ಠ_ಠ
@anonymous
囁く
Sun, Jul 5, 2020 4:23 AM
2
有旅人在台中買兩房一廳的公寓嗎？想知道行情大概是怎麼樣 朋友說非市區500以內就有，市區可能要千
ಠ_ಠ
Sun, Jul 5, 2020 4:24 AM
於是我就覺得五百以內的話，我好像也負擔得起 (thinking)
lemon307
Sun, Jul 5, 2020 4:25 AM
郊區才這個行情吧
lemon307
Sun, Jul 5, 2020 4:25 AM
舊台中跟台中還是差很多喔
aries1510
Sun, Jul 5, 2020 4:29 AM
我們家舊公寓賣300 前幾年 (Русский)
ಠ_ಠ
Sun, Jul 5, 2020 4:30 AM
aries1510: 請問是非市區嗎？
aries1510
Sun, Jul 5, 2020 4:32 AM
在港尾 應該算非市區嗎XD
距離逢甲大概10.11分鐘車程
wine8927
Sun, Jul 5, 2020 4:32 AM
舊台中的話如果是豐原也是要2000多喔
ಠ_ಠ
Sun, Jul 5, 2020 4:33 AM
aries1510: 了解！謝謝你！
wine8927: 兩房一廳的公寓嗎！？
ಠ_ಠ
Sun, Jul 5, 2020 4:34 AM
aries1510: 感覺還算方便的地方！
aries1510
Sun, Jul 5, 2020 4:36 AM
是的！而且最近水湳經貿園區要蓋很多東西（？
什麼電影中心轉運站的
不過要看政府那邊怎麼搞XD
搞成功的話會更方便但是大概房價也會更貴
wine8927
Sun, Jul 5, 2020 4:36 AM
Sun, Jul 5, 2020 4:37 AM
公寓我不知道欸，只知道透天的
但是在豐原真的蠻方便的，離市區很近生活機能也不錯
lizard9003
Sun, Jul 5, 2020 4:37 AM
台中市區會殺價的話一坪30萬up（公設也要算
假設兩房一聽是30坪+車位8坪
38*30=1240
當然也有成功殺到剩27萬的例子-///-
ಠ_ಠ
Sun, Jul 5, 2020 4:37 AM
aries1510: 哈哈，那我覺得買得滿划算的ㄟ
wine8927: 好哦，謝謝你，因為之後搬出去應該只有兩個人住，所以是想買公寓的～
ಠ_ಠ
Sun, Jul 5, 2020 4:38 AM
lizard9003: 謝謝 市區果然破千ㄚ，目前我都還沒開始約看房，原來還可以殺價喔
snake4526
Sun, Jul 5, 2020 4:42 AM
ಠ_ಠ: !!!!房子千萬不要傻傻聽到定價就買
lizard9003
Sun, Jul 5, 2020 4:43 AM
ಠ_ಠ: 可以考慮坪數少一點的？殺價很多是看人情qwq，但還是殺殺看比較不虧。
最近新蓋的公設比都接近1：1，但生活機能都不錯（#
ಠ_ಠ
Sun, Jul 5, 2020 4:47 AM
snake4526: 豪！！！
lizard9003: 公設1：1是什麼意思 抱歉...這方面沒什麼概念
lizard9003
Sun, Jul 5, 2020 4:47 AM
除了坪數還要看管理費
普通的話一坪50塊，貴一點就一坪55up
當然住高級公寓一坪的價格很可觀
以剛剛算的話
38*50=1500 = 一個月的管理費
lizard9003
Sun, Jul 5, 2020 4:49 AM
ಠ_ಠ: 公設比就...公共設施：私人？
像是柱子的面積還有停車位面積就算在公共設施。 私人就你可以運用的空間
ಠ_ಠ
Sun, Jul 5, 2020 4:50 AM
lizard9003: 喔喔原來如此！感覺你好專業！
star4649
Sun, Jul 5, 2020 4:51 AM
