ಠ_ಠ
@anonymous
偷偷說
Mon, Jan 4, 2021 11:01 AM
559
146
這邊想請教有租屋經驗的旅人們
通常會考量哪些因素來決定要不要租這間房呢？
近期因為個人規劃，需要在外租屋，但沒有租屋經驗，所以想請教一下有什麼需要注意的地方
（噗主剛畢業）
chili315
Mon, Jan 4, 2021 11:03 AM
安全第一 建材 逃生路線 附近的出入份子
bun8211
Mon, Jan 4, 2021 11:05 AM
租金
我的話會看浴室大小、熱水器位子、房間有沒有窗戶、有沒有陽台or曬衣場、隔音好不好、租屋處附近的商家、房東
bat3922
Mon, Jan 4, 2021 11:06 AM
我會考慮的細節：隔音、逃生路線（火災地震）、有沒有漏水、大門監視設備、熱水器、飲水機、洗衣曬衣相關、房東怎麼聯絡、水電費怎麼計、日照跟通風
bread1807
Mon, Jan 4, 2021 11:06 AM
先網路找找有沒有發生靈異事件（...
venus6793
Mon, Jan 4, 2021 11:06 AM
房東的雞掰程度
gemini1419
Mon, Jan 4, 2021 11:06 AM
我自己考慮的是
1. 採光/房間有沒有窗
2. 有無洗衣機（通常都有）、曬衣場
3. 有無飲水機
4. 有沒有垃圾回收
5. 會不會漏水（可以雨天去看房）
6. 水電怎麼算
7. 有沒有信箱、管理室可以幫忙收包裹
最後確定要租會再請房東換門鎖
udon3542
Mon, Jan 4, 2021 11:06 AM
網路、格局、價格
ham8819
Mon, Jan 4, 2021 11:07 AM
上網看看房東是不是ㄐㄅ人
muffin3017
Mon, Jan 4, 2021 11:07 AM
格局、價格、交通便利
salt1609
Mon, Jan 4, 2021 11:08 AM
周遭環境(吵雜/髒亂)、隔音、交通、水/電/網路/第四台計價、曬衣空間、停車位
gemini1419
Mon, Jan 4, 2021 11:08 AM
不過隔音這種很玄，要實際住過才能知道
很多時候是鄰居的問題，就要看人品
udon3542
Mon, Jan 4, 2021 11:09 AM
gemini1419: 通常有門牌的那種獨立套房不會有 3，有我也不敢用XD
apple417
Mon, Jan 4, 2021 11:09 AM
房租 出入安全 到公司的方便度和時間 對外窗或陽台 一定要套房 熱水器
wine5309
Mon, Jan 4, 2021 11:10 AM
Mon, Jan 4, 2021 11:12 AM
會先考慮安全性（逃生動線、建材防火防震、監視器、門鎖等）
然後會考慮公共空間的設施，像飲水機、照明、曬衣處、要不要追垃圾車、信件包裹能不能代收等，租雅房的話還要考慮其他共用衛浴的房客使用態度
最後是房間格局（套房的話廁所有對外窗比較好）（像我怕吵所以喜歡邊間）跟價格（電費之類要好好考慮www）
（and緊鄰道路的房間記得白天去聽看看噪音大小能不能接受）
pomelo2264
Mon, Jan 4, 2021 11:11 AM
住所到公司的通勤便利度 採光通風(有沒有窗) 曬衣處 會不會漏水
yogurt6822
Mon, Jan 4, 2021 11:12 AM
住處500公尺內有軌道運輸 必須有可見光窗戶 垃圾有專人處理 包水跟網路(有瓦斯更好)
coffee5095
Mon, Jan 4, 2021 11:12 AM
Mon, Jan 4, 2021 11:31 AM
隔音、鄰居、跟房東合不合
鄰居如果都是女生或者學生的話，有些女生會帶男朋友回來，或是學生邀一群朋友回來，整天吵吵鬧鬧的，所以說隔音真的是很重要
wine5309
Mon, Jan 4, 2021 11:14 AM
個人經驗裡第一印象也很重要www
有的地方不知道為什麼條件還不錯，但就是頻率不合（？
scone7806
Mon, Jan 4, 2021 11:14 AM
退租後押金的處理 ← 個人被捲款潛逃之後決定以後押金就拿來付最後兩個月的租金 (悲憤
gin9868
Mon, Jan 4, 2021 11:15 AM
不要因為房東當下的話術(這套房很熱門，晚一點就沒了之類的
就趕著簽約，當下有任何疑慮就不要被趕著簽約
scone7806
Mon, Jan 4, 2021 11:17 AM
不要相信先給多少訂金幫你留房子的，有人曾經這樣房子還是被租走而且訂金還拿不回來
alien3213
Mon, Jan 4, 2021 11:17 AM
如果方便的話，可以請有租屋經驗的家人或友人陪同一起前往看屋
crepe8832
Mon, Jan 4, 2021 11:18 AM
門禁安全性、有沒有對外窗、獨立洗衣機、鄰居組成
rum40
Mon, Jan 4, 2021 11:23 AM
Mon, Jan 4, 2021 11:23 AM
如果要自己追垃圾車記得問或上網查垃圾車幾點來
prince5135
Mon, Jan 4, 2021 11:23 AM
看到房間時想像一下住在裡面有沒有辦法接受
一定要多看幾間，現在少子化僧少粥多，出租套房比想租的人多很多，不要相信房仲講的好房間都被搶光這種鬼話
eel1459
Mon, Jan 4, 2021 11:24 AM
要不要追垃圾車超重要！
guava3980
Mon, Jan 4, 2021 11:26 AM
可以去附近超商跟店員聊天，說不定可以知道一些情報
ibis415
說
Mon, Jan 4, 2021 11:26 AM
Mon, Jan 4, 2021 11:28 AM
大學時租屋的考量
(重要～不重要)
1、距離和租金的平衡
(不能要求又近又便宜)
2、房子週邊的環境(是否妨礙逃生、是否有不安全不衛生或吵雜的設施)
3、房間內部的大小方正，與日光是否能照射，房子是否乾淨與老舊程度
4、公用設施(洗衣機、停車場、垃圾集中處)
5、鄰居屬性是否單純(是不是只限女生或學生)
6、房東的態度
rum40
Mon, Jan 4, 2021 11:29 AM
個人覺得(台北)大眾運輸不一定要受限於捷運，之前住的地方離木柵線很近，但反而使用最多的是公車轉紅線/綠線/藍線。
sheep5402
Mon, Jan 4, 2021 11:29 AM
鄰居感覺正不正常
gemini1419
Mon, Jan 4, 2021 11:29 AM
