公親王白馬
@aceddar
Thu, Nov 19, 2020 12:26 AM
4
2
看到加蔥力量在炒屯房稅，這個完全沒用。真正有用的是，空屋稅和空地稅，只有增加供給，才有可能平抑房屋和土地價格。
屯房可以找人頭，很容易的。而且，所有政府的徵稅，最後都會轉嫁給末端的消費者。以我自己的經驗來說，土地和房屋稅增加，房租就上漲。
這幾年敲鑼打鼓說要加稅，結果就是租屋變貴，倉庫廠房租金提高。
拜託一下，最重要的是增加供給，加稅真TMD的沒用啦。幹。
阿華-養老電信
@minuture
Thu, Nov 19, 2020 12:26 AM
加稅就是把稅轉嫁租屋的人 讓租屋人苦不堪言而已
公親王白馬
@aceddar
Thu, Nov 19, 2020 12:27 AM
真的用空屋和空地稅，在那邊鬼扯什麼很難查.....增加供給的不做，幹。
阿華-養老電信
@minuture
Thu, Nov 19, 2020 12:27 AM
但台北基本無解啦
阿華-養老電信
@minuture
Thu, Nov 19, 2020 12:27 AM
你看全世界都會蛋黃區哪個便宜的..........
公親王白馬
@aceddar
Thu, Nov 19, 2020 12:31 AM
阿華-養老電信 : 是呀~
以新北市來說，現在很難租到鐵皮倉庫了。大家都想盡辦法要土地變更蓋房子。泰山新莊，這幾年土地重劃，鐵皮倉庫有錢也租不到。
像我這種物流批發，有倉庫，但是漲土地稅，租金就漲了。我房東拿新租約來，就要漲價。
ADSL
@adsl1004
Thu, Nov 19, 2020 12:39 AM
所以應該要買土地蓋倉庫，漲價後賣掉（疑
Timshan
@timshan
覺得
Thu, Nov 19, 2020 12:42 AM
真假，泰山新莊有錢也租不到鐵皮倉庫，這
在我當學生的時候根本難以想像XD
公親王白馬
@aceddar
Thu, Nov 19, 2020 12:43 AM
ADSL : 小花再講買土地，我還真的想去買，快氣死。
阿華-養老電信
@minuture
Thu, Nov 19, 2020 12:43 AM
反正只要一小時內能到,哪邊有捷運高鐵,哪邊就會有建商蓋房賣人
阿華-養老電信
@minuture
Thu, Nov 19, 2020 12:44 AM
最近最誇張的應該是平常都死豬價的鄉下房價竟然漲了五年有....
公親王白馬
@aceddar
Thu, Nov 19, 2020 12:45 AM
Timshan : 從上新莊，下新莊，捷運周邊都開發了。泰山和新莊的交界，也都開始重劃，二省道靠進輔大那邊，也開始準備開發了。
公親王白馬
@aceddar
Thu, Nov 19, 2020 12:46 AM
Timshan : 就連五股垃圾山，侯友宜都下令拆除了。現在雙北市的裝潢拆裝廢棄物清運價格大漲。據說這一年來，廢棄物清運漲了1倍了。
宅叔小海‧Θώθ
@lovesea
說
Thu, Nov 19, 2020 12:47 AM
新北市鐵皮倉庫現在都往林口去了，尤其在新市鎮重劃區之外的郊區。
像鍋寶就是這樣，在林口郊區租個鐵皮屋當公司辦公室及倉儲。
Timshan
@timshan
覺得
Thu, Nov 19, 2020 12:47 AM
真的是時光飛梭呢，找個時間回去看看
燃燒的鞋貓冰音
@skiyo0109
Thu, Nov 19, 2020 12:50 AM
廢棄物清運漲價+1
宅叔小海‧Θώθ
@lovesea
說
Thu, Nov 19, 2020 12:50 AM
新莊泰山機捷周邊就是塭仔圳重劃區
無尾松鼠
@sarion
Thu, Nov 19, 2020 12:57 AM
政府很清楚真正能壓制房價的是調漲貸款利率啦.....但是那影響太大了
公親王白馬
@aceddar
Thu, Nov 19, 2020 12:59 AM
宅叔小海‧Θώθ : 林口的地，都在想要蓋房子啦~
公親王白馬
@aceddar
Thu, Nov 19, 2020 1:00 AM
現在新北倉庫比較充裕的地方是八里，因為八里有台北港，一定要保有足夠的倉儲空間。
公親王白馬
@aceddar
Thu, Nov 19, 2020 1:01 AM
無尾松鼠 : 上次綠綠的噗才在講，現在全球銀行基本上都失能了。拼命想把錢借給不缺錢的人。有資產的人，可以借更多，為了怕通貨膨脹繼續買資產。
公親王白馬
@aceddar
Thu, Nov 19, 2020 1:02 AM
搞得我有能力借錢，不去借錢的我，好像白癡一樣。
無尾松鼠
@sarion
Thu, Nov 19, 2020 1:03 AM
信用貨幣的擴張就是吹泡泡啊 遲早會破的
公親王白馬
@aceddar
Thu, Nov 19, 2020 1:05 AM
無尾松鼠 : 我都在想，整個趨勢都是這樣，那我倒底要不要也撩下去呀??