家人在太平靠市區那邊有買一棟，不過好像是三房兩廳
也沒有到很郊區，有點介於太平/中區/北屯區的中間
到一中那邊大概騎車10分鐘以內，旁邊就74號到要到比較遠的地方也方便，那邊生活機能也不差

含車位大概700多萬的樣子，不過除了地段之外也要看建設公司
lizard9003
Sun, Jul 5, 2020 4:51 AM
ಠ_ಠ: 剛好最近也在物色
snake4526
Sun, Jul 5, 2020 4:52 AM
公設比1:1就是公設比50%
意思是你買權狀50坪的房子，但你實際室內面積只有25坪
lizard9003
Sun, Jul 5, 2020 4:53 AM
啊！我看的大概都在11和14期那邊。
ಠ_ಠ
Sun, Jul 5, 2020 4:59 AM
star4649: 感覺也滿方便的，靠近一中
還要看建設公司阿（筆記
lizard9003: 你大概看幾間了？我還沒約過，覺得緊張（明明都要奔三了
我還沒決定要買在哪，我從小是住在三井凹累附近啦，最近開始考慮之後跟伴侶同住要住哪裡
我個人不是非市區不可（預算希望不要破千太多，頂多1500），但也希望生活機能便捷，還是再想想好了
snake4526: 謝謝你的說明！ 還真的是第一知道orz
ಠ_ಠ
Sun, Jul 5, 2020 4:59 AM
感覺好多眉角
snake4526
Sun, Jul 5, 2020 5:04 AM
不過如果噗主看的不是新建案
公設比通常沒那麼高啦
lizard9003
Sun, Jul 5, 2020 5:04 AM
ಠ_ಠ:
目前三間而已（#
不急的話其實可以考慮預售屋？
現在看最喜歡的是在洲際附近的？
社區內有小七讓我很心動（神秘的理由
https://images.plurk.com/2sWRLMcEKmlt0Ul2TigTT4.jpg
lizard9003
Sun, Jul 5, 2020 5:05 AM
新的確實公設比都比較高
star4649
Sun, Jul 5, 2020 5:05 AM
你可以抗北屯區新好市多那邊，就南興公園附近（忘記是幾期）還有很沒用的捷運站
雖然那邊還在蓋但之後發展應該蠻可觀的，應該有比較小型的建設公司能在1500以下

BTW不過那邊應該都賣的差不多ㄌ，上次去看到惠宇建設有一塊預定空地已經賣完了 （家裡跟建築事業有關會知道一些產業內的事www
ಠ_ಠ
Sun, Jul 5, 2020 5:18 AM
snake4526: snake最近也在看房嗎
公設比真是深奧
lizard9003: 小七很重要啊
目前沒有很急，只是考慮到以後兄長結婚生子，我可能就得辦出來 ，加上身邊同學都漸漸開始看房買房(app-shock)
star4649: 好哦，哇，這樣感覺很好欸，可以知道很多情報XD
dog7156
Sun, Jul 5, 2020 5:23 AM
市區目前新屋大概一坪都要30up
要便宜一點的話
感覺中區/高鐵特區/市區邊緣這幾個可以考慮看看
噗主或許也可以考慮看看二手的屋子
dog7156
Sun, Jul 5, 2020 5:25 AM
對了
車位通常都是另外算喔
onion1134
Sun, Jul 5, 2020 5:42 AM
家人買台中西屯近市政府15年前買新蓋獨棟1250萬 （大路旁）
前個月請人來估價是4300萬，
最近看了黎民路跟向上路附近 靠近筏子溪 生活機能不錯
新蓋2年大樓無特別公設 3房1廳是1100萬給您參考～
ಠ_ಠ
Sun, Jul 5, 2020 5:44 AM
dog7156: 謝謝，好！車位有聽說分開算了
onion1134: 3Q！好詳細啊，聽起來也不錯～
15年漲了好多啊
onion1134
Sun, Jul 5, 2020 5:48 AM
祝您看房順利
這邊近期也要搬出來了所以也很積極看房
載入新的回覆