p/jxq6sv

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Fri, Apr 18, 2014 1:23 AM

1

思考解決台灣房價高的問題 ...

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Fri, Apr 18, 2014 1:25 AM

頻頻追求小確幸的台灣人, 痛苦指數中有很大的一個因素是望屋興嘆 ...

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說

Fri, Apr 18, 2014 1:28 AM

政府已債台高築不可能蓋大量 (像新加坡幾十年前就推動的) 組屋便宜出租給年輕人, 讓年輕人一輩子有便宜房住不用買房 ...

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Fri, Apr 18, 2014 1:30 AM

沒房老婆不嫁 ... 沒老婆更生不了兒女 ...
少子化已經嚴重影響台灣經濟了 ...

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Fri, Apr 18, 2014 1:30 AM

環環相扣難解難分 ...

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Fri, Apr 18, 2014 1:31 AM

可大家都知道我最喜歡接受挑戰解難題的了 ...

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Fri, Apr 18, 2014 1:33 AM

解難題通常必須跳脫原來框架來思考 ...
也就是借外來資源迎刃而解 ...

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問

Fri, Apr 18, 2014 1:34 AM

您是說引外來資金來台灣蓋組屋租給年輕人 ?? ~~

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Fri, Apr 18, 2014 1:35 AM

主軸是對的但還要有整體架構性思考 ...

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Fri, Apr 18, 2014 1:36 AM

台灣建商是很大的政治力量 ... 她會明裡暗裡阻礙任何預期會阻礙房價漲升的政策 ...

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Fri, Apr 18, 2014 1:38 AM

就是因為長期看漲不買就難回頭買 ... 讓大家不敢長期租屋 ... 認為這樣子一輩子沒房是人生最大的風險, 相對於同儕這就是最大的相對負債 ...

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Fri, Apr 18, 2014 1:41 AM

也造成台灣某種奇蹟 --- 就是相對於各國, 台灣的租金與房總價比 , 是出奇的低 ...

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Fri, Apr 18, 2014 1:43 AM

照理來說, 這種情況用租的是超划算的嘛 !! ~~ 可為何大家還拼命買房推高房價呢 ?? ~~
就是我剛剛講的這是建商營造出來的氛圍; 您若不買房就沒安定感就很有可能輸朋友太多 ...

倩1.0

@aa8720226

說

Fri, Apr 18, 2014 1:49 AM

我可以期待房價下跌嗎

夜風

@richardliou

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Fri, Apr 18, 2014 1:53 AM

越等越買不起

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說

Fri, Apr 18, 2014 1:55 AM

倩1.0 : 漲兩倍跌兩成還是漲呀 !! ~~
沒漲兩倍前就買不起了, 不會因為跌兩成就進去買; 但是會在預期還會漲三成就盲目跳下去買 ...
很多法拍屋就是這樣子來的 ...
甚至拖累銀行 ... 甚至國家經濟也跟著陪下去 ...

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Fri, Apr 18, 2014 1:58 AM

中國人超愛買房的 ... 外國房屋自有率七成而已; 華人區通常都九成三以上 ...

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Fri, Apr 18, 2014 2:07 AM

新加坡是城市國家; 領導人超有遠見 ...
知道地小人多, 以後房價鐵漲到人民負擔不起 ...
所以, 以整個國家的力量來長期規劃解決 ...
台灣已經錯過那美好時機了 ... 對比之下,
香港窮人現在就差不多到無立錐之地的情況了 ...

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Fri, Apr 18, 2014 2:29 AM

台灣領導人也是沒遠見只是台灣比起香港算地大, 有所折衝 ...

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Fri, Apr 18, 2014 2:48 AM

推估台灣已有房屋數量為 804萬戶 ...
我把她乘上 23% = 約 180萬戶 ...
每年蓋組屋 10~45萬戶蓋4~18年 ...
這樣可以讓台灣房屋自有率降到約七成 ...
而且多這住滿人的 180萬戶後, 代表著台灣房價會大落價 ... 因為, 空屋會多太多也租不出去更不太會漲了 ...

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說

Fri, Apr 18, 2014 2:52 AM

這樣大家就敢生兒育女了 ... 人口多了空屋才有人住呀 !! ~~
但要注意的是, 不快速蓋出如此多的組屋就達不到預期的效果 ...

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說

Fri, Apr 18, 2014 2:57 AM

過去十年，台灣每年新核發的建築使用執照約為 10萬戶 ...
全台灣屋齡 30年以上有 319萬間 ...

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