ಠ_ಠ
@anonymous
偷偷說
Sat, Jan 18, 2025 5:47 PM
18
說出自己的職業並回答大家的問題
土地開發，精確一點應該是都更/危老重建開發
建設公司/泛公家單位體系都待過，在職中
能回答就回答，畢竟本人不算新人但也沒很資深，不要亂罵人就好，雖然也沒少被地主亂罵過
ibis2987
Sat, Jan 18, 2025 5:48 PM
地主都在罵什麼
rabbit8151
Sat, Jan 18, 2025 5:49 PM
想要老家被都更的話有什麼推薦方式嗎
lemon6477
Sat, Jan 18, 2025 5:50 PM
有和國產署交手過嗎？感覺如何？
pisces6718
Sat, Jan 18, 2025 5:53 PM
都更建商通常是賺幾成啊
guava6603
Sat, Jan 18, 2025 5:53 PM
油水是不是很多
shabu2646
Sat, Jan 18, 2025 5:53 PM
有油水可以撈ㄇ 或是有看到類似的事情發生過嗎
squid4155
Sat, Jan 18, 2025 5:54 PM
是不是隨時有可能會有生命危險（？）
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Sat, Jan 18, 2025 5:54 PM
ibis2987: 什麼類型都有耶！
去拜訪得太勤勞（一個禮拜一次）罵你說打擾（但還是都會出來跟你講
），頻率試著調整緩一點（兩個禮拜一次）又被說沒心經營甩你門，打電話會破口大罵不要打電話，不打電話又會說都不通知～諸如此類很沒道理的都有
有一些是罵設計不好、罵分配太少，這些我覺得都還行算常見，但很多都是不願了解中間的緣由最後不如自己預期後就亂罵的XD
mink6267
Sat, Jan 18, 2025 5:56 PM
大學是讀相關科系嗎 讀的時候是有興趣的嗎？
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Sat, Jan 18, 2025 5:59 PM
rabbit8151: 房價高一點（）或是有迫切危險性不得不大片重建，但其實房價還是要夠高才能去cover現在飆高的造價後還能盈利。
現在都更危老做最多在談的都是雙北的原因就在於此，房價不高的地方基本上願意投資的建商很少。
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Sat, Jan 18, 2025 6:00 PM
lemon6477: 我本人沒有，但我前東家主管有，剛好有案子其中的土地是所有權人為國產署的，據說啦，挺囉嗦（？）甚至有因為他們持分滿大被強迫改設計還是什麼的問題，但我沒直接接觸XD
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Sat, Jan 18, 2025 6:03 PM
pisces6718: 看建商規模耶，10幾%就能做的也有，但超過30%才有人做的公司也有⋯有些公司是少賺但能有多案搶市佔率的
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Sat, Jan 18, 2025 6:04 PM
歐補充一下這個賺幾成我是專指合建
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Sat, Jan 18, 2025 6:09 PM
guava6603: shabu2646: 現在比較難，就會變成從地主那邊撈不到所以反過來去壓榨自家員工的錢wwwwww遇過高層跟合作對象談開發整合協議，他們自己先談好，然後給開發一線人員的金額是近乎1/3，中間差的部分應該是被上面的吃掉了吧我笑死
guava6603
Sat, Jan 18, 2025 6:10 PM
公司或上面的人有黑道背景嗎
rabbit8151
Sat, Jan 18, 2025 6:14 PM
在台北但這區房價不高 這樣算有機會嗎
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Sat, Jan 18, 2025 6:14 PM
squid4155: ㄟ⋯有的時候可能（？）去拜訪的時候確實要注意環境，前輩們很常叮囑，本人生理女性也沒很強壯
在前公司時有案子下班時間過後繼續要拜訪地主之類的，在新北區域裡面有數字的那個地方，偶爾有人騎在機車上大聲對罵或呼嘯而過，或是宮廟超多然後真的會覺得龍蛇混雜，我個人算是心臟比較強的ㄌ還有扛住（？）公司知道我會去這些地方但也沒有讓人陪我就放我一個人自生自滅（）我都盡量約在店家或是公共明亮場合，避免到家中拜訪
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Sat, Jan 18, 2025 6:17 PM
guava6603: 黑的話我之前的跟我現在的都沒有，但之前公司跟某黨很好，之前市長候選人還有來公司拜訪和聊聊（？） 但聽說滿多都會這樣的所以我也不知道該說啥
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Sat, Jan 18, 2025 6:20 PM
mink6267: 怎麼跳過
我很抱歉
我不是專業科系出身也並非興趣，可能是因為父母也都從事不動產相關的行業，然後我說我工作沒方向他們說不然你也來不動產可以看看要做哪一個，只有跟我說不要當房仲就好wwww
但這土開也算是誤打誤撞進來的，我覺得都更危老算趨勢就也留下來，反正都是要從頭開始，所以就這樣了，現在來看還是不算特別有興趣但有好奇心（？）
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Sat, Jan 18, 2025 6:21 PM
rabbit8151: 歐歐在台北房價如果有80、90以上應該都還是有機會，新北50、60可能就沒有
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Sat, Jan 18, 2025 6:23 PM
如果有想了解這些的，有機會大家可以去每年大概9月舉辦的「都更危老博覽會」看看不同廠商
順便抽獎拿贈品之類的，去年有雞蛋糕好好吃
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Sat, Jan 18, 2025 6:26 PM
順便說一下，危老快要落日了，基本上很難，而且危老要100%同意，基本上也是不太有機會
mink6267
Sat, Jan 18, 2025 6:39 PM
突然想到噗主有去過公聽會嗎 現場真的會吵起來嗎XD
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Sat, Jan 18, 2025 6:42 PM
mink6267: 不用公聽會，建商自辦的說明會就可以吵架了
跟建商吵架，住戶之間吵架，通通都有～
之前去過大概總人數70、80？的說明會，那架吵起來真的是超壯觀⋯⋯那個時候我還是剛入職沒多久的菜鳥，超級被震撼教育
所以之後的說明會有人刁難講話難聽或是大小聲都已經見怪不怪了哈哈
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土地開發，精確一點應該是都更/危老重建開發
建設公司/泛公家單位體系都待過，在職中
能回答就回答，畢竟本人不算新人但也沒很資深，不要亂罵人就好，雖然也沒少被地主亂罵過
是不是隨時有可能會有生命危險（？）去拜訪得太勤勞（一個禮拜一次）罵你說打擾（但還是都會出來跟你講
有一些是罵設計不好、罵分配太少，這些我覺得都還行算常見，但很多都是不願了解中間的緣由最後不如自己預期後就亂罵的XD
現在都更危老做最多在談的都是雙北的原因就在於此，房價不高的地方基本上願意投資的建商很少。
我不是專業科系出身也並非興趣，可能是因為父母也都從事不動產相關的行業，然後我說我工作沒方向他們說不然你也來不動產可以看看要做哪一個，只有跟我說不要當房仲就好wwww
但這土開也算是誤打誤撞進來的，我覺得都更危老算趨勢就也留下來，反正都是要從頭開始，所以就這樣了，現在來看還是不算特別有興趣但有好奇心（？）
順便抽獎拿贈品之類的，去年有雞蛋糕好好吃之前去過大概總人數70、80？的說明會，那架吵起來真的是超壯觀⋯⋯那個時候我還是剛入職沒多久的菜鳥，超級被震撼教育