反正不管借不借錢，都會炸，那還不如多借一點。債多不愁~
族水大帝-花
@solex0801
Thu, Nov 19, 2020 1:21 AM
公親王白馬 : 有本事快買啊
族水大帝-花
@solex0801
Thu, Nov 19, 2020 1:22 AM
現在購地只是為了對抗通膨而已....
族水大帝-花
@solex0801
Thu, Nov 19, 2020 1:22 AM
抑制房價的最有效方法就是限制貸款成數及利率～講完了
公親王白馬
@aceddar
Thu, Nov 19, 2020 1:25 AM
族水大帝-花 : 我前幾天收到倉庫租金要調整，又想到你也再看地.....那我也來找標的物了。
ADSL
@adsl1004
Thu, Nov 19, 2020 1:34 AM
抗通膨+1
族水大帝-花
@solex0801
Thu, Nov 19, 2020 1:41 AM
公親王白馬 : 你們家幹嘛不自己買....
族水大帝-花
@solex0801
Thu, Nov 19, 2020 1:42 AM
你們有家業這麼久，累積的一定比我們多。我覺得現在一直承租，一個月租金就快10萬這樣流出去，怎麼想怎麼不對啊
公親王白馬
@aceddar
Thu, Nov 19, 2020 1:47 AM
族水大帝-花 : 上一輩就這樣想，我也搞不懂。之前聽過一段話，中小企業的企業主，本身的見識會限制公司的發展，我家就是這樣的狀況。
族水大帝-花
@solex0801
Thu, Nov 19, 2020 1:48 AM
公親王白馬 : 好吧～我也不能說什麼 我公婆其實也是這樣.....但是不能去脈絡的想，因為以前利率真的很高，他們都避免跟銀行打交道。
公親王白馬
@aceddar
Thu, Nov 19, 2020 1:51 AM
族水大帝-花 : 講到這個，真的多傷心的......
族水大帝-花
@solex0801
Thu, Nov 19, 2020 1:57 AM
我是覺得像是我們在做生意的人應該都勇敢的把錢借出來，現在借1000萬，過20年就算要還1000萬，或許那個感覺就像要還500一樣。
公親王白馬
@aceddar
Thu, Nov 19, 2020 1:59 AM
族水大帝-花 : 是呀~雖然看很多生意人槓桿玩太大跑路，但有這個能力和機會，真的要去做看看，保守一點就好。
ADSL
@adsl1004
Thu, Nov 19, 2020 2:09 AM
有辦法的做生意的，儘量都是從銀行搬錢，用錢滾錢，然後買地蓋倉庫或者買店面，利用土地增值抗通膨，需要擴大規模也能再抵押借更多出來，像我這種沒能力做生意的只能領領薪水，找其它的管道去防止錢變薄
臭口水怪獸
@seanriver
說
Thu, Nov 19, 2020 3:07 AM
然後房地產就綁架了銀行，然後打房就不可能了
族水大帝-花
@solex0801
Thu, Nov 19, 2020 3:26 AM
說真的人口紅利沒有之後，只會進入低利率的時代，利率要爬起來幾乎不可能（政府欠更多利率爬起來要怎麼辦）
ADSL
@adsl1004
Thu, Nov 19, 2020 3:30 AM
政府都只還利息就好，土地重劃後繼續借錢
Elsa Chang
@elsa_chang
Thu, Nov 19, 2020 4:28 AM
所以我才貸了30年房貸買房子⋯
㊥水晶仙㊥
@greengreen42
Thu, Nov 19, 2020 4:29 AM
迴龍那邊呢
Elsa Chang
@elsa_chang
Thu, Nov 19, 2020 4:40 AM
我自己覺得房子就是要買新的，住10年後價格好就賣掉
阿華-養老電信
@minuture
Thu, Nov 19, 2020 4:49 AM
丹鳳迴龍那邊都山,要動手只能往樹林方向那堆工廠去吧
公親王白馬
@aceddar
Thu, Nov 19, 2020 4:56 AM
迴龍是個很尷尬的地方，空的地不多，交通也不方便， 不好請人
阿華-養老電信
@minuture
Thu, Nov 19, 2020 5:01 AM
公親王白馬 : 樹林到還可以
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