青小鳥
@bird_2009
Mon, Dec 7, 2020 4:05 PM
Mon, Dec 7, 2020 4:12 PM
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原本我真的以為，這一兩年買房的熱絡景象都是剛性需求，後來陸續在房屋網看到一堆大家說秒殺賣完的預售屋，很快就PO上網加價賣，才恍然大悟：投資客連新北自購族勉強可以下手的一千萬出頭鼻屎房，都要死命炒上去，只有更貪婪，沒有最貪婪
https://images.plurk.com/4RF7Y6zbJE9IzJsCRhxVkq.jpg
Re: [閒聊] 打房真的下重手了！直播中！
青小鳥
@bird_2009
Mon, Dec 7, 2020 4:07 PM
中和約2-3年前有一棟預售大樓，號稱中和破盤價，兩房不到千萬，推出時造成一陣轟動。我任內本來也有考慮，但那裏的交通跟生活機能實在太不方便，就想說讓給有緣人好了(讓個頭，根本也沒去看過XD)。
青小鳥
@bird_2009
Mon, Dec 7, 2020 4:08 PM
然後這兩年多來我不斷在房屋網看到這棟預售大樓的各種紅單像流言一樣轉來轉去，從原本的2房九百多萬，到現在炒到開價一千五百萬
青小鳥
@bird_2009
Mon, Dec 7, 2020 4:11 PM
Mon, Dec 7, 2020 4:11 PM
其他一堆業配新聞說好棒棒的重劃區也一樣，一層規劃十幾戶，鼻屎小就算了，這兩年來看到它們根本還沒蓋，一路就這樣炒上去
ིྀ年過三十的少女⚮̈ .゜
@Athelina
Mon, Dec 7, 2020 4:37 PM
房價越來越荒謬
tom
@tom_hugh_0507
Mon, Dec 7, 2020 11:17 PM
身邊就有親戚在炒房，根本不可能虧本，最差就打平而已
~prita~
@pei3
Mon, Dec 7, 2020 11:19 PM
可惡
Sharon OL
@Sharonol
說
Mon, Dec 7, 2020 11:48 PM
青小鳥 : 映象大和嗎？（我住中和）
🌈米妮🌈
@dwhite
Tue, Dec 8, 2020 1:27 AM
默默地也帶入了一句老歌歌詞XDDDD
皮皮穎
@vanyiing
Tue, Dec 8, 2020 1:39 AM
米Lu醬
@melujan
Tue, Dec 8, 2020 2:12 AM
自己的生活圈蠻狹隘的，覺得這裡常常可以讓我發現新大陸，原來炒房是這樣炒的～覺得自己好像井底之蛙
silvie
@silvie_rice
Tue, Dec 8, 2020 2:22 AM
孩子的同事都鼓吹她買房，我說不要自己沒事找債來揹，又不是沒地方住
小武哥
@itna
說
Tue, Dec 8, 2020 4:23 AM
炒房的錢都從銀行搬來的，利息太低也，很難虧本
吳蘭卉
@x06cjo4
Tue, Dec 8, 2020 5:14 AM
最近在上種花種草的課~討論種甚麼農作物...都沒有種房子好~~
比克騎著豬σ弌弌弌⊃
@FREEBACK
Tue, Dec 8, 2020 5:18 AM
Tue, Dec 8, 2020 5:19 AM
YES 低利息影響很大 稅也低 有錢人應該覺得定存不如買屋租人 籌碼少.價格也很好拉高
青小鳥
@bird_2009
Tue, Dec 8, 2020 8:14 AM
這波炒房風讓一些自住客很心慌，因為整個炒房集團(建商、代銷、投資客、甚至房仲)都聯手告訴你「現在不買，以後更貴」，所以他們想盡辦法也要擠上車被剝皮
青小鳥
@bird_2009
Tue, Dec 8, 2020 8:18 AM
有辦法擠進投資客行列中搶到一間預售屋的自住客，只好甘心屈就於買到不理想的樓層(每個代銷都跟你說只剩2樓跟4樓，不買明天就漲價了)、接受不合理的交屋時間(現在有建商哀說沒工人，買了預售完工交屋可能要五年，誰知道五年後會發生甚麼事啊....)
青小鳥
@bird_2009
Tue, Dec 8, 2020 8:18 AM
以及蓋好後落漆機率很高的品質(如果一棟預售大樓賣1/3就回本，又不用扣囤屋囤地稅，他先收了大筆錢後為什麼要好好幫你蓋？你當建商佛祖轉世嗎)
青小鳥
@bird_2009
Tue, Dec 8, 2020 8:20 AM
Tue, Dec 8, 2020 8:22 AM
當然，如果你有預算，剛好有買房需求，只要買了不會對生活造成太大的影響，還是可以買，但起碼該做的功課要做，不要傻傻被帶風向，跟人家在那邊擠著要買，還被人笑盤子
AmberrebmA
@AmberrebmA
Tue, Dec 8, 2020 9:01 AM
這種時候還是挑品牌建商吧....