udon3542: 這個要看XD我住的地方算學區，是公寓式套房，住戶相對單純（學生+畢業生上班族）飲水機是大廠牌，房東也有定期在清潔跟換濾心，就會比較安心
puff3067
Mon, Jan 4, 2021 11:30 AM
那我講幾個我之前租房的問題
1. 一定要看水質和水壓，不懂水質沒關係，拿起來漱口就知道了
2. 浴室有沒有對外窗，我之前就是浴室沒對外窗瘋狂發霉
3. 不要住在菜市場裡面or樓下不要是做餐飲的店面，不然那個蟑螂螞蟻蚊子真的多到會哭出來
4. 冷氣機型新還是舊，太舊的電費自然高
5. 不要住頂樓或頂加，夏天你會熱死
6. 地址和門牌號碼清楚明確好找的，不然Foodpanda送不到(這不重要
olive8775
說
Mon, Jan 4, 2021 11:31 AM
我剛好看到一個影片....供你參考
我租到一間超爛的新家！你是設計房子還是設計我....？【好棒Bump】
mousse2854
Mon, Jan 4, 2021 11:32 AM
門禁安全性、有無對外窗（我的場合是希望窗戶越大越好）、足夠的採光、晚上的照明是否良好、自己的浴室與室外曬衣空間、浴室是否乾濕分離、蓮蓬頭水壓夠不夠強、熱水器樣式（拒絕放在室內那種）、逃生動線、租客組成、以往房客是否吸煙、拒絕頂加
還有一個是房東帶你看房時的態度，如果你要看的房間還有人在裡面住，可以看看房東怎麼和住客說有人要來看房子這件事。如果房東尊重原本的住客那就好，如果他連敲門都沒有就開鎖打開門讓你看房那就不要租那裡，因為這代表你要搬走前他帶人來看的時候也會那樣對你
oyster8079
Mon, Jan 4, 2021 11:33 AM
價格、最近的公車/捷運站距離多遠、通勤時間、房間格局、附近環境(包含人)及機能、有無保全/樓下大門電子鎖、洗衣機是否共用、租屋契約
bison7923
Mon, Jan 4, 2021 11:34 AM
1.噗主會在意房東擅自進屋
假如噗主去看租屋時
注意一下房東跟房間，有些房東帶人看屋都不先跟租客說，這樣噗主租下屋子後也很可能發生一樣狀況，到時候東西不見或是有糾紛很煩
假如房東在看屋當下才聯絡都算還好，怕是直接帶人看屋不知道有沒有被租客同意
所以可以看房間的整齊程度，通常房東事前通知看屋，大多數都會整理一下房子不會太亂(不是肯定標準)
但可以當個小小參考
papaya4026
Mon, Jan 4, 2021 11:39 AM
建議白天跟晚上個別去看一次。例如白天看屋，簽約前找晚上再確認。
snail1061
Mon, Jan 4, 2021 11:41 AM
去年自己整理的資料
ಠ_ಠ
Mon, Jan 4, 2021 11:41 AM
要注意的地方比想像多！
完全沒有想過如果遇到不好的房東怎麼辦，只想到看房時要注意房子格局如何水電租金等問題！
位置也只想說要靠近超商之類的地方，如果發生事情可以馬上求救，沒想到如果租在市場或餐飲店附近會有小昆蟲的問題
crane9698
Mon, Jan 4, 2021 11:42 AM
先看通勤時間，實地去通勤一次，周邊的商家，倒垃圾的時間，房租的細節，格局，樓層，屋齡，白天晚上都要去勘查一次，如果晚上太過危險就out....其他上面的人都有提過了
clam2209
Mon, Jan 4, 2021 11:44 AM
Mon, Jan 4, 2021 11:44 AM
要有對外窗、熱水器是不是在戶外
bison6023
Mon, Jan 4, 2021 11:45 AM
房東很重要啊，畢竟房間有什麼問題都是對房東
ಠ_ಠ
Mon, Jan 4, 2021 11:45 AM
snail1061: 好仔細！ 請問這個能否使用呢？
otter8202
Mon, Jan 4, 2021 11:45 AM
女生一定要找人陪你一起看
alpaca8405
Mon, Jan 4, 2021 11:46 AM
價錢 地區 陽台 大小
ಠ_ಠ
Mon, Jan 4, 2021 11:46 AM
我想請教為什麼會需要陽台？ （方便逃生嗎？）
otter8202
Mon, Jan 4, 2021 11:48 AM
房東當然重要，我第一次租屋不懂就被騙掉押金，錢也討不回來，10年後的學弟妹說這個人還在騙
cashew1992
Mon, Jan 4, 2021 11:49 AM
房東，室友，房租包含的東西（水電網路洗衣機廚房看個人需求），地點位置，隔音，安全，搬家容易度，窗簾是否有怪味道，有沒有可以曬衣服的地方.....嗯很多
scone7806
Mon, Jan 4, 2021 11:50 AM
水壓真的很重要
otter8202
Mon, Jan 4, 2021 11:50 AM
浴室還要注意有沒有針孔攝影機
monkey6758
Mon, Jan 4, 2021 11:51 AM
看房的時候沒清掉的雜物簽約以後也不會被清掉，看房的時候沒換新的傢俱十之八九簽約以後也不會換，不要被唬了～～～
monkey6758
Mon, Jan 4, 2021 11:52 AM
（看房的時候房東說要清的前房客雜物到我退房還沒丟）
carrot7387
Mon, Jan 4, 2021 11:55 AM
最近正打算搬家，正在找房，是社會人士。
上面很多旅人給了不錯建議，這邊想分享親身經歷。
我目前租屋空間大還有獨立陽台洗衣機，而且可以養寵物，看似美好但住戶不美好。
首先我隔壁的女生每天音樂開很大聲+她男友會吸菸。
再來外頭一般住戶會有屁孩哭鬧+狗亂叫
以上和房東反應過但是都裝死，於是我開始一天一抱怨事情才有好轉。
我想說的是，在外租屋什麼都考慮到了但是住戶是不能保證的，如果約簽一年又不想賠錢，建議往
便宜
、
同層樓住戶不多
、
確認房東到底住哪，有事反應後會不會立刻處理
以上是我目前找房目標，祝一同順利
corn7147
Mon, Jan 4, 2021 11:58 AM
可以看前房客的狀況，大概打聽一下為什麼不租了，也可以特別挑午晚餐時間，確認租的地方有沒有附近餐廳、排油煙管設計不良造成的油煙味。
我之前租的地方雖然有窗戶，但跟隔壁社區離得太近，午晚餐時間都會被燻到，變得窗戶有跟沒有一樣......
solar3560
Mon, Jan 4, 2021 12:02 PM
先從租金開始看，選一個自己能負擔的起的價位之後看住房位置；
選自己習慣或喜歡的區域、可以的話附近最好有便利商店或捷運站，或至少讓你方便騎車開車進出的地方；
接著看住宅本身狀況，外觀太破或是根本跟鬼屋沒兩樣的我也不敢住
然後可能的話，最後再來看看鄰居跟房東的人品.....
