miro
@miro168
Fri, Jan 29, 2021 2:25 AM
1
是醬紫

送房給小孩省70萬贈與稅「知識貧乏」變繳315萬
Hey Man BOT
@hmystgot
Fri, Jan 29, 2021 2:25 AM
掰噗~
@baipu
說
Fri, Jan 29, 2021 2:25 AM
沒錯沒錯
機器狼🖥️GPT應用精華
@KMN_BOT
說
Fri, Jan 29, 2021 2:26 AM
@KMN_BOT - 每日桌布/遊戲BOX網址更換重要公告！ 為了能夠提供更穩定的服務，機器狼的「每日桌...
機器狼🖥️GPT應用精華
@KMN_BOT
說
Fri, Jan 29, 2021 2:26 AM
機器狼也想買呢 (ﾟ∀。)
沙米
@sammytw
Fri, Jan 29, 2021 2:26 AM
必定會漲的土地唷
比克騎著豬σ弌弌弌⊃
@FREEBACK
Fri, Jan 29, 2021 2:30 AM
twang
@twang1019
說
Fri, Jan 29, 2021 2:32 AM
送房不如送錢，除非是遺產
畫虎龍粥
@fif68512001
Fri, Jan 29, 2021 2:36 AM
-_-這篇 有陷阱拉 房子通常不會一次 要嘛用買賣 或是分年贈與
stock0129
@stock9210
Fri, Jan 29, 2021 2:45 AM
這一篇新聞 財政部中區國稅局 講的完全沒有錯
(這你上次就問過了 XD)
只要你是移轉不懂產
不管你要 贈與 用二等親買賣
國家一定課的到你的稅
(只差在你要繳 贈與稅 還是房地合一稅而已)
不動產用買賣+分兩次
稅完全不會比較少 (因為這所有的方式 我在前3年 全部都實做過)
稅捐處之前幫我算的一清二處
stock0129
@stock9210
Fri, Jan 29, 2021 2:47 AM
你用二等親買賣 (高價低賣 )
一樣要課高額的 土增稅
且二等親買賣.視同贈與
要提出 買賣的金流證明 才能過戶
(不可假買賣 )

錢完全不會少繳
畫虎龍粥
@fif68512001
Fri, Jan 29, 2021 2:53 AM
= =|||
stock0129
@stock9210
Fri, Jan 29, 2021 3:01 AM
市價1千 ,房屋評定現值與公告土地現值合計300萬元
1. 你用贈與的
要先繳高稅率的 土贈稅
然後300萬再課 10%的 贈與稅
小孩 以後賣房 要課 至少300萬的 房地合一稅 (700萬-400萬自住免稅額)

2.你用遺產的方式
只是不用繳 土增稅
但是 小孩以後賣房 一樣要繳 300萬的房地合一稅

3.你用二等親買賣 (用300萬為價金 )
小孩要先有 300萬匯給你 一樣要繳 10%的贈與稅 可以繳低稅率的土增稅 然後 他以後要賣 一樣要繳 300萬起跳的房地合一稅 ? (如果分兩次買賣 可以,但是只能省到 10%的贈與稅)

然後房屋的契稅 都要繳
stock0129
@stock9210
Fri, Jan 29, 2021 3:03 AM
不動產移轉 當初定了房地合一稅之後
等於把漏洞填平了
(稅是遲早都收的到的 )
比克騎著豬σ弌弌弌⊃
@FREEBACK
Fri, Jan 29, 2021 3:03 AM
所以分年還是王道....
stock0129
@stock9210
Fri, Jan 29, 2021 3:08 AM
但是小孩 拿到 評定為300萬,但市價為1千萬的房子
以後他要賣房是會被用賺了300萬為課稅基礎的
但是要繳多少稅 要看他拿到房子後
自住了幾年
設籍年限不同 稅率不同
stock0129
@stock9210
Fri, Jan 29, 2021 3:16 AM
比克騎著豬σ弌弌弌⊃ : 分年移轉 最多只能分2年 (最多2次)的節稅空間
(實際去分割第1次時 就會懂了
因為那個有點小複雜 )
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