, 2021 10:18 AM

最好的方式：不讓資金有機會流入房市

puff8449

覺得

Thu, Mar 11, 2021 10:25 AM

越打越貴

cow4473

Thu, Mar 11, 2021 10:26 AM

手上有房的人會上街抗議，威脅說下次不會再選這個政黨

kimchi3062

Thu, Mar 11, 2021 10:27 AM

等永和30坪房價降到800萬左右時再叫我

puppy2489

說

Thu, Mar 11, 2021 10:30 AM

不是專業的，以下為個人看法。如果以空屋稅等增加屯房成本的手段來打擊屯房，短期之間房價並不會下降，只會導致中產階級將多餘房產釋出。在房價依然居高不下的情況下，依然會被大地主買走，而屯房成本則會轉嫁給租客。

不可否認，在市場機制正常運作的情況下，增加屯房成本最終會讓房價回歸「正常」（如果依照日本房地產市場來看的話，台灣房價要變成1/10的價格才對）。

但政策與市場的轉變需要很長時間才能做到，更別提既得利益者會對政策和市場進行干預。

rat5135

Thu, Mar 11, 2021 10:31 AM

沒人覺得升息有效呀...

lime3573

說

Thu, Mar 11, 2021 10:36 AM

個人認為要等房價掉只有兩個
1.讓房價泡泡破掉，這個社會成本超級高，高到我覺得台灣會直接倒在地上。
2.區域性的降房價。像是把政治中心從台北移出，看是移到台中或是台南，用人口移動的方式來達到降價效果(但反之新的地區房價就漲了)

fly7623

Thu, Mar 11, 2021 10:55 AM

做夢嗎？房間不可能便宜啊⋯⋯變便宜只是讓有錢人買更多

yam8252

Thu, Mar 11, 2021 11:11 AM

少了中間級的投資客買短線投資房，至少建商不會再那麼容易蓋一堆垃圾樓。買非自住房的投資客，通常沒有再看漏不漏水的，反正馬上就會轉手賣給下個衰鬼。

rat5135

Thu, Mar 11, 2021 11:35 AM

kimchi3062: 想太多，很多人拿現金在等，1200就被成交

rat5135

Thu, Mar 11, 2021 11:35 AM

lime3573: 靠台積電鄉下建廠

parrot8579

Thu, Mar 11, 2021 11:41 AM

恩...現在打房的方式是提高持有成本(時間)價格可能會掉，但不至於讓房市出現低價搶購的事。

orange1195

Thu, Mar 11, 2021 12:22 PM

fly7623: 當房子沒有經濟價值，有錢人也不會想要有很多。民生用品這麼便宜，有錢人有囤很多嗎？笑死w

celery9065

Thu, Mar 11, 2021 12:22 PM

有哪個國家在和平時期成功把房價降低嗎？

感覺除了經濟危機和戰爭威脅，能確實降房價以外，政策只能抑制惡意炒房造成的房價快速上漲。

spider5037

Thu, Mar 11, 2021 12:24 PM

如果真有好方法各國早就做了正常日子房價真的不會大降放棄吧

pasta3906

Thu, Mar 11, 2021 1:15 PM

日本還算成功吧？德國聽說也還算成功？

kiwi3215

說

Thu, Mar 11, 2021 1:25 PM

pasta3906: 德國炸了

pig5739

Thu, Mar 11, 2021 1:27 PM

德國訂了租金上限，變成房東超挑房客，甚至有人為了租房要出賣肉體

newt969

Thu, Mar 11, 2021 1:30 PM

我覺得單純一點想
預期頂多只會降一下早晚還是會漲的話，有錢人就會趁價跌進場。
預期真的會從此房市一蹶不振的話，有錢人才會失去興趣。
但是要形成前者的氛圍，而且真的就很久不再回漲，可能真的不容易就是。

newt969

Thu, Mar 11, 2021 1:30 PM

修正，後者。

crepe1626

Thu, Mar 11, 2021 2:13 PM

你的預計是700
有人降到900就買了
這個900就變成你眼中的邪惡

gin7442

Thu, Mar 11, 2021 2:44 PM

同意樓上，而且看看股市就知道房市怎麼降得下來⋯⋯只要自己有機會能賺錢大家就會一窩蜂跳進去買買買

puff8449

說

Thu, Mar 11, 2021 2:58 PM

而且你打房，真得可憐的是一輩子只買得起一棟房子，不用多，買一千萬，跌兩成就等於讓他白忙好幾年了...