青小鳥
@bird_2009
Tue, Dec 8, 2020 9:28 AM
AmberrebmA : 一樣可能會漏水啦，而且還比別人貴
pinguking
@pinguking
說
Tue, Dec 8, 2020 11:11 PM
這篇文章充滿偏見。四大措施對真的有資本的炒房客來說不痛不癢，之前他們早就弄好人頭了，現在哪怕你限制第三戶 ?? 再說，中小企業也不會有太多資金用於購置房地產，能大量買賣的都是有錢的大企業了。最後，蔡英文把蘇貞昌換掉要換誰來接盤 ?? 台獨小男孩嗎 ?? 被扯一次還不夠 ?? 總之整文都太唬爛了....
Rainwi
@rainwi
說
Wed, Dec 9, 2020 1:03 AM
pinguking : 沒吧，這邊只是在說大家碰到的一些實務經驗和江湖傳說。為什麼你要上綱到改朝換代啊?
青小鳥
@bird_2009
Wed, Dec 9, 2020 2:07 AM
pinguking : 開放式關係是什麼？肉河喔？
pinguking
@pinguking
說
Wed, Dec 9, 2020 2:18 AM
Rainwi : 拍謝，我是針對一樓轉貼的那篇 ptt 文章啦...總之個人認為這打房效益對抑制房價效果極其有限
青小鳥
@bird_2009
Wed, Dec 9, 2020 2:22 AM
pinguking : 你自己去ptt房屋版看啦，那是昨天一篇很前面發表的文，後來劈裡啪啦又長出一堆文，各種意見都有，你就去找篇自己覺得合理的看吧XD
pinguking
@pinguking
說
Wed, Dec 9, 2020 2:26 AM
青小鳥 : 沒有 ptt 帳號，單純就這打房政策來發表一下看法啦。貪婪是人性，就看口袋深不深能決定你貪婪到什麼時候...我看房子看了六七年了，面對飆漲的房價就是無法下手，眼睜睜的看著他一路爬上去方才明白，這些炒房的人並不會因為這些措施就縮手，會被打擊到的人都是淺淺的菜鳥，高手們早就好整以暇在那邊等著應變了。
pinguking
@pinguking
說
Wed, Dec 9, 2020 2:27 AM
華人圈總是覺得有土斯有才，大家都想要買個又大又漂亮的自有房屋，只要這種心態都不變 (我就是) 那麼房屋這種需求就是剛硬無比，不太可能有降價的機會。除非戰爭或巨變 (最近三十年來只有 SARS 跌過一次)....
Rainwi
@rainwi
說
Wed, Dec 9, 2020 2:55 AM
pinguking : 好喔，抱歉，誤會你了。後面的討論文我有撈到一篇乾貨(自己認為的)，大大可以再回去看看。
Rainwi
@rainwi
說
Wed, Dec 9, 2020 2:59 AM
政府的措施基本上會跟目前的總體經濟對作，主要是為了穩定市場金融。
經濟蕭條時，政府會刺激經濟；經濟過熱時，政府會降溫經濟。
針對這次央行的政策，不能算是打房，比較像是健全房市的措施。
市場游資太多，如果政府不給經濟降溫，對台灣整體而言根本是件禍事。
青小鳥
@bird_2009
Wed, Dec 9, 2020 9:41 AM
Rainwi : 不用這麼認真，本人噗首跟噗內聊的常常沒關聯，而且這邊喜歡練蕭威+講沒營養的XDDD，
有甚麼認真的高見請發表在自己的河道，
喜歡你意見的人一定會幫你轉的(要相信宇宙的力量)XD
青小鳥
@bird_2009
Wed, Dec 9, 2020 9:44 AM
Wed, Dec 9, 2020 9:45 AM
對了，麻煩新朋友版規看一下，通常我會先跟新朋友講一下，但如果一直執意來跳針的話，我就會黑名單了，絕對沒有討厭誰的意思，只是覺得日常人生中已經過得很身不由己，為了幾個錢，誰不是陪笑傷尊嚴地過呢？但玩個噗浪若還要被跳針、還要陪笑，會覺得很煩這樣
AmberrebmA
@AmberrebmA
Wed, Dec 9, 2020 10:12 AM
比別人貴是真的.....
Rainwi
@rainwi
說
Thu, Dec 10, 2020 12:52 AM
青小鳥 : 好喔.
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