マンションと戸建ての維持費はどれくらい？コストの差を徹底解説

不買車的話住個30年
住公寓的額外花費是獨棟的兩倍
1600萬比800這種
也就是說
即使戶建地上物部分價值掉得比較快
時間拖久了公寓由於在維持費貴太多
真的賣掉也不會比戶建多回收多少
更別說是沒賣掉要住一輩子的情況了

如果還有買車差距就更多

要保持資產價值不掉的話
公寓就要買屋齡很低的房子
買個30年以上的屋子的話
價值掉的速度跟戶建沒啥差
維持費還比較高(ry

懶人選新築マンション 結案

新築マンション最穩

很多文章都寫"房子會貶值"，但後來我覺得問題還是你覺得看漲還是看跌
「貶值很快」的意思其實是新築跟中古的比值很低，這個比值在同個地區是一定的
市區的話新築跟30年マンション比值大概是50%
這個值在台灣來說很難想像，台灣大概是70~80%

但問題是現在的新成屋是30年前的兩倍貴，所以你的30年前買的マンション賣掉，雖然價格是現在新成屋的一半，但其實還是原價脫手
所以問題還是市場會不會漲，跟漲多少
(戶建沒買過，不熟市場，所以還是マンション舉例)

養我

奇異果@東京に帰ってきた : fuvi 🐚 : 要大小的話資金不夠ㄛ

建物是負資產啊 其實土地才有價值 不過マンション就花錢買服務
不過東京感覺被支那人炒了一輪 自住還是遠一點吧

檸檬酸/蠟/被世界耍得團團轉 :
買30年老公寓跟買新築戶建的話成本差不多
但後續維護費用一樣公寓高太多
而且貶值條件也快差不多了

所以真的要保持轉手不會掉價而且漲了還有機會賺的資產價值
就是新築マンション
可是空間好小= =

而且我想買車不想付車位費.jpg
只算月租1萬30年360萬
便宜一點都能cover掉戶建的外牆水管維護費了

P(活物厭惡 : 沒考慮過東京都內w

車位真的有差，不知為何日本都不給買車位

養車超貴，自己有車除非在郊外不然超麻煩

帥