puff8449

說

Thu, Mar 11, 2021 2:59 PM

很多人買房除了為了自住，還有個原因是因為急用錢的時候還可以拿房子去抵押借款，今天你打房打到七八成，可以貸款到的金額也只剩七八成...

nut2605

Thu, Mar 11, 2021 2:59 PM

orange1195: 「朱門酒肉臭，路有凍死骨」居住權是基本人權，土地就那麼大，競逐的生命多了，價值就會上漲。

puff8449

說

Thu, Mar 11, 2021 3:00 PM

Thu, Mar 11, 2021 3:04 PM

beer3082: 笑死，根本不用政客和建商告訴我，我就知道這個道理好嗎

orange1195

Thu, Mar 11, 2021 3:04 PM

nut2605: 競逐的生命正在減少少子化假裝沒看到嗎？語氣有夠像賣房業者ㄎ

puff8449

說

Thu, Mar 11, 2021 3:05 PM

orange1195: 等少子化真正反應到房市上，再等二十年吧XD，平均餘命只會越來越長而已

pig5739

說

Thu, Mar 11, 2021 3:06 PM

民生用品的炒作從來沒少過阿

orange1195

Thu, Mar 11, 2021 3:07 PM

Thu, Mar 11, 2021 3:09 PM

puff8449: 壽命長又怎樣，剛需的人口逐漸變少是不變的事實啊

誰都不想當最後一個接盤者，網路資訊發達，還能再騙幾年？

puff8449

說

Thu, Mar 11, 2021 3:08 PM

Thu, Mar 11, 2021 3:09 PM

orange1195: 以前一戶住四到五位，未來一戶可能只住兩位，有想過這種社會變遷帶來的影響嗎？

puff8449

說

Thu, Mar 11, 2021 3:10 PM

還是未來要像春節高速公路一樣，限制一戶要住四位才叫做自用住宅？

orange1195

Thu, Mar 11, 2021 3:11 PM

puff8449: 沒有，因為舊房子太多了，祖產也太多了，根本不需要去當最一個接盤俠。而且大家都知道房市現在就是個巨大的泡沫，遲早會破，進退兩難不想資金泡沫化，就只能繼續圍觀，你們在找接盤俠才會這麼積極推銷

orange1195

Thu, Mar 11, 2021 3:13 PM

Thu, Mar 11, 2021 3:15 PM

你們炒房眼界只有房市，卻沒想到房市資金太多，會給台灣經濟造成多巨大的悲慘後果，可憐哪。

shrimp6742

Thu, Mar 11, 2021 3:15 PM

連一般股票這種十幾萬價值的東西，買在高點被套牢的人都寧願死抱著一輩子沒重大變故不賣了，何況是房子這種百萬起跳的物件
除非台灣發生戰爭或核電廠爆炸這種劇變，不然和平穩定的國家/地區房價下降幅度是有限的，不只本國人買，外國人也買

crepe1626

Thu, Mar 11, 2021 3:17 PM

題外話
剛需
是我們自以為的產物
我認為你一定需要

kimchi3062

Thu, Mar 11, 2021 3:18 PM

大屯火山冒個煙台北房價就掉了~~但可能也沒多少人敢住了就是~~

puff8449

說

Thu, Mar 11, 2021 3:18 PM

你們希望房價下跌，只能寄望戰爭或超大型天災了，但如果你這樣想，你最好祈禱你不是被扣掉的分母

pig5739

說

Thu, Mar 11, 2021 3:22 PM

泡沫吹爆日本都演過了誰不知道..但是有些事情又不是知道就能改變

crepe1626

Thu, Mar 11, 2021 3:22 PM

puff8449: 我倒是希望漲到爆掉
外溢到外面來才有得撿

而且這一區死了
下一區才有機會

台北東區死了大稻埕和信義區倒是蠻活絡的

orange1195

Thu, Mar 11, 2021 3:22 PM

好好笑，買不起房跟當房奴或一輩子薪水都只能被包租公婆賺走的日子，根本和被戰爭或天災扣的分母差不多，本來就什麼都沒有了，還擔心失去什麼嗎？我想敢這樣講得早就做好覺悟了吧～只有手上一堆資產的人才會害怕吧

