打房打出爛尾潮？北部十工地停擺 央行卻不鬆手真相曝光－房地產陳總部落客｜痞客邦

打房！資金斷鍊！中小建商、營造廠…面對金援不足者，將面臨工地停擺、或是邊建邊找資金的窘境。

很多預估的營建成本，隨著缺工缺料所帶來的營建費用高漲，是當初蓋房者始料未及的，當初房子好賣，一預售就被搶訂，於是建商敢衝，因為房子賣的好，在同一時間點同時開發多個工地，趁勢而為！

這也是景氣反轉直下時，金援不足的建商、營造廠一時之間要面對的財務支出，恐怕無以為繼的悲慘現況!

我看現況最慘的大概就是危老重建的案子!

案量小、不僅營建費用特別貴，面對缺工缺料，工期還特別容易拖的長，危老重建的房子，基地小、戶數少、若是有餘屋要賣，現階段的銷售會有難度，若是降價？恐怕不是讓利、而是虧本!
當然，若是保守的建商，在這波打房之際是不會出先資金斷鍊