正因為土地持有期間越久，土地漲價總數額越高，增值稅自用和一般稅率的差額越大，所以，出售土地要適用自用土地增值稅，必須在出售前一年就沒有出租或是營業的事實。為此，很多房東為了節稅，必須將黃金店面退稅，收回自住，才能符合土地稅法規定。