puff8449

說

Thu, Mar 11, 2021 3:23 PM

又沒人逼你要住台北市，還是你只能在台北市生活？

crepe1626

Thu, Mar 11, 2021 3:25 PM

puff8449: 廣泛的來說
台北市爆了
桃園才有機會

台南爆了
嘉義才有機會

orange1195

Thu, Mar 11, 2021 3:27 PM

puff8449: 偷偷跟你說我又不住北部，台北房價跌不跌甘我屁事

我在乎的只有房市資金太多導致民不聊生，對台灣的發展非常不好而已。所以為了永續發展會希望政府出來解決這個問題，但看樣子政府莊家根本打算讓民間自生自滅，所以ㄎㄎ

crepe1626

Thu, Mar 11, 2021 3:36 PM

orange1195: 這個論點不成立
因為有利潤才進場
不管哪個市場都不會有什麼叫做資金太多

政府莊家？
我們並沒有房屋自有年限這種事好嗎

至於自生自滅
你家要是危樓還不想辦法是你家的事

這是所謂的自由市場

補充：
資金塞在一個地方不讓整個經濟大輪轉動確實不是好事

但是計劃經濟不管再怎麼做都會被罵就算我認為做的不錯但像是前瞻不就被罵？

gin6318

說

Thu, Mar 11, 2021 3:49 PM

前兩年開始就是台北市以外都在高速起飛了，以為不住台北市就能逃過ㄇ

gin6318

說

Thu, Mar 11, 2021 3:49 PM

台北市炒到快炒不下去資金外溢去炒其他地方

orange1195

Thu, Mar 11, 2021 3:50 PM

crepe1626: 我想講的就是你補充的地方，謝謝補充那點，終於有人看懂我到底想說什麼。至於政府目前打房策略我就不予置評，反正我個人是覺得沒有什麼傷害力，接下來會漲會降我就坐看戲。政府其他事情做得好不好我是覺得目前看起來都沒什麼問題，也尊重政府跟專業的決策，但最不滿就是房市的策略。奇怪不能不滿嗎？

orange1195

Thu, Mar 11, 2021 3:52 PM

gin6318: 早就外溢了，但上面就有人智障以為討論的人，都是在討論台北金華地段真的很好笑。

crepe1626

Thu, Mar 11, 2021 3:53 PM

gin6318: 那很好啊
要是你沒賺到就快去找下個標的囉

horse936

Thu, Mar 11, 2021 4:10 PM

其實無論對持有大量房產的人課多少稅都不會產生任何房主把房子便宜賣掉的動力
最簡單的方式就是學習所有低房價的地區在台北市中心蓋發電廠還有垃圾焚化爐這樣既能處理能源跟廢棄物問題又能降低房價雙贏

kiwi3215

說

Thu, Mar 11, 2021 4:17 PM

幾點意見表示。
需要抑制房價上漲程度，讓國民所得能逐步跟上。
希望打房可以打到骨折的，真的發生時要擔心的不是買不買的起房子。

celery9065

Thu, Mar 11, 2021 4:17 PM

horse936: 那樣環團跟居民會一起跳出來抗議，然後官員的選票就沒了。

gin6318

說

Thu, Mar 11, 2021 4:19 PM

後面如果按照時程的實價登錄2.0＋之後的實價課稅能順利發揮功能，房價就會往正常逐漸修正了，現在的情況才是不正常。同樣不正常的還有租屋列管等等

cheese4992

Thu, Mar 11, 2021 5:34 PM

反正打也漲不打也漲
打下去就對了

kudu8777

Thu, Mar 11, 2021 5:45 PM

我覺得噗首問題不太好，討論打房就先歪樓戰到不行了。不如問旅人，你如果存放在某處的錢突然一直掉價，你因此開始思考不如把錢拿去用掉時會投到哪裡？我先，我一定他媽委託爆喜歡的繪師產一堆超讚的圖。結論：房價下跌窮繪師或成最大贏家，結案

cola8287

Thu, Mar 11, 2021 5:52 PM

candy8704:個人預估大概30年後，可以看看台灣人口統計參考參考......

