弦上鶯
@warbler
已經
Wed, Jul 31, 2013 3:39 AM
2
3
瑞士人不買房子的故事
月租公司混賣日宿，這裡有低於九間旅館這麼做。 高雄的85大樓也算吧？
弦上鶯
@warbler
已經
Wed, Jul 31, 2013 3:47 AM
海岸公司是新蓋的，聽說是七年級生創業，碩士，從台北退回鄉下。 就那塊田，變成月租混日宿公司。
弦上鶯
@warbler
已經
Wed, Jul 31, 2013 3:55 AM
假如出資給這公司的是房客們，那就是合作社。 但是，現實並不是。 所以叫做有限公司。
塞爾柱★GEAR UP
@Seljuk
說
Wed, Jul 31, 2013 2:21 PM
之前看過，不記得有沒有轉就是了。(再轉一次)
f♨ushed水母
@Windera
Wed, Jul 31, 2013 5:12 PM
1. 一房一廳包廚廁，才三千多港元……叫香港一猜一定是猜「劏房是吧」。
2. 「大家一看到什麼地方髒了就會順手清潔好」——這個真的是公德水平見真章orz
塞爾柱★GEAR UP
@Seljuk
說
Wed, Jul 31, 2013 5:20 PM
f♨ushed水母
: 其實，歸根究底是他們沒有把賣房子當成人生必需。這樣炒賣的價值不高，政府也比較能宣稱「房子是必需品不能像一般商品賣買」，換在亞洲有政府這樣宣稱就等著下台吧。
f♨ushed水母
@Windera
Wed, Jul 31, 2013 5:49 PM
我會覺得他們能擁抱不用買賣房產的方法去變富的制度原因，是因為他們的社會較有發展公義、較專重專業人士以及他們不會視民主為可有可無的裝飾/奢侈品。
塞爾柱★GEAR UP
@Seljuk
說
Wed, Jul 31, 2013 6:12 PM
片中訪問，他們說自己是social capitalism，目前的亞洲是無法接受capitalism前面加social的。(當然啦，你們是當年冷戰留下來的棋子而已，
美帝
怎能讓你們怎能有自己的思想)
弦上鶯
@warbler
Thu, Aug 1, 2013 12:03 AM
塞爾柱★GEAR UP
: 這邊也有人進來炒房產
弦上鶯
@warbler
Thu, Aug 1, 2013 12:04 AM
去年有一個X德房產進來，他在村民的FB上面，有時候收購土地，有時候問誰要賣房子。
弦上鶯
@warbler
Thu, Aug 1, 2013 12:05 AM
我們建議他去虎尾斗六那邊炒房產，這邊不行。他不相信
弦上鶯
@warbler
Thu, Aug 1, 2013 12:06 AM
結果一年多之後，他放棄買賣房屋。 就把獨棟透天厝承租出去，三天內就被租走。
弦上鶯
@warbler
覺得
Thu, Aug 1, 2013 12:09 AM
這邊是歷史因素，所以很難買賣房屋。
弦上鶯
@warbler
覺得
Thu, Aug 1, 2013 12:10 AM
這邊的工作是發包接案制度，案子接到後，外地人會進來住上一段時間，沒有接案就會離開。
弦上鶯
@warbler
覺得
Thu, Aug 1, 2013 12:12 AM
另外，當地人是農漁畜起家，對土地的心態是，土財主與佃農的特性。 只能租，不能賣。 家族特性關係，屋子是不讓血緣以外的住。
弦上鶯
@warbler
覺得
Thu, Aug 1, 2013 12:12 AM
所以，我問過房客，聽說高雄、台南、新竹，並沒有旅館兼做月租。 只有這裡才這樣T_T
弦上鶯
@warbler
覺得
Thu, Aug 1, 2013 12:13 AM
簡單講就是一種風氣，房客也不買房，地主也不賣房子。
弦上鶯
@warbler
已經
Thu, Aug 1, 2013 12:17 AM
另外，上次有個客戶，是在某公司樓上租房，23坪八千元，因為社區要收管理費，他就跑出來找房子。 但是比較過之後，他覺得旅館的空間較小，很失望的離開。 我想，他的租金是十多年前行情，所以跟套房價格一樣。 〈只要他退租，又入住就是破萬元〉
弦上鶯
@warbler
Thu, Aug 1, 2013 12:22 AM
日內瓦的一段是三十六戶中有三間客房。 我這邊是五十九戶有五間客房就是了。
弦上鶯
@warbler
Thu, Aug 1, 2013 12:22 AM
日宿的意思
弦上鶯
@warbler
覺得
Thu, Aug 1, 2013 1:02 AM
台北市應該很難有這類型的。 日內瓦那一段，有台灣留學生反應過，合作社他擠不進去裡面住，相當難找。
弦上鶯
@warbler
覺得
Thu, Aug 1, 2013 1:03 AM
這是廢話。 假如我是房東，而且是公司制度，〈合作社的團隊制度〉，我不可能給外國人住。
弦上鶯
@warbler
覺得
Thu, Aug 1, 2013 1:04 AM
那群無產階級的人，會群聚在一起，一起出錢蓋宿舍住。 是彼此都能接受對方的生活習性。 怎麼可能跟作息不同的人相處。
弦上鶯
@warbler
覺得
Thu, Aug 1, 2013 1:06 AM
我這裡旅館圈，會變成這樣，也是因為房客們的特性是，同一個產業工作。 要嘛──就是台北市區的職業工會替特定族群弄一間。
弦上鶯
@warbler
覺得
Thu, Aug 1, 2013 1:07 AM
不過，日內瓦那種制度比較好。 因為法律關係，可以讓每一戶居民的電度數是一般用電，使用警察服務跟律師也是一般居民待遇。 〈我這裡每一戶都是工業、商業用電，T_T警察是有專案的，律師也是走商業向〉
弦上鶯
@warbler
Thu, Aug 1, 2013 1:30 AM
因為房東是公司〈？〉按照契約書內容走的，所以，房客所畏懼的，萬一哪天房東不租了怎麼辦？←沒有這種幻想。 一定是房客違約在先。
載入新的回覆
2. 「大家一看到什麼地方髒了就會順手清潔好」——這個真的是公德水平見真章orz
美帝怎能讓你們怎能有自己的思想)