還有有沒有禁菸之類的問題
solar3560
Mon, Jan 4, 2021 12:04 PM
房間狀況最好要有窗戶，有沒有窗戶能決定你白天能省多少電燈費(沒有窗戶的房間是需要開整天燈的，信我)、夏天能省多少冷氣費(當然這是指你想盡可能的省冷氣費的時候)
但是有窗戶同時也會有異味的風險，像是附近的鄰居如果是老菸槍或是有嚴重體臭或是像樓上講的一樣，瘋狂做菜之類的就會一直聞到那些味道
solar3560
Mon, Jan 4, 2021 12:05 PM
至於鄰居人品......這真的只能用打聽的，曾經有次運氣很不好，住到一間房子鄰居是會半夜發酒瘋砸門的那種，真的很崩潰
beetle7995
Mon, Jan 4, 2021 12:11 PM
1.房東給人的感覺（光是有沒有帶你去闖正在租的房就有差了
2.租金和水電
3.垃圾車還是垃圾桶
4.公約
5.房間大小和衛浴
6.安全設備
7.交通
pomelo5252
Mon, Jan 4, 2021 12:23 PM
Mon, Jan 4, 2021 12:24 PM
壁癌 看廁所乾不乾淨
lychee6260
說
Mon, Jan 4, 2021 12:25 PM
房東、鄰居、上下樓人雞不雞掰好不好相處決定你能租多久
再優的租房條件遇到爛人都白搭
snail1061
Mon, Jan 4, 2021 12:25 PM
ಠ_ಠ:
租屋資訊
我開了個雲端資料夾，上頭的資料都可以閱覽下載
由於法規是2019年的法規，旅人如果想修改可以自由修正
snail1061
Mon, Jan 4, 2021 12:26 PM
租屋整理內容
現今房間實際坪數 / 行李一覽表
P2 求租資料/看房交通行程/看房聯絡簡介
P3 看房簡介(範本)
P4 看房簡介(空白表格)
P5 簽約文件、契約內容、簽約陷阱、入住注意事項
P6 盤點家具表格
P7 租賃相關法規/規定
P8 參考資料連結
snail1061
Mon, Jan 4, 2021 12:26 PM
資料夾其它資料
電費累進費率/搬家契約範本/搬家估價單範本/租金補貼/
oyster8079
Mon, Jan 4, 2021 12:47 PM
我自己也喜歡有陽台
1. 感覺會比較寬敞
2. 有曬衣的地方
逃生的話用想像的好像有陽台的確蠻不錯，但實際上有沒有差別不太確定，可能要靠專業旅人解答
panda8547
Mon, Jan 4, 2021 12:48 PM
不要住頂加跟1樓，很多問題，再便宜都不要租。
bun5011
Mon, Jan 4, 2021 12:48 PM
在台北市嗎我剛好有認識的房東他的房客一月才搬走房子在忠孝復興站附近有興趣的話可以跟我聯絡
panda8547
Mon, Jan 4, 2021 12:49 PM
房東帶你看房的時候，如果是還在房客還在的房間，注意房東是不是沒和房客約定就直接開門進去，不然會有人身安全的風險。
panda8547
Mon, Jan 4, 2021 12:50 PM
蠻建議看房子再帶一個人去，一來安全二來比較可以給不一樣的建議
panda8547
Mon, Jan 4, 2021 12:51 PM
房租跟安全性不要省，寧可省買衣服玩樂零食錢也不要省居住品質
rum5366
Mon, Jan 4, 2021 12:54 PM
看房的時候記得要試試看熱水器、馬桶、水龍頭、瓦斯爐等
almond3535
Mon, Jan 4, 2021 1:08 PM
資訊不符直接刷掉，代表這房東不老實
像是照片明明顯示有兩張床，結果後來問了才說只有一張床，又或者資訊明明說有電梯，結果打電話過去又說沒有電梯...
pomelo3437
Mon, Jan 4, 2021 1:15 PM
室友很重要......
crane9698
Mon, Jan 4, 2021 1:21 PM
一定要多找一個人陪你看，自己去看房除非意志堅定不然有些房東不老實講一講你覺得好棒就租了
puff3067
Mon, Jan 4, 2021 1:25 PM
陽台很重要啊，有自己的陽台可以晾衣服很好啊，而且也不會因為跟別人共用陽台可能內褲被人偷走或猥褻
而且有陽台=有對外空間/對外窗，除了通風房間也會變很亮
不過方位也是一個問題，如果你住在東曬位，你早上叫醒你的不是鬧鐘，是亮到靠北的太陽
(慘痛經驗
deer5370
Mon, Jan 4, 2021 1:27 PM
看一下逃生，看洗手台下和鏡子有沒有生鏽（黴菌會清掉但是生鏽無法處理），房屋有沒有漏水，水泥抹的地方有沒有白白的，進去先把所有冷熱水龍頭打開
採光和通風，隔音、洗曬衣空間，垃圾清運，網路，水電計算，交通和停車，冷氣，房東容不容易聯絡
其他設備家具都可以再想辦法補足，這些固定的東西很難解決
puff3067
Mon, Jan 4, 2021 1:27 PM
如果能有獨立洗衣機更好啦，沒有冰箱其實反而還沒關係畢竟那個電費阿
....
garlic4444
Mon, Jan 4, 2021 1:27 PM
影響租金：雅房還是套房？衛浴設備和大小？有沒有窗？對內窗還是對外窗？套房有陽台嗎？有洗衣服、曬衣服的地方嗎？房間會西曬嗎？房間有自帶家具嗎？水電怎麼算？
生活習慣：能不能接受男女混居？能不能養寵物？可不可以開伙？
安全：在一樓或頂樓嗎？樓梯狹小嗎？有保全嗎？附近住戶都是誰？最近的交通轉運站在哪？便利商店在哪？派出所在哪？晚上回去路燈會亮嗎？
zebra596
Mon, Jan 4, 2021 1:31 PM
1. 噪音(隔音/鄰居作息問題)
2. 洗/曬衣服(陽台/凸窗或烘衣機)
3. 丟垃圾(有子母車或平日晚上有垃圾車)
4. 通風(有對外窗)
5. 喝水的問題(有飲水機或可以自己裝淨水器)
6. 熱水器的種類(電費差很多)
7. 交通&附近出入的人
只住過套房，以上條件是不符合我就一定會排除的
附近可以買菜+可以開伙的話我會可以接受房租價格高一點
其他就是寧可沒家具也不想要房東家具佔空間……遇過房東附的家具都發霉，那一年住得很痛苦
水電的話，有沒有在用冰箱電費差蠻多的，冷氣我個人沒在用；水費很少，幾個月才 1-200 吧，我住過的是水費都不用另外付
steak8254
Mon, Jan 4, 2021 1:31 PM
本人社畜，從大學開始租屋，樓上方方面面大家都說的差不多，給你別的小竅門：
1.晚上或下雨的時候去看房間，開門第一反應就能知道房間是否通風良好：感覺悶不悶、是否潮濕
2.如果白天排一堆房間，可以去廁所把手沾溼，慢慢靠近窗戶，有感覺到微弱氣流就表示通風還可以，但小心附近有鄰居的排油煙機
3.千萬不要租沒有對外窗的房間，照不到太陽的都不要（盡量啦
4.千萬別租一樓，光是地面潮濕就夠你除濕機開整天還嫌不夠
5.相信你踏進房間的第一直覺，只要有覺得好像哪邊不太對，不管房東/仲介怎麼跟你天花亂墜，不能馬上答應租屋
尤其第五點，第一直覺很重要
gin2779
Mon, Jan 4, 2021 1:36 PM