cola8287

Thu, Mar 11, 2021 5:54 PM

不過感覺建商都在等外國人和中國人移民擠爆台灣空屋......

rat5135

Thu, Mar 11, 2021 10:57 PM

orange1195: 少子化不敵央行印鈔票，錢不值錢就會流到房市，原料...

rat5135

Thu, Mar 11, 2021 10:58 PM

全世界央行都印

rat5135

Thu, Mar 11, 2021 10:59 PM

移民還好，香港人比較多.我就遇到一個香港房東

gin7442

Thu, Mar 11, 2021 11:14 PM

兩房室內十幾坪就要8-900萬真的太貴了

dove4579

Fri, Mar 12, 2021 12:50 AM

gin6318: 再漲下去我要去台東買房子了…

桃園房價超有感，一堆台北人搬下來整個飛漲

rat5135

Fri, Mar 12, 2021 1:13 AM

gin7442: 看地點

rat5135

Fri, Mar 12, 2021 1:14 AM

用公設33%抓室內19平權狀28平 900萬/28平=每坪32萬

pig5739

說

Fri, Mar 12, 2021 1:16 AM

中市壓箱寶來了破紀錄一次賣2萬坪170億土地｜蘋果新聞網｜蘋果日報

你看政府地就賣這麼貴蓋出來的成本就在那房價要怎麼低

orange1195

Fri, Mar 12, 2021 1:29 AM

最氣的不是新房貴，是有一群炒房客把最低的全買起來，
一起開抬高價格，所以二手屋漲的跟新屋差不多真的很誇張，
蒜頭買起來囤漲就會被抄，但買房囤起來不會被抄，真的很好笑。

owl4401

Fri, Mar 12, 2021 3:43 AM

這波應該是對房仲業業務有些會自行屯購的那批，我覺得對於房東漲價，會漲的人什麼理由都會漲......

cheese4992

Fri, Mar 12, 2021 4:50 AM

是說房價跌會轉嫁到租金上的話
就立法給租金加蓋啊，雖然應該沒有人有膽幹下去啦

kiwi3215

說

Fri, Mar 12, 2021 4:53 AM

cheese4992: 你是說像德國那樣嗎

pig5739

說

Fri, Mar 12, 2021 5:09 AM

德國的慘狀上我上面才講過(ry
居住正義=>買房／租房正義 =>其中租房正義可不是只有租金問題..還有房東租不租你的問題

kiwi3215

說

Fri, Mar 12, 2021 5:33 AM

有些人期待的房價崩落，只會發生在戰爭天災疫病爆發的情境下。
這種情況下你也不用想買什麼便宜房子了...。
由政府出手瞬間讓房價崩落的負面效應，同樣也不用想買什麼房子了，先找好去哪邊用救濟券領食物吧。
最慘的一定是現在喊買不起房子的那一群人。
古今各國爆發革命重新洗牌，先動盪個十幾二十年死一狗票死老百姓，接著再由其他接棒的萬惡資產家重新將社會秩序穩定下來。

不走體制內慢慢修正的路線弄個大翻盤，翻掉的不只是看不順眼的部分，連先前為了維繫社會公平的法規制度也會一併被翻掉歸零。而且新接棒的既得利益者這次會記得要怎麼封鎖這些不利他們自身的法規，想回復翻盤前的生活更難了。

