美國有一種叫FHA貸款的房屋貸款, 是由聯邦政府擔保給首購族或信用分數低的房屋買家申請的貸款. 買家只要付3.5%頭期款就可以取得貸款

但這其實是下一顆未爆彈. 其實有接近15%的借款人繳不出房貸, 有百萬個房地產面臨違約. 但 [harris]當局為了洗白經濟數據, 用政府經費去補貼已經沒有能力還款的借款人, 幫他們繼續繳房貸

目前房屋交易量已經達到2009年次貸危機的低檔程度, 全國房市的物件數量達到歷史新高, 可是房價還是居高不下, 雖然有修正但仍然不足

原因就是因為其實有大量其實已經違約繳不出房貸的屋主, 由政府繼續幫他們繳貸款. 而且就算是還沒違約的買家, FHA貸款中超過三分之二的借款人的房貸佔他們收入的將近五成, 只要他們遇上什麼變故(比方說被裁員)那也會立刻掉入房貸違約的洞裡

川普政府早晚要中止這種灑幣的行為, 可是這樣會出現大量法拍屋, 市場上的物件數恐怕還要再多加五成. 房價會崩盤.

https://christianforarizona.com/...

WSJ日前有報導講這件事. 現在的房價還是被政府補助給墊高的

而且還沒有人問說銀行會不會把這種壞帳給打包成什麼投資商品賣給接盤俠?

好啦！又要台灣人出這筆錢是不是？64%拿去啦！馬斯克ai給你的反駁如下：
1. FHA貸款：政府擔保，助首購族及低信用者，3.5%頭期款正確，需繳MIP降低風險，非“未爆彈”。
2. 15%違約：誇大。2024年HUD數據：FHA嚴重逾期率4.15%，總逾期10.46%，遠低於15%，無“百萬違約”證據。MMI基金（資本比率11.47%）穩健。
3. 政府補貼：無證據拜登-哈里斯政府補貼還款。2023年降MIP（0.85%至0.55%）減負擔，非補貼。延期還款助59.2萬人保房，透明，非“洗白數據”。
4. 未爆彈：FHA貸款監管嚴、規模小（市場15%），與2008年次貸不同。2024年新措施降違約風險。
言論誇大風險，無證據支持“百萬違約”或“補貼”。FHA助住房擁有權，財務穩，非危機。造謠一張嘴gpu燒斷腳

川普第一任期（2017-2021）內，因武漢肺炎（COVID-19）疫情，開始實施FHA貸款延期還款政策。根據《CARES法案》（2020年3月簽署），川普政府允許FHA借款人申請最長12個月的延期還款（forbearance），無需支付房貸本金和利息，以減輕疫情經濟衝擊。此政策針對聯邦支持的抵押貸款（包括FHA），幫助數百萬借款人避免違約。拜登政府上任後延續並擴展了這項措施，至2024年仍提供類似支持。詳情可參考HUD疫情相關報告。該延緩政策始於川普

又要搞次貸危機喔

殞地

把高風險的債給包裝成什麼投資商品這種事情不就是華爾街會幹的

Ginnie Mae Security: What it Means, How it Works

還真的有這種證券, 叫MBS

Darth Powell (@VladTheInflator) on X

今年4月時, FHA的違約率飆到15%. 以780萬筆貸款的話那15%就有超過110萬筆違約

這個MBS帳面上說政府擔保所以絕對沒風險, 實際上不就大爆彈XD

"去年FHA就支出了高達55萬6千多筆"補貼以避免這些貸款違約導致法拍. 就算今年只有停止補貼讓這55萬筆房地產違約, 代表的也是市場上多出超過50萬棟法拍屋

但這種事情早晚要做的, 政府總不可能一直花納稅人的錢去幫這些違約的人付錢

這個也很扯
COVID-19 Loss Mitigation Options for Homeowners | HU...



貸款人要還的本金跟利息會被自動減免25%, 只要貸款人"有還款困難"

話說, 只有白癡才會去信AI回答的東西, 還會以為可以照貼AI的回答以為可以打臉人吧

這不就是在昭告天下自己根本就什麼都不懂也不想去查資料嗎?

而且是連神經網路系統的AI的特色就是畫唬爛都不知道的白癡