火災等防災檢查安全性、逃生動線、是否有做非法雅房隔間、房間與衛浴部分有沒有通風和對外窗、該地區的平均濕度、地區犯罪率、同棟出入人員是否複雜、是不是頂樓有沒有西曬
pear482
Mon, Jan 4, 2021 1:37 PM
寧願朝東也不要朝西
hen1280
Mon, Jan 4, 2021 1:42 PM
找人一起去看+1
看到很累真的會腦熱想直接簽約。
補充交通的部分，儘量出門上班的路線是方便、順路(不用待轉等紅燈過馬路)，回家可以稍微繞一下沒關係的位置，心情上會比反過來好很多。
我自己有買煙霧、熱能偵測器安裝，一定要考量逃生位置，其他就是⋯錢可以解決的問題都不是問題⋯
oyster8079
Mon, Jan 4, 2021 1:47 PM
看到西曬，這邊住在西曬房間出來說一下經驗，冬天還好，但是夏天真的熱到靠北……到了晚上外面會比房間還涼喔
papaya6929
Mon, Jan 4, 2021 1:48 PM
這串看完應該就能閃掉很多地雷了XD
補充一些小小點：
1. 房間的電源插座數量位置，數量不夠硬接延長線會危險，被大型家具擋住也等於沒有
2. 如果需要黏貼掛勾或海報，要確認牆壁油漆會不會容易脫落
3. 對外窗容不容易看進來（低樓層or棟距近），不然可能也能一直關著失去通風功用
4. 確定簽約前一定要拍照確認屋況，最好可以寫進合約裡
5. 好的房子通常也很熱門，把看房的注意事項熟悉牢記或整理成SOP，不然動作太慢就被搶走了
papaya6929
Mon, Jan 4, 2021 1:50 PM
對了煙霧警報器每戶可以跟附近消防隊免費申請一個，如果租屋處沒有裝記得跟房東確認有沒有申請過
cookie5014
Mon, Jan 4, 2021 1:59 PM
房間門的鎖可以換成自己的，不用知會房東，退租時務必換回原本那顆鎖。（喇叭鎖可以自己換，五金行有賣，盒子裡面會有說明書）
pitaya2346
說
Mon, Jan 4, 2021 2:01 PM
如果是剛畢業沒有租屋經驗的話....你身上有3個月房租再加上1個月生活的費用嗎? 家妹從小沒租過房子結果沒想到第一關會卡在這裡...(個人因為有存款所以當初沒想到這個問題
pitaya2346
說
Mon, Jan 4, 2021 2:09 PM
然後理想中都會建議你早上晚上個看一次但如果是在台北的話基本上不可能XD"通常很搶所以就算你有SOP可能還是會慢人家很多手 最好還是能帶個有租屋經驗也比較精明的朋友跟你一起看最好
ಠ_ಠ
Mon, Jan 4, 2021 2:10 PM
pitaya2346: 因為畢業前有做過短暫工讀，所以身上有一點存款。加上家人會幫忙墊付一點費用所以沒什麼問題！
almond3535
Mon, Jan 4, 2021 2:37 PM
找人看房+1
基於安全考量，以前看過新聞說有歹徒專引人上門看房行兇的...怕爆~
fries7634
Mon, Jan 4, 2021 3:20 PM
我覺得安全最重要，租了一戶四間房改套房的，每戶門鎖是那種很常見的大門的內門，可是主要大門被破門了（用拉的那種，對方用鐵絲）就一次被偷了三間……因為門鎖都沒換，大門找那種不要凸出來的，一敲就掉了，要記得換門鎖，因為住那邊的人都知道這戶是租屋，所以很容易被盯上
butter4334
Mon, Jan 4, 2021 3:23 PM
這邊會與用一些方式判斷房東好壞：
1. 故意問房東：「如果電燈燈泡或是設備有問題要如何處理？」-> 租屋相關法規有規定房東要付修繕責任，所以有認真照法規走的房東應該要回答「房東來處理，費用也是房東出」。
2. 簽契約的時候非常重要，契約兩份（承租人和租屋人各一份）一定要當下跟房東兩人對好內容，確定沒問題才行！凡走過必留痕跡，連繳訂金都一定要要求簽收據證明。
之前學姐租屋沒有跟房東簽契約，之後發生糾紛真的很難去跟對方談，所以契約、收據等資料真的都要有！有責任感的房東一定會拿出契約跟你對，如果沒有，真的不建議跟這房東簽約。
mochi6044
Mon, Jan 4, 2021 3:33 PM
Mon, Jan 4, 2021 3:33 PM
「房屋條件再好再便宜都不要跟房東(或是等同房東的人)同住」
自身慘痛經驗告訴我，你絕對找得到更好的，不要委屈自己
vodka6948
Mon, Jan 4, 2021 3:35 PM
條件再好都不要跟房東同住+1，噗主是女性的話更要注意這點
然後看了這噗才發現電燈燈泡是房東要修？那應該是只包含公設的部分吧？房間內的基本上應該是住戶負責？
mars4897
Mon, Jan 4, 2021 3:54 PM
vodka6948: 沒有喔，房間內所有東西除非是住戶蓄意破壞才需要賠償與修繕，不然一般需要修繕的話都是由房東處理(包括聯絡水電師傅等)、房東出錢，或是住戶自行處理後報費用給房東(有遇過這種的)。
wizard2196
Mon, Jan 4, 2021 3:54 PM
正常消耗的修繕應該是房東要出沒錯
muffin912
Mon, Jan 4, 2021 3:58 PM
想問一下，進房間時打開熱水檢查，這部分最主要是要看有沒有正常運作嗎？
prince4118
Mon, Jan 4, 2021 4:03 PM
muffin912: 這我遇過說熱水部分是溫泉，不需要使用熱水器，結果水試著打開，全熱流了超過一分鐘，水還是涼的不熱+有沙石髒髒的（溫泉管路老舊
vodka6948
Mon, Jan 4, 2021 4:12 PM
mars4897: wizard2196: 借噗問一下，我房間內電燈泡壞掉是因為我開電暖爐結果燒壞，這種情形是請房東修？？？
muffin912
Mon, Jan 4, 2021 4:31 PM
prince4118: 這個好扯
wizard2196
Mon, Jan 4, 2021 4:41 PM
vodka6948: 電暖爐是房東提供的嗎？是的話房東應該要修
vodka6948
Mon, Jan 4, 2021 4:49 PM
wizard2196: 是我自己的
virgo542
Mon, Jan 4, 2021 4:58 PM
公共走廊骯髒的就算房子內部再乾淨漂亮也不要租,那表示周圍住戶的生活習慣很差,也沒有自我管理的能力,所以除了髒亂以外就是各種擾人噪音跟氣味(煙味之類的)
viper7639
Mon, Jan 4, 2021 5:00 PM
先加入社團多看，然後看房我自己是一個人，不過找信任的夥伴一起看比較好
安全、鄰居是哪些（有的房東會篩選房客這倒可以參考看看）如果樓下有餐飲會需要注意味道和出入人士等環境問題
然後房東真的很重要
有的太雷會趁你不在私自帶新房客直接進來，或是莫名強制你搬家但租約還沒到
viper7639
Mon, Jan 4, 2021 5:00 PM
也聽過有的房東只是你晚一兩天沒交房租就換鎖
viper7639
Mon, Jan 4, 2021 5:07 PM
有些網路照片真的只能參考....真的心動還是建議找人一起看房，我就遇過佈置漂亮溫馨結果房東其實住在隔壁公共空間燈光昏暗...
