看了幾天永春都更案，真心覺得很扯。

稍早前情：

無視北市府敗訴判決 建商強拆永春都更民宅 - The News Lens 關鍵評論網

近日報導：

延宕17年！永春都更案判北市府敗訴，柯文哲：繼續都更 - The News Lens 關鍵評論網

台北市要玩都更，別傻了。

就像之前某多頭總司令說的：一塊地一旦蓋了集合住宅，它就死了。

雙方各有立場。但我覺得占99%的同意戶很可憐。至於那兩戶不同意戶，我是覺得那種執著的可怕大於可敬。我這人沒有什麼生根的想法，況且面對“寧可造成別人的困擾也打死不搬”這種事情，心理壓力實在太大了，我辦不到哩。

奉勸想守著爛公寓等都更的人，就死了這條心吧！這只會讓你一輩子住在爛房子裡而已。趕快脫手給以為買老屋等都更可以賺上一筆的人才是王道。

應該是執著在想要拿到更多錢吧 … 給他20倍應該就會想要賣了

真。ikki : 其中一戶之前開12.9億。

令人感到悲傷：“另一名住10多年的王姓住戶說，父親原本住公寓4樓，因年邁無法爬樓梯，選擇都更，但父親已過世10多年，原本可順利進行都更，卻被法院判決停工。”

人心是無底深淵啊

敗訴判決理由是分配不公（大略）。這學問很大啊，可能是反對戶貪欲，也可能是建商條件最後給的很爛（反正已經過都更標，隨便給）

sillyhp : 12億啊 呵呵呵 … 那些覺青大概會覺得這太小了，應該還要10倍吧

有些青年會不知道狀況就隨便抗議 ；不是每個案子都像大埔那樣扯的

這個案子更新前1466.40坪，更新後+容積獎勵=11483坪，最大得利者是建商，然後建商又愛耍小手段，還有那些同意戶也沒拿錢出來重建啊!坐等都更後的利益，其實也沒什麼好可憐的。

vuzzil : 也是啦！只是覺得老人家等不到房子住有點難過。

大家都覺得建商賺很大，蓋新房給你、坪數一樣還送車位，貪心的人就一輩子守著破屋吧

執著的可怕大於可敬 +1

請問房子拆掉之後的租金是屋主自付嗎？

我們附近的案子談的是建商支付...好像一個月2萬5...不過還在申請中...遙遙無期....

合建模式的都更，大部分搬遷後房租都是建商付，之前有建商找我談都更，條件開得還算可以，因為我是一樓，可以拿到室內坪數比現在還大的房子+2平面車位，但是因為反對都更得鄰居太多就沒下文了。

羅賓葱燒鷄 : 可惜啊

這也是都更的風險之一，最倒楣的就是那99％的同意戶。

所以如果想買房，然後看房時，仲介不斷強調馬上就要都更，很快就能賺到都更財的話，最好還是多瞭解一下實際進度，三思後再決定。

很簡單的一個思考，如果真的在短時間內就會有大利可圖，那其實仲介大可以介紹給跟他長期往來的投資客或炒房族大戶～只要有賺頭，買房不眨眼～那仲介推銷起來省時省力又好賺，不用跟小散戶一坪幾萬幾萬的慢慢談慢慢磨。

借轉噗＆引用，謝謝！
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都更的另一種風險，推動到一半，房子都拆了，結果建商倒閉＆事前該如何自保，請參考：

[BOBBY] 都更的風險之一： 一案建商一旦在推動都更改建過程中出現困難，覺得無利可圖，就會乾脆擺爛直...

一些黑心仲介的話術跟手法，請參考：

[BOBBY] 許多建商跟代銷實在太黑心了，他們如何欺騙消費者的手法，請參考： - 黑心建商的告白1...

前陣子有個新聞，某婦人女兒控訴某公司推銷員推銷賣20個靈骨塔給她媽媽，說轉賣可大賺，結果她媽媽賣房買了靈骨塔後，卻發現根據法律，該公司靈骨塔不得轉賣。

根據後續的新聞追蹤，真正的實情可能是這樣：
該婦人名下獨居的老房子，是真的很可能都更，過幾年可能真的會大賺一筆，所以房仲A就經常去噓寒問暖，幫忙解決一些生活小問題。

房仲A跟獨居婦人熟悉之後，得知婦人對晚年生活對金錢不安，就介紹推銷員B給婦人認識，因為B有賺錢的好康-轉賣靈骨塔，B就推銷鼓動婦人大買靈骨塔好轉賣賺錢，一買20個，但現金不足怎麼辦？

沒關係，房仲A這時出來幫老婦人解決問題，將這又老又舊又危險但A忘了說，一旦都更就能大賺一筆的老房子賣了，不就有錢了，就協助賣給客戶C不知是否為房仲人頭。

後面就如新聞所見

【鏡相人間】金子與釘子　永春都更案　彭龍三叔姪的故事 - 鏡週刊

【金子與釘子番外篇】都更，真能防災嗎？ - 鏡週刊

這幾篇報導被很多留言罵。