實在很不想這樣講，現在雖然買不起房，但你不是還有生命嗎(?)
搞個大革命下去自己的命倒是大概率會先被革掉。

shake2210

Fri, Mar 12, 2021 5:35 AM

那這樣請以後所有參選者都不要講居住正義

cheese4992

Fri, Mar 12, 2021 5:38 AM

房東租不租就再把空屋稅課下去囉
看是要收個健康價格的租金還是放著賠錢

pig5739

說

Fri, Mar 12, 2021 5:48 AM

樓上還是沒搞懂你一間房子有10個人要跟你租價格都一樣你要租誰

pig5739

說

Fri, Mar 12, 2021 5:48 AM

不是不出租是我更有權利挑承租人

gin7442

Fri, Mar 12, 2021 6:09 AM

就算強制出租限制租金好了⋯⋯爛房子偏遠區也沒有人要租，大家照樣去搶好房子，好房子的房東可以挑人，一堆人一樣會靠北租不到好房只能住狗屋沒人權。
怎樣才不會被靠北？房東也沒可能每個把房子整理很好還低租金做慈善讓人住到爽啊

kiwi3215

說

Fri, Mar 12, 2021 6:21 AM

強烈建議對政策運作實行很有意見的網友，先去認真參予自家管委會運作一兩年，應該會對各種認為理所當然的事情有所改觀。

ant7324

Fri, Mar 12, 2021 6:21 AM

為何德國85%首都居民不買房？政府這樣保障租屋族：台灣房東聽了很害怕，但在德國是「國民共識」-風傳媒

德國制度相對理想
挑房客大家都會挑
德國至少正常交租，房東沒辦法隨便趕人
不像台灣可以用漲房租來趕人
制度即使無法使其降價
至少可以讓民生必需品沒有暴利可圖

kiwi3215

說

Fri, Mar 12, 2021 6:27 AM

Fri, Mar 12, 2021 6:28 AM

ant7324:

國際蘋道：為何德國「租金上限」成房客夢魘（黃哲翰）｜蘋果新聞網｜蘋果日報

德國的房東沒有比較佛，剛性需求就在那邊
堵住這邊就從那邊冒出去

ant7324

Fri, Mar 12, 2021 6:28 AM

5年最慘！東區店面空置率破10% 巷弄樓店二房東撤 | ETtoday房產雲 | ETtoday新聞雲

事實上現在就是房東持有成本太低
甚至可以搞到精華商圈毀了都無所謂
現行制度已經明顯影響到發展

panda795

Fri, Mar 12, 2021 6:35 AM

欸不是現在不就有人說他吵的是非精華地段的住宅也漲價的事情嗎? 精華地區的店面就不該在討論範圍內吧都市規劃有劃分土地用途商用地區照理來說不是租給人「住」的地方。跟居住正義無關。

kiwi3215

說

Fri, Mar 12, 2021 6:36 AM

而且東區店面大退潮，房租不是主因。東區商圈爆破除了房租問題之外，還有消費型態改變的問題。
這個我打包票就算降房租東區也回不去過去的榮景了。
店面聚落破碎、下雨天不方便娛樂性低下，同樣要逛年輕人去西門、中產去信義商圈。
然後說房租高店家生存不下去，但東區還是有那種憑著自身本事商品獨特性可以開個十幾年屹立不搖的店。
跟西門信義商圈比又比不過，房租低也只是多撐幾個月而已好嗎。

panda795

Fri, Mar 12, 2021 6:36 AM

~~精華區沒落，附近房價跌的話吧，那不就是某些人想要的打房結果~~

kiwi3215

說

Fri, Mar 12, 2021 6:43 AM

東區最繁盛的時候開一堆跟風芭樂店，就跟各大風景區老街夜市跟風賣東西差不多。就沒啥特色靠的是商圈吸引人流維持獲利。
等到有更好逛的信義商圈崛起以及更有價位優勢的西門商圈復甦，失去人潮賺方便錢的東區店家才開始大撤退。

rat5135

Fri, Mar 12, 2021 6:50 AM

居住正義可以不用討論最貴的東區.....

kiwi3215

說

Fri, Mar 12, 2021 6:51 AM

panda795: 東區作為早年新開發地區，其實比較偏居住取向。
聚落形成之後各種便民設施進駐，就算沒了商業機能還是有夠好住...。
醫院銀行賣場學校，食衣住行育樂除了墳場沒有要什麼有什麼太方便了，房價下不來啦。
東區房價雪崩你各位要做的事情是快逃啊!

