釘子戶強硬不搬！北市府出手 半百老屋全拆了－房地產陳總部落客｜痞客邦

都更走到最後面，釘子戶問題、確實需要政府公權力介入強制拆除；從劃定更新單元到事業概要到事業計畫最終走到權利變換…花費的時間漫長，更何況已經取得都更範圍內絕大多數人的同意才有辦法核發建照，真不明白所謂的釘子戶強硬不搬的道理在哪裡？或是改建後的價值小於改建前的價值？

通常老舊公寓改建戶心中期待的是:

1.分回面積是一坪換一坪(指的是室內坪數)，外加車位！

2.租金補貼外加搬遷費補貼！

3.違建面積能夠再多分回一些面積!

4.房子剛整修過的或是剛裝潢過的能夠給予補貼!

所以都更才會有更新前權利價值、更新後權利價值、共同負擔費用、等等的核算機制、審查、會議、公聽會、協調會！