~龜苓膏~
@Turtle56
Wed, May 28, 2025 3:53 PM
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日本身為我的第二故鄉,即使能賺到仲介費,我也拒絕把這些台灣鯛民引進日本,造成日本的困擾。
看到日本房價比台灣便宜就稱台灣是鬼島的,不意外的都是鯛民,而且高比例是草民。所謂的牛牽到北京還是牛,鯛民過個海依然是鯛民,不可能改變的。
網路上有台灣無良仲介拼命在鼓吹台灣人來買日本鄉下的房子。無良仲介只會用煽動手段,告訴你這麼便宜還不買下來,這樣想來渡假時隨時可以來。
大家知道日本有一圓購的房屋嗎?(好像是基於法規不能用零圓出售,只能意思意思地標個一圓)
這些實質上是用送的不動產,多半是屋子的主人因為無法負擔每年的固定資產稅,寧願用送的也想趕快脫手。這種實質上是免錢的不動產,在日本有另一個名字叫做「負」動產(跟不動產的發音一樣),顧名思義就是負資產。
掰噗~
@baipu
說
Wed, May 28, 2025 3:53 PM
真讓人傷心
~龜苓膏~
@Turtle56
Wed, May 28, 2025 3:53 PM
只因為價格便宜就興沖沖地跑來日本買房子的人,就跟看毛小孩好可愛一時興起買來養的人一樣,很容易就因為現實沒有想像中的美好開始後悔。後者呢,就把毛孩棄養,前者呢,就是放著擺爛不管了。
如果屋主是日本人不繳定資產稅、不付管理費修繕費,政府找得到人催繳。如果屋主是一直避不見面的外國人呢?那就頭大了。
不止如此,有些年久失修的危樓,因為找不到屋主無法取得授權或是同意,根本就沒有辦法進行拆除或是重建。這就是民主國家的難處,因為憲法保障人民的生命財產安全,政府不得侵害人民的私人財產。
基於以上原因,我個人拒絕協助那些、抱著撿便宜的心態、跟風來日本買房子的人。
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看到日本房價比台灣便宜就稱台灣是鬼島的,不意外的都是鯛民,而且高比例是草民。所謂的牛牽到北京還是牛,鯛民過個海依然是鯛民,不可能改變的。
網路上有台灣無良仲介拼命在鼓吹台灣人來買日本鄉下的房子。無良仲介只會用煽動手段,告訴你這麼便宜還不買下來,這樣想來渡假時隨時可以來。
大家知道日本有一圓購的房屋嗎?(好像是基於法規不能用零圓出售,只能意思意思地標個一圓)
這些實質上是用送的不動產,多半是屋子的主人因為無法負擔每年的固定資產稅,寧願用送的也想趕快脫手。這種實質上是免錢的不動產,在日本有另一個名字叫做「負」動產(跟不動產的發音一樣),顧名思義就是負資產。
如果屋主是日本人不繳定資產稅、不付管理費修繕費,政府找得到人催繳。如果屋主是一直避不見面的外國人呢?那就頭大了。
不止如此,有些年久失修的危樓,因為找不到屋主無法取得授權或是同意,根本就沒有辦法進行拆除或是重建。這就是民主國家的難處,因為憲法保障人民的生命財產安全,政府不得侵害人民的私人財產。
基於以上原因,我個人拒絕協助那些、抱著撿便宜的心態、跟風來日本買房子的人。