panda795

Fri, Mar 12, 2021 7:04 AM

我只是在想幾天前不是有人說把什麼搬離台北，台北房價就會跌了，結果現在有人在擔心東區精華區沒落，真的好神秘XD
kiwi3215: 喔喔感謝指教我只是不明白上面為什麼突然要提到精華商圈毀了(看起來應該是沒毀啊)

kiwi3215

說

Fri, Mar 12, 2021 7:06 AM

panda795: 沒有啦，只是想到順便補一下而已，不是針對你XD

crepe1626

Fri, Mar 12, 2021 7:11 AM

跟上面提過的一樣
一個地方爆了
另一個地方才有機會

rat5135: 我相信我們都知道
居住跟買賣是兩回事
對吧？

rat5135

Fri, Mar 12, 2021 7:11 AM

https://images.plurk.com/8GKATgKe1dXsKrZC4QnGu.jpg

一堆人這種存房觀念，跌沒多少就多人進場買單了

rat5135

Fri, Mar 12, 2021 7:13 AM

有錢人買了也可能不住呀，我家樓下就沒人住也不租，我同事買了兩地的房子，也是輪流住，不租

rat5135

Fri, Mar 12, 2021 7:14 AM

其中一間是民權西路站大樓內，買好像八千萬....他真的是上班來交朋友的

panda795

Fri, Mar 12, 2021 7:19 AM

如果有錢的話我也會很想觀光度假地買一間，上班地區買一間輪流住(誠實)

crepe1626

Fri, Mar 12, 2021 7:20 AM

rat5135: 那也是人家的自由吧？
更何況人家還砸了八千萬

crepe1626

Fri, Mar 12, 2021 7:22 AM

以外溢到市中心以外來看
解方是不是交通？
反正交通方便幹嘛一定要住市中心？

正義應該不是因為想多睡15分鐘吧？

pig5739

說

Fri, Mar 12, 2021 7:23 AM

桃園就是這樣起飛

crepe1626

Fri, Mar 12, 2021 7:24 AM

pig5739: 是啊
不好嗎？
題外話
在外溢的更出來一點
我的生活就更方便了

crepe1626

Fri, Mar 12, 2021 7:34 AM

補充
鄉下該有鄉下的樣子

這句話非常傲慢

pig5739

說

Fri, Mar 12, 2021 7:36 AM

很好阿，只是有些雙北人不能接受自己被洗出去的事實(攤手

lynx724

Fri, Mar 12, 2021 10:20 AM

[新聞]預售屋納管等判死刑投資客之怒：股票破

aries407

Fri, Mar 12, 2021 10:29 AM

前幾樓有個說房價跌資產會縮水，但是東西都會折舊，例如車子一落地就開始跌價，所有的非玩賞物件也都是二手舊品更便宜，那為什麼一定要保證房價只能高不能低呢？還不時就為了想靠房子多賺錢而已。

kiwi3215

說

Fri, Mar 12, 2021 10:37 AM

aries407: 你誤會了。
資產縮水的影響最大的不是投資者，是自用戶。
最好是預購4000買了一個黏土人先付了400元訂金，等商品上市賣價變2000還會開開心心的把尾款付清喔。
房價同理。
貸款不是說房價腰斬就不用付多出來的部份耶，作十年白工耶?
而且只是自住沒要賣耶?
什麼叫只是想多賺錢而已，這話講給只買一戶正在繳貸款的人聽啊!

shrimp6742

Fri, Mar 12, 2021 10:44 AM

aries407: .....你該不會覺得買房子只需要付房價吧?

saturn57

Fri, Mar 12, 2021 10:50 AM

中產跳樓

gin6318

Fri, Mar 12, 2021 10:53 AM

crepe1626: 你這已經是跟噗首所說的反過來，變成是全台灣房價普遍炒起來

但現在就是這麼做並且台灣在吃苦果了，貸款比例幾乎都卡在房貸上大量資金不流通，所以才有這許多打房措施的出抬

curry3198

Fri, Mar 12, 2021 10:55 AM

跳起來跳起來，反正我沒買