virgo542
Mon, Jan 4, 2021 5:10 PM
viper7639: 真的,我遇過照片看起來很乾淨,結果是兩年前的照片,實際上屋況很糟的
viper7639
Mon, Jan 4, 2021 5:24 PM
virgo542:
這也騙太大
mars4897
Mon, Jan 4, 2021 5:57 PM
vodka6948: 這個的話我個人是建議自己去找師傅維修，然後再跟房東說一聲然後跟他討論，看他會不會接受他出維修費的部分。雖然不是蓄意的，但就房東而言，他可能會認為是「你使用不當才造成電燈壞掉」。
mink800
Mon, Jan 4, 2021 5:59 PM
1、能接受貓
2、通勤時間
3、租金
4、房間大小
5、有沒有對外窗
6、位居幾樓
7、是不是凶宅
vodka6948
Mon, Jan 4, 2021 6:09 PM
mars4897: 所以這種情況還是要自己修了，沒搞錯就好
wizard2196
Tue, Jan 5, 2021 12:42 AM
vodka6948: 這情況來說我會自己修，因為算是你造成損害不是自然耗損
leek5087
Tue, Jan 5, 2021 2:18 AM
當初我剛畢業北上找房子，資金缺緊，大隻女一隻，能挑的選項不多，所以當時挑選的重點順序是， 安全性->租金->距離
安全性包含不住頂樓加蓋(雖然比較便宜，但通常隔間差且不太挑房客，而且幾乎都合板隔間居多)，熱水器位置，出入口，還有一進入大門和房間的第一感覺，如果很差甚至不舒服到令人害怕，那肯定不租
udon3542
Tue, Jan 5, 2021 2:58 AM
這串下來樓主應該收穫良多，但我相信樓主應該也很混亂XDD
我覺得樓主可以仔細想一下自己最在乎房子哪個部分，畢竟是自己在住，自己一定是最了解的，
樓主可以試著用條列式的方式列出自己的看房在乎的部分，例如：
1. OOO
2. XXX
這種形式，可以幫助自己更容易釐清自己看房時首先要看哪個點，另外多找一個人(朋友、熟人)去看的話，也可以在看完房子後討論，說不定也會注意到自己原本沒注意到的點喔
finch701
Tue, Jan 5, 2021 2:58 AM
有對外窗蠻重要的，房間要有，浴室至少要有抽風
然後要檢查有沒有壁癌等等的
盡量不要選大馬路邊的房子....車子好吵orz(目前遭遇)
可能因為自己鼻子過敏對霉味很敏感，去看房時有聞到霉味就不要考慮了
其他如房東的應對等等，如果交談中感覺有他含糊不清的地方或是不喜歡房東（？）也別租了（雖然我目前遇到人都蠻好的啦ＸＤ）
finch701
Tue, Jan 5, 2021 2:59 AM
對了看房要帶夥伴～～比較安全也可以看到不同的東西
litchi2466
Tue, Jan 5, 2021 3:09 AM
搬入前記得跟附近學校或是警局借偷拍偵測器 電燈 冷氣 插座附近特別注意一下
muffin912
Tue, Jan 5, 2021 3:13 AM
litchi2466: 原來偷拍偵測器可以借？！
litchi2466
Tue, Jan 5, 2021 3:21 AM
muffin912: 可以喔 我曾經在大學附近租屋（任職附設的研究單位） 跟宿舍組借的 附帶一提學校租屋網上面的房東通常會配合學校固定消防檢查也相對安全一些 如果在學校附近租屋可以優先考慮
udon3542
Tue, Jan 5, 2021 3:33 AM
例如像我看房子的重點就是：
1. 一定要有網路，最好是中華電信(如果沒有那至少也要可以自己辦)
2. 一定要有對外窗，採光要好
3. 跟房東聊得來，而且不能感覺難相處
peach3747
Tue, Jan 5, 2021 3:35 AM
依照考慮先後順序：
逃生路線>安全設備>通勤距離>附贈設備、生活機能>價位>水電費計算方式>鄰居品質、房東好說話程度>(可否開伙)(可否寵物)
venus7368
Tue, Jan 5, 2021 4:02 AM
租金、採光、浴室大小、環境、有沒有管理室跟子母車
cat1579
Tue, Jan 5, 2021 4:05 AM
白天跟晚上都要去看一次租屋附近的環境是不是安全或有沒有安全疑慮
逃生路線、地震是否穩固、屋內採光、通風、空間大小、水線
celery6062
Tue, Jan 5, 2021 4:16 AM
其實除了設備部分，也可以去問看看附近鄰居，通常住在附近的話，房屋格式不會差太多，可以問看看住在附近的人居住心得
virgo542
Tue, Jan 5, 2021 4:20 AM
要注意房東的言行有沒有怪怪的，租屋處的房東剛開始很堅持要我們用現金付房租跟水電費，但房東都挑平日早上時間，而我們平常要上班無法配合，房東就說「那你們放在客廳我再自己拿」講得太過自然讓我們懷疑她是不是平常就有隨便進房客租屋的習慣
virgo542
Tue, Jan 5, 2021 4:24 AM
加上那陣子我們冰箱出現了一瓶沒看過的飲料，原本我和室友互相以為是對方的，放了一陣子之後發現根本不是，就不是我們兩個平常會買的牌子，於是和房東解釋有這件事，可能有陌生人進入我們租屋，並希望換鎖，結果房東一直在那邊跳腳說不准換，還要我們滾出去
squid5093
Tue, Jan 5, 2021 5:09 AM
大家的留言都說得很多很有參考價值，我就強調一個：
相信你的直覺
因為學校宿舍不夠所以大二以上一定要搬出去住，我和同學一起在找套房，找到一間校門口徒步3分鐘、高樓層的物件，各方面條件都很好，社區管理以及屋況什麼的都不錯，唯一缺點就是邊間又三角間。
看房的時候我一進門就聞到一股怪味，同學A覺得可能是窗戶關著不通風，等搬進去開窗就好，但我覺得這表示這間很久沒人住、直覺不太妥當，而且那股味道真的讓我很不舒服
squid5093
Tue, Jan 5, 2021 5:11 AM
後來我們都放棄那間，事後從學校BBS找到幾個長學姊的經驗分享，才知道那間套房有點不乾淨
不知道是以前出過事、還是因為邊間三角間的關係⋯⋯
squid5093
Tue, Jan 5, 2021 5:19 AM
然後事後回想我們才意識到警衛伯伯人不錯⋯⋯
房東在外地、備份鑰匙在警衛那裡，我們拿鑰匙的時候，阿北一直強調
「你們一定要看仔細再決定厚！」
「要是感覺不太好就直接下來還鑰匙沒關係」
「你們是要兩個人住一起分擔房租嗎？不是喔？我覺得這個套房對一個女生來說太大不太方便」
那時候我們只覺得警衛好怪聽不懂他說什麼，事後回想才知道他是在勸退我們⋯⋯
oyster8079
Tue, Jan 5, 2021 5:32 AM
squid5093: 警衛伯伯好可愛……想勸退但又不敢直接說XD 真的要相信直覺
muffin912
Tue, Jan 5, 2021 5:34 AM
squid5093: 警衛伯伯人真好
squid1657
Tue, Jan 5, 2021 8:17 AM
想先請問噗主，有想好是要租雅房、套房或是與其他人合租家庭式公寓嗎？這幾種房型的條件都不一樣喔
cat1579
Tue, Jan 5, 2021 8:19 AM
建議租套房喔，比較方便
muffin912
Tue, Jan 5, 2021 8:21 AM
另外，也要確定房東所說的押金會不會退
我的認知上押金是會退的，結果沒溝通好，最後押金沒有拿回來
almond3535
Tue, Jan 5, 2021 8:23 AM
若經濟許可的話，不鼓勵雅房...
