《遺產及贈與稅法》第17條明定，遺產中的農業用地，必須同時符合三個要件，才得自遺產總額中減除其價值：一、標的為農業用地；二、繼續作農業使用；三、由繼承人或受遺贈人承受該農地

關鍵在第三個要件，承受者必須取得「土地所有權」。然而，一旦委託人(被繼承人)在生前將農地成立「自益信託」，土地名義所有人即轉為受託人，

委託人所持有的已非土地本身，而是對該信託財產的權利。待其死亡時，遺產性質即為「信託利益」，而非「土地所有權」，自然無從主張農地免徵遺產稅

成立「自益信託」時, 要排除 農地唄

而建地 可入 自益信託