[轉噗]

ಠ_ಠ - （先說噗主沒被騙，也通報165了） 噗主之前捲入 #三方詐騙 ，前些日子收到不起訴帳戶也順利...

檢察官來電稱涉詐、要扣財產！她嚇壞「慘被騙98萬」恐要不回│TVBS新聞網

「警政署分享防詐小撇步：

1、檢察官、警察來電稱涉案，要扣押財產，是不折不扣的詐騙！

2、無論是誰，只要提到『面交』交付金錢，絕對是詐騙。

3、檢察官、警察不會電話辦案，不會電話製作筆錄。

4、接到電話通知涉及刑案，請先掛斷電話，再撥165查證。」

檢察官傳LINE稱「涉及刑事案件」他為證清白2079萬全被盜領

「內政部警政署示警，檢察官、警察、調查員不會透過LINE來辦案，倘若民眾接獲檢警調LINE要求查案，請立即撥打165反詐騙諮詢專線查證。」

民眾如遇假冒法院或地檢署名義通知民眾出庭之詐騙電話時，要怎麼辦？-司法院全球資訊網-常見問答

小心各種新詐騙手法

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檢察官+NCC+警察視訊調查？ 多角色扮演詐財千萬 - 鏡週刊 Mirror Media

檢察官教你破解詐騙集團最新手法！避免高額不動產被騙、剝兩層皮 | 社會 | NOWnews今日新聞

「專門偵辦詐騙案件，逾16年檢察官資歷的台北地檢署主任檢察官周芳怡表示，近期在她偵辦過的案件中，她發現，現在的詐騙集團為了躲避檢警，手法不斷推陳出新，而最近出現越來越多的是，短期內，鎖定高額的『不動產』詐騙案件，今日新聞特別採訪周芳怡主任檢察官，教民眾如何破解與防範，才不會受害。

詐騙集團在台灣到底多猖獗，根據統計，2023年全國地檢署，終結電信網路詐欺案件高達23萬1400件，起訴7萬6482人。不過周芳怡說，現在的詐騙集團，多改以『短期間、高額』詐騙，取代『長期間、小額』詐騙，尤其鎖定『不動產』為詐騙目標。像是透過冒用身分，詐騙不動產，以及誘騙被害人設定不動產抵押權，向民間金主或融資公司借貸。

周芳怡也公開最常見的詐騙『起手式』，通常詐騙集團成員，會冒用身分詐騙不動產，先騙取被害人個人資料、證件等等，再冒充被害人簽調解筆錄或成立假債權，接著透過法律程序，取得執行名義，進一步拍賣被害人不動產，藉此獲利。

詐騙集團除了利用『假調解』、『假租屋』等方式詐騙，還有一種是『假遺囑』，詐騙集團先取得獨居老人個人資料，假冒筆跡簽立遺囑，辦理過戶登記，和日劇《地面師》手法如出一轍，2024年9月，台灣也發生里長、和書記官，甚至是警察以及律師聯手詐騙獨居老人的不動產，被台北地檢署檢察官起訴的案例。

周芳怡也提到，不動產詐騙，也分為『知情』和『不知情』兩種不同受害類型。通常『知情』卻仍被騙，是因為詐騙集團很狡猾，通常會以『投資獲利』等誘因吸引，目的是誘騙被害人設定不動產抵押權，向民間金主或融資公司借貸的詐騙手法。

最常見就是以『名人』創設Line的假帳號，邀請被害人加入投資群組，向被害人佯稱可跟隨投資老師購買股票，不斷慫恿被害人，『以不動產設定抵押向金主借錢，很快就可以翻倍獲利』等說詞，讓被害人一步步掉入陷阱。被害人因此投入積蓄，甚至同意簽借據，並將房屋設定抵押權，向金主或融資公司借錢，詐團成員等借到錢後，馬上會將現金交給詐騙集團，直到被害人發現投資血本無歸，驚覺被騙，最後只能選擇還錢或任由房屋被抵押拍賣。

另一種則是透過『仲介』負責引介被害人認識民間貸款金主，再尋找代書名義或地政士代辦印鑑證明、設定抵押權，他們會收取『高額』仲介費或代辦費，費用卻異常高，可能高達數十萬或百萬以上，接著再向金主或融資公司借還款，特別的是3個月的短期間且利息高，預扣利息。

這類的詐騙案件，通常有集團性，且層層分工；也具一定匿名性，因為多用通訊軟體或人頭卡聯繫；斷點多，代書、金主或融資公司與詐欺集團連結性常遭切斷，代書或金主，往往供稱『不知情』或根本不知道是詐騙。周芳怡也提醒，民眾如果要抵押不動產周轉或投資，可以先查詢公司背景，因為詐騙集團甚至會冒用知名公司或證券公司，以『招攬投資理由』，再以『高投資、高報酬』的話術利誘，民眾一定要特別注意、提高警覺。

尤其這類詐騙，一抵押不動產，損失至少百萬元起跳，甚至上千萬元都有，財損相當高，而民事訴訟曠日廢時，取回不易。因此周芳怡建議，民眾千萬要避免洩漏個人資料，特別是身分證、印鑑證明以及土地權狀等重要文件，要分開擺放，以免落入不肖人士手中。

此外也要確認戶籍地設在實際居住地，不漏接來自政府機關、法院重要文件，避免不肖人士冒用，遭代簽調解筆錄或成立假債權，以法律程序取得執行名義，拍賣被害人不動產；高投資高報酬的詐騙話術，千萬不要聽信；申請『地籍異動即時通』APP，只要名下不動產有任何異動（如申請買賣、贈與、抵押權設定、移轉等業務），系統在『機關收件』和『異動完成』時，都會寄送簡訊或電子郵件通知所有權人及指定對象（例如配偶、子女），攔阻異常事件，即可避免遭詐騙集團輕易移轉不動產。另外，銀行房貸繳清不要急著塗銷，不動產處於『設定抵押給銀行』狀態，不動產如有異動，銀行會與屋主確認，讓房屋過戶或抵押的難度增加，嚇阻詐騙集團取得房產。

周芳怡說，由於類此詐騙案件日益增加，行政院、法務部及臺灣高等檢察署，已宣達應加強注意防制，以網路假訊息誘導退休或高齡族群投資之不動產詐騙案件，並即時攔阻避免民眾損害發生，保障民眾財產安全。而類此案件多涉及高額詐欺，造成被害人身心痛苦，檢察官認有必要時，得於起訴書具體求刑。

詐騙集團以詐騙被害人的個資、架設網站投放廣告、甚至勾結代書或地政士、金主等詐騙被害人。如有三人以上以網際網路對公眾散布而犯詐欺罪，將成立刑法第339條之4之加重詐欺罪，處一年以上七年以下有期徒刑，得併科100萬元以下罰金。依113年7月31日公布之《詐欺犯罪危害防制條例》第44條規定，三人以上共同詐欺取財，如同時有以網際網路對公眾散布而犯詐欺罪，再加重其刑二分之一。

此外依同條例第43條規定，詐欺獲取之財物或財產上利益達新臺幣500萬元者，處三年以上十年以下有期徒刑，得併科新臺幣3000萬元以下罰金。因犯罪獲取之財物或財產上利益達新臺幣一億元者，處五年以上十二年以下有期徒刑，得併科新臺幣3億元以下罰金。刑罰皆不輕，以遏止詐騙集團橫行騙錢。」

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