你可能會遇到霸佔浴室的雞掰郎、使用完沒有好好清潔的雞掰郎，還有躲在裡面偷抽菸的雞掰郎喔～
muffin912
Tue, Jan 5, 2021 8:24 AM
住雅房如果遇到更極端的人，或許會在裡面裝針孔攝影機
honey5869
Tue, Jan 5, 2021 8:36 AM
不推薦雅房+1，尤其噗主剛畢業感覺可能是社會新鮮人外地工作？
我個人經驗是剛出社會很多外在環境或職場壓力要適應，回到家還要再配合同居壓力會很爆炸（即使只是小事情也很容易沒耐性），如果噗主從來沒和陌生人同住過那更是非常不建議雅房XD
自己當初省錢找家庭式合租，但咬牙多付一點選擇附衛浴的主臥，至少其他房間的人如果合不來，還能窩在自己房間自得其樂，也不用因為衛浴使用習慣差異被影響
earth6037
Tue, Jan 5, 2021 8:41 AM
價格
地點（周遭環境、通勤便利性、生活圈）
潮不潮濕
通風與日照（不要住地下室）
垃圾怎麼處理
喝水的話怎麼辦
洗衣機是共用還是單獨
不要頂加（冬冷夏熱）
房門隔音與鎖（安全性）
honey5869
Tue, Jan 5, 2021 8:42 AM
Tue, Jan 5, 2021 8:43 AM
我在住家庭式時，遇過偷穿我鞋子的、有點被害妄想症會趴在門板上偷聽我講電話的，煮東西廚房都不清理的弄壞也不講，上述案例都是不同人，光從外表&第一印象也辨識不了生活習慣，通常是遇到才知道
gin2779
Tue, Jan 5, 2021 8:44 AM
Tue, Jan 5, 2021 8:52 AM
雖然不太一樣但我住過多人數的share house宿舍，裡面有人堅持大號要拉在馬桶外，有人把塑膠放進烤箱烤到融掉，還有外國人會挑凌晨開趴發酒瘋
eagle3613
Tue, Jan 5, 2021 11:04 AM
身為汐止人雖然我住得很習慣還是要提醒噗主考慮一下天氣，今年看到太多人抱怨了wwwww
uranus1271
Tue, Jan 5, 2021 11:21 AM
套房優先，安全優先，如果晚下班留意交通工具，附近的街道燈亮不亮，跟附近熱不熱鬧，下班已經沒力了，你不會想要在處理是有關係的，除非室友已經確認可控制，而且不會雷到你
uranus1271
Tue, Jan 5, 2021 11:23 AM
上面有講到房東，請留意惡房東
vodka6948
Tue, Jan 5, 2021 11:24 AM
這邊提問完畢後也來提供一下自己決定要不要租房的因素
1.是不是套房、2.需不需要跟房東同住、3.租押金價格&水電費用、4.洗衣和曬衣空間、5.需不需要追垃圾車、6.有沒有網路、7.安全性、8.居住樓層會不會太高
ಠ_ಠ
Tue, Jan 5, 2021 11:46 AM
Tue, Jan 5, 2021 11:47 AM
squid1657: 因為經濟許可加上個人不喜歡跟人共用浴室，所以都是以套房為主，不找雅房
加上雅房在共用浴室方面的問題太多，好麻煩
家庭式的倒是目前只有遇到一間，但水電有點高就不考慮了⋯⋯
peach2063
Tue, Jan 5, 2021 12:05 PM
在台北是不是套房沒有一萬就不用考慮了
ಠ_ಠ
Tue, Jan 5, 2021 12:14 PM
我在南部⋯ 不好意思⋯
mango5239
Tue, Jan 5, 2021 12:36 PM
租金/是否有窗/安全性/交通
solar3560
Tue, Jan 5, 2021 12:50 PM
南部的話有7000~8000左右應該就能住到不錯的套房了
solar3560
Tue, Jan 5, 2021 12:51 PM
我個人是住5000不包水電 不過地點自己非常喜歡 走下樓紅綠燈對面就有便利商店 交通也方便 真的住起來很舒服
少數缺點就是房間像貓籠子 窄
vodka6948
Tue, Jan 5, 2021 2:27 PM
北部人，目前租金五千六
beer2343
Tue, Jan 5, 2021 3:42 PM
真的要相信直覺⋯另外要注意窗戶是否正對或非常接近鄰近建築物，本人親友曾經住過類似格局的透天頂樓，結果半夜有人直接從隔壁樓跳到陽台試圖開陽台門⋯我自己是曾經看完房間都沒有問題結果一走到走廊發現走廊窗戶正對對面人家的神主牌⋯
solar3560
Tue, Jan 5, 2021 3:50 PM
vodka6948: 北部能租到這種租金感覺很猛....房間條件呢?
vodka6948
Tue, Jan 5, 2021 3:53 PM
solar3560: 租的是套房，房間內只有基本傢俱，缺點是沒有對外窗、只有走廊窗
taco4868
Tue, Jan 5, 2021 5:47 PM
女生的話要注意男房東喔……之前有被騷擾過(。
almond3535
Tue, Jan 5, 2021 6:57 PM
說到房東騷擾，我想到很久以前的噗...
ಠ_ಠ - 【台北女性租屋注意】大約在2015五月時曾在台北中山區中山國小捷運附近"李X霖油畫家"這裡租...
