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@lo_yin
Fri, Jun 27, 2025 9:37 AM
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可進場買房嗎？專家：四大價跌訊號都出現了「別撿刀」 | 房市話題 | 房市 | 經濟日報
上億身家包租公大膽預言！快賣房！全台僅剩台北蛋黃區不跌！自住換房再等5年更划算！【#財經鈔能力】｜202...

人到中年，身邊已經有朋友開始陸續買房&賣房
從去年開始就已經有朋友開始在焦頭爛額要怎麼弄到貸款交屋，今年更多，上上禮拜才介紹一個明年要交屋的朋友去找銀行主管討論房貸的事情
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@lo_yin
Fri, Jun 27, 2025 9:38 AM
一些偶爾會去刷的區域總價也開始下修(純看，沒有要買，我是自住派的)
身邊一些需要賣房的朋友也有感覺很難賣
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@lo_yin
Fri, Jun 27, 2025 9:39 AM
也許台灣房地產熱得不正常的時代真的要過去了(但大部分的人可能還是買不起自己喜歡的區域)
畢竟看一圈周遭國家，還可以這樣搞的也只剩下台灣
就連中國目前房價也是跟下刀子一樣
夏貓。Noble Ob
@catsummery
Fri, Jun 27, 2025 9:41 AM
買賣雙方都覺得不急，時間在我，那就是無止境的拖延了
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@lo_yin
Fri, Jun 27, 2025 9:43 AM
我自己手上唯一的房子是自住用的，而且是二手，值得慶幸的是當初是在新青安出台前買的，當時也很好運(買房前一定要看一下自己的流年運勢~~~~~)，屋主想要移民出國所以價格很好談，房子連裝潢都不用搞，直接粉刷換窗簾就可以放家具入住了。
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@lo_yin
Fri, Jun 27, 2025 9:44 AM
現在魚卵仔要出生，那附近的學區以當地來說也很不錯，從小學到大學都在走路可到範圍。
如果魚卵不認真念書考出去，他從小學到大學都會生活在他老媽的眼皮底下
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@lo_yin
Fri, Jun 27, 2025 9:45 AM
夏貓。Noble Ob :賣方不急的前提是要扛得住房貸，萬一房貸成數不如預期，可能會有斷頭潮
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@lo_yin
Fri, Jun 27, 2025 9:46 AM
我身邊已經有人在焦慮交屋款能不能從銀行借到了
夏貓。Noble Ob
@catsummery
Fri, Jun 27, 2025 9:48 AM
鮭魚羅羅-星盤/生涯諮詢請私訊 : 你知我知，獨眼龍也知，但有人還是選擇不說，導致損失更多
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@lo_yin
Fri, Jun 27, 2025 9:48 AM
我其實一直有種感覺
等到魚卵這代長大，台灣的房市也許就跟現在的日本一樣，除了自住外沒啥用途
除非是超黃金地段，大家可能都愛買不買的

所以我現在看房考慮的其實只有 1.我自己想不想住(含退休) 2.附近學區是否ok(這個是有小孩才要考慮的)
夕嵐
@yuuarasi
Fri, Jun 27, 2025 9:51 AM
Fri, Jun 27, 2025 9:51 AM
我是直接看薪水30%*20年，確定自己住不起黃金地段，直接往桃園去了
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@lo_yin
Fri, Jun 27, 2025 9:52 AM
夕嵐 : 我身邊有黃金地段房子的同齡人，他們的房子都是繼承來的，不是買來的
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@lo_yin
Fri, Jun 27, 2025 9:52 AM
但每個區域也有自己相對黃金的地段啦
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@lo_yin
Fri, Jun 27, 2025 9:54 AM
本來想說要不要買一間在娘家附近(娘家附近的市區開始跌了)，但發現新竹學校太少，要是住過去，以我這種懶得逼娃讀書的個性(自己也不是很會念書)，魚卵過去可能到高中在當地就沒書讀了
夏貓。Noble Ob
@catsummery
Fri, Jun 27, 2025 9:54 AM
台灣買房的有四種人（當然可能隨時轉換或同時）
自住的、出租的、裝修出售的、（空屋）等漲價再賣出的

其中我最喜歡要自住的買方，從他們眼中能看到對未來幸福生活的光芒，他們對自己有規劃
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@lo_yin
Fri, Jun 27, 2025 9:54 AM
「新竹高中職不足」恐2千人沒學校念 民團盼中央給35億增班增校 | ETtoday生活新聞 | ETto...
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@lo_yin
Fri, Jun 27, 2025 9:55 AM
Fri, Jun 27, 2025 10:10 AM
想當年我的破高中現在居然也變得不好考了.......真的是新竹學生太多
ㄌ一★賺錢模式
@anna60423
Fri, Jun 27, 2025 10:01 AM
持續在等的人，或者什麼時候會出現社宅租購之類的.......(也是自住就好)
自我意識過剩ㄉ世代@拉拉魯娜
@LunaArc
Fri, Jun 27, 2025 10:04 AM
現在房市跟去年比真的差很多 不過條件好得還是可以賣得出去
✻Luisa✻
@pizzalin
Fri, Jun 27, 2025 10:08 AM
少子化在其他區出現，但新竹移入人口眾多，學校沒有新設科系也沒有新增，不管高中職，確實孩子的選擇比其他縣市少
Geladaa★
@flinder
Fri, Jun 27, 2025 10:28 AM
Fri, Jun 27, 2025 10:31 AM
身邊朋友包括我本來有都計畫買房，但在這波新青安之後，願意墊腳進場的都進場了，不想墊腳的包括我這時都已經決定躺平等繼承，明明都有一定的薪資水平跟存款可以過還算舒服的日子，不知道為什麼要為了住鳥籠委屈成這樣
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