❤草莓❤cwt A07
@demmy801
Wed, Nov 25, 2020 5:49 PM
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發覺自己窮到無法理解四萬元月租的社會住宅這件事
尼亞/十年睦粉
@ausp0930
Wed, Nov 25, 2020 5:51 PM
四萬月租 社會住宅
W.CAT
@wcatmisuzu
Wed, Nov 25, 2020 5:53 PM
https://images.plurk.com/6m4BNGgHpecdDrYiW40QeN.png
以前連公園都睡不起了(痛哭
ダスカSSRB@しまたに
@Konataxkira
Wed, Nov 25, 2020 5:55 PM
月租四萬，乾脆租停車格住算了
阿茲肯亞！泥馬泥，吉娃娃
@m1974
Wed, Nov 25, 2020 6:08 PM
Wed, Nov 25, 2020 6:08 PM
我也不太懂........有四萬塊要租一整層的很好租了吧
咖哩東
@ikaridon
說
Wed, Nov 25, 2020 6:09 PM
家裡面有十個小孩總是需要大一點空間
iScott
@rscott
說
Wed, Nov 25, 2020 6:10 PM
有認識的住蘆洲的希望城市，就是租四萬左右的(洽北市捷運局)，因為四萬房貸在台北買不到60坪+全新的房子。
39M@39P
@studio999
說
Wed, Nov 25, 2020 6:12 PM
看起來是因為那個地段那個房型那個價格是便宜的，但是...
頸鹿@キリン
@kirin8815
Wed, Nov 25, 2020 6:22 PM
Wed, Nov 25, 2020 6:25 PM
380戶明倫社會宅明天開放申請 最貴月租金破4萬
 那是因為不符合一定的低收相關標準的情況下，大坪數全額付才4萬。而且就順位還是最後才能抽的，相對起來應該也不好續租。
頸鹿@キリン
@kirin8815
Wed, Nov 25, 2020 6:25 PM
詳細還是要看這裡 大同區明倫社會住宅 -臺北市社會住宅招租網
頸鹿@キリン
@kirin8815
Wed, Nov 25, 2020 6:27 PM
台北市要租60坪四萬不要太舊的房子，應該就找不太到了。
頸鹿@キリン
@kirin8815
Wed, Nov 25, 2020 6:29 PM
Wed, Nov 25, 2020 6:31 PM
較新房子60坪四萬價格開出去，都是立刻就有一群四人以上的團體來分租。10~15年房子40幾坪3~4萬應該是比較常見的價格?
❤草莓❤cwt A07
@demmy801
Wed, Nov 25, 2020 6:45 PM
peterh222: 社會住宅不是都要有限制收入才能申請嗎?
39M@39P
@studio999
說
Wed, Nov 25, 2020 6:49 PM
❤草莓❤cwt A07 : 4X坪的應該適用家庭總所得來看了，因為是塞家庭的
39M@39P
@studio999
說
Wed, Nov 25, 2020 6:49 PM
當然也是有人說窮人本來就不應該住台北市中心
❤草莓❤cwt A07
@demmy801
Wed, Nov 25, 2020 6:51 PM
家庭年所得限制：
依申請時財稅單位提供之家庭成員最近一年綜合所得稅各類所得資料清單在 50% 分位點以下（109年即 158萬元以下）且平均每人每月不得超過本市最低生活費標準之 3.5 倍（109年每月5萬9,518元）。
❤草莓❤cwt A07
@demmy801
Wed, Nov 25, 2020 6:54 PM
39M@39P : 阿就真的買不起阿不然我幹嘛住樹林
勇者薙子
@saitei
Wed, Nov 25, 2020 6:56 PM
因為太窮不用繳稅，可能還是無產階級
❤草莓❤cwt A07
@demmy801
Wed, Nov 25, 2020 7:01 PM
不過我的認知衝擊是，社會住宅是提供給收入低的，但是能負擔一個月四萬租金的不再我收入低的認知範圍內.....
iScott
@rscott
說
Wed, Nov 25, 2020 7:05 PM
啊，明倫是社會住宅不是一般聯開宅......(doh)
❤草莓❤cwt A07
@demmy801
Wed, Nov 25, 2020 7:10 PM
iScott : 我還想說兩個對比好像怪怪的 XD
iScott
@rscott
說
Wed, Nov 25, 2020 7:16 PM
❤草莓❤cwt A07 : 是我搞錯了... orz
39M@39P
@studio999
說
Wed, Nov 25, 2020 7:49 PM
其實社會住宅也是個難題，因為選市中心好還是選外圍好真的很難搞
39M@39P
@studio999
說
Wed, Nov 25, 2020 7:50 PM
選市中心然後又便宜租出去，其實就是全民倒貼低收入戶住市中心 (甚至住的比補貼他們的人還好)
39M@39P
@studio999
說
Wed, Nov 25, 2020 7:51 PM
所以第一戶會只比市價略便宜一些也是有點道理，接著才能真的慢慢降低房租，然後一步一步減少，這些都是要用幾十年去想的政策，所以一般執政黨都不太想碰這個也是一樣的道理
39M@39P
@studio999
說
Wed, Nov 25, 2020 7:52 PM
第一階段可能是市價的90%，然後第二階段是第一階段的90%，反覆下去
❤草莓❤cwt A07
@demmy801
Wed, Nov 25, 2020 7:58 PM
Wed, Nov 25, 2020 7:59 PM
就…看你社會住宅的目標吧，
目前戶數跟市場比太少了，註定是只能滿足部分人的樂透開獎，對抑制市場租金有限，更何況如果市價85折根本連抑制租金功能都沒有。
更別提房價了
❤草莓❤cwt A07
@demmy801
Wed, Nov 25, 2020 8:04 PM
這種情況下我寧可優先給弱勢族群跟低收入戶破盤價入住，
還有一定程度經濟能力的讓他們考慮外環，畢竟北北基公共交通網的完善就有補足住行方面的功能。
❤草莓❤cwt A07
@demmy801
Wed, Nov 25, 2020 8:06 PM
--不過這樣住宅開發費用回收時間爆炸高
39M@39P
@studio999
說
Wed, Nov 25, 2020 8:50 PM
所以不管怎麼做，這也只是第一步，所以總比沒開始的好了 Q_Q
祈手MouYA d( | )b
@SARS2009
Thu, Nov 26, 2020 12:27 AM
台中可是哭窮把徵收來的社會住宅地賣掉，跑去建巨蛋呢
蘿依✡
@saroyaglaia
Thu, Nov 26, 2020 1:12 AM
有這錢還不如離開台北市 去周邊貸款買房了吧......
❤草莓❤cwt A07
@demmy801
Thu, Nov 26, 2020 4:20 AM
祈手MouYA d( | )b :
❤草莓❤cwt A07
@demmy801
Thu, Nov 26, 2020 4:33 AM
toto0833: 還會漲房租？？？
海賊團tamagawa
@tamagawa
Thu, Nov 26, 2020 4:43 AM
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