papaya9036
Tue, Jan 5, 2021 9:03 PM
絕對不要跟房東住（我之前跟房東住時，他還給我設門禁）
現在這間缺點就通風很差，導致牆壁很髒
，只是生活機能很方便，房租又爆便宜，所以我還是選擇這間（窮人的悲哀）
pitaya2346
Wed, Jan 6, 2021 12:40 AM
是說雖然是台北不過之前惡房東張淑晶的手法也可以作為奇怪的房東參考一下（像是不公平的租屋條款）
不只是男房東有時候女房東也會利用自己的性別騙人⋯⋯
viper7639
Wed, Jan 6, 2021 12:43 AM
南部人，含水第四台套房6700（位置來說房東真的佛）鄉下的話住過2000多套房
然後真的不要跟房東同住，環境再好也要衡量
舉例朋友曾跟房東一家人同住透天，監視器多到讓人覺得隱私被侵犯...雖然考量安全性但還是有不少不方便
viper7639
Wed, Jan 6, 2021 12:49 AM
雅房也不考慮
想像宿舍共用浴室的缺點然後雅房可能更糟
真的非不得已要分租可以先從社團多比較，親自去看和談，如果能帶信任的夥伴一起就更好
pig6952
Fri, Jan 22, 2021 5:08 AM
房間門挑金屬製的，木頭門一律不考慮
門鎖的咬合要確實，不然鎖不住（某天風大的日子，風從外門底部縫隙灌進來，這個門鎖有問題的輕易被吹開，回想起來住那裡心臟真大）
載入新的回覆
通常會考量哪些因素來決定要不要租這間房呢？
近期因為個人規劃，需要在外租屋，但沒有租屋經驗，所以想請教一下有什麼需要注意的地方
（噗主剛畢業）
租金我的話會看浴室大小、熱水器位子、房間有沒有窗戶、有沒有陽台or曬衣場、隔音好不好、租屋處附近的商家、房東
1. 採光/房間有沒有窗
2. 有無洗衣機（通常都有）、曬衣場
3. 有無飲水機
4. 有沒有垃圾回收
5. 會不會漏水（可以雨天去看房）
6. 水電怎麼算
7. 有沒有信箱、管理室可以幫忙收包裹
最後確定要租會再請房東換門鎖
很多時候是鄰居的問題，就要看人品
然後會考慮公共空間的設施，像飲水機、照明、曬衣處、要不要追垃圾車、信件包裹能不能代收等，租雅房的話還要考慮其他共用衛浴的房客使用態度
最後是房間格局（套房的話廁所有對外窗比較好）（像我怕吵所以喜歡邊間）跟價格（電費之類要好好考慮www）
（and緊鄰道路的房間記得白天去聽看看噪音大小能不能接受）
鄰居如果都是女生或者學生的話，有些女生會帶男朋友回來，或是學生邀一群朋友回來，整天吵吵鬧鬧的，所以說隔音真的是很重要
有的地方不知道為什麼條件還不錯，但就是頻率不合（？
就趕著簽約，當下有任何疑慮就不要被趕著簽約
一定要多看幾間，現在少子化僧少粥多，出租套房比想租的人多很多，不要相信房仲講的好房間都被搶光這種鬼話
(重要～不重要)1、距離和租金的平衡
(不能要求又近又便宜)2、房子週邊的環境(是否妨礙逃生、是否有不安全不衛生或吵雜的設施)
3、房間內部的大小方正，與日光是否能照射，房子是否乾淨與老舊程度
4、公用設施(洗衣機、停車場、垃圾集中處)
5、鄰居屬性是否單純(是不是只限女生或學生)
6、房東的態度
1. 一定要看水質和水壓，不懂水質沒關係，拿起來漱口就知道了
2. 浴室有沒有對外窗，我之前就是浴室沒對外窗瘋狂發霉
3. 不要住在菜市場裡面or樓下不要是做餐飲的店面，不然那個蟑螂螞蟻蚊子真的多到會哭出來
4. 冷氣機型新還是舊，太舊的電費自然高
5. 不要住頂樓或頂加，夏天你會熱死
6. 地址和門牌號碼清楚明確好找的，不然Foodpanda送不到(這不重要還有一個是房東帶你看房時的態度，如果你要看的房間還有人在裡面住，可以看看房東怎麼和住客說有人要來看房子這件事。如果房東尊重原本的住客那就好，如果他連敲門都沒有就開鎖打開門讓你看房那就不要租那裡，因為這代表你要搬走前他帶人來看的時候也會那樣對你
假如噗主去看租屋時
注意一下房東跟房間，有些房東帶人看屋都不先跟租客說，這樣噗主租下屋子後也很可能發生一樣狀況，到時候東西不見或是有糾紛很煩
假如房東在看屋當下才聯絡都算還好，怕是直接帶人看屋不知道有沒有被租客同意
所以可以看房間的整齊程度，通常房東事前通知看屋，大多數都會整理一下房子不會太亂(不是肯定標準)
但可以當個小小參考
完全沒有想過如果遇到不好的房東怎麼辦，只想到看房時要注意房子格局如何水電租金等問題！
位置也只想說要靠近超商之類的地方，如果發生事情可以馬上求救，沒想到如果租在市場或餐飲店附近會有小昆蟲的問題
上面很多旅人給了不錯建議，這邊想分享親身經歷。
我目前租屋空間大還有獨立陽台洗衣機，而且可以養寵物，看似美好但住戶不美好。
首先我隔壁的女生每天音樂開很大聲+她男友會吸菸。
再來外頭一般住戶會有屁孩哭鬧+狗亂叫
以上和房東反應過但是都裝死，於是我開始一天一抱怨事情才有好轉。
我想說的是，在外租屋什麼都考慮到了但是住戶是不能保證的，如果約簽一年又不想賠錢，建議往便宜、同層樓住戶不多、確認房東到底住哪，有事反應後會不會立刻處理
以上是我目前找房目標，祝一同順利
我之前租的地方雖然有窗戶，但跟隔壁社區離得太近，午晚餐時間都會被燻到，變得窗戶有跟沒有一樣......
選自己習慣或喜歡的區域、可以的話附近最好有便利商店或捷運站，或至少讓你方便騎車開車進出的地方；
接著看住宅本身狀況，外觀太破或是根本跟鬼屋沒兩樣的我也不敢住
然後可能的話，最後再來看看鄰居跟房東的人品.....
還有有沒有禁菸之類的問題
但是有窗戶同時也會有異味的風險，像是附近的鄰居如果是老菸槍或是有嚴重體臭或是像樓上講的一樣，瘋狂做菜之類的就會一直聞到那些味道
2.租金和水電
3.垃圾車還是垃圾桶
4.公約
5.房間大小和衛浴
6.安全設備
7.交通
再優的租房條件遇到爛人都白搭
我開了個雲端資料夾，上頭的資料都可以閱覽下載
由於法規是2019年的法規，旅人如果想修改可以自由修正
現今房間實際坪數 / 行李一覽表
P2 求租資料/看房交通行程/看房聯絡簡介
P3 看房簡介(範本)
P4 看房簡介(空白表格)
P5 簽約文件、契約內容、簽約陷阱、入住注意事項
P6 盤點家具表格
P7 租賃相關法規/規定
P8 參考資料連結
電費累進費率/搬家契約範本/搬家估價單範本/租金補貼/
1. 感覺會比較寬敞
2. 有曬衣的地方
逃生的話用想像的好像有陽台的確蠻不錯，但實際上有沒有差別不太確定，可能要靠專業旅人解答
像是照片明明顯示有兩張床，結果後來問了才說只有一張床，又或者資訊明明說有電梯，結果打電話過去又說沒有電梯...
