現階段中古屋住宅銷售之困境#房地產買賣30年仲介#0912-913923高仕陳總－房地產陳總部落客｜痞客...

昨天一間台北市內湖區大坪數高總價電梯住宅委託銷售，經過深入了解後，告知賣方難賣之處，總結幾個重點如下:

1.屋主早期持有，適用房地合一稅舊制，舊制所得稅少、土增稅多!

2.房價上漲了，屋主借的錢變多了，負擔加重了，繳不起只好售屋，沒買氣，心急如焚!

3.關稅戰觀察期90天，這段期間欲購族以靜觀變，房地產趨勢是上是下，風雨前的寧靜！

4.小宅、低總價市場加減詢問，大坪數、高價宅，乏人問津！

5.一間房子17個仲介刊登銷售廣告，真是病急亂投醫!

6.明明急售、開價還偏高，缺錢之人，在此刻賣屋，開價不合理，更難以表現出售屋之決心!

自住客以及剛性需求者在這個時候看屋、買屋絕對是挑對時間、危機入市的好時點!