周軒

不想一次講太多，這邊先節錄一段內政部營建署的實價登錄Q&A如下：
＂
Q3：區段化、去識別化方式提供查詢，可否舉例說明。

A3：買賣之案件有建物門牌者，區段化一定區間以「建物門牌號碼區間值」填寫為原則，舉例而言，如成交案件係位於新北市新店區北新路 1 段 25 號，則以新北市新店區北新路 1 段 1~30 號公開查詢。該區段化方式亦會視各個地區不同發展程度，因地制宜彈性呈現。

若都市化程度較低地區，不適合採建物門牌號碼區間值填寫或無門牌者，則以顯著地標、地物之區段化方式呈現，舉例而言，如屏東縣滿州鄉中山路滿州國小附近。

沒錯沒錯

那什麼是公告土地現值？
公告土地現值為官方認定的價格，是進行核定徵收、移轉價值的計算基礎，也是土地增值稅的稅基；然而，由於市價成長飛快，公告現值早與市價脫鉤。

政治大學退休教授張金鶚也表示，公告現值與市價其實差遠了，不可能達到9成，每個人算一算自家住宅的土地價格與公告現值比率就很清楚。

若以北市信義計畫區D3（最貴菜園）或B7街廓每坪動輒700、800萬元的價格來看，實際上公告土地現值與成交價格相較，頂多只達6成。

好了，今天有位科技媽咪在算人家的土地成本的時候，把區段化揭露的交易價格拿來算人家的土地買進價格，請問哪裡有這麼好康的機會，可以用公告交易價格來買土地？我也想要去買，可以請這位科技媽咪好康道相報嗎？

我錯過了什麼科技媽咪

fhrop450215 : 高違停

Domo☆墨砂🦮 : 原來是她喔

就亂算阿，因為抵費地是出資協助土地重劃，重劃完成後地主分土地給出資者作為報酬，人家當初是有出錢的，又不是天上掉土地下來

蒔艻

有人在幫黄蔮菖荖蒒算他的土地了

Nomind-無心 : 冷泡茶 : 鄭宏輝表示

留言讓我笑出來。蠻想看王浩宇用同樣邏輯弄他們的

Patato Hsieh

我找到新竹市的新聞稿， 金雅102年開始重劃、#103年完工，#他媽的這個時間的市長是國民黨的啦

然後黃國昌一直強調106年，幹，這土地重劃完也3年了還不能交易嗎？

真的垃圾人
https://land.hccg.gov.tw/...

Domo☆墨砂🦮 : ㄇㄉ，Jose大那篇留言看到在那邊說鄭當時是議員，有利益迴避問題，被戳了以後，就說利益迴避有瑕疵。

dokugo :

dokugo : https://www.facebook.com/...

Domo☆墨砂🦮 : 就不是小綠阿

簡單說就是地主在土地重劃時要付擔土地重劃的費用
當地主拿不出錢的時候
就拿土地給政府折抵土地重劃的費用
那麼
這塊地就叫「抵費地」
農地重劃成住宅用地時常發生這種現象
因為農地的地主是農民
沒什麼錢支付重劃費用
就用上述方式

了解抵費地意義性質 @ 黃代書的部落格 :: 痞客邦 ::

要比這些那時力誰可以跟總一比

冷泡茶 : 沒有