而且有陽台=有對外空間/對外窗，除了通風房間也會變很亮
不過方位也是一個問題，如果你住在東曬位，你早上叫醒你的不是鬧鐘，是亮到靠北的太陽
採光和通風，隔音、洗曬衣空間，垃圾清運，網路，水電計算，交通和停車，冷氣，房東容不容易聯絡
其他設備家具都可以再想辦法補足，這些固定的東西很難解決
生活習慣：能不能接受男女混居？能不能養寵物？可不可以開伙？
安全：在一樓或頂樓嗎？樓梯狹小嗎？有保全嗎？附近住戶都是誰？最近的交通轉運站在哪？便利商店在哪？派出所在哪？晚上回去路燈會亮嗎？
2. 洗/曬衣服(陽台/凸窗或烘衣機)
3. 丟垃圾(有子母車或平日晚上有垃圾車)
4. 通風(有對外窗)
5. 喝水的問題(有飲水機或可以自己裝淨水器)
6. 熱水器的種類(電費差很多)
7. 交通&附近出入的人
只住過套房，以上條件是不符合我就一定會排除的
附近可以買菜+可以開伙的話我會可以接受房租價格高一點
其他就是寧可沒家具也不想要房東家具佔空間……遇過房東附的家具都發霉，那一年住得很痛苦
水電的話，有沒有在用冰箱電費差蠻多的，冷氣我個人沒在用；水費很少，幾個月才 1-200 吧，我住過的是水費都不用另外付
1.晚上或下雨的時候去看房間，開門第一反應就能知道房間是否通風良好：感覺悶不悶、是否潮濕
2.如果白天排一堆房間，可以去廁所把手沾溼，慢慢靠近窗戶，有感覺到微弱氣流就表示通風還可以，但小心附近有鄰居的排油煙機
3.千萬不要租沒有對外窗的房間，照不到太陽的都不要（盡量啦
4.千萬別租一樓，光是地面潮濕就夠你除濕機開整天還嫌不夠
5.相信你踏進房間的第一直覺，只要有覺得好像哪邊不太對，不管房東/仲介怎麼跟你天花亂墜，不能馬上答應租屋
尤其第五點，第一直覺很重要
看到很累真的會腦熱想直接簽約。
補充交通的部分，儘量出門上班的路線是方便、順路(不用待轉等紅燈過馬路)，回家可以稍微繞一下沒關係的位置，心情上會比反過來好很多。
我自己有買煙霧、熱能偵測器安裝，一定要考量逃生位置，其他就是⋯錢可以解決的問題都不是問題⋯
補充一些小小點：
1. 房間的電源插座數量位置，數量不夠硬接延長線會危險，被大型家具擋住也等於沒有
2. 如果需要黏貼掛勾或海報，要確認牆壁油漆會不會容易脫落
3. 對外窗容不容易看進來（低樓層or棟距近），不然可能也能一直關著失去通風功用
4. 確定簽約前一定要拍照確認屋況，最好可以寫進合約裡
5. 好的房子通常也很熱門，把看房的注意事項熟悉牢記或整理成SOP，不然動作太慢就被搶走了
基於安全考量，以前看過新聞說有歹徒專引人上門看房行兇的...怕爆~
1. 故意問房東：「如果電燈燈泡或是設備有問題要如何處理？」-> 租屋相關法規有規定房東要付修繕責任，所以有認真照法規走的房東應該要回答「房東來處理，費用也是房東出」。
2. 簽契約的時候非常重要，契約兩份（承租人和租屋人各一份）一定要當下跟房東兩人對好內容，確定沒問題才行！凡走過必留痕跡，連繳訂金都一定要要求簽收據證明。
之前學姐租屋沒有跟房東簽契約，之後發生糾紛真的很難去跟對方談，所以契約、收據等資料真的都要有！有責任感的房東一定會拿出契約跟你對，如果沒有，真的不建議跟這房東簽約。
自身慘痛經驗告訴我，你絕對找得到更好的，不要委屈自己
然後看了這噗才發現電燈燈泡是房東要修？那應該是只包含公設的部分吧？房間內的基本上應該是住戶負責？
安全、鄰居是哪些（有的房東會篩選房客這倒可以參考看看）如果樓下有餐飲會需要注意味道和出入人士等環境問題
然後房東真的很重要
有的太雷會趁你不在私自帶新房客直接進來，或是莫名強制你搬家但租約還沒到也聽過有的房東只是你晚一兩天沒交房租就換鎖這也騙太大2、通勤時間
3、租金
4、房間大小
5、有沒有對外窗
6、位居幾樓
7、是不是凶宅
安全性包含不住頂樓加蓋(雖然比較便宜，但通常隔間差且不太挑房客，而且幾乎都合板隔間居多)，熱水器位置，出入口，還有一進入大門和房間的第一感覺，如果很差甚至不舒服到令人害怕，那肯定不租
我覺得樓主可以仔細想一下自己最在乎房子哪個部分，畢竟是自己在住，自己一定是最了解的，
樓主可以試著用條列式的方式列出自己的看房在乎的部分，例如：
1. OOO
2. XXX
這種形式，可以幫助自己更容易釐清自己看房時首先要看哪個點，另外多找一個人(朋友、熟人)去看的話，也可以在看完房子後討論，說不定也會注意到自己原本沒注意到的點喔
然後要檢查有沒有壁癌等等的
盡量不要選大馬路邊的房子....車子好吵orz(目前遭遇)
可能因為自己鼻子過敏對霉味很敏感，去看房時有聞到霉味就不要考慮了
其他如房東的應對等等，如果交談中感覺有他含糊不清的地方或是不喜歡房東（？）也別租了（雖然我目前遇到人都蠻好的啦ＸＤ）
1. 一定要有網路，最好是中華電信(如果沒有那至少也要可以自己辦)
2. 一定要有對外窗，採光要好
3. 跟房東聊得來，而且不能感覺難相處
逃生路線>安全設備>通勤距離>附贈設備、生活機能>價位>水電費計算方式>鄰居品質、房東好說話程度>(可否開伙)(可否寵物)
逃生路線、地震是否穩固、屋內採光、通風、空間大小、水線
因為學校宿舍不夠所以大二以上一定要搬出去住，我和同學一起在找套房，找到一間校門口徒步3分鐘、高樓層的物件，各方面條件都很好，社區管理以及屋況什麼的都不錯，唯一缺點就是邊間又三角間。
看房的時候我一進門就聞到一股怪味，同學A覺得可能是窗戶關著不通風，等搬進去開窗就好，但我覺得這表示這間很久沒人住、直覺不太妥當，而且那股味道真的讓我很不舒服
不知道是以前出過事、還是因為邊間三角間的關係⋯⋯
房東在外地、備份鑰匙在警衛那裡，我們拿鑰匙的時候，阿北一直強調
「你們一定要看仔細再決定厚！」
「要是感覺不太好就直接下來還鑰匙沒關係」
「你們是要兩個人住一起分擔房租嗎？不是喔？我覺得這個套房對一個女生來說太大不太方便」
那時候我們只覺得警衛好怪聽不懂他說什麼，事後回想才知道他是在勸退我們⋯⋯
我的認知上押金是會退的，結果沒溝通好，最後押金沒有拿回來
你可能會遇到霸佔浴室的雞掰郎、使用完沒有好好清潔的雞掰郎，還有躲在裡面偷抽菸的雞掰郎喔～
我個人經驗是剛出社會很多外在環境或職場壓力要適應，回到家還要再配合同居壓力會很爆炸（即使只是小事情也很容易沒耐性），如果噗主從來沒和陌生人同住過那更是非常不建議雅房XD
自己當初省錢找家庭式合租，但咬牙多付一點選擇附衛浴的主臥，至少其他房間的人如果合不來，還能窩在自己房間自得其樂，也不用因為衛浴使用習慣差異被影響
地點（周遭環境、通勤便利性、生活圈）
潮不潮濕
通風與日照（不要住地下室）
垃圾怎麼處理
喝水的話怎麼辦
洗衣機是共用還是單獨
不要頂加（冬冷夏熱）
房門隔音與鎖（安全性）
1.是不是套房、2.需不需要跟房東同住、3.租押金價格&水電費用、4.洗衣和曬衣空間、5.需不需要追垃圾車、6.有沒有網路、7.安全性、8.居住樓層會不會太高
加上雅房在共用浴室方面的問題太多，好麻煩
家庭式的倒是目前只有遇到一間，但水電有點高就不考慮了⋯⋯
少數缺點就是房間像貓籠子 窄現在這間缺點就通風很差，導致牆壁很髒
不只是男房東有時候女房東也會利用自己的性別騙人⋯⋯
然後真的不要跟房東同住，環境再好也要衡量
舉例朋友曾跟房東一家人同住透天，監視器多到讓人覺得隱私被侵犯...雖然考量安全性但還是有不少不方便
想像宿舍共用浴室的缺點然後雅房可能更糟真的非不得已要分租可以先從社團多比較，親自去看和談，如果能帶信任的夥伴一起就更好
門鎖的咬合要確實，不然鎖不住（某天風大的日子，風從外門底部縫隙灌進來，這個門鎖有問題的輕易被吹開，回想起來住那裡心臟真大）